Documento · Huechuraba · Transparencia Municipal

Tabla 1 (página 1 (ocr) (texto) · 42 filas)

			RESOLUCIÓN D	OM	EXENT	A N* 67 /2026
			COMUNA DE H	UEC	HURABA
			FECHA 04/02/	202	6
			LISTADO DE P	ERM	ISOS Y	AUTORIZACIONES
			OTORGADOS D	URA	NTE E	L MES DE ENERO,
			DE ACUERDO	A	LO EST	ABLECIDO EN EL
			ARTÍCULO 116	BIS	C DE L	A LEY GENERAL DE
			URBANISMO Y	CON	STRUC	CIONES.
VISTO:
a) Lo establecido en	la Ley General d	e Urbanis	mo y Construccio	nes	(LGUC),	modificada a través
de la Ley N*21.7	18, sobre agiliza	ción de pe	rmisos de constr	ucci	ón, que	sustituyó el artículo
116 Bis C; la Ley	N*20.285, sobre	acceso a l	a información pú	blica	, partic	ularmente to referido
en los artículos 5	* y 79;
b) Artículo 24% de	la LOC de Munic	ipalidades	N*18.695; Artí	culo	620 de	la Ley 19.880 que
establece bases	de los procedimien	tos admini	strativos que ri	gen l	os actos	de los órganos de la
administración de	l Estado; Decret	o Alcaldici	o No Exento N*%	01/2	646/202	5, que nombra a la
suscrita Directora	de Obras Municip	ales Suple	nte y Resolución	7/2	019 de l	a Contraloría General
de la República.
CONSIDERANDO:
El artículo 116 bis	€ de la LGUC - mo	dificado p	or la Ley N*21.7	18, s	obre agi	lización de permisos
de construcción-	que dispone que	“La munici	palidad deberá	publ	icar en	su sitio web, a más
tardar el quinto dí	a hábil de cada me	s, una re	solución de la Di	recci	ón de Ob	ras Municipales que
contenga el listad	o con todos los per	misos y au	torizaciones que	hub	iesen si	do otorgados durante
el mes anterior,	junto con una c	opía de aq	uellos. En dicha	pub	licación	se dejará expresa
constancia de la f	echa en que se r	ealiza y, a	contar de ésta,	los p	ermisos	y autorizaciones se
presumirán de de	recho conocidos, p	ara efecto	s de fo dispuesto	en	el artícu	lo 118 bis”.
Las instrucciones	impartidas por el	Consejo pa	ra la Transparen	cia,	median	te el oficio 11829 de
fecha 16-05-2025	, que establece	el mecani	smo de publicac	ión	en el sit	io de Transparencia
Activa, respecto a	la implementació	n del Artíc	ulo 116 Bis C de	la LG	UC y en	concordancia con la
ley N920.285 sobr	e acceso a la inf	ormación pú	blica.
RESUELVO:
INFÓRMESE el	listado de permi	sos y auto	rizaciones otorg	ados	por est	a Dirección de Obras
Municipales del	mes de enero de	2026, cont	enido en el anex	o de	esta Re	solución.
ENVÍASE la p	resente Resolució	n, junto	con la copia de	los	permis	os y autorizaciones
correspondiente	s, al encargado d	e Transpar	encia Activa muni	cipal	, Sra. P	atricia Salazar Neira,
para que realic	e las publicacione	s respectiv	as de conformid	ad c	on el art	ículo 116 bis € de la
Ley General de	Urbanismo y Cons	trucciones	y el artículo 7 d	e la	Ley N*2	0.285, sobre acceso
a la información	pú	IN	AN
0	; DIREGOR	2)	Y
	o 22 Y		\|
	A DE lO U	ELO/RIVE	RA LETELIER
	,	ARQUITE	CTA
	DIRECTORA (SU	PLENTE)	DE OBRAS MUN	ICI	PALES

Tabla 2 (página 2 (ocr) (texto) · 56 filas)

					LISTADO	DE	PERMISOS Y A	UTORIZACI	ONES
	7
					OTORGADAS POR L	A D	OM DE MUNICI	PALIDAD D	E HUECHU	R	A	BA
							MES DE ENERO	2026
				RE	SOLUCIÓN DE APROS	ACIÓ	N DE ANTEPROYE	CTO DE OB	RAS DE EDIF		IC	ACIÓN
					ne		FECHA DE					DIRECCIÓN	DE
		TIPO DE APR	OB	ACIÓN	APp ROBACIÓóN	A	PROBACIÓzN	DESTI	NO			PREDIO	RO	L	, PREDI
	\|					\|
	\|	Resolución d	e	Aprobación	de	\|		Residencial (V	ivienda) /			Av. Del Cón	dor
Í	\|	Anteproyecto	de	Edificación Ob	ra 01		15-01-2026		,			Norte N*855	(Ex		6054-7
	\|					\|	E	quipamiento	(Comercio)
	\|	Nueva				\|				\|		460)
	\|					\|	_			]
	V					\|				\|
2	\|\|	ARnestoelpurcoiyóenc tod	de e	EAdpirfoicbaacciióónn Ob	rdae \| 02	\|23-	01-2026	Residencial (	Vivienda)	\|\|		Y eo	Norte		6052-19
	\|	Nueva			\|	\|				\|
	\|				¡	\|				\|		A
	\|	Resolución d	e	Aprobación	de \|
3	\|	Anteproyecto	de	Edificación Ob	ra \| 03	\|	30-01-2026	Residencial (	Vivienda)			Av. co	r	3	130-105
	\|	Nueva			\|	\|
	\|				\|	\|				\|
						PE	RMISO DE EDIFI	CACIÓN
					asi		FECHA DE					DIRECCIÓ	N DE
\|		TIPO DE AP	ROB	ACION	APROBACION	A	PROBACIÓN	DEST	INO			PREDI	O R		OL PREDI
la		PPprermieo del	¡E	dificación O	bra 01	14	-01-2026	Residencial	(Vivienda)		\|	Av. Pel	Parque \|		6955.19
\|		Nueva				\|					\|	N*5058	\|
\|						PE	RMISOS DE OBRA	MENGR
\|
\|		PO DE AP	ROB	ACIÓ	O EAN		FECHA DE	DEST	INO			DIRECCI	ÓN DE R	Ó	L. PRED
\|		Lt		a	\|	A	PROBACIÓN					PREDI	O
\|					\|
		Permiso d	e	Obra Me	nor
		Modificación	de	Edificaci	ones				,			Av. Del	Parque
5 \|		Existentes q	ue	no Alteren	su 01	19	--0014-2 3028	Eqquuii pamiento	(Serviciio)		\|	yoy4797			6061-222
		Estructura			\|
		Permiso de		Obra Me	nor							AV.	Américo
		Modificación	d	e Edificaci	ones				,			Vespucio —	N“i737,
6		Existentes q	ue	no Álteren	su 02	\| 222	5-00 1-2026	Eqquui.p amiento	( (Servicio)			Locáles N*	B1B y		3130-190
	\|	Estructura				\|						N*B20
						1
	\|	Permiso d	e	Obra Me	nor	\|
	\|	Modificación .	d	e Edificaci	ones	\|	Ñ	. Equipamiento	(Servicio y			: Calle Premi	o Nobel		.
A	\|	Existentes q	ue	no Alteren	su 03	30	-01-2026	Cultu	ra)			NO5555			3110-34
	\|	Estructura				\|
\|						\|
\|					RESOLUCIÓN: APRUE	BA M	ODIFICACIÓN D	E PROYECTO	DE EDIFIC	A	CI	ÓN
E			6		N?	FE	CHA DE	DEST	INO			DIRECCIÓN	DE R		OL PRED
A					APROBACIÓN	\| AP	ROBACIÓN					PREDIO
\|		Resolución: A	pru	eba Modificac	ión
\| 8		de Proyecto	de	Edificación O	bra Oi	\| 16	-01-2026	Equipamient	o (Cultura)			Av. Recoleta	N*5660		1540-6
\|		Nueva				\|
AA						=	—	-——					e
	\|
	\|	Resolución: A	pru	eba Modificac	ión							Pasaje Ped
9	\|	de Proyecto	de	Edificación O	bra 02	Lp — — — + 29	-01-2026	Vivie	nda			asaje Pedro	Aguirre		3120-147
												Cerda N*%633	2
		Nueva

Tabla 3 (página 3 (ocr) (texto) · 49 filas)

							CERTIFICADO	DE	COPROPIEDAD	INMOBILIARIA	¿EY 19.537
							APROBACIÓN
							NO		FECHA DE				DIRECCIÓN	DE
T	IPO	D	E APROBACI	ÓN			APROBACIÓN	\|	APROBACIÓN	DESTI	NO		EDIO		RO	L PREDIO
										,	.		Calle La Rinc	onada
			Certificado	de	Copropiedad				6	Residencial	(Vivienda					3110-17
	10	\|	inmobiliaria Le	y 19.5	37		o1		05-01-202	(	)		N*5200
							RESOLUCIÓN	DE	APROBACIÓN D	E SUBDIVISIÓN	O FUSIÓN
			TIPO DE APR	OBAC	IÓN		Li No ERO		A D	DEST	INO		DIRPEECCSITÓON	DE	RO	L PREDIO
													Av. Del Vatle	Norte
	11						02		23-01-2026	l Servicios -	Oficina /		N*978, Lote €	/ Av,	605	2-1 / 6052-
			Resolución Apr	obació	n de Fusión			Jl		\|\| Equipamiento	- Comercio		DNe*l8 14, VaLloltee B	Nortea	l	18
							CERTIFICADO	DE	OBRAS DE URBA	NIZACIÓN GAR	ANTIZADAS
					,		No		FECHA DE				DIRECCIÓN	DE
\|			TIPO DE APR	OBAC	ION		APROBACIÓN		APROBACIÓN	DEST	INO		PREDIO		R	OL PREDIO
\|			Certificado	de	Obras de			\|		\|		\|\|	Camino La Pir	ámide	\|
\|\|	a		Urbanización G	aranti	zadas		ya	\|	aar-0u1R4-r2naS	\| PT		\|\|	NB77T			3110-98
								L	o			l			\|
					RESOL	UC	IÓN DE ANTEP	RO	YECTO DE LOTE	O CON CONSTRU	CCIÓN SIMU	L	TÁNEA
				”			No		FECHA DE				DIRECCIÓN	DE
T	IPO	D	E APROBACI	ÓN			APROBACIÓN		APROBACIÓN	DEST	INO		PREDIO		R	OL PREDIO
			Resolución de	Ante	proyecto de			\|		\|		\|	Av. Els Gle	raco	\|
	13		Loteo con		Construcción		04	\|	30-01-2026	Residencial	(Vivienda)	\|	NbEssé			3130-105
			Simultánea					\|				\|
							CERTIFI	CA	DO DE RECEPCIÓ	N FINAL Y/O PA	RCIAL
							E		FECHA DE				DIRECCIÓN	DE
			TIPO PE APR	OBAC	IÓN		APROBACIÓN		APROBACIÓN	\| DEST	INO		PREDIO		R	OL PREDIO
		\|														\|
			Certificado	de	Recepción					\| \|						\|
			Definitiva d	e Ob	ra Menor					\|			Calle Santa Ele	na de
	14		Modificación		Edificaciones	\|	01		22-01-2026	\| Equipamient	o (Oficina)		Huechuraba N*	1399,		104-11
			Existentes qu	e no	alteren su	\|							Oficina 111			\|
		\|	estructura			\|				\|						\|
		\|				\|				\|
				=	A	\|							S	=
			Certificado	de	Recepción					\|
	15	\|	Definitiva de O	bras d	e Edificación		02		29-01-2026	Residencial (Viv	ienda)		AV. Santa Mart	a, dE		3130-73
			Obra Nueva			\|							Huechuraba N*	7455
										\|
						\|				L
	R	ES	OLUCIÓN PO	R APR	OBACIÓN DE	O	BRAS DE CARÁ	CT	ER NO ESTRUCT	URAL ACOGIDA	AL ARTÍCULO		5.1.2 NUMERA	L 1 DE	LA 0	.G.U. y €.
							No
			TIPO DE APR	OBAC	IÓN		(RESOLUCIÓN		PROSA CIÓN	DEST	INO		==	DE	R	OL PREDIO
							DOM EXENTA)
			Resolución p	or Apr	obación de	\|				\|
			.										Av. Del P	arque
			Obras de cará	cter n	o estructural					\| ; l	;		o		\|
		\|	acogida al art	ículo 5	.1.2 numeral	\|	02		07-01-2026	\| Equipamiento	(Servicio)		yrg5eo A, O	ficina	\|	6061-26
		\|	1 de la 0.G.U.	y C.
		\|				\|

Tabla 4 (página 4 (ocr) (texto) · 35 filas)

	Resolución	por	Apro	bación de
	Obras de ca	ráct	er no	estructural					Av, — Del	Parque
17	acogida al ar	tícu	lo 5.1	.2 numeral	08	14-01-2026	Equipamiento	(Servicio)	N“4680-A,	— Oficina	6061-28
	1 de la 0.G.U	. y	C.						206
	ORebsroalsu cdieó nc a	rápcort	erA pñroo	beasctiruócnt urdael					Av. Del Vatl	e N?714,
18		A			25	21-01-2026	Equipamiento	(Servicio)	Unidades 1	02-A y	6052-15
	acogida al ar	ticu	lo 5.1	.2 numeral					102-B Edifici	o El
	1 de la 0.G.U	. y	C.
19	:	:			27	21-01-2026 E	quipamiento	(Comercio)	Vespucio	N91737,	3130-190
	acogida al ar	tícu	lo 5.1	.2 numeral					Módulo M-13	9
	1 de la 0.G.U	. y	€.
	Resolución	por	Apro	bación de
	Obras de ca	ráct	er no	estructural					Calle Palaci	o Riesco 6	045-301
20	acoglda al ar	tícu	lo 5.1	.2 numeral	28	21-01-2026	Equipamiento	(Servicio)	N9%4575, Ofi	cina 301
											6045-302
	1 de la 0.G.U	. y	C.						y 302
	Resolución	por	Apro	bación de
	Obras de ca	ráct	er no	estructural					Av. Del	Parque 604	7-16 / 60
21	acogida a! ar	tícu	lo 5.1	.2 numeral	29	21-01-2026	Equipamiento	(Servicio)	N*5275, Ofic	inas 302	17
	1 de la 0.G.U	. y	C.						y 303
	Resolución	por	Apro	bación de
	Obras de ca	ráct	er no	estructural					Av. Santa	Clara 6	066-448
22	acogida al ar	tícu	lo 5.1	.2 numeral)	45	23-01-2026	Equipamiento	(Servicio)	N9301, Ofici	na 7806-	6066-449
	1 de la O.G.U	. y	C.						7807
	Resolución	por	Apro	bación de
	Obras de ca	ráct	er no	estructural					Av. Del	Parque
23	acogida a! ar	tícu	lo 5.1	.2 numeral	51	27-01-2026	Equipamiento	( Serviclo)	N*4680-A,	— Oficina	6061-39
	1 de la 0.G.U	. y	C.						402
	Resolución	por	Apro	bación de
	Obras de ca	ráct	er no	estructural
24 \|	acogida al ar	tícu	lo 5.1	.2 numeral	52	28-01-2026 Eq	uipamiento (C	omercio)	ANvo.J ibSE l	Guanaco	60-240
	1 de la 0.G.U	. y	€.
	Resolución	por	Apro	bación de
	Obras de ca	ráct	er no	estructural					Av. Santa	Clara
23	acogida al ar	tícu	lo 5,1	.2 numeral	53	28-01-2026 Eq	uipamiento (S	ervicio)	N*301, Ofic	ina 4802	6056-423
	1 de la 0.G.U	, y	€.						Piso 4

Tabla 5 (página 5 (ocr) (texto) · 57 filas)

							ON
2-2 t							RAA
"FORMULARIO
RES	OLUCIÓN DE	AP	ROBACIÓN DE	ANTEPROYECTO	DE OBRAS DE ED	IFICACIÓN
				OBRA NUEVA
			DIRECCIÓN DE	OBRAS MUNICIPALES DE		N* D	E RESOLUCIÓN
	P		HU	ECHURABA	MN		”
				REGIÓN:		FEC	HA APROBACIÓN
	P	o	METR	OPOLITANA	i	15 E	NE 2026
VISTOS:
		g	ánica Constitucional de	Municipalidades,
AJ — Las atribuciones emana	das del Art. 24 de la Le	y Or
8) Las disposiciones de l	a Ley General de Urban	ismo	y Construcciones en esp	ecial el Art 116, su Ordenanz	a General, y el Instrumento de	Planificación Territorial.
C) La Solicitud de Aproba	ción, los planos y dem	ás an	tecedentes debidament	e suscritos por el propietario y	el arquitecto, correspondientes	al expediente
SAAONS15 N	281		de fecha 2	5-09-2025
D) El Certificado de Inform	aciones Previas N*		268	de tacha	22-05-2025
E) El Informe Favorable	N*		AP-523/2025	del Revisor independiente,	de fecha 25-	09-2025 (actualizado a	l 20-11-2025)
F) Se deja constancia que	el solicitante declaró q	ue al	solicitar el permiso de e	dificación, tramitará conjuntam	ente el(los) siguiente(s) permi	so(s)
RESUELVO:
1 Aprobar el Anteproyect	o de obra de Edificacio	n de		OBRA NUEVA con de	stino(s) RESIDE	NCIAL Y EQUIPAMIE	NTO (COMERCIO)
ubicado en				AVENIDA DEL CONDCR NO	RTE	N?	855 (EX 460)
Lote N?	245		manzana	coma lacailidad	foteafcondominiofsector	CIUDA	D EMPRESARIAL
Zona	20 4-2 SUB-CEN	TRO D	E EQUIPAMIENTO ME	TROPOLITANO del Pla	n Regulador COMUN	AL DE HUECHURAB	A de conformidad
a fos planos y antecede	ntes timbrados por est	a D O	M., que forman parte d	e la presente autorización y que	se encuentran archivados an	el expediente
SAP-515. N*	291/2025
Dejar constancia que	en caso de que al A	ntepr	oyecto declaró que s	e acogerá ala Ley de Copropi	edad Inmobiliaria, éste cumple	can las Normas Urbani	sticas para su aplicación (Sólo
en casos que la solicit	ud indica que se acoger	á a es	ta Ley).
3 Dejar constancia que s	u vigencia será de		1AÑO a con	tar de la fecha de esta resoluci	ón, de acuerdo al Artículo N*	1.4.44, de la 0.6.U.C.
			(180 días
			- 1.40)
4 Antecedentes del Ante	proyecto
NOMBRE DEL PROY	ECTO			EDI	FICIO DEL CONDOR 855
41 DATOS DEL PROPIET	ARIO:
NOMBRE O RAZÓN S	OCIAL DEL PROPIETA	RIO					RUT.
PENTA VIDA COMPAÑ	ÍA DE SEGUROS DE	VIDA	S.A.				96.812.960-0
REPRESENTANTE LE	GAL DEL PROPIETAR	IO					RUT
GIANFRANCO DANT	E NARDIELLO CARTA	SEGN	A / JOSE MANUEL CA	STRO DOMINGUEZ			O \|
DIRECCIÓN: Nombre	de la via				N*	Local Off De	pto Localidad
COMUNA			CORREO ELECTRÓNI	CO TELÉF	ONO FiJO	TELÉFONO CE	LULAR
			gnardiello2	hispano.cl	A		O \|
PERSONERÍA DEL R	EPRESENTANTE LEGA	L :		\| SE ACREDITA MEDIAN	TE	MANDATO ESPE	CIAL
DE FECHA	12-06-2025 Y REDUC	IDA A	ESCRITURA PÚBLICA	CON FECHA --—---—— ANTE	NOTARIO SR(A) SANTIAGO	ANDRES FELIPE RI	EUTORD ALVARADO
DATOS PROFESION	ALES RESPONSABLES
42 OMBRE O RAZÓN S	OCIAL DE LA EMPRE	SA D	E ARQUITECTURA feu	ando correspanda;			RUT
N
Nombre Arquitecto							RUT
LUIS EDUARDO GUI	MPERT GONZALEZ						O \|
NOMBRE DEL REVIS	OR INDEPENDIENTE					REGISTR	O CATEGORÍA
GIANFRANCO MARTI	N MORON! LLABRES					2739-13	qe
				OBRA NUEVA
5 CARACTERÍSTICAS	PRINCIPALES DEL AN	TEPR	OYECTO
[EDIFICIOS DE USO P	ÚBLICO			[[ \| tooo \|[ \|	Parte \| N	O ES EDIFICIO DE US	O PÚBLICO \|
[CARGA DE OCUPAC	IÓN TOTAL DE LAS ED	IFIC	ACIONES		750.12 DENS	IDAD DE OCUPACIÓN	1585,33
ñ r án saticulo 4.0	.4 DGUG				,	(personashectáreaj	,
[CRECIMIENTO URBA	NO	\|	[\| ] NO	\| Si Joxplicita	r densificación / extensión)	mn]	DENSIFICACION \|
[LOTEO CON CONST	RUCCION SIMULTÁNE	A		Los \|	NO \| LoreoDrL	sg \|\| \| Si	\| NO \|
[PROYECTO se desarr	ollará en Etapas:			LJ] s \|	NO [Cantidad de e	tapas	lo ——
pa agn Migaciones P	arciales a considerar en IM	IV, art,	173 LGUC	\|	la [Etapas Art. 9* de	l DS 167 (MTT) de 2018	Al A —Á

Tabla 6 (página 6 (ocr) (texto) · 69 filas)

