Documento · Huechuraba · Transparencia Municipal

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	É ey
R	ETARÍA MUNICIP	AL
				SANCIONA	MANUAL	DE
				PROCEDIMIENTO	OPERATI	VO PARA
				LAS SUBDIVISION	ES DE	PREDIOS
				URBANOS, OFICIN	A DE	CONVENIO
				MUNICIPAL - S.1.1.
				HUECHURABA, 02.1	2.2024.
A	LCALDÍA DECR	ETÓ HOY:
				VISTOS Y TENIEND	O PRES	ENTE: Los
o	randos N*s 1879	y 1981 de	fechas 16.10.	2024 y 30.10.2024, a	mbos de	la Dirección
O	bras Municipales	; el Ofici	o Ord. N*266	8 de fecha 06.11.20	24, de	Alcaldía; lo
pu	esto en la Ley N*	18.695, Org	ánica Constitu	cional de Municipali	dades y e	n uso de las
l	tades que ésta con	fiere.
			DECRETO	EXENTO N?* 01	1381	312024.
				APRUEBASE el sig	uiente Ma	nual de la
ec	ción de Obras Mun	icipales:
	MANUAL DE PRO	CEDIMIE	NTO OPERATI	VO PARA LAS SUBD	IVISIO	NES DE
	PREDIOS U	RBANOS,	OFICINA DE	CONVENIO MUNICIP	AL — S.1.	!.
	INTRODUCCIÓN
	Por parte de est	a Oficina d	e Convenio M	unicipal (OCM), se	propone	describir de
	manera local, las	gestiones,	exigencias y	responsabilidades ha	cia el S.1	.l., como al
	contribuyente. En	este cas	o en específic	o, referido al trámite	en part	icular de la
	Subdivisión de Pr	edios Urba	nos.
	Estas gestiones	involucran	aplicar el mar	co legal establecido	en la Le	y N*17.235,
	sobre impuesto te	rritorial y el	Código Tribut	ario.
	OBJETIVO Y AL	CANCE.
	El presente Manu	al tiene c	omo objetivo	definir procedimiento	s a nive	l municipal.
	Cabe mencionar	que todas	las gestiones,	acciones, legislación	y proces	os han sido
	ya definidos por	el Servicio	de Impuestos	Internos con las le	yes que l	o facultan y
	rigen, las cuales	se llevan	a cabo en las	oficinas del S.l.l. c	omo ade	más, en las
	oficinas de Conv	enio S.!.\|	Municipal (OC	M), cuya dependenc	ia admini	strativa en
	este caso la Direc	ción de Ob	ras Municipale	s.