4 SUPERFICIES
[SUPERFICIE TOTAL	DEL PREDIO O LOS	PREDIOS (m2)							Neta \|			3.810,52		\|
[SUPERFICIE				ÚTIL (m2)			C	OMÚN (m2)				TOTAL (m2)
[EDIFICADA SUBTE	RRÁNEO (S)			1.490,26				1.171,61				2.661,86
reliab	le qe			8.082,39				1.264,82				9.347,21
EDIFICADA TOTAL				9.572,64				2.436,43				12.009,07
[SUPERFICIE OCUPA	CIÓN SOLO EN PRI	MER PISO (m2)							al			871,32		\|
.2 NORMAS URBANÍS	TICAS
PREDIO(S) EMPLAZ	ADO(S) EN ÁREA	DE RIESGO					NO	10] si		[]		PARCIAL
NORMAS URBANÍS	TICAS						PRO	YECTADO				PERMITIDO
DENSIDAD							468	HAB/HA			1	000 HAB/HA
COEFICIENTE DE O	CUPACIÓN PISOS	SUPERIORES (so	bre 1er pis	o)	\|	.	c	aen				nr
COEFICIENTE DE O	CUPACIÓN DE SU	ELO (1er piso)					2	2,87%				50%
COEFICIENTE DE C	ONSTRUCTIBN.ID	AD						2,12				2,4
DISTANCIAMIENTO	S					1	0,00 MTS Y	ART. 2.6.12. OGUC		10,00	MTS	Y ART. 26.12	. OGUC
RASANTE								70*				70*
SISTEMA DE AGRU	PAMIENTO						AI	SLADO				AISLADO
PA	TAE	ATA		A							NO	SE PERMIT	E
ANTEJARDIN							10,	00 MTS				10,00 MTS
ALTURA EN METRO	S Y/O PISOS						32,	50 MTS				52,50 MTS
ESTACIONAMIENT	OS AUTOMÓVILES							121				47
[ESTACIONAMIENT	OS BICICLETAS							70				61
ESTACIONAMIENT	OS OTROS VEHÍGUL	OS (ESPECIFICAR)	\|	VISITAS 15%				49				8
ESTACIONAMIENT	OS PARA PERSONAS	CON DISCAPACIDAD	(INELUIDO	S)				3				3
DESCUENTO ESTA	CIONAMIENTO PA	RA AUTOMÓVILES	POR EST	ACIONAMIENTO	O		s	5		CANTIDAD
PARA BICICLETAS									D	ESCONTAD	A
.3 USO DE SUELO Y D	ESTINO (S) CONT	EMPLADO (S)
TIPO	DE USO	Residenc	ial	Equipamiento	Ac	t Pr	oductivas	Infraestructura		Área verde		Espaci	o Público
		ART 2,1285,	90606	ART. 2.1.33, OGUC	ART	R241	.28, OGUC	ART 2.1.29 OGU	C AR	T 21.31. OGU	C	ART 21	.20 OGUC
CLASE / DESTINO		VIVIEN	DA	COMERCIO				——	MW.	—		-
ACTIVIDAD				LOCAL COMERCIA	L,
ESCALA	ART	. 21.38, OGUC		VECINAL
,4 PROTECCIONES OF	ICIALES: Predio o	Inmueble con Prote	cción Ofici	al (Información del	CIP)
4 \| NO	IL] Si, especif	icar] ZCH		ICH			ZO	10] OTR	O, especif	icar				\|
MONUMENTO	NACIONAL:	ZT		MH		S	ANTUARIO D	E LA NATURALE	ZA
.5 FORMA DE CUMPLI	MIENTO ARTÍCUL	O 70” LGUC (*)
[CESIÓN O	Jarorre	\| Se	c											\|
%) sóLO EN CASO DE ANTE	PROYECTOS QUE CONL	LEVEN CRECIMIENTO	URBANO PO	R DENS'FICACIÓN (ex	gible confor	me a	plazos del Articul	o primera transitorto de la	Ley N* 20 95	8)
CÁLCULO DEL PO	RCENTAJE DE C	ESIÓN OBRA NU	EVA (sól	o en casos de pro	yectos d	e cr	ecimiento ur	bano por densifica	ción). Exi	gible confo	rme a	plazos del A	rtículo primero
transitorio de la Ley	N* 20.958 (articu	lo 2.2.5. Bis OGUC)	.
	PROYECTO							PORCENTAJE D	E CESIÓ	N
					(DENSIDAD	DE	OCUPACIÓN ]
CON DENSIDA	D DE OCUPACIÓN	HASTA 8.000		P	o 15	85	,33 MN	xx “mo	. \|	8,72	\|	%
PersonasiHect	área
						200	0
CON DENSIDA	D DE OCUPACIÓN	SOBRE 5.060						44%
Personas/Hect	área
Nota 1: En el proyecto d	e edificación de Obra N	ueva se debe efectuar	el cálculo d	e la edificación comple	ta.
Nota 2: Para calcular la	Densidad de Ocupació	n de la Ampliación, se d	ehe consid	erar la carga de ocupa	ción (segú	n ant	. 4.2 4. de la OG	UC) que se increm	enta enel	a los terrenos	del an	teproyecto, sin c	onsiderar en el
cálculo, la cantidad de p	ersones de las edificac	iones recibidas. Sólo po	drá descon	tarse la carga de ocup	ación de ed	ific	aciones a demol	er, en los casos que e	l permiso d	e demolición s	e solici	te en forma con	junta con la
solicitud de permiso de e	dificación, y se adjunte	n los antecedentes re	spectivas a	dicha solicitud, confo	rme al incis	o fin	al del artículo 5.	1.6 y al inciso tercero	del articulo	5.1.4., ambos	de ta	OGUC) .
Nota 3: La Densidad de	Ocupación, se obliene	de la siguiente fórmula				(	Carga de orupa	ción del proyecto calc	ulada seg	ún al art. 4.2.4, d	e la Q	GUC) x 10.000
[Art 225 Dis OGUC]							Superhcie de	l terrena (que considera	al terreno má	s la superfere ex	teñor h	asta el eje del
							espacio pú	blico adyacente existent	e o previsto e	n el IPT hasta un	máxim	o de 30 m)
.7 INCENTIVOS NORM	ATIVOS DEL IPT,	ALOS QUE SE ACO	GE EL A	NTEPROYECTO									(Art 184 LGUC)
JBENEFICIO				CONDICIÓN PAR	A OPTAR	AL	BENEFICIO					——
BENEFICIO		A Á—Á		CONDICIÓN PAR	A OPTAR	AL	BENEFICIO:					PP
BENEFICIO				CONDICIÓN PAR	A OPTAR	AL	BENEFICIO:				—	—.
8 DISPOSICIONES ES	PECIALES A QUE	SE ACOGE O ACO	GERÁ EL	PROYECTO
Y \| PFLAN*2 de 195	9	Conj	unta Armóni	co	[4]	Proy	ección Sombra	s Art. 28,11. OGUE		Segun	da Vi	anda Art, 5.24,	OGUC
Y \| Ley N* 19.537 Cop	ropiedad Inmobifiaris	Honet	icio Fusión	Art 63 LGUG		Coni	. Yiv. Econ. Art.	6.1.8. OGUE		Art.24	1. OG	UC Inciso Segu	ndo
Art. 6.6.1. DGUG,	según resolución N*				(V y	U)	de fecha	\| pS	vige	nte hasta	\|		qna
y \| Otro; espscificar		Art 26.12.2	613 y26	14 OGUC
9 AUTORIZACIONES	ESPECIALES LGU	C
IC] ani	[[ ] anraz	[[ ] anta	s [	_] Artigas	[\| [ \|	a	rss	[CT an. se pis	\|]	oro, tsp	ectca]		A	\|
10 NÚMERO DE UNID	ADES TOTALES PO	R DESTINO
VIVIENDAS	BODEGAS	OFICIN	AS	LOCALES	COMERC	IA	LES	Otro, especifica	r	a		TOTAL	UNIDADES
117	117		-		1			N*		————			235
[ESTACIONAMIENTOS	para automóviles	140		Otros.		Esp	ecificar	Cantidad		Especificar		Ca	ntitad
[ESTACIONAMENTOS	para bicicistas	70		pomo				II		SNIE			,	ex

Tabla 7 (página 7 (ocr) (texto) · 45 filas)

PARA	ANTEPROYECTOS C	ONDOMINIO	TIPO B
SUPE	RFICIE TOTAL DEL T	ERRENO			[CANTIDAD DE SI	TIOS RESULT	ANTES	\| mn
COND	ICIONANTES DEL AN	TEPROYECT	O (TRÁMIT	E PREVIO, CO	NJUNTO O SIMU	LTÁNEO AL	PERMISO, Art	s. 313,224, 51.	15. OGUC)
	FUSIÓN			SUBDIVISI	ÓN	\| [\|	SUBEAVISIÓN	AFECTA	\|[ \| tor	eo
	MODIFICACIÓN DE	DESLINDES		ESTUDIOS	Y MEDIDAS POR L	A CALIDAD D	EL SUBSUEL	O (Art. 5.115. 0.G.U	.C)
	RECTIFICACIÓN DE	DESLINDES		OTROS (esp	ecificar)	\|			A
CLAS	IFICACIÓN PRELIMI	NAR DE LA CO	NSTRUCC	IÓN
CL	ASIFICACIÓN	m2		%()	VALOR má (**	)
	2-3	2661,86		22	$292 902
	82	9 347,21		78	$395 410
( El	100% carresponde a ta sup	erficie edificada	total que se c	alcula según Tab	la de Costos Unitarios	MINVU
(**) Va	lor de la Tabla de Costos	Unitarios MINVU	vigente a la f	echa de ingreso d	e la solicitud.
CONS	TANCIA MONTO CO	NSIGNADO A	L INGRESO	DE LA SOLIC	ITUD
Mont	o Consignado al Ingres	o de la Solicit	ud			s 5	608 185
Mont	o corresponde al				de los Derechos	Municipales
GIRO	BGRESO MUNICIPAL	N? Folio		12017	FECHA	\| 01	-07-2025
GLOS	ARIO
DFL	Decreto con Fuerza de Ley		LP T ina	tramento de Planific	ación Terntorial	SAG Sena	cio Agncola y Gan	adero	DS Decreto Su	premo
LGUC	Ley General de Urbanismo y	Consimcciones	SEREM	Secretaría Regional	Ministerial	EISTU: Es	tudio de Impacto S	istema Transporte Urban	a MH Monumento	Histónco
Giiá G	iro de Ingreso Municipal		MINAGR!	Mimsteno de Agricu	ltura	SEIM Sis	tema de Evaluació	n de Impacto en Moviidad	. ICH: Inmueble d	e Conservación Histónca
ZOIT Z	ona de Interés Turistico		MINYLI M	usstero de Ymend	a y Urbanismo	ZCH Zan	a de Conservación	Histórica	ZT Zona Tipica.
IMIY I	nforme da Mibgación de Impac	to Vial				(NE Instit	uto Nacional de Es	tadishcas
			MTT Minust	eno de Transp	y Tel 1anes				OGUC Ordenan	za General de Urbarism	o y C	onstrucciones.
NOTA	S:
	Las Direcciones de C	bras Municipa	les podrán	disponer que	al momento de in	gresar una s	olicitud de an	teproyecto $e cons	igne un monta na supe	rior al 10% del va	lor	del derecho
	municipal a cancelar	conforme al ar	ticulo 130"	de la LGUC, l	o cual corresponde	a un adela	nto de los der	echos municipales	que, en definitiva deb	e pagarse at mome	nto	de ernitr el
	permiso de edificación	(articulo 126”	de la LGUC	) Par tanto, h	abiendo existido Un	ingreso ante	rior que no fu	e aprobado (Expedi	ente N”196 de fecha d	e ingreso 01-07-202	5)	y emplazada
	en el mismo predio, se	traspasa el m	onto consi	gnado al presen	te anteproyecto, e	n conformida	d con lo señal	ado en la DDU-ESP.	N*27/2007
	La diferencia de cobro	de derechos,	será reinco	rporada al mom	ento de otorgar el	Permiso de	Edificación, d	e acuerdo a lo estip	ulado en el numeral 6	de Circular Ord N*0	21	1 (DDI' 169)
	de fecha 27-04-2006
	La presente Resoluci	ón de Aprobac	ión de Ant	eproyecto de E	dificación aprueba	tun edificio	de vwiendas	colectivas y un equi	pamiento, de 11 pisos	de altura, acogido	a	Copropiedad
	inmobiliaria Tipo A
	La presente Resolució	n de Anteproy	ecto cuenta	can el cálculo	de Aporte al Espa	cio Público,	par un porcant	aje de 8,72% dand	o cumplimiento a la Le	y N*20.958 y DDU	N*	447 de fecha
	13-11-2020 Las Mifig	aciones Viales	a Mitigacio	nes Directas no	son norma urbaní	stica, por lo	que el antepro	yecto aprobado no	libera al proyecto ae ed	ificación del cumpli	mie	nto de estas
	exigencias, en confor	midad con la L	ey N*20 858	de Aportes al	Espacio Público,
	En virtud a lo estipula	do en el art. 5	1.5 de la O	GUC, tos nive	les y superficies de	claradas sa	n de exclusiva	responsabilidad de	los profesionales comp	etentes que suscr	ibe	n la presente
	Resolución de Aproba	ción de Antepr	oyecto de E	dificación
	La presente resolució	n cuenta con	las láminas	AP-01, AP-02,	AP-03, AP-04, AP	-05, AP-06	y AP-07. Se d	eja constancia que	los departamentos 20	2 al 1102 son tipo	D,	por to que al
	momento de solicitar e	l Permiso de E	dificación r	espectivo, debe	rá indicarlo correc	tamente en l	a támina AP-01	.
	Acorde a lo indicado	en el inciso 5	lo del Art 1	18” de la LGU	C, la presente res	olución se o	torga bajo ta	revisión del cumpli	miento de las Normas	Urbanisticas aplica	das	al proyecto,
	dejando radicada la r	esponsabilidad	de revisió	n y del cumplim	iento de las demá	s disposicio	nes legales y	reglamentañas vig	entes al arquitecto proy	ectista y demás pr	ofe	sionales que
	intervienen en él.
	La presente Resolució	n no significa	Pesmiso de	Edificación y n	o autoriza el inicio	de faenas, d	ebiendo conta	r con Permiso de Ed	ificación y Obras Prel	iminares correspondi	an	tes, según lo
	establecido en el art 5	11 dea OG	UC.
									LO RIVERA LETE	LIER
									ARQUITECTA

Tabla 8 (página 8 (ocr) (texto) · 74 filas)

ORMU	LARIO 2-2 3											RA	.A0N
	autorización y que	se encuentran archivado	s en el expediente	SAP-51	5. N”	263/2025	y
		RESOLUCIÓ	N DE APROB	ACIÓN	DE ANTEPRO	YECTO D	E OB	RAS DE EDIFI	CACIÓN
					OBRA NUE	VA
				DIRECC	IÓN DE OBRA	S MUNICI	PALE	S DE :		N"	DE RESOLUCIÓN
					HUECHURA	BA					Lo
										FE	CHA APROBACIÓ	N
				REG	IÓN METROP	OLITANA			\|	Y 2	EN a 2( )	6
	ViSTOS:
A)	Las atribuciones em	anadas del Art. 24 da la	Ley Orgánica Con	stitucional	de Municipalidades,
B)	Las disposiciones	de la Ley General de Urb	anismo y Constru	cciones en	especial ej Art 118,	su Ordenanza	General	, y el instumento de	Planificación Te	rntonal.
2)	La Solicitud de Ap	robación, los planos y d	emás antecedent	es debidam	ente susentos por el	propietario y e	l arquitec	to, comesponcientes	al expediente
	SAAONS515 N	” 283	de fecha	10-0	9-2025
D	El Certificado de In	formaciones Previas N*	453/	2024	de fecha	15-07-2024
— E	El nforme Favorabl	e N”	INF 291 AP O	N	de fecha
F	Se deja constancia	que el solicitante declar	ó que al solicitar el	permiso de	edificación. tramita	rá conjuntamen	te elílos	) siguiente(s) permiso	(s)
	RESUELVO:
	Aprobar el Anteproy	ecto de obra de edifica	ción de	OBRA	NUEVA	con destino(s)			RESIDENC	IAL VIVIE	NDA
	ubicado en calle		DEL VALL	E NORTE		N?		820	Lote N"	A	manzana		a
	localidad ¿loteo / c	ondominio / sector			S	Zona			ZC4-1 DE E	QUIPAMIE	NTO
	del Plan Regulador	COMUNAL DE H	UECHURABA		de conformidad a	los planos y an	tecedent	es timbrados por esta	D.O.M., que f	orman parte	de la presente
	Dejar constancia q	ue en caso de que el	Anteproyecto de	claró que	se acogerá ala L	ey de Copropi	edad inmo	biliaria, éste cumple	con las Norma	s Urbanistic	as para sy apicación	(Sólo	en
	casos que la solicit	ud mdica que sa acogerá	a esta Ley).
	Dejar constancia q	ue su vigencia será de	180	dias	a contar de la fech	a de esta resol	ución, d	e acuerdo al Articulo	N*1.4,11 de la	O.G.UC.
			AL
				E
	Antecedentes del A	nteproyecto
	NOMBRE DEL PR	OYECTO EDIFI	CIO DEL VALLE	NORTE N	*820
4=-	DATOS DEL PROPI	ETARIO:
	NOMBRE O RAZÓ	N SOCIAL DEL PROPIE	TARIO						d		RUT
	ASESORIA E INV	ERSIONES RUTA SP	A								76.792.749-5
	REEDPURAERSDEON TRAONUTBE	I LKE GR A/L J DUEALN P CRROIPISETTOA	BRAILO TUPPER G	ARCIA	:						yRUT
	DIRECCIÓN: Nomb	re de la vía						N*		Local Of/ D	epto, Loc	al
	O]							1_	m	L_
		COMUNA	C	ORREO E	LECTRÓNICO		T	ELÉFONO FIJO	TE	LÉFONO CE	LULAR		A
			EROU	BIKORU	TACAPITAL.C	L		-			56 978 529 080	X	p
	PERSONERÍA DEL	REPRESENTANTE LE	GAL :		\| SE ACREDIT	A MEDIANTE		CONSTITU	CIÓN DE SOC	IEDAD AS	ESORIA EINVER-		“==
	SIO	NES RUTA SPA. ANTE	EL NOTARIO SR.	EDUARDO	AVELLO	D	E FECHA	. 21-09-	2017
42	DATOS PROFESI	ONALES RESPONSABL	ES
	NOMBRE O RAZÓ	N SOCIAL DE LA EMPR	ESA DE ARQUIT	ECTURA (cu	ando corresponda)						RUT.
	G8 ARQUITECTO	S SPA									76.338.317-2
	Nombre Arquitecto										RUT.
	GONZALO VELA	SCO DONOSO									a	:
	NOMBRE DEL REV	ISOR INDEPENDIENTE								REGIST	RO CATE	GORÍ	A
	FRANCISCO JAVI	ER GONZALEZ FELIU								256692		q
	CARACTERÍSTICA	S PRINCIPALES DEL A	NTEPROYECTO,	OBRA NUE	VA
	\|	EDIFICIOS DE USO P	ÚBLICO		LL Jo	a] LD	PA	RTE.	NO ES EDIFIC	IO DE USC)	PÚBLICO
	CARGA DE OCUPA	CIÓN TOTAL DE LAS	EDIFICACIONES				298.89	DE	NSIDAD DE OC	UPACIÓN	1.1	03,98
	(personas) según articulo	4.24 OGUO					1		(personas hect	área)	B	an
	[CRECIMIENTO UR	BANO	[ (JJ	no	\| sí	Jexplicitar	. den	sificación / extensión	\|		DENSIFICACIÓN		\|
	[LOTEO CON CONS	TRUCCION SIMULTÁN	EA		DE	\|	NO	\| toreoo	rL2s9 \|	[] si	\|	NO
	[PROYECTO se des	arrollará en Etapas:			Nel	\|	NO	[Cantidad de	etapas		\|	.-
	[Etapas con Meg	Parciales a conselerar en	IMIV, art. 173 LGUO			\|	=	[Etapas As. 9* d	el DS 187 (MTV)	de 2016	3	=	\|
5._	SUPERFICIES
	[SUPERFICIE			ÚTIL	(m2)			COMÚN (m2)	:		TOTAL (m2)
	EDIFICADA SUBT	ERRÁNEO (S)		80	0,12			918,38	'		1.818,50
				4.1	30,40			1.087,95			5.219,35
	[EDIFICADA TOTAL			5.0	30,52			2.006,33			7.036,95
	[SUPERFICIE OCUP	ACIÓN SOLO EN PRIMER	PISO (m2)						\|		520,65
	[SUPERFICIE TOTAL	DEL PREDIO O 1,08 PR	EDIOS (m2)						\|		3.271,25
5.2	NORMAS URBANÍS	TICAS
	PREDIO(S) EMPLA	ZADO(S) EN ÁREA DE	RIESGO				NO	[Os		[_] PA	RCIAL
	NORMAS URBANÍS	TICAS						PROYECTADO	y	;	PERMITIDO
	DENSIDAD						797,1	HAB/ HÁ (299 VIV).			800 HAB /HÁ
	COEFICIENTE DE	OCUPACIÓN PISOS SU	PERIORES (sobr	e 161 piso)				-	y		-
	COEFICIENTE DE	OCUPACIÓN DE SUEL	O (1er piso)					0,159			0,30
	COEFICIENTE DE	CONSTRUCTIBILIDAD			,			1,3435			1,50
	DISTANCIAMIENT	OS						6m			6m
	RASANTE							70*			70"
	SISTEMA DE AGRU	PAMIENTO						AISLADO			AISLADO
	ADOSAMIENTO						N	O SE PERMITE			NO SE PERMITE
	ANTEJARDIN							10.00 M			10M
	ALTURA EN METR	OS Y/O PISOS					20	,95 M (8 pisos)	ñ		21m
	JESTACIONAMIEN	TOS AUTOMÓVILES					73 E” (7	3 comunes + $ visi	ta) .	34 E”	(29 comunes + 5 vi	sita)
	[ESTACIONAMIEN	TOS BICICLETAS						39			39

Tabla 9 (página 9 (ocr) (texto) · 76 filas)