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3.	M	ARCO LEGAL Y	NORMATIVO	.
.	L	ey N*%17.235, Cont	ribuciones	a	los	bienes raíces el	cual e	s girado p	or	el SIl en
	c	uatro cuotas iguale	s, con ven	ci	mie	nto en los meses	de abri	l, junio, s	ept	iembre y
	d	iciembre de cada a	ño. La admi	ni	str	ación y fiscalizació	n de es	te impuest	o,	recae en
	el	Servicio de Impue	stos Intern	os,	a	través de la Subdir	ección	de Avalua	cio	nes y de
	lo	s Departamentos	Regionales	,	de	cada una de las	Direc	ciones Reg	ion	ales del
	S	ervicio.
.	F	ormulario 2118 en	anexo N*%1,	m	ed	io para efectuar l	as dive	rsas solici	tud	es de los
	c	ontribuyentes.
»	L	a normativa sobre	la determi	na	ció	n y aplicación del	impue	sto territor	ial	se basa
	p	rincipalmente en d	os cuerpos	l	ega	les que son la L	ey N*1	7.235 sobr	e	Impuesto
	Te	rritorial y el Códig	o Tributario.
4.	R	ESPONSABILIDA	DES
		Cargo		Re	sp	onsabilidad
		Profesional Encarg	ada/o de	V	ela	r por que se cump	la con	lo establ	eci	do en el
		la Oficina de	Convenio	C	onv	enio suscrito entr	e el Mu	nicipio y	el	S.l.l. de
		Municipal y el S.l.!.		f	ech	a 09-05-2000.
				G	est	ionar que se realic	e:
		- Convenio su	scrito de \|	-		El ingreso a la	plata	forma del	S	.l.!., la
		fecha 09-05-2	000.			documentación, r	emitida	por la Di	rec	ción de
		Art. 8? de	la Ley			Obras Municipale	s: ¡	Recepciones		Finales,
		N*18.883/89.	Aprueba			Permisos de Edif	icación	, Obras	Men	ores y
		el	estatuto			Regularizaciones.
		Administrativ	o para \|	-		Elingreso a la Pla	taforma	de las sol	ici	tudes de
		funcionarios				contribuyentes med	iante	Formulario	21	18.
		municipales.				Orientar e informar	a los	contribuyen	te	s, sobre
						consultas de sus	inmueb	les y las	ta	saciones
						con respecto al im	puesto	territorial.
				-		Actualización de	Plan	imetría d	e	Roles,
						catastro gráfico.
		Profesional /es Tas	ador /es \|	-		Orientar a los	contri	buyentes y		entregar
						información sobre	las m	aterias in	her	entes al
						impuesto territorial.
				-		Resolver las Ór	denes	de Traba	jo	(O.T.),
						remitidas por el S.	!.!. qu	e correspo	nd	en a las
						Recepciones Final	es, apr	obadas po	r la	D.O.M.
						como también a	las	solicitudes	e	nviadas
						mediante Formular	io 2118	.
		Secretaria y Mesó	n Oficina \|	-		Recibir a contribu	yentes	, otorgar	ori	entación
		de Convenio				general, entregar c	ertific	ados de ava	lú	o, como
						también derivar	si lo	requiere	n,	a los
						profesionales tasa	dores.
Las	co	munas que cuent	en con una	O	fic	ina de Convenio M	unicipa	l (OCM)	ser	á posible
realiz	a	r trámites de un bi	en raíz, cuya	d	ire	cción pertenezca a	dicha	comuna.
Trámi	t	es que puede rea	lizar (sólo	de	la	comuna correspo	ndient	e):
o		Presentar Solicitu	des de Modif	ic	aci	ón al Catastro de B	ienes	Raíces