ORMU	LARIO 2-2.[.
										RAAON.
	ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFI	CAR)	\| --		--			--
	ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCA	PACIDAD (INCLUIDOS E	N EST AUTO.)	3 ( 2 comun + 1 vi	sita, incl.en el tot	al)		3E" AU
	DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOM BICICLETAS	ÓVILES POR ESTAC	IONAMIENTO PARA	O SÍ	NO		CANTIDAD		-
							DESCONTADA
5.3	USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADA	(S)
	TIPO DE USO	Residencial	3	Act. Productivas	Infraestructu	ra	Área verde		Espacio Pú	blico
		ART 2125 OGUC	ART. 21.33. OGUC	ART 2.128 OGUC	ART 2129 OQ	UE	ART 21.31. BUE		ART 2 1.30.	OGUC
	CLASE / DESTINO	VIVIENDA	-	-	-		-		--
	ACTIVIDAD		-
[	ESCALA	ART. 2.1.36. OGUC	=-
54	PROTECCIONES OFICIALES: Predio o inmuebie	con Protección Oficial	(información del CIP)
	NO \| LJ] sbespecificar]	[LJ] zcH	LJ ku	O. zar	\| [] OTRO	;especific	ar E			\|
	[_] MONUMENTO NACIONAL:	CT MH	¡0	LL] SANTUAR	IO DE LA NATURA	LEZ
55	FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70” LGU	C (*
	O \| PINO [- SIÓN	O ESPECIFICAR OTR	\| “							\|
[	ces
	(%) sóLo EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN C	RECIMIENTO URBANO POR	DENSIFICACIÓN (exigible con	forme a plazos del Árticulo primero	transitono de la Ley N" 20	858)
56	CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OB	RA NUEVA (sólo en	casos de proysctos	de crecimiento urbano p	or densificación)
	Exigible conforme a plazos def Artículo primero	transitorio de la Ley	N* 29.958 (articulo 2	2 5 Bis OGUC)
	PROYECTO				PORCENTAJE DE	CESIÓN
				(DENSIDAD DE OCUPACI	ÓN)
	CON DENSIDAD DE OCUPAC	IÓN HASTA 8.000		[ 1.103,98	Jas a	\|	5,07	\|
		Personas/Hactárea
				2000
	[] CON DENSIDAD DE OCUPACI	ÓN SOBRE 8.000			cr
		Personas/Hectárea
	Nota 1 En ef proyecto de edificación de Obra Nueva se deb	e efectuar el cáicuto de la	edificación completa
	Nota 2 Para calcular la Denaidad de Ocupación de la Ampa	cón se debe considerar	la carga de ocupación (seg	ún art 424 dela OSUC) qu	e se incrementa enel	o los terren	os del anteproyecto	, sin cons	iderar en el c	álculo, la
	cantidad de personas de las edificaciones recibidas Sólo po	drá descontarse la Carga	de ocupación de edificacio	nes a demoler, en los casos qu	e el permiso de demoit	ción se solicit	e en forma conjunta	con la so	ticitud de per	miso de
	edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a d	icha soficitud, conforme a	! :norso final del artículo S 1	6 y al inciso tercero del artícu	lo 5 14 ambos de la	OGUC)
	Nota 3 La Densidad de Ocupación, se obhene de la siguien (Artt 225 Bis OGUC)	te fórmula		(Carga de ocupació	n del proyecto calculad	a según el art_	4.2.4. de la OGUC)	x 19.00	0
				Superficia del ti espacio públic	q idera el te o adyacente mastente o pr	ás la s evisto en el [PT	uperfic extenor hasta el hasta un máximo de 30	aaja sdel mm)
5.7	INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS-QUE	SE ACOGE EL ANT	EPROYECTO
	BENEFICIO -		CONDICIÓN PARA O	PTAR AL BENEFICIO:			-
[	BENEFICIO - 1		CONDICIÓN PARA O	PTAR Al, BENEFICIO:			.
	BENEFICIO -		CONDICIÓN PARA O	PTAR AL BENEFICIO:			-
58	DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOG	E O ACOGERÁ EL PR	OYECTO
	[Y] DFL-N'2de 1859	LJ Comjunto Art	ónico	LJ Pro	yecció Sombras Art 28 11 O	GnUC L	_] Segunda	Vivienda	Art 624 OG	UC
	[Y] LeyN' 19.337 Copropiedad Inmobiliaria	LL] Beneficio Fu	sión Art 63 LGUC.	LJ Conjucto Viv	Econ. Art 6.1.8 OG	U.C L	J A 24.1	OGUS, I	nciso Segund	o
	\| Ar.8:1 OGL, regún resolución N*	m		(V y U) de fecha	\| 5		vgente hasta	\|	E
	4 Otro. especificar . [L	ey N* 21,442, Corprop	iedad Inmobiliaria.
59	AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC.
	LO asa ] 0] arre	] CT] ans	as ] [1] anias	][] ans	\| LJ ans	osis[[_]	orro.tspec	tca]
5.10	NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR. DESTIN	O					Árt 6” letra L	-DS N	” 167 de 20	16 MTT
	VIVIENDAS BODEGAS	OFICINAS	LOCALES	COMERCIALES			-		TOTAL UNID	ADES
	72 72	pa		-	Giro; especifica	r N*	=		144
	ESTACIONAMIENTOS para automóviles	78	Otros	Especificar	Cantidad		Especificar		Cantida	d
			Estacionamientos exigido	s
	ESTACIONAMIENTOS para biciciotas	39	ant		m		Ñ		a
5.11	PARA ANTEPROYECTOS CONDOMINIO TIPO B
[	SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO		[CANTIDAD DE SITIOS	RESULTANTES	] =	)
6	CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRÁM	ITE PREVIO, CONJU	NTO O SIMULTÁNEO	AL PERMISO, Arts 313	,224 5.1.18. OG	UO)
	DELJ)R FMuODsIiFóInC ACIÓN DE DESLINDES	[L__]] ESUSBTDUIDVIIOSSI	ÓYN M EDIDAS POR LA CA	LI\|D AD LDLE]L SUBSSUUBEDLIMOI (SAI	nÓ 5N1 .A15F.E 0CGTUAC )	\|	LJ] toteo
	RECTIFICACIÓN DE DESLINDES	OTROS (es	pecificar)	=
7	CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUC	CIÓN
	CLASIFICACIÓN m2	(%)*	VALOR m2 (**)
	B3 7.036,85	400	292.902
	(*+E! 100% corresponce a la superficie edificada tota! que s	e calcula según Tabla de	Costos Untanos MINVU
	(**) Valor de la Tabla de Costos Unitanos MINVU wgerte a l	a fecha de Ingreso de la s	olicitud
8	CONSTANCIA MONTO CONSIGNADO AL INGRE	SO DE LA SOLICITUD
	Monto Consignado al Ingreso de la Solicitud			El Sin Registro
	Monto corresponde al	-	de los Derechos Muni	cipales
	GIRO INGRESO MUNICIPAL N* — Folio	e	FECHA	\| =
9	SLOSARIO
	DFL Decreto con Fuerza de Lay	IPT Instrumen	to de Planificación temional		SAG	Sarco Agricola	y Ganadero.
	DS Decrato Supremo	LGUC Ley Gen	eral de Urbanismo y Construcc	iones	SEREM	I Secretaría Re	gional Mintstartal.
	EISTU Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano	MH Monument	o Histórico
	GIM- Giro de Ingreso Municipal	MINAGRI Mins	steño de Agricultura.		SEIM	Sistema de Eval	uación de Impacto er:	Movilidad
	ICH: Inmueble de Conservación Histénca	MUNVD Minist	eno de Vivienda y Urbanismo		ZCH Z 2017	ona de Conserv Zona de Interás	ación Histórica Turistico
	IMP: Informe de Mitigación de Impacto Vial	MTT Minster	o de Transporte y Felscomunira	ciónes	27 Zo	na Típica
	INE instituto Nacional de Estadistoss	OGUC Crden	anza Général de Urbanizmo y C	onstrueciónes
	NOTAS:
4	El lote proviene de la Resolución de Subdivisi	ón y Fusión Simultán	ea N*78/2015, de tec	ha 29/12/2015, con una	superficie aproba	da para el	lote A de 3.274,	25 m2.
3	El proyecto se acoge al beneticio del Art 6.1.5	de la OGUC, consid	erando una superficie	comun de de 1087,95m	2 (26,42% de la ú	til), por lo t	anto se contabi	liza par	a ta aplica	ción del
	coeficiente de constructibilidad 264,37m2,

Tabla 10 (página 10 (ocr) (texto) · 12 filas)

RML	LARIO 2-2 1											RAADNM
S	egún lo indicado	en la Circular Ord	N? 1,	de fecha 27 de julio d	e 2022, de la	Secretaria Ejecuti	va de C	ondomin	ios del Ministerio	de Vivienda y Ur	banismo numeral 7 "	Previo a las
“	actualizaciones d	e tos formularios	las D	irecciones de Obras	Munucipales	deberán tramitar	las sol	icitudes	de permisos de	edificación utili	zando los formularios	actualmente
3	disponibles. en el	entendido de que	la men	ción a la ley de copro	piedad inmobi	liaria que éstos c	onteene	n en el	apartado de “Disp	osiciones especia	les a que se acogerá	el proyecto”
	se refiere a la Nue	va Ley de Coprop	iedad	Inmobiliana, conforme	lo establece	el citado artículo 1	0 de es	a ley P	ara estos efectos,	la respectiva Dire	cción de Obras Muruci	pales podrá
	consignar en el ap	artado "notas” en	el resp	ectivo permiso, que la	mención efe	ctuada a la ley sobr	e copro	piedad	Inmabilaria se ref	iere a la Ley N* 2	1 442"
	Articulo 225 Bis	B La obligación i	ndicad	a en el artículo 225	Bis también	podrá cumplirse a	través	de un a	porte en dinero eq	uivalente al aval	úo fiscal vigente del po	rcentaje dei
4	terreno que deberi	a ceder. o materia	lizars	e mediante la ejecució	n de estudios,	proyectos, obras	y medid	as por	el mismo valor co	nforme admite el	inciso segundo del art	iculo 179 de
	la Ley General de	Urbanismo y Cons	trucci	ones
	La presente Resol	ución se otorga	bajo l	a revisión del cumplim	iento de las	Normas Urbaníst	icas ap	licadas	al proyecto deja	ndo radicada la	responsabilidad de re	visión y del
5	cumplimiento de l	as demás disposic	iones	legales y reglamentari	as vigentes a	l arquitecto proyec	tista y	demás	profesionales que	interienen sn él	, acorde a lo indicado	en el inciso
	sexto del artículo 1	16* de la LGUC
						D	IREC	TORA	(SUPLENTE)	DE OBRAS	MUNICIPALES

Tabla 11 (página 11 (ocr) (texto) · 64 filas)

					OBRA NUEVA
			DI	RECCIÓN D	E OBRAS MUNIC	IPALES DE	:			NUMERO DE RESOLUCIÓN
					HUECHURABA
			REGIÓ	N: M	ETROPOLITANA					FECHA DE APROBACIÓN
									1	4 ENE 2078
										ROL $.!!
										6055-19
	VISTOS
A)	Las atribuciones ema	nadas dei Art 24 de ta Ley	Orgánica Con	stitucional de	Municipalidades,
B)	Las disposiciones de	la Ley General de Urb	anismo y Co	nstrucciones	en especial el Art, 1	16 su Ordena	nza General,	y el instrum	ento de Plarfi	cación Terntorial
Cc)	La solicitud de aproba	ción, los planos y demás	antecedentes	debidamente s	uscritos por el propiet	ario y Jos profe	sionales corr	espondientes	al
	expediente SP E-51	.4/516 N”	171	de fe	cha 17	-06-2025
D)	El certificado de info	rmaciones previas N*		154	de fecha	19-02	-2024
E)	El anteproyecto de Ed	ificación N%.-———————	o emma .-	de	fecha.		(cuando	corresponda)
F)	El informe favorable d	e Revisor Independiente N	?		4795-00( Act. N*4795	-01)	vigente,	de fecha	( e 6-2026--029	0-225025) (cuando corresponda
	El mforme favorable de	Revisor de Proyecto de	Cálculo Estructur	al Ne	SI	N	de fech	_	19:05-2025
	mforme favorable	de Revisor de Proyecto de	Cálculo Estru	ctura			e fecha	(	Act. 27-08-2025	(cuando corresponda
	La Resolución NU	ma de la	misma fecha	de esta Resol	ución que aprueba el	loteo (con cons	trucción simul	tánea)
	Que previo a la fecha	de esta Resolución. se ap	robaron las tr	amitaciones co	ndicionantes para el p	ermiso referid	as a			--
	A	E		A	al de fecha	=	. M	N	(fusión,	subdivisión, subdivisión afecta.
	subdivisión afecta, mo	dificación, rectificación de	desIindes, de	molición, ete.)
Y)	Otros (especificar)						..-
	RESUELVO:
	Conceder permiso pa	ra...	A E	DIFICA 1 TOR	RRE DE 10 PISOS Y 2	SUBT. (\| RES	IDENCYI 1	AL) EDIF. DE 1 PI	SO (COMUN).	A. PP con una
			(Especificar)		(Númer	o de edificios, c	asas, galpones,	etc.)
	superficie total de	__ 22.133,64	m2 y de	A	Y pis	os de altura, d	estinado a	2%	RESID	ENCIAL - VIVIENDA
	ubicado en Av	enida	..	.	___ DEL PARQUE		A	N?	:	z 5058
	LoteN? 2	BA	manzana		a A	localidad o lo	teo 222 2	22		--
	sector	URBANO	zona	__	204-1 DF EQ	UIPAMIENTO		del Plan	regulador co	munal de Huechuraba,
		(urbano o rural)
	aprobando los plano	s y demás antecedente	s, que form	an parte de	la presente autoriz	ación mencio	nados en la	letra C de	los VISTOS d	e este permiso.
	Dejar constancia qu	e la obra que se aprueba			SE ACOGE		los benefici	os del D.F.L	.-N*2 de 1959	.
					(Mantiene o pierde)
	Que el presente per	miso se otorga amparado	en las sigui	entes autoriz	aciones especiales:				”
						plazos de la	autorización	especial...		non eh
	An.121, Ar.122	, Art.123, Art 124, de la Ley	General de Ur	banismo y Cons	trueciones, otros (especi	ficar).
	Que el proyecto que	se aprueba se ajusta al	citado antepr	oyecto aprob	ado (cuando corresp	onda).
	ANTECEDENTES D	EL PROYECTO
	NOMBRE DEL PRO	YECTO :				EDIFICI	O VISTA MA	NQUEHUE
51	DATOS DEL PROPI	ETARIO:
	NOMBRE O RAZÓN	SOCIAL DEL PROPIET	ARIO							R.U.T.
	LATAM PARKING S	PA								E
	REPRESENTANTE	LEGAL DEL PROPIETA	RIO						p	R.U.T.
	GIANFRANCO NAR	DIELLO CARTASEGNA	Y JOSE MA	NUEL CAST	RO DOMINGUEZ					A]
	DIRECCIÓN: Nombr	e de la vía						N*	Local	/ Off Depto. Localid
	AV DEL PARQUE							5058		— a ——
	CO	MUNA	CO	RREO ELEC	TRÓNICO	T	ELÉFONO FI	JO		TELÉFONO CELULAR
	HUECHURABA		GNI	ARDELLOGHI	SPANO CL		-			\|
	PERSONERÍA DEL	REPRESENTANTE LEG	AL :	[se	ACREDITÓ MEDIA	NTE	S	ESION DE D	IRECTORIO	"LATAM PARKING SPA"
		ma	.		D	E FECHA	28-09-	2023	Y R	EDUCIDA A ESCRITURA P
	CON FECHA	15-11-2023	"ANT	E EL NOTARIO	SR (A) Ñ		PT	MARIA SOL	EDAD LASC	AR
5.2 I	NDIVIDUALIZACIÓN	DE LOS PROFESIONA	LES
	NOMBRE O RAZÓN	SOCIAL de la empresa	del ARQUIT	ECTO (cuando	conesponda)					EoE=
	BL ARQUITECTOS	S.A
	NOMBRE DEL PRO	FESIONAL ARQUITECT	O RESPONS	ABLE						RUT
	PABLO S. LARRAIN	MARSHAL								\|
	NOMBRE DEL CAL	CULISTA								pri]c"rt
	MINOR SALINAS B	ARAHONA
	NOMBRE DEL CON	STRUCTOR (*)							:	RUT
			(Acogid	o al Art 1,2,1	de la OGUC).					pa,
			>							INSCRIPCIÓN REGISTRO
	NOMBRE DEL INS	PECTOR TÉCNICO DE O	BRA (*)						A	TEGORIA A
			(Acogid	o al Art 1.2.1	de la OGUC).					A —
	NOMBRE DEL REV	ISOR INDEPENDIENTE	(cuando cor	responda)					RE	GISTRO CATEGOR
	JOSE RAMIRO CAS	TRO PEZOA								024-13 PRIMER

Tabla 12 (página 12 (ocr) (texto) · 67 filas)

FORMULARIO 2-	4.1.
NOMBRE O R	AZÓN	SOCIAL D	EL REVISOR DE	L PR	OYEC	TO DE C
						ÁLCULO	ESTRUCTURAL	(cuando	corresponda)		REGIS	TRO CATEGORÍA
RENE LAGOS	Y ASO	CIADOS	INGENIEROS CIV	ILE	S SPA.
											202572	299 PRIMERA
NOMBRE DEL	PROF	ESIONAL	RESPONSABLE	DE	LA REVI	SIÓN DEL PROY
							ECTO DE CÁLCU	LO ES	TRUCTURAL			RT
SIMON SANHU	EZA	TORREAL	BA
											——	—
[*) Podrá indivdu	alizarse	hasta antes del	inicio de las obras
6 CARACTERÍST	ICAS	DEL PROY	ECTO DE OBRA	NU	EVA
[EDIFICIOS DE	USO	PÚBLICO				JE] too	o [\| ]	earre	\|]	NO ES	EDIFICIO DE	USO PÚBLICO	\|
CARGA DE OC (personas) según ar	UPAC tículo 4,	IÓN TOT 24. OGUC.	AL DE LAS EDIF	ICAC	IONES			932.3		DENSIDAD D	E OCUPACIÓ	N 846.01
								,	%	(personas	/hectáres)	1
[CRECIMIENTO	URB	ANO	IL	]	no	[ls	Explicita	r: den	sificación / exte	nsión \|	]	DENSIFICACIÓN	\|
[LOTEO CON C	ONST	RUCCIÓN	SIMULTÁNEA			[LJ si	\|	NO	[LOTEO	DFL 2	A	\| [-] No	\|
[PROYECTO, s	e desar	rollará en	etapas:			FL SÍ	\|	NO	[cantidad	de etapas		\| -	\|
\|ETaPas CON MI	TIGAC	KINES PARC	IALES (a considera	r en	IMIV, art.	173 LGUC)	1	==	[Etapas ar	t 8" del DS 167	(MT) de 2018	\| a	\|
6.1 SUPERFICIES
SUPERFICIE				,		ÚTIL (m2)			COMÚN (m2)
											TOTAL (m2)
S. EDIFICADA	SUBT	ERRÁNEO	(S)			3.768,68			3.335,09			7.603,77
> A		PERR	ERA Do			11.971,72			2.558,15			14.529,87
S. EDIFICADA	TOTA	L				15.740,40
									5.393,24			22.133,64
[SUPERFICIE OCU	PACIÓ	N SOLO EN	PRIMER PISO (m2)			\| — 1370	42 \| SUPER	FICIE	TOTAL DEL PRED	IO O LOS PRED	IOS (m2)	\| 5.747,42	\|
S. EDIFI	CADA	SUBTERR	ÁNEO (S)
									(a	gregar hoja adic	ional s: hubier	e más subterráneos)
S. Edificada po	r nivel	« piso				ÚTIL (m2)			COMÚN (m2)			TOTAL (m2)
nivel o pis	o		-1			1.808,03			1.968,85			3.776,68
nivel o pis	o		2			1.960,65			1.866,44			3.827,09
nivel o pis	o		-3			E			.-			--
	TO	TAL	:			3.768,68			3.835,09			7.603,77
S. EDIFIC	ADA	SOBRE TE	RRENO
				z				(agreg	ar hoja adicional	si hubiere más	pisos sobre el	nivel de suelo natural)
S. Edificada po nivel o pis	r nivel o	o piso	1			ÚTIL (m2)			COMÚN (m2)			TOTAL (m2)
						894,10			576,32			1.470,42
nivel o pis	o		2			1.182,98			224,63			1.407,61
nivel o pis	o		3			1.236,83			199,99			1.436,82
nivel o pis	o		4			1.236,83			199,99			1.436,82
nivel o pis	o		5			1.236,83			199,99			1.436,82
nivel o pis	o		8			1.236,83			199,99			1.436,82
nivel o pis	o		7			1.236,83			199,99			1.436,82
nivel o pis	o		8			1.238,83			199,99			1.436,82
nivel o pis nivel o pis nivel o pis	o o o		E 10 tt			1.236,83 1.236,83 -			199,99 199,99 --			1.436,82 1.436,82 -.
nivel o pis nivel o pis	o o TO	AZ TAL	12 OTEA	:		- .- 11.971,72			- 157,28 2.558,15			- 157,28 14.529,87
. EDIFICADA POR D	ESTI	NO
DESTINO (5) C	ONTE	MPLADO	(5)	a	pa	a	r	a	A	O	O	aa
SUPERFICIE E	DIFIC	ADA
				22.	133,64	mama		O				A, -
.2 NORMAS URBA	NÍSTI	CAS
[PREDIO(S) EM	PLAZA	DO(S) EN	ÁREA DE RIES	GO			\|	NO	ul	ES	\|	PARCIAL	\|
		NORMAS	URBANÍSTICAS	*					PROYECTADO			PERMITIDO
DENSIDAD
									798,55 hab/há			800 hab/há
COEFICIENTE COEFICIENTE	DE OC DE OC	UPACIÓN UPACIÓN	PISOS SUPERI DE SUELO (1er	ORE piso	S (sobr )	e ter piso)			mn			No Aplica,
COEFICIENTE DISTANCIAMI	DE CO ENTOS	NSTRUCTI	BILIDAD	:				2,11	0,26 (ART.6.1.5 OG	UC)		0,3 1,5 + 50% (2,25)
RASANTE SISTEMA DE A	GRUP	AMIENTO							6,04m 70* Aislado			6m 70* Aislado
ADOSAMIENT A	O			,					No considera.			No se permite,
NTEJARDÍN									10m			10m
ALTURA EN ME	TROS	Y/O PISO	S	E					26,06m		21	m
												+ 25% ( 26,25m).
ESTACIONAMI	ENTOS	AUTOMÓ	VILES (>).					is	ta y e		(8	8 E, 13 E" Visitas)
ESTACIONAMI	ENTO	S BIGIGL	ETAS	>
ESTACIONAMI	ENTO	S OTROS	VEHÍCULOS (ESP	ECIF	ICAR)	] Visitas	15% 1	4 unid.	128 (inci. en est, auto	móviles)		128 13
ESTACIONAMI	ENTO	S PARA P	ERSONAS CON D	ISC	APACI	DAD	3	unid. (2	prop. y 1 visita,	incluido)
												3
Q (*) Requenmiento	según A	rt 7 12 9 de	l PRMS y Numeral 5	del	mismo ar	ticulo

Tabla 13 (página 13 (ocr) (texto) · 72 filas)

	ORM	ULARIO 2-4. 1.
								\|		__
		DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVI	LES POR	O	s 7]	N	o CANTIDAD
		ETAS					DESCONTADA
		ESTACIONAMIENTO PARA BICICL
.	3	USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) Residen	cial	Equipamiento Áct	. Productivas I	nfraes	tructura Area verde	E	spa 1	cio Públic .30 OGU	o C
		TIPO DE USO ano12s	o6ue \|	art2133.06uc \| art	2.128 OGUC \| An.	2.12	9. OGUC Art 2.1.31. 0GU	C \| Art	2
		CLASE / DESTINO VIVIE	NDA	\|	má	m	m A
		ACTUA A MIO ID	A
		ESCALA A ias	a	E
6	.4	PROTECC N I O O NES OFI [[ C _ I ] A LE si S , especificar [ \|] z	cH	[ ] 1cH PT	zor \| [	\|	OTRO;:ESPECIFICAR
		[_] MONUMENTO NACIONAL, []	zr	(\| mn L]	SANTUA	RIO	DE LA NATURALEZA
6	.5	FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70” LGUC (*)
		[CESIÓN [] [arorTe \| M	s OTRO,
		(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CREC	IMIENTO URBA	NO POR DENSIFICACIÓN	(exigible conforme a plazos	del Art	iculo prnero transitorio de la Ley N* 20 9	58)
6	.6	CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NU	EVA	(sólo en casos de	proyectos de crecim	iento	urbano por densificación)
		Exigible conforme a plazos del Artículo primero transi	tono de la Ley	N* 20.958 (artículo 2.2.5	. Bis OGUC)
		PROYECTO		.	PORCENTA	JE P	RELIMINAR DÉ CESIÓN
				(DENSIDAD D	E OCUPACIÓN)
	(a)	CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HA	STA 8.000	\| 84	6,01 1 xHo	-	\| 4.65%	l %
		Persona	s/Hectárea
					2000
			RE 3.000
	(6)	O CON DENSIDAD DE OCUPACIPÓeNrs SonOa	Bs/Hectárea				pana
		a 1 En el proyecto de edificación de Obra Nueva, se debe efectuar	el cáículo de la e	dificación completa			. en	el cálculo, la c	anti	dad de pers	on
		N Na o t ta 2 Para calcular la Densided de Ocupación, se debe consid la	carga de acupaci ateri	ón (según art. 42 4 de la OGU alizar el proyecto. Sólo podrá d	C) que se incrementa en escontarse la carga de ocu	elo lo pación	s terrenos del proyecto, sin considerar de edificaciones a demoler. en los casos	que el permis	o de	demolición	se
		que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen dem	olidas para m
		solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y	se adjunten los		ambos de la 0 GUS
		antecedentes respectivos a dicha soluilud, conforme al mciso final del	artículo 51.6. y al	inciso tercero del artículo 5 14	.
								x 10.00	9
		de la siguiente fórmula	:		Carga de ocupación del	proye	cto calculada según el art. 4.2.4. dela O
		Nola 3 La Densidad de Ocupación, se obliene		Su	perficie del terreno (qua co	nsider	a el terreno más la superficie exterior hast	a el eje del es	pac	io
		(Artt 225, Bis OGUO)			público adyacente	existe	nte o previsto en el IPY hasta un máximo	de 30 m)
	6.7	CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE ORRESPO	NDA\|				(Art 184 LGUC)
		AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE	LA		P	ORCE	NTAJE DE BENEFICIO POR -
	(c	) MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL Q LOS TERRENO	S $	1.718,620.231	(d)		CONSTRUCTIBILIDAD
		(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
		-			4,65%		$			79.915	.
	(e	) lavALUO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENT	E AL O	Xx %FINA	L DE CESIÓN		= APORTE EQU	IVALENTE	EN	DINERO
							. [	te) x ta) o (0	]
		LS TERRENOS (9 [íc) + ((c) x (91			[(a) o (b)]
		(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción	que el aument	o de constructibilidad obteni	do por un beneficio norma	tivo (	meso 2* art. 225 Bis C OGUC)
	6.8	INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, ALOS QUE SE A	COGE EL PRO	YECTO			(An 184 LGUC)
		BENEFICIO m	um	CONDICIÓN P	ARA OPTAR AL BENEF	ICIO	:	rr
		BENEFICIO	—	CONDICIÓN P	ARA OPTAR AL BENEF	ICIO	:	a
		BENEEICIO A e El		CONDICIÓN P	ARA QPTAR AL BENEF	ICIO	:	a
	6.9	DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL	PROYECTO				:
								Vivienda Art	. 8.2	.4. OGUC
		D.F.L-N*2 de 1959 Conju	nto Armónico		Proyección Som	bras	Art. 2.5.11. OGUE Mn Segunda
		Ley N*19.537 Corpopledad inmobitaria] [_] —— B	eneficio Fusión	art. 63 LGUC 7	] Coni. Viv. Econ. a	n. 6.1.	2, 06U0 [O Art 2:44.	0GUC Inc	iso	Segundo
		Art, 8.6,1 OGUC, según resolución N*	..		(V y U) de fecha \|		a "vigente has	ta \|		e.
		(7 Otro (especificar)
		OTALES POR DESTINO					Art 6” leia L« DS N' 167 de 2018	MTT
	6.1	0 NÚMERO DE UNIDADES T					—. -		TO	TAL UNID	A
		VIVIENDAS BODEGAS OF	ICINAS	LOCALES COMER	CIALES	Otro;	especificar
		220 149	a	--			N? --			369
		ESTACIONAMIENTOS para automóviles 285		Otros	Especificar		Cantidad Especifica	r		Cantidad
				Estacionamientos	—
		ESTACIONAMIENTOS para bicicletas 128		exigidos (PT):	visitas (*)		14 --			--
		(*) Unidades consideradas en la suma total, señalada en el re	cuadro "ESTAC	IONAMIENTOS para automóv	iles”, dei presente cuadr	o.
		IPO B
	6.1	1 PARA PROYECTOS DE CONDOMINIO T
		[superFIcIES TOTAL DEL TERRENO \| No Apli	ca. CANT	IDAD DE SITIOS RESULT	ANTES \|		e
		S AUTORIZACIONES QUE FORMAN PARTE D	E ESTE PER	MISO	(Inciso final A	rt. 5.	1.6 de la OGUC)
	7	OTRA
		DEMOLICIÓN ¡IM I	NSTALACIÓN	DE FAENAS	LT INSTALACIÓN D	E GR	ÚAS Y SIMILARES
		Otro (especificar)	No Apli	ca	1] EJECUCI	ÓN D	E EXCAVACIONES, ENTIBACION	ES Y SOCA	LZ	ADO
	3	CLASIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN CLASIFICACIÓN m2 %(*)		VALOR m2 (*)	CLASIFICACIÓN		m2 %(”)		V	ALOR m2	(
		B2 7.603,77 34	% $	391.927
		B3 14.529,87 56	% S	290.322
		icie edificada total que se	calcula según T	abla de Costos Unitanos MMII	NNVU
		(*) El 100% corresponde a la supert			025)
		(**) Valor de la Tabla de Costos Umitanos MINVU vigente a la	fecha de ingres	o de la solicitud (Ord N*133	, da fecha 08-04-2

Tabla 14 (página 14 (ocr) (texto) · 63 filas)

FO	RMULARI	O 2-4. 1.
9	DERECHOS	MUNICIPALES
(a)	PRESUPUES	TO (Catculado con Tabl	a Costo	s Unit
				arios MINVU	)							$	7.19
													8,463.683
(b)	\|SUBTOTAL	1 DERECHOS MUNICI	PALES	[(a) x (1,5% Art.	130	LGUC)]				%		$	107.976.955
(c)	[DESCUENT	O POR UN
		IDADES DE	CASAS	O PISOS TIPO	REP	ETIDOS				(3		$	3.128.553
(a)	\|¡SUBTOTAL	2 DERECHOS MUNICI	PALES	[(b) - (c)]								$	104.848.402
(e)	[DESCUENT	O 30% CON INFORME	DE RE	VISOR INDEPEN	DIE	NTE [(h) x (30%)]				1		$	31.454.521
(f)	[DESCUENT	O MONTO CONSIGNA	DO AL	INGRESO SOLIC	ITU	D				19)		$	10.797.696
(9)	[TOTAL DER	ECHOS A PAGAR [(d)	- (e) - (f	) ]								$	62.596.185
	GIRO INGR	ESO MUNICIPAL NUM	ERO [P	ago consignado	segú	n letra (f)]	FOLIO 11003			FECHA :		17-06-2	025
	po INGR	ESO MUNICIPAL NÚM	ERO [P	ago esrisignado s	egú	n letra	4461			FECHA :		23-12-2	025
9.1	CÁLCULO D	E DESCUENTO POR	UNIDAD	ES REPETIDAS	(Art.	130 LGUC; Art, 5.1.	14. OGUC)
	Unidade	s de Casas o pi E sos t á ipo	. repetid	Po os	rcen	taje de descuentos d municipales	e los derechos		número	maxima de unidade PP	s con des	cuento por	DESCUENTO ($)
		Py2				0%
										4)			$ S
		34 y				10%				3			$ 1.877.132
		6”,7,8 9 y 10*				20%				5			$ 1.251.421
		11? a la 20" inclusive		4		30%				10			$ -
		21” ala 40* inclusive		á		40%				20			$ s
		41? 6 más				50%				variabl	e		$ -
	TOTAL DES	CUENTO:	a	z									$ 3.128.553
	Esta tabla se d	ebe aplicar para cada vivi	enda o pis	o tipo que se repita
	() Se Adjunta T	abla Anexa, detallado por	Edificio, v	er Nota N"34
10	GLOSARIO:
	D.F.L..: Decreto	con Fuerza de Ley			L	.P.T: Instrumento de Plan	ificación Territorial			SAG: Servicio A	gricola y G	anadero
	D.S: Decreto S	upremo			L	GUC: Ley General de U	rbanismo y Construcci	on	es	SEREMI: Secre	taria Regio	nal Ministerial
	EISTU: Estudi	o de impacto Sistema Trans	porte Urb	ano	M	H: Monumenta Histórico				SEIM: Sistema	de Evaluac	ión de Impacto en	Movilidad
	GIM: Giro de I	ngreso Municipal			M	INAGRI: Ministerio de Ag	ricultura			ZCH: Zona de C	onservació	n Histórica
	ICH: Inmuable	de Conservación Histórica		+	M	INVU: Ministerio de Vivi	enda y Urbanismo			ZOIT: Zona de	Interés Turi	stica
	IMIW; informe d	e Mitigación de Impacto Via	l		M	TT: Ministerio de Transp	ortes y Telecomunicac	i	ones	ZT: Zona Tipica
	INE: Instituto N	acional de Estadísticas			O	GUC: Ordenanza Gener	al de Urbanismo y Con	st	rucciones
NO	TAS: ¿soLo	PARA SITUACIONES ESPEC	IALES)
	El lote 1	43 A, se origina e	n la R	esolución de	Ap	robación de Fus	ión Predial N”	3	0, de fe	cha 13-09-2022.	Plano	archivado e	n el CBRS con
1	N”54.63	0 de fecha 14-10-2	022. El	cual indica e	n lo	que concierne al	Lote, una Super	f	icie Bru	ta de 5.747, 42	m2.
2	El proyec	to cuenta con plan	o topo	gráfico, emiti	do	por el Sr. Jose Lo	bos Catalán, del		cual se a	djunta patente	del profe	sional.
	El prese	nte proyecto, corr	espond	e a una torre	de	10 pisos y 2 sub	terráneos de us	o	Residen	cial y un edifici	o de 1	piso de uso	común, que con
3	Posterior	idad considera ac	ogerse	a Copropied	ad	Inmobiliaria y cu	enta con la cal	i	dad de C	onjunto Armóni	co, cum	pliendo las	condiciones de
	dimensió	n.
	La super	ficie común habita	cional	equivale a u	n 2	1,37% de la supe	rficie útil habit	ac	ional de	l proyecto (11.	971,72 m	2), de los c	uales el 1,37%
4	(166,81	m2), deberán prorr	atears	e y sumarse a	la	superficie útil de	los departament	o	s, lo qu	e fue contabiliz	ado para	la aplicació	n del coeficiente
	de constr	uctibilidad.
	La propi	edad se acoge a lo	s bene	ficios del DF	L N	*2 de 1959. Para	dar cumplimien	t	o a lo di	spuesto en el ar	tículo 1	8 del DFL N*	2 de fecha 7 de
5	Julio de	1959 y publicado el	31 de	Julio de 1959	, el	interesado debe	rá reducir a Escr	i	tura públ	ica el presente	permiso	.
	La prese	nte obra nueva cu	enta c	on el cálculo	de	Aporte al Espaci	o Público, por u	n	monto	total de $79.915	.841.- d	ando cumpli	miento a la Ley
6	N”20.958	, artículo 2.2.5. Bi	s B d	e la O.G.U. y	C.,	y DDU 447 de	fecha 13/11/202	0	. Dicho	pago deberá s	er efect	uado previo	al ingreso de la
	solicitud	de Recepción Fina	l de la	s obras. Esto	en	conformidad con	la Ley N*20.958		de Aport	es al Espacio Pú	blico.
	El prese	nte Permiso de Edi	ficacio	n, cuenta co	n Pr	oyecto de Telec	omunicaciones j	u	nto con	sus planos y re	spectiva	s especifica	ciones técnicas,
	suscritos	por el proyectista	de tel	ecomunicacio	nes,	el señor Cristia	n Jorquera Varga	s	, Proyec	tista de Teleco	municac	iones GE! S	PA. El proyecto
7	debe reg	istrarse en el Regi	stro d	e Proyectos	Inmo	biliarios, dando	cumplimiento al		numeral	15 del artículo	5.1.6. d	e la OGUC.	Se anexa a los
	antecede	ntes el Combroban	te de	Solicitud Proy	ect	o Inmobiliario en	RPI, con N* CRP	1	/277703	32318703659/S	-1, de	fecha 13-05-	2025,
	El prese	nte Permiso de Edi	ficaci	ón cuenta con	Pr	oyecto de Accesi	bilidad Universa	l	junto c	on sus planos y	respect	iva memoria,	suscrita por el
8	Arquitec	to Patrocinante, da	ndo cu	mplimiento al	Art	4.1.7 de la OGUC	.
	El proye	cto cuenta con Est	udio d	e Ascensores	emi	tido por la Empr	esa GH Grupo	H	ispano,	representada po	r el Sr.	Martin Godo	y Marin, el cual
yg	“ontemp	la planos, especifi	cacion	es técnicas y	pla	nos asociados, de	acuerdo a lo es	t	ipulado	en el artículo 5.1	.6 de la	OGUC.
	El proye	cto cuenta con Inf	orme d	e Mecánica d	e S	uelos N*27838 d	e fecha abril-202	5	, elabor	ado por R8V In	genieros	, firmada po	r el Sr. Eduardo
40	Errazuriz	/ Francisco Ruz, d	ando	cumplimiento	a lo	estipulado en el	Artículo 5.1.15.	d	e la Ord	enanza General	de Urb	anismo y Con	strucciones.
	El proye	cto cuenta con Pr	oyecto	de Entibació	n y	Socalzado, S/N”	, de fecha Jun	i	o de 202	5, elaborada p	or R£VY	Ingenieros,	individualizando
11	como re	sponsables a los in	genier	os Civiles, Sr.	Fr	ancisco Javier Ru	z Vukasovic y E	d	uardo E	rrázuriz Amenáb	ar.
12	El proyec	to cuenta con Cert	ificado	de factibilid	ad d	e Aguas Andinas	N*002241, de f	e	cha 24-0	3-2025,
13	El proye	cto cuenta con la R	es. Ex	enta N*8723/	202	5 DGTP, de fech	a 07-11-2025, q	u	e aprueb	a el IMIV del pr	oyecto.
14	El actual	Permiso, deberá q	uedar	en la obra pa	ra s	er exhibido a los	inspectores de	e	sta Direc	ción cada vez q	ue sea	necesario.

Tabla 15 (página 15 (ocr) (texto) · 15 filas)

	Será responsab	ilidad del	constructor d	e la obra	mantener e	n ella, en fo	rma	permanente y	debid	amente actualizad	o, un libro d	e obras
45	Conformado por	hojas orig	inales y dos c	opias de	cada una, tod	as con nume	ració	n correlativa,	el que	se entregará a la	Dirección de O	bras al
	momento de la	Recepción	Final.
16	Todo cambio qu	e modifiqu	e lo aprobado,	deberá s	er autorizado p	or esta Direc	ción	de Obras.
	Las obras de d	emolición y	construcción	deberán	efectuarse en	jornada de l	unes	a viernes de	8:00 a	19:00 y sábados d	e 9:00 a 13:0	0 horas
17	conforme a Ord	enanza Loc	al de Ruidos N	*15 y su	modificación,	Decreto Exen	to N*	2170 de fecha	15/07/	2015.
	Acorde a lo ind	icado en el	inciso 5” del ar	tículo 11	6? de la LGUC,	el presente	Perm	iso se otorga	bajo la	revisión del cumpli	miento de las	Normas
18	Urbanísticas ap	licadas al	proyecto, deja	ndo radic	ada la respons	abilidad de	revisi	ón y del cump	limient	o de las demás d	isposiciones l	egales y
	reglamentarias	vigentes al	arquitecto proy	ectista y	demás profes	ionales que i	nterv	ienen en él.
		ES		”
		/ y	\|		AT			Á	Y	A	;
	A	ID	E		A			N		y	RS
		- PAar MEL2	A ALCAINO Ñí.	>				CONSAU	EL O'Y	y	7=
		ARQUITE	CTA REVIZOR	A			DIR	ECTORA (SUP	LENTE	)-DE OBRAS MUN	ICIPALES
									FIRMA	Y TIMBRE	A Y y
NP										a 0 L	a

Tabla 16 (página 16 (ocr) (texto) · 61 filas)