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	Solicitar	cambio	de	nombre	y/o RUT	del	propietario
	Solicitar	el envío	de	la info	rmación d	el Sl	! a un domicilio	postal
	Solicitar	revisión	de	los dat	os de ter	reno	o suelo
	Solicitar	revisión	de	los dat	os de con	stru	cción
	Solicitar	la tasaci	ón	de una	obra nue	va y	/o ampliación
	Solicitar	modifica	ció	n de av	alúo por	demo	liciones o sinie	stros en el bien r	aíz
	Solicitar	la inclus	ión	de un b	ien raíz
	Solicitar	la divisió	n	de un bi	en raíz
	Solicitar	la fusión	de	bienes	raíces
	Solicitar	la elimin	aci	ón de u	n bien ra	íz
	Solicitar	la exenc	ión	del pa	go de con	trib	uciones
	Solicitar	cambio	de	destino	del bien	raíz
	Solicitar	la modifi	ca	ción de	vigencia	de l	a tasación
	Solicitar	cambio	de	serie de	l bien raí	z
ne	r Antec	edentes	P	revios	(Ley de	Cop	ropiedad Inmob	iliaria) para los	cálculos
c	laración	de Ava	lú	o Fiscal	.
So	licitar A	signació	n d	e Núme	ro de Ro	l de	Avalúo.
O	btener C	ertificad	os	de Aval	úo de los	bie	nes raíces de la	comuna.
O	btener el	formula	rio	de pag	o de cont	ribu	ciones de un bi	en raíz
T	ÉRMINO	S Y DEF	IN	ICIONE	S:
L	as solici	tudes se	re	alizan	en el Fo	rmula	rio 2118, a tr	avés del cual tod	a petición
e	manada	de parte	de	perso	nas natur	ales	o jurídicas, deb	e efectuarse sin	excepción
m	ediante	este do	cu	mento	de acuer	do	a las instrucci	ones que se encu	entran al
r	everso de	l mismo.	P	or dicha	vía, las	soli	citudes de los c	ontribuyentes lleg	an al S.!.l,
i	ngresand	o a la pl	ata	forma d	e su sist	ema,	lo que posteri	ormente y desde e	l Servicio,
s	erán emit	idas co	mo	Orden	de Traba	jo (O	.T) y asignadas	a las OCM, com	o también
a	personal	dentro	de	la insti	tución qu	e s	on las Subdirec	ciones de Avalúo	Regional.
D	e no ser	solicita	do	este tr	ámite por	el c	ontribuyente, n	o continúa el pro	ceso y se
ci	erra con	la aprob	aci	ón de l	a DOM.
E	n el ámbi	to munic	ipa	l, se d	eben pre	cisa	r las actividade	s y responsabilid	ades tanto
i	nternas c	omo hac	ia	el ciuda	dano, qu	e di	cen relación co	n la recepción, re	solución y
c	ancelació	n, de la	s s	olicitude	s que es	tos	efectúen.
E	n caso	de fusi	one	s o su	bdivisio	nes	prediales, esto	se realiza poste	rior a la
a	probació	n por par	te	de la Di	rección d	e O	bras Municipale	s, de dichos trami	tes, como
a	la vez	deben es	tar	protoc	olizados	los	documentos y	planimetría respec	tiva, que
c	orrespon	de a la i	nsc	ripción	pertinent	e en	el Conservador	de Bienes Raíces	.

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E	n este sentido,	el presente Manual de	Procedimiento, e	stá dirigido al tr	ámite que
si	gnifica la asig	nación de roles, los	que serán requ	eridos product	o de las
s	ubdivisiones de	predios de la comuna,	y en consecue	ncia a la gener	ación de
n	uevos lotes, pr	oceso que ocurre poste	riormente a la a	probación por pa	rte de la
D	.O.M. También	el procedimiento de F	usión de Lotes,	sigue el trámit	e similar,
a	unque para el	caso, lo que se requier	e por parte del S	./.l. es que se	realice la
e	liminación de rol	es.
	Predio único =	1 Rol de Avalúo
	Subdivisión Pr	edial = 2 Roles de Avalú	o.
	Subdivisión de	varios predios (Loteo) =	2, 3, 4...... Roles	de Avalúo.
	En esencia, el	procedimiento de gener	ación de un nue	vo predio y la	pertinente
	generación de	un nuevo Rol, o en su	defecto, el proce	so de eliminaci	ón de Rol
	producto de un	a fusión de predios, cor	responde a una	Modificación de	lo que se
	denomina Catas	tro Físico del Sistema.	Esto puede afect	ar el impuesto ter	ritorial de
	los contribuyent	es.
	DESCRIPCIÓN	DEL PROCESO- PROC	EDIMIENTO:
	Solicitudes de	Catastro Físico
	a Modificac	iones de avaluó de terre	no y de construcc	ión
	, Tasación	de nuevas propiedades	y/o ampliaciones
	Exención	de Impuesto Territorial
	División	o fusión de propiedade	s.
	Modificac	ión de destino de las pr	opiedades
	Otros a	spectos relacionados	con las caract	erísticas físicas	de las
	propieda	des.
	Como resultado	de aprobaciones por p	arte de la D.O.M	, la presente g	estión se
	enmarcará en	la fusión y subdivisión	de predios, inc	orporando nuevo	s roles o
	eliminando algu	no de ellos según corre	sponda, siendo r	equisito para es	te trámite,
	contar con la	aprobación de la Dir	ección de Obra	s Municipales,	mediante
	certificación de	las resoluciones corresp	ondientes.