FOR	MULARIO 1-2.2.										P.OM - Am	5,14
				PER	MISO DE OBRA	MENOR
			MODI	FICACIÓN	DE EDIFICACIONES	EXISTENT	ES QUE NO
				A	LTEREN SU ESTRUC	TURA
									NÚ	ME	RO DE RESOLUC	IÓN
				DIRECCIÓ	N DE OBRAS MUN	ICIPALE	S DE:
					HUECHURABA						A
									F	ECH	A DE APROBACI	ÓN
										E		2
		REGIÓN:			METROPOLITANA					-	a
											6061 - 222
	VISTOS:
A)	Las alnbuciones emanada	s del Art. 24 de la L	ey Orgánic	a Constitucio	nal de Municipalidades
	Las disposiciones de la	Ley General de U	rbarismo y	Construcci	ones en especial el Ar	t 116, su	Ordenanza Gen	eral, y el instumento	de Planificac	ión T	erritorial.
e)	La solicitud de aprobació	n, los planos y d	emás ante	cedentes de	bidamente susentos por	el propie	tario y los profesi	onales correspondientes	al
	expediente D	E PERMISO DE OB	RA MENO	R	N 234	ingresado c	on fecha	02-10-202	5,
D)	El cestficado de informaci	ones previas N?		459	de fecha		13-08-20	25,
E)	El informe Favorable de R	evisor Independient	e N?	995	vigent	e, de fecha		09-09-2025	(cuando corre	spon	da)
F)	Documento que acredite e	l cumplimiento de i	nformes de	mitigación d	e impactos al sistema de	movilidad	(En caso de sea	obligatono elaborar un	(MIW)]:
	Resolución N*	de	fecha		, emitido por				qua aprueb	ía el	IMiW,
	Certificado N*	—— de	fecha	——	¿emitido por			—	que implica	sit	encio positrvo, o el
	Resolución N*	— de	fecha	——	, emitido por				que acredi	ta qu	e el proyecto no re	quier
	(MIV. (Según N* 16 del Art.	5 16. OGUC -exgible	conforme a	plazos del Ar	ticulo pnmero transitorio d	e la Ley N? 2	0 958-, no sb pu	ede conceder el presente	permiso si no	se a	compaña alguno de	estos
	documentos)
6)	Otros (especificar)						o
	RESUELVO:
	Conceder permiso sin alie	rar estructura,	HABILI	TACIÓN "MU	TUAL DE SEGURIDAD”	en		105,50 m2,	con una supe	rfic	ie total de permiso
				(Esp	ecificar)
	onginal de 7	.492,22 m2	y que no se	ve alterado	por este permiso, de	4	pisos d	e altura, destinado a	.		EQUIPAMIENTO
	ubicado en callefavenida	icamno			AVENIDA DEL	PARQUE		N			4722
	Lota N*	A		m	anzana ——	L	oteo	C	IUDAD EMP	RES	ARIAL
					ZONA ZC4-	1 DE EQUI	PAMIENTO
	sector	URBANO z	ona		, ZONA Z12 IN	DUSTRIAL	INOFENSIVA	cac	o el Plan Re	gui	ador Comunal
	(u	rbano o rural)
	aprobando los planos y d	emás antecedentes	, que for	man parte d	e la presente autonzac	ión mencio	nados en la le	tra € de los VISTOS d	e este permis	o
	Dejar constancia que la ob	ra que se aprueba				los benefi	cios del DF L	-N*2 de 1959 .
				(Man	tiene o pierde)
	ANTECEDENTES DE	L PROYECTO
3.1	DATOS DEL PROPIETAR	IO
	NOMBRE O RAZÓN SOC	IAL DEL PROPIETA	RIO						:		RUT.
	CENTROS COMERCIALE	S VECINALES ARA	UCO EXP	RESS S.A							76.187.012 -2
	REPRESENTANTE LEGA	L DEL PROPIETAR	IO							;	RUT.
	XIMENA BASCUÑAN A.										\|
	DIRECCIÓN: Nombre de	la vía						N*	Local! O	f! D	epto Loc	alida
								\| y			SAN	TIAG
	COMU	NA		CORREO	ELECTRÓNICO		TELÉFO	NO FIJO		TE	LÉFONO CELULAR
	O			munkipal	cl a paráuco com		SS	553
	PERSONERÍA DEL REPR	ESENTANTE LEGA	L		E SE ACREDIT	Ó MEDIANT	E S	ESION DE DIRECTORIO	: CENTROS	CO	MERCIALES VECI	NAL
	ARAUCO EXPRES	S SA DEL CONSER	VADOR DE	BIENES RAI	CES DE SANTIAGO	DE FE	CHA	06/01/2023 Y REDUCI	DA A ESCRI	TUR	A PÚBLICA CON F	ECH
	06/01/2023 ANTE EL NOT	ARIO LUIS POZA M	ALDONAD	O
32	INDIVIDUALIZACIÓN DE	LOS PROFESIONA	LES
	NOMBRE O RAZÓN SOCI	AL de la empresa d	el ARQUIT	ECTO (cua	ndo corresponda)					p	RUT
	LOCIS ARQUITECTOS L	IMITADA									O	A
	NOMBRE DEL PROFESI	ONAL ARQUITECTO	RESPON	SABLE							RUT
	CRISTIAN RODRIGO SAL	INAS VEJAR
	NOMBRE DEL CONSTRU	CTOR (*)									RUT
	DANIEL RODRIGO SABA	GH HADDAD
	NOMBRE DEL. IMSPEGT	OR TÉCNICO DE OB	RA (Cuand	o correspond	a según Incisos 4 y 5 del A	rt. 143 LGU	C) ()		I	NSC	RIPPCIO N TESIISTR	RO
									CATE	GOR	ÍA -	N”
	NOMBRE DEL REVISOR	INDEPENDIENTE	(cunndo cor	responda)					REGI	ST	RO CATE	GOR
(	2 CONSUELO ARA	YA MARAGANÑO							055	3-13		ía
	(*) Podrá : jualizarse has	ta antes del inicio de	las obras

Tabla 17 (página 17 (ocr) (texto) · 46 filas)

4	CARACTERÍS	TICAS PROYECT	O DE.OBRA MENO	R MODIFICC	IONES SIN A	LTERAR	SU ESTRUCTURA
	[Eoieicios DE	USO PÚ
		BLICO		mn	\| ToDo e]	\| A ]	PARTE E	NO	ES EDIF	ICIO DE	SO	PÚBLICO
	AUMENTO EN L	A CARGA DE OCUPA	CIÓN TOTAL QUE GE	NERA LA MOD	IFICACIÓN		DENS	IDAD DE OCUP	ACIÓN	DE LA
	\|K(personas) según	artículo 4 24, OGUC.					MODI	FICACIÓN tfper	sonastha	ctárea)
4.paña	DESCRIPCIÓN	DE LAS OBRAS
				HAB	ILITACIÓN IN	TERIOR DE	L LOCAL CON DESA	RME DE LA ZON	A DE B	AÑOS Y	EJEC	UCIÓN DE TABIQUES	DE
	B	REVE DESCRIPCIÓN	DE LAS OBRAS	DEL	IMITACIÓN DE	LOS REC	INTOS DE ATENCIÓN	QUE SE PROY	ECTAN	PARA U	N CE	NTRO MÉDICO
								EMPLA	ZADAS	EN:
			TIPO DE OBRAS
							PISOS					SECTOR
		MODIF	ICACIONES MENORE	S			1					LOCAL
42	SUPERFICIES
	[SUPERFICIE TO	TAL DEL PREDIO (m	2)				\|	7.492,22	1
43	PROTECCIONE	S OFICIALES
	Y\| NO	\| \| Si especi	ficar ZC	H A	cn	\|	zo q]	OTRO; ES	PECIFI	CAR			\|
	\| MON	UMENTO NACIONAL;	Mm -		MN	[\|	SANTUAR	IO DE LA NATUR	ALEZA
4	CÁLCULO DEL	PORCENTAJE DE CE	SIÓN DE LA MODIFIC	ACIÓN - (sólo	en cesos de pr	oyectos de	crecimiento urbano po	r densificación)
	Exigible conform	e a plazos del Artículo	primero transitorio de l	a Ley N' 20.95	8 (artículo 2 2.5	Bis OGUC	)
		PROYE	CTO				PORCENTAJ	E PRELIMINAR	DE CES	IÓN
	[]	CON DENSIDAD	DE OCUPACIÓN HAS	TA 8.000	(DENS	IDAD DE= O	=C UPACIÓN) Me				]
(a)			Personas	/Hectárea	\|	ETA	] o	L	p	s		>
(b)	[\|]	CON DENSIDAD	DE OCUPACIÓN SOB	RE 8.000
			Personas	/Heclárea				44%
	Nota 1 En el proy	ecto de edificación de O	bra Nueva, 32 debe efect	uar el cálculo de	la edificación co	mpleta.
	Nota 2: Para calcu	lar la Densklad de Ocup	ación, se debe considera	r la cerga de oc	upación (según a	rt. 4.24. de	la OGUC) que se incre	menta en el o los	terrenos	del proye	cto, s	in considerar en el cálcuto,	la
	cantidad de perso	nas que « ban las	ediñ tes, in	cluso si estas fu	esen demolidas	para material	izar el proyecto, Sófa po	drá descontarse l	a cerga d	e ocupaci	ón de	edificaciones a demoler,	en
	los casos que el p	armiso de demolición se	solicite en forma conjunt	a con la solicitud	de permiso de e	dificación, y	se sdjunten los
	antecedentes res	pectivos a dicha solicitud	, conforme al inciso final	del articulo 5 1 6	y al inciso terce	ro del artícu	lo 5.14, ambos dela OG	.UC.
	Nota 3: La Den (Art 225 Bis O	sidad de Ocupación, se GUC)	ehtieng de la siguiente f	órmula -		(Carg	a de ocupació del proy	ecnto calculada seg	ún ol art	4.2.4 de	la OG	UC) x 10.000
						Supert	cie del terreno (que consid pubkes adyacente exi	era el terreno más stente y previsto en el	la suypertc (PT hast	.e exteror a un más	hasta de 30	el eje del espaco m)
4.5	CÁLCULO ACU	MULADO CON CESIO	NES O APORTES DE	PERMISO(S) A	NTERIOR(ES)	(Art, 2.2.5. B	is C. de la oGuc)
			PERMISO NM?					PORCENTAJES	DE CE	SIÓN O A	POR	TE EFECTIVAMENTE
						D	E FECHA		E	FECTUA	DOS
		PRESENTE AM	PLIACIÓN (a) o (b) del	cuadro 5.4
(.c)				TOTA	L CESIONES O	APORTES	CUMULADOS
46	PORCENTAJE	FINAt, DE CESIÓN (A	rt. 2.2.5. Bis C. de ta OG	UC)
	[PORCENTAJE	FINAL DE LA PRESEN	TE AMPLIACIÓN
													0%
	El porcentaje final	de cesión corresponder	á al porcentaje preliminar	(letras (a) o (b))	del cuadra 5.6 a	nterior, salv	o que dicho porcentaje, s	umada a los efec	tivament	e efectua	dos en	permisos anteriores (letr	a (c)
	del cuadro 5.7) su	pere el 44%. En este úl	timo caso, el porcentaje p	reliminar deberá	rebajarse hasta	que el acum	ulado sea de 44%
4.7	CÁLCULO DEL	APORTE (EN	LOS CASOS QUE ORR	ESPONDA)
	AVALDO FISC MODIFICAC	AL VIGENTE A LA FEC IÓ	HA DE LA SOUCITUD DE LA				POR	CENTAJE DÉ BEN	EFICIO	POR
(e)	(no se d	N, CORRESPONDIENT ebe incluir valor de edif	E AL O LOS TERRENOS icaciones existentes)					CONSTRUCTIBI	LIDAD
	AVALÚO FESC	AL INCREMENTADO,	CORRESPONDIENTE	AL	Xx	FINAL D	E CESIÓN		AP	ORTE EQ	UIV	ALENTE EN DINERO
(9)	O	LOS TERRENOS (* [(	e) + ¿(e) x (0			[t	d)1				(9	) x (8)
>	El Avalúo Fisc	al debe incrementarse e	n la misma proporción qu	e el aumento de	constructbildad	obtenido po	r un beneficio normativo	finciso 2* art 2.2.	5. Bis C.	OGUC;			AY

Tabla 18 (página 18 (ocr) (texto) · 42 filas)

	DERECHOS M	UNICIPALES
	Certificado de Re	cepción Definitiva Obra Me	nor N* 25 de fecha 20	/03/2017 por habitación	de Local 7 - * Ca	fé Juan Valdez"
ta)	PRESUPUESTO	(Aportado por el profesio	nal competente que pr	oyectó las obras)						51431.229.8
b)	SUBTOTAL DE	RECHOS MUNICIPALE	S [(a) x (1,0% N* 3 de	l Art 130 LGUC)]			%	m7		“511.312.298
to)	DESCUENTO 3	0% CON INFORME DE	REVISOR INDEPEN	DIENTE [(b) x/30%)]			15)			$1393.690
(d)	DESCUENTO M	ONTO CONSIGNADO A	L INGRESO SOLICI	TUD			(3		*	$ ——,
	SUBTOTAL DE	RECHOS MUNICIPALES	CAMBIO DE DEST	INO
	TOTAL DERE	CHOS A PAGAR [(b) - (c)	- (d) +(8)]	o						5l918.609
	GIRO INGRESO	MUNICIPAL NÚMERO	F	olio	4529		FECHA	:	.	02-01-2026
	GLOSARIO
	D.F.L Decreto c	on Fuerza de Ley		1,8,T4nstrumento de Planifi	cación Territonal.		SAG. Senn	co Agricola y	Ganadero
	D.S: Decreto Sup	remo		LGUC: Ley General de Urb	anismo y Constru	cciones	SEREMI: S	ecretaría Regi	onal Minsterial	]
	EISTU: Estudio d	e Impacto Sistema Transpor	te Urhano	MH: Monumento Histórico				SEM: Sistem	a de Evaluación	de Impacto en Mo
	GIM: Siro de Ing	reso Municipal		MINAGRI: Ministerio de Agr	icultura.
	ICH: Inmueble d	e Conservación Histórica		MINVYU: Ministario de Vivie	nda y Urbanismo		ZCH: Zon	a de Conservac	ión História
	IMIW-Informa de	Mitigación de impacto Vial		MTT: Mirssterio de Transpor	tes y Telecamunic	aciones	ZOIT: Zon	a de Interés Tu	ristico
	INIE: Instítuto Nac	ional de Estadísticas		OGUC: Ordenanza General	de Urbarssmo y	Construcciones	ZT: Zona	Típica
NOTA	: (SOLO PARA S	ITUACIONES ESPECIAL	ES DEL PERMISO)
	Esta propiedad cu	enta con.
	PE N* 01 de fec	ha 16 01.2015 por una sup	erficie edificada totaj	de 9.780,06 m2
	Resolución de Mo	dificación de Permiso de	Edificación N%14 de fe	cha 31.08.2015 por una p	or una disminuci	ón de superficie c	orrespondi	ente a 2.287	,94 m2.
	Certificado de Rec	epción Total N* 11 de fe	cha 25.01.2016 por 7.4	92,22 m2.
	Permiso de Edific	ación Amphación mayor a	100 mts y Habilitación	N? 8 de fecha 05/04/201	6 por 253,91 m2
	Permiso de Obra	Menor N* 23 de fecha 07/	04/2018 por habilitació	n de Local 7 - " Café Juan	Valdez”
	Certificado de Re	cepción Total N* 94 de fe	cha 16/08/2016 por 253	,91 m2
	En ta presente ap	robación se habilita un ce	ntro médico sin áreas d	e haspitalizaciones lo qu	e clasifica como	Equipamiento de	Servicio e	stablecimien	to destinado a	actividades que
2	[prestación de ser	vicios profesionales. Se au	torizan modificaciones	menores con desarme d	e zona de baños	y ejecución de ta	biques de	delimitación	de los recintos	de atención que
	proyectan. No ha	y cambios estructurales en	la edificación existent	e mi aumento de superfici	es.
3	Para la Recepció	n Final deberá contar con	los planos y certificado	s de los servicios santan	os correspondie	ntes que señala el	Art 526	capitulo 2 ax	e acondiciona	do, Art 5 9.2 Ele
	Art. 5 9.3 Gas del	capitulo 9 de la Ordenanz	a General de Urbanis	mo y Construcciones, si p	rocede
4	\|Este permiso deb	erá quedar en la obra par	a ser exiubido a los ins	pectores de esta Direcció	n cada vez que	sea necesario
5	Las obras de Demo	lición y Construcción de	berán efectuarse en jo	mada de Lunes a Viemes	de 8:00 a 19'D	0 y Sábados de $	00 a 13:00	horas confo	rme a Ordenan	za Local de Ruxd
	modificada media	nte Decreto Exento N*217	0 de fecha 15.07.2015
6	[Todo cambio que	modifique lo aprobado da	berá ser autorizado po	r esta Dirección de Obras
7	¡Cuenta con 3 pla	nos de arquitectura inciuy	ando el plano de accesi	bilidad universal ( Lámina	s N*PLA - 001	al N" PLA - 003)
8	La carga de ocup	ación existente es de 25 p	ersonas y en presente	aprobación varia con una	disminución de	3 personas demo	strado en	Lámina N*PL	A - 002 de N”	PLA -003 Por l
	proyecto no consi	dera aumento de carga d	e ocupación y no hay A	porte al Espacio Público
9	[El proyecto cuent	a con Ord SEIM N” 10458	/2025 de fecha 28/08/	2025 que acredita que el	proyecto está ex	ento de presentac	ion de IMI	V.	'
10	[Cuenta con 3 letr	eros publicitanios de 6,00 m	ts, 2,45 mts y 7,40 mi	s de alto por 0,95 mis de	ancho de acuer	do a lo dibujado e	n Láminas	N” PLA - 002	y PLA - 003
	PA ,	LOMA ANGUIT	A-SALI
		ARQUITECTA	REVISORA
	NPL. Q.
	HU-7338

Tabla 19 (página 19 (ocr) (texto) · 63 filas)

			MODIFICACIÓN	DE EDIFICACIONES	EXISTENTES	QUE NO
				ALTEREN SU ESTRUC	TURA
			DIRECCI	ÓN DE OBRAS MUN	ICIPALES	DE:		NÚMERO DE RES		OLUCIÓN
				HUECHURABA				7
								FECHA DE APR	O	BACIÓN
								JJ [Ni	Z	¿UZO
		REGIÓ,N:		METROPOLITANA				ROL S.L	!
								3130-190/ 31	3	0-301
	VISTOS:
A)	Las atribuciones emanada	s del Art 24 de la L	ey Orgánica Constituc	ional de Municipalidades,
B)	Las disposiciones de la	Ley Generaí de U	rbanismo y Construc	ciones en especial el A	rt. 116, su Or	denanza General, y	el Instrume	nto de Planificación Territorial.
C)	La solicitud de aprobació	n, los planos y d	emás antecedentes	debidamente suscritos po	r el propietario	y los profesionales c	orrespondie	ntes al expediente
	. DF. PERMI	SO DE. OBRA M	ENOR 1...	ON... 499	ingresado con	fecha \|	30-05-	2025
D)	El certificado de informaci	ones previas N'	M8	de fecha		19-05-2021
E)	Elinforme Favorable de R	evisor Independiente	N* OM-244	/25 vigent	e, de fecha	19-05-	2025	(cuando corresponda)
		p		em	a	(Act.08-0	9-2025) —	*
FJ	Documento que acrecite e	l cumplimiento de i	nformes de mitigación	de impactos al sisterna d	e movilidad (E	n caso de sea obligat	orio elabora	s un IMIV):
[7	Resolución N*	de	fecha	, emitido por				que aprueba el IMIV.
[”	Certificado N*	a de	fecha _	— , emitido por		—_—		que implica silencio positiv	o,	o el
	Certificado N? 7	47112025 de	fecha 23-05-2	025 , emitido por		SEIM MTT		que acredita que el proyect	o	no requiere
	IMIV. (Según N* 16 del Art 5	.1.6, OGUC -exigible c	onforme a plazos del Art	iculo primero transitorio de	la Ley N* 20.958-	, no se puede concede	r el presente	permiso si no se acompaña alguno	d	e estos
	documentos)
3)	Otros (espesificar):				—
		a	. mn.an:	Pana		A	ANA NONN RANA	CAMA
	RESUELVO:
	Conceder permiso sin alte	rar estructura,		REHABILITACION DE L	OS LOCALES	N*B18 y B20.
			(Es	pecificar)
	original de 234,60	1 ver nota nv ) m2	y que no es alterado	por este permiso, de	1	pisos de altura,	destinado a
	ubicado en calle/avenida	'camino	.	¿AMÉRICO VE	SPUCIO		N	*
	Lote N*	R		manzana .	localidad	o loteo
	sector	URBANO	zona. 211 IND	. EXCLUSIVA 1 ZC3 RES	IDENCIAL MI	XTO del Pla	n Regulado	r
	(u	rbano o rural)
	aprobando los planos y d	emás antecedentes	, que forman parte	de la presente autoriza	ción menciona	dos en la letra C de	los VISTO	S de este. permiso.
	Dejar constancia que la ob	ra que se aprueba			los benefici	os del D.F.L.-N*2 de 1	959 .
			(M	antiene o pierde)
	ANTECEDENTES DEL	PROYECTO
31	DATOS DEL PROPIETARI	O
	NOMBRE O RAZÓN SOCI	AL DEL PROPIETA	RIO					R.U.T.
	PLAZA OESTE SPA							D	S
	REPRESENTANTE LEGA	L DEL PROPIETARI	O					RUT.
	MARCELA LEIVA NAVAR	RETE						S		S
	DIRECCIÓN: Nombre de l	a vía					N?	Local! Of/ Depto.		Localidad
	AVENIDA AMERICO VES	PUCIO					4737 -	el		pa
	COMU	NA	CORRE	O ELECTRÓNICO		TELÉFONO FIJO		. TELÉFONO CE	L	ULAR
	HUECHU	RABA	marcela lei	va(dmallplaza.com		O
	PERSONERÍA DEL REPR	ESENTANTE LEGA	L :	\| SE ACREDIT	Ó MEDIANTE			PODER ESPECIAL
			--		DE FECH	A 27-11	-2024	Y REDUCIDA A ESCRITU	R	A PÚBLICA
	CON FECHA	-	ANTE EL NOTA	RIO SR (A)		JUAN RICAR	DO SAN MA	RTIN URREJOLA
3.tu	INDIVIDUALIZACIÓN DE	LOS PROFESIONAL	ES
	NOMBRE O RAZÓN SOCI	AL de la empresa d	el ARQUITECTG (cua	ndo corresponda)				RUT
	NOMBRE DEL PROFESI	ONAL ARQUITECTO	RESPONSABLE					, R.U.T
	LEONARDO TISO PESCE							y
	NOMBRE DEL CONSTRU	CTOR (*)						RUT
	JOSE LU
	IS ELIZALDE BE	LLO						P	O
								INSCRIPCIÓN R	E	GISTRO
	NOMBRE DEL INSPECT	OR TÉCNICO DE OB	RA (Cuando correspon	da según incisos 4 y 5 del A	rt. 143 LGUC) (*	)		TEGORTA		e
	NOMBRE DEL REVISOR	INDEPENDIENTE (	cuando corresponda)					REGISTRO		CATEGORÍA
	JUAN CARLOS GONZALE	Z ROA						+ OM-244/25		19-05-2025
	€") Podrá indidualizarse has	ta antes del inicio de l	as obras
	CARACTERÍSTICAS P	ROYECTO DE O	BRA MENOR MOD	IFICACIONES SIN A	LTERAR SU	ESTRUCTURA
\|	oiricios DE USO PÚBL	ICO		\| (X] ToDo	\| O par	te \| a]	NO	ES EDIFICIO DE USO PÚBLIC	O
	AUMENTO EN LA CARGA	DE OCUPACIÓN	TOTAL QUE GENERA	LA MODIFICACIÓN		DENSIDA	D DE OCUP	ACIÓN DE LA
	(personas) según artículo 4.2	.4. OGUC.			NO CONS	IDERA — [MODIFIC	ACIÓN (pe	rsonasectárea)		-—

Tabla 20 (página 20 (ocr) (texto) · 57 filas)

4,1	DESCRIPCIÓN DE L	AS OBRAS
					HABILITACION	DE LOS	LOCALES B-1	8 Y 20, SI	N AUMENTO DE SU	PERFICIE NI	CA	RGA DE OCUPAC	ION DE
	BREV	E DESCRIPCION DE LAS	OBRAS	F	ORMA CONJUN	TA SE SO	LICITA LA MO	DIFICACI	ON DE CLASE A SE	RVICIOS CO	N	ACTIVIDAD COMO	CENTRO
							ODONTOLO	GICO, D	ENOMINADO " CLÍN	ICA DENTAL”	.
									EMPLAZAD	AS EN:
		TIPO DE O	BRAS
								PISú				SECTOR
		REHABILITACION DE LOS	LOCALES B-2	2 Y B-26				1		PLANTA	P	RINCIPAL DEL CE	NTRO
										COMER	CI	AL MALL PZA NO	RTE
4.2	SUPERFICIES
[	SUPERFICIE TOTAL	DEL PREDIO (m2)						\|	174.768,16 \|
43	PROTECCIONES OFI	CIALES
	X] no	DO si especificar	\|) zcH		DO ch	O	zor	\| (O	OTRO; ESPEC	IFICAR			\|
	= MONUMEN	TO NACIONAL;	CI		O) Me	a	S	ANTUARI	O DE LA NATURAL	EZA
	CÁLCULO DEL PORC	ENTAJE DE CESIÓN DE L	A.MODIFICAC	IÓN (sól	o en casos de pr	oyectos d	e crecimiento	urbano po	r densificación)
	Exigible conforme a p	lazos del Articulo primero tr	ansitorio de la	Ley N?* 20.	958 (artículo 2.2.	5. Bis OG	UC)
		PROYECTO					POR	CENTAJ	E PRELIMINAR DE	CESIÓN
					(DEN	SIDAD D	E OCUPACIÓN	)
(a)	o	CON DENSIDAD DE OCUP	ACIPÓoNr HcAnSaT	RAe 8t.b00s0	\|	No A	plica \|	x41 =e	\|	No ApliSca.		\| %
						20	00
(b)	O	CON DENSIDAD DE O: CUP	ACIPÓeNrs SonOaBs/R	HEec t8á.r0e0a0					41
	Nota 1 En el proyecto d	e edificación de Obra Nueva, s	e debe efectuar	el cálculo d	e la edificación com	pleta.
	Nota 2: Para caicular la	Densidad de Ocupación, se de	be considerar fa	carga de oc	upación (según art	. 4.2.4, de	la OGUC) que s	e incremen	ta en el o los terreno	s del proyecto,	sin	considerar en el cál	culo. la
	cantidad de personas qu	e ocupaban las edificaciones e	xístentes, inclu	so si estas f	uesen demolidas pa	ra materia	lizar el proyecto.	Sólo podr	á descontarse ta carga	de ocupación	de	edificaciones a demol	er, en los
	casos que el permiso de	demolición se solicite en form	a conjunta con l	a sollcitud de	permiso de edifica	ción. y $e	adjunten los
	antecedentes respectiv	os a dicha soicitud, conforme a	l inciso final del	artículo 5.1.6	. y al nciso tercer	o del artícu	lo 5.1.4.. ambos	de la O.G.U	.C.
		Nota 3: La De	nsidad de Ocup	ación, se ob	fiene de	Ca	rga de ocupación	del	ecto calculada ón e	l art 42.4 de	la	OGUC] x 10.
		fa siguiente f	órmula :			Supe	rficie del terreno	(que conside	ra el terreno más la supe	rficie exterior	hast	a el eje del espacio
		fArt 2 2.5. Bis	OGUC)				público	adyacente eé	stenta o provisto en al IPT	hasta un máximo	de	30 m)
45	CÁLCULO ACUMULA	DO CON CESIONES O AP	ORTES DE PE	RMISO(S)	ANTERIOR(ES)	(Art 2.2.5,	Bis C. de la OG	UC)
		PERMIS	O NS				DE FECHA		PORCENTAJES DE	a	B	OO EFECTIVAM	ENTE
		.MP, RES. N%	8 (DUOC)				09-09-2022						0,24%
		POM N*101 (INT	EGRAMEDICA)				30-12-2022						0,02%
		PE N“23 (CA	RU'S JR)				17-10-2023						0,02210 %
		PE N*6 (TE	RRAZAS)				27-03-2025						0.14%
		PRESENTE AMPLIACIÓN	(a) o (b) del c	uadro 5.4									0,00 %
(.c)				TOTA	L CESIONES O	APORTE	S ACUMULAD	OS					0,42010 %
46	PORCENTAJE FINAL	DE CESIÓN (Art 2.2.5. Bis	C. de la OGUC	)
	[PORCENTAJE FINAL	DE LA PRESENTE MODIF	ICACIÓN						\|				0%
	El porcentaje final de ce	sión corresponderá al porcenta	je preliminar (le	tras (a) o (b)	) del cuadro 5.4 ant	erior, salv	o que dicho porc	entaje, sum	ado a los efectivamen	te efectuados	en	permisos anteriores ¿	letra (c) del
	cuadro 5,5) supere el 44	%, En este último caso, el porc	entaje prelimina	r deberá reb	ajarse hasta que e	l acumulad	o sea de 44%
4.7	CÁLCULO DEL APOR	TE (EN LOS CASO	S QUE ORRE	SPONDA)
	AVALÚO FISCAL VI	GENTE A LA FECHA DE LA SOLI	CITUD DE LA
	MODIFICACIÓN,	CORRESPONDIENTE AL O LOS	TERRENOS		-		(M		o o q	ee de			No Aplica
(e)	(no sa debe i	ncfulr valor de edificaciones exi	stentes)
		mn
								0			N	o Aplica,
(o)	AVALÚO FISCAL IN	CREMENTADO, CORRESPONDIE	NTE AL. Q-LOS		a	FINAL	DE CESIÓN		7	APORTE EQ	UI	VALENTE EN DIN	ERO
9	T	ERRENOS (*) te) + ((6) x (0					(di					Kg) x (d)]
	(*) El Avalúo Fiscal debe	incrementarse en la misma pr	oporción que e!	aumento de	constructibilidad ob	tenido por	un beneficio nor	mativo (inc	iso 2 art. 2.2.5. Bis C.	OGUC)
5	DERECHOS MUNI	CIPALES
(a)	[PRESUPUESTO (A	portado por el profesional co	mpetente que	proyectó l	as obras)							5	74.857.007
(bp)	[SUBTOTAL DERE	CHOS MUNICIPALES [(a)	x (1,0% N? 3	del Art. 1	30 LGUC)]				%			$	748.570
tc)	[DESCUENTO 30%	CON INFORME DE REVI	SOR INDEP	ENDIENTE	[(b) x(30%)]				)			z	224.571
(4)	[DESCUENTO
	MON	TO CONSIGNADO AL IN	GRESO SOLI	CITUD					0			$	0
	TOTAL DERECHO	S PAGADOS [(b) - (c) - (d	)]									$	523,999
	GIRO INGRESO MUN	ICIPAL NÚMERO — *		Folio		663			FECHA :			12-01-2026

Tabla 21 (página 21 (ocr) (texto) · 25 filas)

6	GLOSARIO
	D.F.L.. Decre	to con Fuerza	de Ley			LP.T Instrumento de	Planificación Ter	ritonal	SA	G.	Servicio Agricola y Gana	dero
	D.S Decreto	Supremo				LGUC: Ley General	de Urbanismo y	Construcciones	S	ERE	MI: Secretaria Regional	Minis	teriai
	EISTU: Estud	io de Impacto	Sistema Transp	orte Urba	no	MH: Monumento Hi	stórico				SEIM: Sistema	de E	valuación	de Impacto en Mo	vilidad
	GIM: Giro de	Ingreso Munici	pal			MINAGRI: Ministerio	de Agricultura
	ICH: inmuebl	e de Conserva	ción Histórica			MINVU: Minssteno d	e Vivenda y Urb	anismo	Z	CH:	Zona de Conservación	Histó	rica
	HAIV Informe	de Mitigación	de impacto Vial			MTT: Ministeno de T	ransportes y Tel	ecomunicacione	s Z	OIT	: Zona de Interés Turisti	co
	INE: Instituto	Nacional de E	stadistcas			OGUC: Ordenanza	General de Urba	nismo y Constru	cciones	ZT:	Zona Típica
OTA	: (SOLO PAR	A SITUACIO	NES ESPECIA	LES DEL	PERMISO)
	El presente p	ermiso, consi	ste en un Per	miso de O	bra Menor, po	r a Rehabilitación	con unión de	los locales com	erciales B-	18 d	e 78,74m2 y B-20 de	157,	86m2, co	n una superfici	e a habit
	total de 234,6	m2, emplaza	dos en primer	nivel de	lá edificacion	denominada "Mall	Plaza Norte" D	e forma conju	nta se solicit	a la	modificacion del equi	pami	ento de	clase comercio	a clase
1	servicios con	actividad de	Centro odontol	ógico
	Al respecto d	e este ultimo,	sy bien en ant	ecedente	s se hace ref	erencia a una "Clin	ica Dental", di	cha acepción, c	orresponde	a u	n equipamiento de cla	se se	rvicios,	según lo indica	do en el
	2.1 33 de la O	GUC
	La propuesta	no considera	aumento o di	sminució	n en la superfic	ie, por tanto la ed	ificación manti	ene la superfic	ie edificada	de	258.224,71m2 y aprob	ada	de 260.0	06,93m2, segú	n consta
	ultimo permis	o otorgado, P	ermiso de Edi	ficacion	(Ampliacion m	ayor a 100m2), N*	6 de fecha 27-	03-2025.
	La superficie	resultante con	tabilizada par	a determ	inar la superfi	cie neta del Lote R	, corresponde	a la superficie	resultante d	e la	fusion predial ongina	da de	la tusió	n de los lotes 3	-A y 3A1
	registrada en	la Resolució	n de Urbanis	mo N'8, d	e fecha 26-02-	2019, modificada	en Res. DOM E	xentaN”16, de	fecha 25-0	4-2	019
4	Este permiso	deberá qued	ar en la obra p	ara ser e	xhibido a los i	nspectores de esta	Dirección cad	a vez que sea	necesario
5	Todo cambio	que modifiqu	e lo aprobado	deberá s	er autorizado	por esta Dirección	de Obras
	Las obras de	Demolición y	Construcción	deberán	efectuarse en	jomada de Lunes	a Vienes de 0	800 a 19:00 y	Sábados de	09	:00 a 13 00 horas con	form	e a Orde	nanza Local de	Ruidos
	y modificada	mediante Dec	reto Exento N	*2170 de	fecha 15-07-	2015
	Acorde a lo i	ndicado en el	inciso Sto del	Art. 116.	de la LGUC, e	l presente permis	o se otorga baj	o la revisión de	cumplimen	to	de las Normas Urbanis	tica	s aplicad	as al proyecto,	dejando
	radicada la r	esponsabilida	d de revisión y	del cump	limiento de l	as demás disposic	iones legales y	reglamentaria	s vigentes al	ar	quitecto y demás profe	sion	ales que	intervienen en	él
								DIR	ESGTORA	(S	UPLENTE) DE O	BRA	S MU	NICIPALES
											FIRMA Y TIMBR	E

Tabla 22 (página 22 (ocr) (texto) · 52 filas)

			MODIFICACIÓ	N D	E EDIFIACIONES EX	ISTENTES	QUE NO
				ALT	EREN SU ESTRUCT	URA
			DIRECCI	ÓN	DE OBRAS MUNI	CIPALES	DE:			NÚMERO pÉ RESOLUCIÓN
					HUECHURABA					>
										FECHA DE APR N
									P	UE EA
									G	N
		REGIÓN		M	ETROPOLITANA					ROL 2S.1.1
										3110-34
	VISTOS:
A)	Las ainbuciones emana	das del Árl. 24 de la t	ay Orgánica Constituc	iona	l de Municipalidades,
5)	Las disposiciones de	la Ley General de ¿U	rbanismo y Construc	cion	es en especial el Art	116, su Or	denanza General y	el i	nstrumento de Planif	icación Territoriai.
CO)	La solicitud de aproba	ción, los planos y d	emás antecedentes d	ebi	damente suscritos por e	l propietano	y los profesionales c	orres	pondientes al
	expediente... DE.	PERMISO DEOB	RA MENOR...	N	ini laicos in	gresado con	techa		OR e ccc	ccccnnncos
D)	El certificado de inform	aciones previas N?	507		de fecha	a	DO		respectivame	nte
£) \|	Elinfomme Favorable de	Revisor independient	e N%.-—————— mmemmm	eno	vigente,	de fecha	o mmmm	nmas	(cuando co	rresponda)
F	Documento que acredit	e el cumplimiento de i	nformes de mitigación	de i	mpactos al sistema de m	ovilidad (En	caso de sea obligat	orio e	laborar un IMIW).
	Resolución N?	de	fecha		e emitido por		anna		que ap	rueba el IMIV
L]	certificado N*	caco... 8	fecha	Lo	arre, $TMIIDO POr			a
	E	OL	E	E	ML		A .. A		AA que acr	edita que el proyecto no requikr
	IMIV. (Segun N? 16 del Ar	t 5 16 OGUC -exigible	conforme a plazos del A	rtic	ulo primera transitoria de l	a Ley N” 20 9	58-, no se puede conc	eder e	l presente permiso s:	no se acompaña alguno de estos
	documentos)
S)	Otros fespecificar)	LOAAONADREEEROTE SUENA URRE Or	gans arre arrasaron	pare	renorn re neearerronernracrron	enreoaasre re			e	errar
	RESUELVO:
4	Conceder permiso sin a	lterar estructura,	\| P OR TOLD	OS	TIPO VELA a	en	0,00		m2, con una s	uperficie total de permiso
			(Es	peci	ficar)
									EQ	UIPAMIENTO (SERVICIOS
	e	AT m2	y que no es alterado	por	este permiso, de	2..	. Pisos de altura,	dest	inado c	n DET URA)
	ubicado en cal	len o	rcermonearieriorcoraraarns		O		A		N	PO 1 AA
	LON	entenninnanecnacinininnanines e	A	M	A os		A		S
	sector ensntnnnas	URBANO A	zona rue ns rara ras		2041 EQUIPAMIEN	TO (CENT d	RO COMUNAL] roit dl	A	del Plan AA	Regulador Comunal
	aprobando los planos y	demás antecedentes	, que forman parte	de	la presente autorizació	n menciana	dos en la letra C d	e los	VISTOS de este pe	rmiso
2	Dejar constancia que la	obra que se aprueba...			cmo	los beneficio	s del D F.L -N*2 de	1959
			(M	anti	ens 0 \| pierde)
3	ANTECEDENTES D	EL PROYECTO
31	DATOS DEL PROPIETA	RIO
	NOMBRE O RAZÓN SO	CIAL DEL PROPIETA	RIO							RUT
	MUNICIPALIDAD D	E HUECHURABA								69,255.400-0
	REPRESENTANTE LE	GAL DEL PROPIETAR	IO							RUT.
	MAXIMILIANO LUKS	IC LEDERER								O
	DIRECCIÓN: Nombre d	e la via						N?	Loca	l! Of! Depto Loralkia
	PREMIO NOBEL							555	5	ll. — -
	COM	UNA	CORREO	EL	ECTRÓNICO		TELÉFONO FIJ	O		TELÉFONO CELULAR
	HUECH	URABA	alcaldia	£hu	echuraba.cl		27197000			>
	PERSONERÍA DEL RE	PRESENTANTE LEG	AL :		\| SE ACREDITÓ	MEDIANTE	SEN	TEN	CIA DE PROCLA	MACION DE ALCALDE
						DEFECH	A 714-	202	4 Y REDU	CIDA A ESCRITURA PÚBLICA
	CON FECHA	a	ANTE EL NOTA	RIO	SR (4)				——
32	INDIVIDUALIZACIÓN D	E LOS PROFESIONAL	ES
	NOMBRE O RAZÓN SO	CIAL de la empresa d	el ARQUITECTO tcu	ando	corresponda)					RUT
	NOMBRE DEL PROFES	IONAL ARQUITECTO	RESPONSABLE							R.U.T
	CATALINA MARCHA	NT LEAL								7
	MOMBRE DEL CONST	RUCTOR (*)								R.U.T
	A LICITAR									ES

Tabla 23 (página 23 (ocr) (texto) · 53 filas)

ORM	ULARIO 1-2 2											POM-Am514
							EM	BLA	ZADAS	EN:
		TIPO DE	OBRAS
						PISO					SECTOR	E
	NOMBRE DEL INSP	ECTOR TÉCNICO DE OB	RA ¡Guando comasponda se	gún incisos 4 y %:d	el Art. 143 LGUC) 1)					A	A	S
	NOMBRE DEL REVI	SOR INDEPENDIENTE (c	uando corresponda)							REGISTRO	CAT	EGORÍA
	(*) Podrá individualizar	se hasta antes del inicio de la	s obras
4	CARACTERÍSTIC	AS PROYECTO DE O	BRA MENOR MODIFIC	ACIONES SIN	ALTERAR SU ES	TRUCTURA
	[EDIFICIOS DE USO	PÚBLICO	[	LJ Tono	\|] PARTE	\|		NO	ES EDIF	ICIO DE USO	PÚBLICO	\|
	AUMENTO EN LA CA	RGA DE OCUPACIÓN T	OTAL QUE GENERA LA M	ODIFICACIÓN		DENSIDAD	DE O	CUP	ACIÓN	DE LA
	lipersonas) según artícu	lo 4.2.4. OGUCE.			TT	MODIFICA	CIÓN	(per	sonas/hec	tárea)		——”
41	DESCRIPCIÓN DE L	AS OBRAS
				PROVISION E	INSTALACION D	E TOLDOS TIPO	VEL	A D	ESMON	TABLES EN	LA EXPLA	NADA DEL
	BREV	E DESCRIPCIÓN DE LAS	OBRAS		C	ENTRO DE DIF	USIO	N C	IENTIF	ICA.
		TOLDOS TIPO VEL	A DESMONTABLES			1				EXPLANADEA	N CTEENITCRAO D	IFUSy A O P
42	SUPERFICIES
	[SUPERFICIE TOTAL	DEL PREDIO (m2)				\| 12.	535,00
43	PROTECCIONES OF	ICIALES
	[y] NO	[_] si especificar	[\| \| 2CcH	LJ 16	[\| zar	\| \|\|	OTRO	;ES	PECIFI	CAR		a] \|
	_] MONUME	NTO NACIONAL;	LJ] zr	[] mu	[]	SANTUARIO DE	LA N	ATU	RALEZA
4	CÁLCULO DEL POR	CENTAJE DE CESIÓN D	E LA MODIFICACIÓN — (s	ólo en casos de	proyectos de crecimie	nto urbana por den	sificac	ión)
/	Exigible conforme a p	lazos del Artículo primero	transitorio de la Ley N” 20	.958 (artículo 2.2	.5 Bis OGUC)
		PROYECTO				PORCENTAJE PR	ELIMI	NAR	DE CES	IÓN
				(DE	NSIDAD DE OCUPACI	ÓN)
a)		CON DENSIDAD DE OCU	PACIÓN HASTA 8 000			bit			n	=	q
			Personas/Hectárea		_	a
					2000
	j	CON DENSIDAD DE OCU	PACIÓN SOBRE 8 000
(b)			Personas/Hectárea				E
	Nota 1: En el proyecto	de edificación de Obra Nueva	, se debe efeciuar el cálculo	de la edificación c	ompleta.
	Nota 2: Para caicular la	Densidad de Ocupación, se	debe considerar la carga de	ocupación (según	art. 4.2.4 de la OGUC)	que se incrementa	en el o	los	terrenos	del proyecto, sin	constderar en	el cálculo, la
	cantidad de personas q	ue ocupaban las edificacion	es existentes, incluso si estas	fuesen demolidas	para materializar el pro	yecta. Sólo podrá de	sconta	rse l	a carga d	e ocupación de	edificaciones a	demoler, en las
	casos que el permiso d	e demalición se solicite en f	orma conjunta con la solicitud	de permiso de edi	ficación, y se adjunten	los
	antecedentes respectiv	os a dicha saticitud, conform	e al inciso final del articulo 5.	1.6 y al inciso terc	ero del articula 5 1.4, a	mbos de la O G.UC.
	Nata 3 La Denstdad	de Ocupación, se obtiene d	e la siguiente fórmula :		(Carga de ocu	pación del proyecto c	alculad	a se	gún e) art	. 4.2.4, de la OG	UC) x 10.000
	(Art 2.2.5, Bis OGUC)				Superficie del te	rreno (que considera el	terreno	más	la superfic	ie exterior hasta e	l ejo del espacio
					pú	blico adyacente existente	a prest	o en	el PT hast	a un máximo de 30	m)
45	CÁLCULO ACUMUL	ADO CON CESIONES O	APORTES DE PERMISO(S	) ANTERIOR(ES	) (Art. 2.2.5. Bis C de	la OGUC)
			7			POR	CENTA	JE	S DE CE	SIÓN O APOR	TE EFECTIV	AMENTE
		PERM	ISO N		DE FECH	A				ECU DOS
		PE 25	/2023		17.11.202	2						0,36%
		PRESENTE AMPLIACIÓ	N (a) a (b) del cuadro 5.4		2	— .				oo	o	AS
(.c)			TO	TAL CESIONES	O APORTES CUMU	LADOS						0,36%
46	PORCENTAJE FINA	L DE CESIÓN (Art 22.5	Bis C. de la OGUC)
	[PORCENTAJE FINA	L DE LA PRESENTE AMP	LIACIÓN					\|				cra \|
	El porcentaje final de c	esión corresponderá al porce	ntaje preliminar (letras (a) o	(b)) del cuadro 5 6	anterior, salvo que dic	ho porcentaje, sumad	o a los	efec	tivament	e efectuados en	permisos anter	iores (letra (e)
	del cuadro 5.7) supere	el 44%. En este ultimo caso,	el porcentaje preliminar debe	rá rebajarse hast	a que el acumulado sea	de 44%
47	CÁLCULO DEL APO	RTE (EN LOS CA	SOS QUE ORRESPONDA	)
	AVALÚO FISCAL V	IGENTE ALA FECHA DE LA S	OLICITO DE LA			PORCENT	AJE D	E BE	NEFICI	O POR
	MODIFICACIÓN,	CORRESPONDIENTE 31. 0 L	OS TERRENOS	——	(	n CO	NSTRUC	TIB	ILIDAD			>
(e)	(no ke debe	incluir wake de exificaciones	existentes)
(0)	AVALÚO FISCAL I	NCREMENTADO, CORRE	SPONDIENTE AL	Xx	FINAL DE CESI	ÓN -			AF	ORTE EQUIV	ALENTE EN D	INERO.
	O LOS	TERRENOS (*) ((e) + ((8)	x (1)]		[63]					(	xa	xl
	(*) El Avaluo Fiscal de	be incrementarse en la mism	a proporción que el aumento	de constructibilid	ad obtenido por un benef	icio normativa (incis	o 2* art	. 2.2	.5 Bis £	OGUC)		NE