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División o Fus	ión de Propie	dades
Toda petición	emanada de	contribuy	entes	per	sona natural	o jurí	dicas, deberá
efectuarse sin	excepción a	través	del Fo	rmu	lario 2118	de a	cuerdo a las
instrucciones q	ue se encuent	ran al rev	erso de	l m	ismo documen	to, e	n la copia del
contribuyente.
Antecedentes	que deben pr	esentar lo	s cont	rib	uyentes para	su pe	tición:
6.1.- Se realiza	el llenado d	e un form	ulario	por	propiedad o	rol d	e avalúo, con
excepción	de la solicitud	de asigna	ción d	e n	úmero de rol,	situa	ción en la cual
se podrán	registrar uno o	más role	s matri	ces	.
6.2.- Se pueden	solicitar una o	más peti	ciones	en	un mismo form	ulario	.
6.3.- La Solicitu	d puede ser pr	esentada	en cua	lqui	er oficina del	S.!.l.
6.4.- La presen	tación la deb	e hacer	el prop	iet	ario con la e	scritu	ra respectiva,
certificado	de dominio vi	gente, o bi	en por	el	representante	legal	acreditando la
calidad de	este, con la	exhibición	de po	der	notarial, con	una	antigúedad no
superior	a 3 meses,	además	de la	d	ocumentación	de	la propiedad
mencionad	a.
6.5.- Es obliga	toria la exhib	ición de	la Céd	ula	de Identida	d por	parte de los
propietario	s y/o sus repr	esentantes	.
Requisitos de	Ingreso del Fo	rmulario	2118
Un profesional	del S.!.!. verific	ará su lle	nado y	los	antecedentes	que s	on necesarios
para respaldar	la petición.
No se ingresar	án solicitudes	incomple	tas o	imp	rocedentes,	que n	o contemplen
todos los ante	cedentes nece	sarios, o	que	no	se encuentre	n inc	orporadas, las
materias defini	das en el formul	ario.
En caso de qu	e el contribuy	ente insist	a en p	res	enta una soli	citud	improcedente,
deberá llenar	exclusivamen	te el Fo	rmular	io	de reclamo	de	Avaluaciones
(Formulario 289	8, anexo 2).

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Y			Y
\|			Y
-		Se denvar	a
Revisión de		de Con	v
documentos
		h
T	-
	Se sube a la
pl	atalanma del Sia
	documentación
	Y
Si	l emite Orcen de
	Trabajo a los
	tasadores
	——
	Y
Tas	adores pIncesan	y
re	sueteen Orden de
	Trabajo
	menos
Se	ermva al Sil, para
res	isión y vista huen	a
	Sida WE"
	Ll
Se s	ube a palalomma	del
PSiby e	na al contribuye	nte el \|
\| Ohic	io informativo de	la
subd	ivisión de predio	s
	urbanos,
Contribuyentes		Ingresos
resan antecedentes		Dirección	d
"			7

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ente document	o, ha s	ido elaborad	o con el obje	tivo de c	onstituir	una	guía de
l contribuyen	te, para	facilitar la r	ealización d	e los pr	ocedimien	tos	que es
io conocer,	cuando	se va a ef	ectuar camb	ios o mo	dificaci	ones	en su
ad (inmueble)	, y que	involucre rea	lizar fusione	s o subdi	visiones	de	predios.
estiones una	vez apr	obadas por l	a Dirección	de Obras	Municip	ales	, van a
en un trámit	e corres	pondiente al	Servicio de	Impuesto	s Interno	s,	como es
nación o gene	ración d	e nuevos Rol	es de Avalúo	.
		ANEXOS
ULARIO PAR	A SOLI	CITUD DE M	ODIFICACI	ON
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MOÓCULO RESOLUTOR	INGRESAR F	ORMULARIO F2118
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CRIBASE el pr
TRANSCRITO
- Alcaldía
- Adm. Munici
- Control
- Jurídico
- DAF
- Obras
- Central de D
D.E.N*01/3813

Enlace

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