Tabla 24 (página 24 (ocr) (texto) · 45 filas)

ORMULARIO 1-2 2
													POM-Am51
5 DERECHOS MUNICI	PA	LES
(a) [PRESUPUESTO (Apor	t
	ado	por el profesiona	l competente	que proyectó las	obras)						$		16.667.903
(b) [SUBTOTAL DERECH	OS	MUNICIPALES	[(a) x (1,0%	N” 3 del Art. 130	LGUC)]			%			s		166.679
(c) [DESCUENTO 30% CO	N	INFORME DE R	EVISOR IN	DEPENDIENTE	[(b) «(30%)]			()			+		10]
(d) [DESCUENTO MONTO	CO	NSIGNADO AL	INGRESO	SOLICITUD				15]			S		0
¡RO INGRESO MUNIC TOTAL DERECHOS A	IPA PA	L NÚMERO GAR [(b) - (c) -	(d)]	Folio	\|	a		FECHA:
											a]		166.679
GIRO INGRESO MUNIC	IPA	L NÚMERO		Folio	>]	2015	\|	FECHA :		27-0	1-202	6
6 GLOSARIO
D.F.L. Decreto con Fuer	za d	e Ley		LP.T instru	mento de Planificació	n Temtonal		SAG Serv	icio Agricola	y Ganadero
D.S Decreto Supremo				LGUC: Ley	General de Urbanis	mo y Construcciones		SEREMI;	Secretaria Re	gional Mimistenal
EISTU: Estudia de Impac	to S	istema Transporte	Urbana
				MH: Monu	mento Históneo			SEIM: S	istema de Ev	aluación de Impact	o an Mov	ihid	ad
GI: Giro de Ingreso Mun	icip	al		MINAGRI:	Miristeno de Agricult	ura
ICH: Inmueble da Conser	vaci	ón Histórica		MINVU: Min	isteno de Vivienda y	Urbanismo		ZCH: Zo	na de Conser	vación Histórica
iMIVY Informe de Mitigaci	ón d	e impacto Vial		MTT: Miuste	rio de Transportes y	Telecomunicaciónes		ZOH: Zon	a de Interés	Turistica
INE: Instituto Nacional de	Est	adisticas		OGUC: Ord	enanza General de	Urbanismo y Construcc	iones	ZT: Zona	Tipica
OTA : (SOLO PARA SITUACI	ON	ES ESPECIALES	DEL PERMIS	O)
Esta propiedad cuent	a co	n las siguiente	s aprobacio	nes
- Permiso de Edifica	ció	n N*38/2011 de	fecha 09-0	9-2011, por un	a superficie de 3	96,52 m2.
- Resolución de Modi	fic	ación de Proye	cto de Edifi	cación N”01/20	16 de fecha 08-0	1-2016, por una s	uperficie	de 3.888,	95 m2.
1 - Resolución de Modi	fic	ación de Proye	cto de Edifi	cación N"14/20	20 de fecha 22-0	9-2020, no modifi	ca superfi	cie.
- Certificado de Rece	pci	ón Definitiva P	arcial N"40/	2021 de fecha	09-07-2021, por	una superficie de	3.888,95	m2.
- Permiso de Edifica	ció	n N”25/2023 de	fecha 17-1	1-2023, por un	a superficie de 2	32,50 m2.
- Certificado de Rece	pci	ón Definitiva P	arciat N*33/	2024 de fecha	17-07-2020, por	una superficie de	209,10 m2	.
El presente permiso c	orr	esponde a la in	stalación de	tres toldos tipo	vela desmontabl	es, los cuales no	computan	nueva s	uperficie n	i alteran la estr	uctura	de l	os edificios
existentes.
3 Lostoldos cuentan co	n m	emoria de cálc	ulo y piano	de estructuras	elaborados por e	l ingeniero civil, Sr	. Felipe D	íaz Flore	s.
Acorde a lo indicado e	n e	l inciso 5to del	Art. 116” de	la LGUC, el pr	esente permiso	se otorga bajo la r	evisión d	e cumplim	iento de l	as Normas Urba	nístic	as a	plicadas al
proyecto, dejando rad	ica	da la responsab	ilidad de	revisión y del c	umplimiento de	las demás dispos	iciones le	gales y r	eglamenta	rias vigentes a	l arqui	tect	o y demás
profesionales que inte	rvi	enen en él.
Las obras de Demolici	ón	y Construcción	deberán ef	ectuarse en jor	nada de Lunes a	Viernes de 8:00	a 19:00 y	Sábados	de 9:00 a	13:00 horas co	nforme	a	Ordenanza
Local de Ruidos N”15	y m	odificada medi	ante Decret	o Exento N*21	70 de fecha 15-0	7-2015.
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										“Y DE
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ZA » L ,		NA	HU	Y					UNA	DECBR	AS		5
		Po ed							N	TE
e l y PALÓM	A	I p N a G UITA SyA	LINAS.	a			CONSU	ELO \| R	Í/ VERA YL	E TELIER	q	o )y
; ARQU	IT	ECTA REVIS	ORA			DIRECTO	RA (SU	PLENTE	) DE OB	RAS MUNICI	P	Ss
								FIRMA	Y TIMBRE

Tabla 25 (página 26 (ocr) (texto) · 63 filas)

	RESOLUC	IÓN: APRUE	BA MODIFIC	A	CIÓN	DE PROYECTO DE E	DIFICACIÓ	N	N	ÚMERO DE RESOLUCIÓN
										1540-6
			REGIÓN M	ET	ROP	OLITANA			.	ROL $.l.1.
			OB	RA	NUE	VA				(S J
		DIR	ECCIÓN DE OB	R	AS M	UNICIPALES DE:			F	ECHA DE APROBACIÓN
			HU	EC	HURA	BA			3	; ENE 2020
VIST	OS:
A)	Las atribuciones eman	adas del Art. 24	de la Ley Orgánic	a C	onstit	ucional de Municipalidades,
B)	Las disposiciones de l	a Ley General De	Urbanismo y Con	st	ruccio	nes en especial el Art.119, su	Ordenanza Gen	eral y	el Instrumen	to de Planificación Territorial
C)	La solicitud de aprobac	ión, los planos y	demás antecede	nte	s debi	damente suscritos por el propi	etario y los pro	fesion	ales correspo	ndientes al expediente
	S.M.P.ON. N?	328 de fech	a 23/10/2025
Dj	El certificado de infor	maciones previas	N?	6	49	de fecha	07/11/2024
E)	El informe favorable d	e Revisor Indepen	diente N?			4901-00 de fecha	20/1	0/202	5
F)	El informe favorable de	l revisor de proy	ecto de cálculo es	tru	ctural	N* 114525	de	fecha	25/	08/2025
G)	La soticitud N*	--	de fecha			- de aprobació	n de loteo con	constru	cción simultá	nea.
H)	Documento que acredi	ta el cumplimient	o de informes de	mit	igació	n de impactos al sistema de m	ovilidad:
	O Resolución	N*	.-	de	fecha	-	, mitido por			.”
	que aprueba	el IMIV.
	O Certificado N	*	--	de	fecha	-	, emitido por			--
	que implica	silencio positivo.
	Certificado N	* 8817	/2025	de	fecha	17/06/2025	, emitido por	S	ISTEMA DE	EVALUACIÓN DE IMPACTO
	EN LA	MOVILIDAD	que acredita qu	e el	proye	cto no requíere IMIV.
l	Otros (especificar):	ACTUAL	IZACIÓN DEL I	NF	ORME	DEL REVISOR INDEPENDIE	NTE CON EL N	*4901-	01, DE FEC	HA 05/01/2026 Y
	ACTUALIZACIÓN DE	L CERTIFICADO	FAVORABLE D	EL	REVI	SOR DE CÁLCULO CON EL	N*114525A, DE	FEC	HA 26/12/202	5.
RESU	ELVO:
1	Aprobar la modificació	n de proyecto de	Obra Nueva:			SE ELIMINA LA PORTERÍ	A, SE MODI	FICA	PARCIALM	ENTE LA ESTUCTURA
	Y MODIFICACI	ONES INTERI	ORES Ub	ica	do en	AVEN	IDA RECOL	ETA		N* 5660
	lote li-a	man	zana		-	, loteo o locatidad	SU	BDIVI	SIÓN N*05,	DE FECHA 16/09/2009
	sector (urbano o rural)	URB	ANO en co	nfo	rmida	d a los planos y demás antece	dentes timbrad	os por	esta DOM.,	que forma
	parte de la presente au	torización y que	se encuentran ar	chi	vados	en el expediente S.M.P.ON. N	*		328/2025
2	Reemplazar y/o adjunt	ar los planos y/o	Especificaciones	téc	nicas	modificados al citado expedie	nte S.M.P.ON.,	según	fistado adjun	to.
3	Dejar constancia: Que	la presente reso	lución se otorga	amp	arada	en las siguientes autorizacio	nes especiales:			--
		”-			plaz	os de la autorización especial			(si corres	portda).
	ESPECIFICAR Eje	mplo ART. 121, ART	.122 otros LGUC						Ñ
4	Antecedentes del proy	ecto
	NOMBRE DEL PROYE	CTO:	CENTRO CU	LT	URAL	HUECHURABA
4.1	DATOS DEL PROPIET	ARIO:
	NOMBRE O RAZÓN S	OCIAL, DEL PRO	PIETARIO							R.U,T.
	SERIVICIO DE VIV	IENDA Y URBA	NIZACIÓN							61.812.000-7
	REPRESENTANTE LE	GAL DEL PROP	IETARIO							RUT.
	EDUARDO ZENTE	NO LATORRE								— O \|
	DIRECCIÓN: Nombre	de la via						N?	Local!	Ot Depto. Localidad
	SERRANO							45		.- =
	COMU	NA	CORREO	E	LECT	RÓNICO TE	LÉFONO FIJO		'"	TELÉFONO CELULAR
	SANTIAGO		ezent	en	oédmin	vu cl	--			E
	PERSONERÍA DEL R	EPRESENTANTE	LEGAL :		\|	SE ACREDITÓ MEDIANTE	RESOL	UCIÓ	N N*4656
									DE	FECHA 30/08/2013.
4.2	INDIVIDUALIZACIÓN	DE LOS PROFES	IONALES
	NOMBRE O RAZÓN S	OCIAL de la emp	resa del ARQUI	TE	CTO ¿	cuando corresponda)				R.U.T
	NOMBRE DEL PROFE	SIONAL ARQUI	TECTO RESPON	SA	BLE					R.U.T
	PABLO RODRGIO	URRUTIA MER	Y							— O...
	NOMBRE DEL CALCU	LISTA							.	RU.T
	SERGIO CONTRER	AS ARANCIBI	A							— O
	NOMBRE DEL CONS	TRUCTOR								R.U.T
	RICARDO RODRIG	UEZ ROA								O
		7
	NOMBRE DEL INSPE	CTOR TÉCNICO	DE OBRA						I CAT	N SC R I P C IÓN REGISÑTRO E G O R Í A
	ALDO RODRIGO L	ÓPEZ MONTA	NER							-- -
	NOMBRE DEL REVIS	OR INDEPENDI	ENTE (cuando corres	pond	a)				] RE	GISTRO CATEGORÍA
	JOSÉ RAMIRO CA	STRO PEZOA							0	24-13 PRIMERA
	NOMBRE O RAZÓN SOCI	AL DEL, REVISOR	DEL PROYECTO D	E C	ÁLCUL	O ESTRUCTURAL, ¡cuando correspon	da)		RE	GISTRO CATEGORÍA
	--									38 PRIMERA
	NOMBRE DEL PROFESI	ONAL RESPONSAB	LE DE LA REVISIÓ	N D	EL PR	OYECTO DE CÁLCULO ESTRUCT	URAL			R.U.T
0)	LEOPOLDO GERM	ÁN ARTURO P	ALMA WENZE	L						— O \|

Tabla 26 (página 27 (ocr) (texto) · 60 filas)

5	CARACTERÍSTICAS P	ROYECTO DE	OBRA NUEV	A M	ODIFICADO
[	EDIFICIOS DE USO PÚBLICO,	(incluida la modifica	ción )	\|	TODO	\|	[\|	PÁRTE	\|	[\|] NOESED	IFI	CIO DE U	SO PÚBLICO
	CARGA DE OCUPACIÓN	DE LAS EDIFICA	CIONES	PE	RMISO			397		curación		[PERMI	SO 1.1	15,12
	(personas) segun artículo 42 4 OGUC			MOD	IFICACIÓN			397		eines		MODIFICAC	IÓN 1.1	15,12
	[CRECIMIENTO URBANO	[\| L	l] no	\| L	J] si	\|	ex	plicitar: den	si	ficación / extensión —	\|		--	\|
[	LOTEO CON CONSTRUC	CIÓN SIMULTÁN	EA		Ll si			No	\|	LoteobrL2		[Js	[lv]	no \|
	PROYECTO, se desarrolla	en etapas:			LJ Si			NO	[Ca	ntidad de etapas			ol	=
	Etapas EJECUTADAS (indicar	) \|		E		\|		Etapas	por e	jecutar	\|		=
[	Etapas con Mitigaciones Parcia	les a considerar en I	MPV, art. 173 LGU	C		\|		m	\|	Etapas Art 9* DS	167	(MIT) de 2	016 \|	-. \|
5.me	SUPERFICIES
	LA MODIFICACIÓN MANT	IENE LA SUPERFI	CIE DE PERM	ISO	OTOGADO						[[	] ss	\|	No \|
	DISMINUYE SUPERFICIE	EDIFICADA			16,50			M2
	AUMENTA SUPERFICIE E	DIFICADA '			--			M2
			ÚTIL	(m2	)			COM	ÚN	(m2)		SUPER	FICIE PROYE	CTO
		PE	RMISO ANTERIOR	\| PE	RMISO MODIFICADO	\|	PERM	ISO ANTERIOR	\| P	ERMISO MODIFICADO			MODIFICADO
	S. EDIFICADA SUBTERR	ÁNEO	1.124,54		1.124,54			-		e.			1.124,54
	S.EDIFICADA SOBRE TE	RRENO
	(1er piso + pisos superiore	s)	16,50		LADO			o		>			po
	$. EDIFICADA TOTAL		1.141,04		1.124,54			-		-			1.124,54
\|	SUPERFICIE OCUP	ACIÓN SOLOC OENN	PPERRIMMIESRO (PmI2SO)		16,50		S	UPERFICI	E TO	TAL PROYECTO	MO	DIFICAD	O (m2) 1.1	24,54
\|	SUPERFIC	IE TOTAL DEL T	ERRENO (m2)	\|	3.09	0,	35		i
	SUPERFICIE EDIFICADA	SUBTERRÁNEO	(S)
			ÚTIL	(m	2)			COM	ÚN	(m2)			TOTAL (m2)
	$. Edificada por nive	l o piso
		“ PE	RMISO ANTERIOR	PE	RMISO MODIFICADO		PERM	ISO ANTERIOR	P	ERMISO MOGIHFICADO	P	ERMISO ANT	ERIOR PERMISO	MODIFICADO
	nivel o piso	-1	1.124,54		1.124,54			-		—		-	1.1	24,54
	nivel o piso	2	-		-			-		.		_-		Sn
	TOTAL		1.124,54		1.124,54			<a		-		-	1.1	24,54 /J
	SUPERFICIE EDIFICADA	SOBRE TERREN	O											É
			ÚTIL	(m	2)			COM	ÚN	(m2)			TOTAL (m2)	¡al
	S. Edificada por nive	l o piso
		PE	RMISO ANTERIOR	PE	RMISO MODIFICADO		PERM	ISO ANTERIOR	P	ERMISO MODIFICADO	P	ERMISO ANT	ERIOR PERMISO	MOD'F Apo
	nivel o piso	1	16,50		0,00			E		-		16,50		om Y
	nivel o piso	2	-		--			-		--		e		ES
	TOTAL		16,50		0,00			=		m		16,50	0	,00
	SUPERFICIE EDIFICADA	POR DESTINO
	DESTINO(S) CONTEMP	LADO(S)	Residencial		Equipamiento		Act.	Productivas		Infraestructura		Área ver	de Espaci	o Público
		A	RT 2.125 OGUC		ART2 133 OGUC		ART	2128 OGUC		ART2 129 OGUC		ART21.31 O	GUC ART21	30 OGUE
	SUPERFICIE PERMISO		-		1.141,04			m		-		-		mm
	SUP. MODIFICACIÓN		m		1.124,54					-		-		-
5.2	NORMAS URBANÍSTICAS
	SE ACOGE A NUEVAS N	ORMAS ¡arT 51.18	06 UC)			\|		L]	si		\|		NO
	[PREDIO(S) EMPLAZADO(	S) EN ÁREA DE	RIESGO			[	L	J no	"\|	L] s	\|		LL] PARCIA	L
	NORMAS URBANÍSTICAS						M	ii o		PERMITIDO		PERM	ISO MODIFIC	ADO
	DENSIDAD							m		a			-
	COEFICIENTE DE OCUPA	CIÓN PISOS SU	PERIORES					--		--			-
	COEFICIENTE DE OCUPA	CIÓN DE SUELO	(1er piso)					16,58%		80%			15,76%
	COEFICIENTE DE CONST	RUCTIBILIDAD						0,69		2,5			0,26
	DISTANCIAMIENTOS						2.6	.3 OGUC.		2.6.3 OGUC.			2.6.3 OGUC.
	RASANTE							70"		70*			70"
									C	ONTINUO, AISLADO Y!
	SISTEMA DE AGRUPAMI	ENTO					N	O INDICA	o	PAREADO DESDE 2		NO APLI	CA EN SUBTER	RÁNEO
	ADOSAMIENTO							5,889%		2.6.2 OGUC.		N	O CONTEMPLA
	ANTEJARDÍN						SIN A	NTEJARDÍIN	\|]	SIN ANTEJARDÍN		SI	N ANTEJARDÍN
	ALTURA EN METROS Y/	O PISOS						46		14M.			7,02
	ESTACIONAMIENTOS AU	TOMÓVILES (inc	luye disc.)					20		8			16
	ESTACIONAMIENTOS B	ICICLETAS						8		8			12
	ESTACIONAMIENTOS OTROS	VEHÍCULOS (ESPE	CIFICAR)	\|	30 MZ			2		2			2
	EST. PARA PERSONAS C	ON DISCAPACID	AD					1		2			2
	DESCUENTO ESTACION	AMIENTO PARA A	UTOMOVILES	PO	R		O	s		a		CANTID	AD	,
	ESTACIONAMIENTO PAR	A BICICLETAS									D	ESCONT	ADA

Tabla 27 (página 28 (ocr) (texto) · 65 filas)

5.3	USO DE SUELO Y DESTINO(S)	CONTEMPLADO(S)
	LA OBRA MANTIENE EL DESTI	NO ORIGINAL	:		lv]	si L_]	NO, Completar	cuadro siguie	nte
	TIPO DE USO	Residencial	Equ	ipamiento	Act. Pro	ductivas Infrae	structura A	rea verde	Espaci	o Públic	o
		ART 2 1.25 OGUC	ART	2133 OGUC	ART 2.1	28. OGUC ART2 4	29 OGUC AR	T 2.131 OGUC	ART 2.1	90 OGUC
	CLASE / DESTINO permiso	-	CULT	O Y CULTURA		--	--	-		S
	CLASE / DEST. mootr,	-	CULT	O Y CULTURA
	ACTIVIDAD permiso		CENT	RO CULTURAL
	ACTIVIDAD MODIFICACIÓN		CENT	RO CULTURAL
	ESCALA PERMISO			MENOR
	ESCALA MODIFICACIÓN			MENOR
5.4	PROTECCIONES OFICIALES: P	redio o Inmueble con Prot	ección O	ficial informaci	ón del C	IP).
	¿\| NO \| L] Sl e	spect] [_] zcH	Ll]	Ich	O	zor \| L	L] OTRO;	especif.			y
	MONUMENTO NACI	ONAL: Ll] ZT	\|]	MH	7]	SANTUARIO DE L	A NATURALEZA
	OBSERVACIONES MODIFICAC	IÓN
5.5	FORMA DE CUMPLIMIENTO AR	TÍCULO 70* LGUC (*)
j	cesión [EJ larorre	01] O emo	] -							7	]
	(5) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE	CONLLEVEN CRECIMIENTO URBAN	O POR DE	NSIFICACIÓN (exg:bi	e conforme	a plazos dal Artículo primer	o transitono de la Ley N”	20 858).
5.6	CÁLCULO DEL PORCENTAJE D	E CESIÓN OBRA NUEVA	(sólo e	n casos de proy	ectos d	e crecimiento urban	o por densificació	n)
	Exigible conforme a plazos del Artíc	ulo primero transitorio de la	Ley N* 2	0.858 (artículo 2.	2.5. Bis	OGUC)	.
	PROYEC	TO				PORCENTA	JE DE CESIÓN
				(DENSIDA	D DE OC	UPACIÓN)
(a)	[_] CON DENSIDAD DE O	CUPACIÓN HASTA 8.000	\|'	r		— \| xa	. \|	1	lo
		Personas/Hectáre	a		3	000	,
	[_] CON DENSIDAD DE O	CUPACIÓN SOBRE 8.00	0
(b)						4	4%
		Personas/Hectáre	a
	Nota 1: En la Modificación de proyecto	de edificación de Obra Nueva,	se debe	efectuar el cálculo	de la ed	ificación completa, inc	luyendo las modifica	ciones que se so	licilan
	Nota 2 Para calcular la Densidad de	Ocupación, se debe consider	ar la car	ga de ocupación	(según ar	t 4.2.4. de la OGUC)	que se increment	a en el o los te	rmenos del	proyecto,	sin
	considerar en el cálculo, la cantidad d	e personas que acupaban las	edificac	iones evestentes, I	nclusa si	estas fuesen demolid	as para mátenalizar	el proyecto. Só	lo podrá des	contarse	la
	carga de ocupación de edificaciones	a demoler, en los casos que e	l permis	o de demolición se	schete	en forma conjunta con	la sotcitud de per	miso de edifica	ción, y se	adjunten	los
	antecedentes respectivos a drcha solic	itud, conforme al inciso final de	l articulo	5.1 6. y al inciso t	ercero de	l articuto 5.1,4., ambos	de la O.G.U.C
	Nota 3: La Densidad de Ocupación, se	obtene de la siguiente fórmula	:
	(Art 22 5 Bis OGUC)			(Car	ga de oc	upación del proyecto c	alculada según el art	. 4.2 4. de la O	GUC) x 19.	000
				Superficies de	l terreno	(que considera el terre	no más la superficie	exterior hasta e	l aje del esp	acio públr
					ady	acente existente o prev	isto en el IPT hasta	un máximo de	30 m)
5.7.	CÁLCULO DEL APORTE (EN L	OS CASOS QUE CORRES	PONDA	)
	AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FEC	HA DE LA SOLICITUD DE LA
(e)	MODIFICACIÓN. CORRESPONDIE	NTE AL O LOS TERRENOS	$	-		(a)	a RUCTELIA	RS" ed
	¿no se debe metur valor de edi	ficaciones existentes)
	$	-				z	A		=
	AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRES	PONDIENTE AL O LOS TERRENOS		X	% DE	CESIÓN	=	APORTE EQUIV	ALENTE EN CA	NERO
	09 [ch +ite	)x cam)			[(a)	o (b)]		Ie) x(	(a) o (231
	(5 El Avalúo Fiscal debe incrementar	se en la misma proporción que	el aumen	to de constructibil	idad obte	nido por un beneficio n	ormativo (inciso 2%'ar	t. 2.2.5. Bis C.	OGUC)
	NOTA: Si el aporte se pagará en diner	o, el pago respectivo deberá re	alizarse	en forma previa a l	a Recepc	ión Defimbva, parcial o	total (Art. 2.2 5. Bis	D.)
5.8	INCENTIVOS NORMATIVOS DE	L IPT, ALOS QUE SEAC	OGE L	A MODIFICACI	ÓN
	BENEFICIO	.-	COND	ICIÓN PARA O	PTAR	AL BENEFICIO:			-
	BENEFICIO	--	COND	ICIÓN PARA O	PTAR	AL BENEFICIO:			--
	BENEFICIO	--	COND	ICIÓN PARA O	PTAR	AL BENEFICIO:			—-
5.9	DISPOSICIONES ESPECIALES	A QUE SE ACOGE EL PR	OYECT	O MODIFICAD	O
	IM D.F L-N*2 de 1959	[7] — Conjunto	Arménico		Fl]	pica ga rombres A	t 28 M1 \| [7].	Segunda	Vivienda art.	824 oGu	c
	[AA	[_] Beneficio	Fusión A	rt.e3LGuc \|	[_]	com vw Econom An 8	18 0GUC [_]	— art.24,1	OGUC Incis	o Segund	o
	[] Art, 6.6.1 OGUC, según re	s. N?	--		(Y y U)	de fecha	- v	igente hasta		.
	[] Otro ; especificar	-
5,10	NÚMERO DE UNIDADES TOTA	LES POR DESTINO PROY	ECTO	MODIFICADO				Art 6? letra L- D	S. N” 167 d	e 2016 M	TT
	VIVIENDAS BODEG	AS OFICINAS		LOCALES COM	ERCIA	LES Otyo; e	specificar CE	NTRO CULT.	\| TOTAL	UNIDADE	S
	-— --	—-		-			N*	1		1
	ESTACIONAMIENTOS para automóvil	es 18		Oiros	Espe	cificar Ca	ntidad	Especificar	Can	tidad
			Esta	cionamientos
	ESTACIONAMIENTOS para bicicletas	12	ex	igidos tiPT):	30	M2	2	=		-—
5.11	PARA PROYECTOS DE CONDO	MINIO TIPO B
	[sup. TOTAL DE TERRENO	\| -	\|	CANTIDAD DE	SITIOS	RESULTANTES P	ROYECTO MODI	FICADO		-
6	OTRAS AUTORIZACIONES QU	E FORMAN PARTE DE ES	TE PER	MISO (Inciso fi	nal Art.	5.1.6. de la OGUC)	'
	DEMOLICIÓN	MM INSTAL	ACIÓN	DE FAENAS		[] INSTAL	ACIÓN DE GRÚA	S Y SIMILAR	ES
	\|\| OTRAS (especificar)	-				\|] EJECUCIÓ	N DE EXCAVACIONES,	ENTIBACIONES Y	SOCALZADOS
7	CLASIFICACIÓN DE LA CONST	RUCCIÓN
	CLASIFICACIÓN m2	%(*)	VA	LOR m2(**") \|	CLASIF	ICACIÓN	m2	%(*)	VALO	R m2(**)

Tabla 28 (página 29 (ocr) (texto) · 60 filas)

ORM	ULARI	O 2-6-3.
		:										R.M.
8	DEREC	HOS MUNICIPALES
(a)	PRESU	PUESTO PARTE ESTRUC	TURA MODIFIC	ADA ("Calculado con Tab	la	Costos Unit	arios M	INVU)		$		-
(b	)SUBTO	TAL 1 DERECHOS MUNIC	IPALES [(a) x (	0,75 %)]				\| %		$		--
(P	RESU	PUESTO SUPERFICIE QU	E SE AMPLÍA (	Calculado con Tabla Costo	s U	nitarios MIN	VU)			$		--
(d	)\|SUBTO	TAL 2 DERECHOS MUNIC	IPALES [(c) x (	1,5%)]				.\| %		$		3
(e)	PRESU	PUESTO DISMINUCIÓN D	E SUPERFICIE	(**kPresupuesto emitida p	or	profesional c	ompet	ente)		$\| 16	0.	716.766
(M	\|SUBTO	TAL 3 DERECHOS MUNIC	IPALES Ke) x (	0,75%)]				%		$ 1	.2	05.376
(¿	DESCU	ENTO POR UNIDADES DE	CASAS O PIS	OS TIPO REPETIDOS				5)		$		-
(M	ISUBTO	TAL 4 DERECHOS MUNIC	IPALES [(b)+(d	)+(0-(9)]						$ 1	.2	05.376
(—	[DESC	UENTO 30% CON INFORME	DE REVISOR	INDEPENDIENTE [(h) x(30	%)	]		\| (		$	36	1.613
	TOTAL	DERECHOS A PAGAR [(h	3-(1)]							$	84	3.763
	GIRO I	NGRESO MUNICIPAL NÚM	ERO	\|	8	65		\| FECHA		15-01-2026
	(La supe	rficie a considerar, debe incluir	tanto la de ta estru	ctura, como la de los recintos o	u	nidades afecta	das por	dicha maditicación.
	("Ver Ci	rcular DDU- EPECÍFICA N* 24/2	007:
8.1	CÁLCU	LO DE DESCUENTO POR	UNIDADES REP	ETIDAS (Art. 130 LGUC; A	rt	. 5.1,14, OG	UC)
	Uni	dades de Casas o pisos tipo	Porcen	taje de descuentos de los		Número	máxi	mo de unidades can	DE	SCUENTO	($	)
		repetidos	d	erechos municipales		d	escue	nto por tramo
		1Py2 ,		D				a]		E
		3047 y 5?	-	0,1				3		.
		6?,7",8%,9 y 10"	Ñ	0,2				E		-
		11 ala 20, inclusive		0,3				10		-
		21 ala 40” inclusiva		0,4				20		e
		41 o más		0,5			v	ariable		=
	TOTAL	DESCUENTO:								-
	Esta tab	ía se debe aphcar para cada viv	ienda o piso tipo q	ue s6 repita
9	GLOSA	RIO
	D.F.L. D	ecreto con Fuerza de Ley		PT: Instrumento de Planificac	ión	Territorial.		SAG: S	ervicio Agricola y Gan	adero
	9.5: Dec	reto Supremo :		LSUC: Ley General de Urbanis	mo	y Construccio	nes	SEREM	I' Secretaria Regiena	l Ministerial
	EISTU- E	studio de Impacto Sistema Tran	sporte Urbano	MH Monumento Histórico				SEIM:	Sistema de Evaluació	n de impacto	en	Movilidad.
	GIM. Gir	o de Ingreso Municipal		MINAGR?: Ministerio de Agricult	ur	a		ZCH Z	ona da Conservación	Histórica
	[CH: inm	ueble de Conservación Histórica		MINVU: Ministeno de Vivienda	y U	rbanismo		ZOIT.	Zona de Interés Turist	ico
	IMIY: Inf	orme de Mitigación de Impacto Vi	al	MTT Ministerio de Transportes	y T	elecomunicaci	ones	ZT' Zo	na Típica
	INE: Inst	ituto Nacional de Estadisticas		OGUC.: Ordenanza General de	Ur	banismo y Cons	trucci	ones
	NOTAS	:
	El centro	cultural se emplaza en la zona	ZC1 Equipamiento	(centro comunal) en la cual se	au	toriza el sistem	a de a	grupamiento “Continua	, se penmnite edificació	n aislada y/o	pa	reada a partir
1	delsegu	ndo piso de la edificación contin	ua, con distanciam	ientos según fa OGUC. con ta	pe	de 14 mts ”, s	in emba	rgo, por tratarse de un	proyecto 100% subt	erráneo no co	nte	mpla sistema
	de agrup	amiento.
	La prese	nte Resolución de Modificación	de Proyecto de E	dificación, la que modifica el	Pe	rmiso de Edifi	cación	N*10/218, se acoge a	l inciso 2 del articul	o 5.1.18. de	la	OGUC., al no
2	contempl	ar un aumento de superficie edi	ficada mayor al 5%	, por lo que na tiene la obligac	ión	de ceder o ap	ortar d	ado que mantiene las	normas con la cuales	fue aprobado	y	considerando
	que la so	licitud de permiso de edificación	fue ingresada con	anterioridad a la entrada en vi	gen	cia de la Ley 2	0 958	de Aportes al Espacio	Público. Ord. N”338/2	022, de fecha	27	/06/2022, del
	Jefe de l	a División de Desarrollo Urbano.
	El predio	cuenta con una edificación ante	rior a 1959, la cua	l fue regularizada mediante el	Ce	rtificado de Re	gulari	zación de Edificación A	ntigua N*01/2025., de	fecha 01/12	/20	25, en el cual
3	seregula	rizan 788,68 m2 La vivienda f	ue considerada es	timativamente en el PE. N*10/2	01	8, por lo que	en la p	resente modificación d	e proyecto de obras	de edificació	n s	e contemplan
	variacion	es en los datos relativos a la viv	ienda que se detal	lan el Certificado N“D01/2025 y s	e a	plican en la pr	esente	modficación
	"Cuando	se trate de obras de organismo	s o instituciones pú	blicas cuya normativa sectorial	c	ontemple meca	nismos	de supervisión, inspe	cción o fiscalización d	e obras, la in	spe	cción técnica
	de obra	podrá ser desempeñada por pro	fesionales propios,	sin necesidad de estar inserito	s	en el registra a	ludido.	Lo anterior, no tos exi	me de la obligación de	acreditar el	títu	lo profesional
4	de arquit	ecto, ingeniero civil, ingeniero co	nstructor o constru	ctor civil; ....." Artículo 1, numer	al	19, de la Ley N	*21.71	8 Sobre Agilización de	Permisos de Construc	ción.
	Se aújun	ta certificado de titulo de arquite	cto del señor Aldo	Rodrigo López Montaner y el D	ec	reto N"01/288	1/2022	que lo nombra en la p	lanta municipal de Hu	echuraba, Le	y N	*18 BB3, con
	fecha 28	/12/2022.
	Se deja	constancia del pago de derech	os municipales por	el Permiso de Edificación N*1	0/	2018, por un m	onto	de 4.072.678 pesos fo	lio 865, de fecha 15/	01/2026 Cab	e s	eñalar que el
9	cobro qu MINYU d	edó pendiente previo a la Solic el 4” trimestre de 2015 (344.918	itud de la Recepci pesos para la cat	ón Final, como se indica en la egoría B1) a la fecha de ingres	no o d	ta 4 dal PE N" el expediente	10/2018 de soli	6; el valar por m2 fue citud de permiso de ed	tomado de fa tabla d ificación, como lo indi	e costos unit ca la DDU. N	ari *38	os por m2 del 7/2017 a ese
	manto se	la descontó el 30% por contar c	on revisor indepen	diente Los derechos municipal	es	totales pagad	os (PE	más MP.) son 4.916.4	41 pesos.
6	La prese	nte Resolución de Modificación	de Proyecto de E	dificación se otorga bajo la re	vi	sión del cumpli	miento	de las Normas Urban	ísticas aplicadas al p	royecto, dej	and	o radicada la
	responsa	bilidad de revisión y del cumplim	iento de las demá	s disposiciones legales y regla	men	tanas vigente	s al arq	uitecto proyectista y de	más profesionales qu	e intervienen	en	él
7	Todo cam	bio que modifique lo aprobado	deberá ser autoriz	ado por esta Dirección de Obras	.
	k	_ KRISTEL M	A,	E				o
		e ARQUI	TECTO					ARQUIT	ECTO
						DIRE	CTOR	A (SUPLENTE)	DE OBRAS MUNI	CIPALES
	NPL.

Tabla 29 (página 30 (ocr) (texto) · 32 filas)

				3N' O'EYINIA	IHO	3	NQIOd3	938 30 DOYO1311	3Y39	Y
				SIN	O	O/S	IV ICOAN S	Y 30 O1S3NANS	3NS	Y
	=>			SITYNOISIJ	OYd	SO	T 30 S	ILNIOSIA SILNI	LYA	y
	-	. OVYIMADA YA NA	OLIVA ANO NOIOVA	TYAS 30 VW21SIS	13	9	NOIONI	OX2 30 OOYO1311	430	hd
	yd	TWWYENLONHAL	SA OTNSOTYO 30 SOSI	ASY VIONIDIA OOV	YOI	ILI	A3IO A	JIBVIOA VS ANHO	INI	Y
	-	.	JANSONIAIONI HOSI	AS8 VIONIDIA D	OI	O 1	1Y930 A	ITIYECA YA AMIS	O NI	y
	an	Y	ASNN YN80 NQIOWYOl4	IdH 30 OLIOJAE	O d 3	9	NO'OYO	HIdOAN 30 OALID	INOS	hd
po	VLON \|		OGINALNO9						¡INI	NETE TE
			NYNHAITA O N	YDIHOV 3S 'N	VZ	VI	dA338	38 3N0 SOLN	3ANIO	A 4 DOY L	N
				+ OSIid N	OIO	YI	HICION	Y		=
			OStid + OINVY8Y	N3L9NS 1 SYIEV	O 3	0	YLNYId	Y		Ss
				A 8	3 N	QI	OYA313	Y		-
		OJOL	UORY YEdTIYOS3 3 TI	O ¿291 SIMI S	3N	OI	OVAT	3 Y
			OSNYYYN3L8NS	1 OHIO YINLONA	LS	I	YINVId	v
				SYONFTIVA 37 WI	ONY	3	TIWWL30	v		==
		:	SO	dINDA VAYNO3Y	1Y 18	3	11.130	Y		-
				S3PYI	ONY	3	TTY130	Y		-
				SV4AIN	OHL	3	MY 130	Y		-
IM				OINIO1YD O	GI	NZ	INOO	] — a3/WiW	\|	¿NONWld	\|
			SON	VAYSYdA A SIN	S Va	I	TA	y		GdiAl
				318	ISI	DO	Y YLNY	Y		BdW
				NOIOYAO	YA	S	30 SVIA	Y		¿dA
				Sil1809 A S	IN	OI	DYA3T3	Y		Sd
				S313809 A S	INO	IO	VA3713	y		5d
				L-	OS	ld	YINV Id	\|		Pd
				Ll	OS	I	YLNW ld	Y		EdIA
		y	SOALLYM	WIYHON SOYNOVADO	A S	YA	3NDOS3	Y		cd
				OLNIIAWZGIdAS	A N	OI	DYO1gn	ES]		LA
IN			YY	ALOALINDYY O	OI	NA	LNO9	] EI2F	l	o.NONVI	d \|
			(3) NENJAITE O (Y	) Nvo3YNOV 39	(3	)	NVZVI	dIAN33Y 38 30	SONVl	d 30 OOWYLSI	T LOL
							(9NDO	BP 3P ¿1 1 9 Uy ap	osiaul salu	d ¡sp \|, UnBas	)
		AVNIDMNO 31N31034X3	1Y 01234838 NOO NY	NIAINMS O NVZV1	4N3	38	'NVYO	389Y 38 :3N0 S	OLNIAN	IOO 30 Y LI	N
INE										E£-9-Z OlSY	MINOS

Tabla 30 (página 31 (ocr) (texto) · 57 filas)

	RESO	LUCIÓN: APRUEBA MO	DIFICACIÓN DE PRO	YECTO DE	EDIFICACIÓN
VIST	OS:
			OBRA NUEVA			NÚME	R	O DE RESOLU
		DIRECCIÓ	N DE OBRAS MUNICIPA	LES DE :				7
		L	HUECHURABA			FEC	HA	DE APROBAC
					7	9		ENE ZU
	REG	IÓN: \|	METROPOLITANA		\|			ROL 84,
								3120-147
AJ	Las atribuciones emanad	as del Art 24 de la Ley Orgánica	Constitucional de Municipalid	ades,
B)	Las dispostciones de la L	ey General De Urbanismo y Cons	trucciones en especial el Art.	119, su Ordena	nza General y el instrumento	de Pla	ni	ficación Territor
C)	La solicitud de aprobación	, los planos y demás antecedent	es debidarnente suscritos por	el propietario y	los profesionales correspondi	entes	a	l
	expediente S.M.P.ON. N?	119 de fech	a 22-04-2025
D)	El certificado de informac	iones previas N?	694 de fec	ha 05	-12-2017
E)	El informe favorable de R	evisor independiente N*	runa d	e fecha	2...
Fj)	El informe favorable del r	evisor de proyecto de cálculo est	ructural N?.	de	fecha an
G)	Lasolictud N	m de fecha	de aprobació	n de loteo con c	onstrucción simultánea.
H)	Documento que acredita	el complimiento de formes de m	itigación de :mmpactos al sist	ema de movilidad	:
[]	Resolución N*	ma defecha	o oma- , emitido por...		ma	que a	pr	ueba el IMIV.
M	l Certificado N?*	cama defecha	o aman , emitido por			que i	mp	lica silencio pos
	Certificado N?”-—— RM	-4569/2025 de fecha	21-04-2025 , emitido por		SEIM	que a	cr	edita que el pro
	requiere [MIV
ly	Otros (especificar			masa	s
RES	UELVO:
1	Aprobar la modificación d	e proyecto de Obra Nueva:			1 VIVIENDA
	Ubicado en la calle / aven	ida / camino	PASAJE PED	RO AGUIRRE	CERDA	N?		63
	Lote N?	7 Manzana	mua j loteo	o localidad	VILLA L	A PI	NC	OYA 2-A
	sector (urbano o rural)	URBANO	. en conformidad a los pla	nos y demás an	tecedentes timbrados por esta	DOM	.,	que forma
	parte de la presente auto	rización y que se encuentran arch	ivados en el expediente S.M.	P.ON. N*	119/2025
2	Reemplazar y/o adjuntar	los planos y/o Especificaciones t	écnicas modificados al citado	expediente S.M.	P.ON., según listado adjunto
3	Dejar constancia. Que la	presente resolución se otorga am	parada en las siguientes auto	rizaciones espe	ciales:
			ESPECIFICAR Ejemplo ART 121	, ART 122 otros	LGUC
	plazos de la autorización	especial... (si c	orresponde)
4	Antecedentes del proyect	o
	NOMBRE DEL PROYECT	O:		VIVIENDA	UNIFAMILIAR
4.1	DATOS DEL PROPIETAR	IO:
	NOMBRE O RAZÓN SOC	IAL DEL PROPIETARIO						RUT.
	BEATRIZ VALDES S	TEFFENSS						a
	REPRESENTANTE LEG	AL DEL PROPIETARIO						R.U.T.
	DIRECCIÓN: Nombre de	Ja via			N? Localf	Of! D	e	pto Loc
	PEDRO AGUIRRE C	ERDA			6332	A
	COMUNA	CORREO	ELECTRÓNICO	TELÉFO	NO FIJO	TE	L	ÉFONO CELUL
	HUECHURABA	A	]	m	az			MS
	PERSONERÍA DEL REP	RESENTANTE LEGAL :	[SE ACREDITÓ MEDIAN	TE
					DE F	ECHA
4.2	INDIVIDUALIZACIÓN DE	LOS PROFESIONALES
	NOMBRE O RAZÓN SOC	IAL de la empresa del ARQUIT	ECTO					RUT
	NOMBRE DEL PROFES	IONAL ARQUITECTO RESPONS	ABLE					RUT
	DANIELA MORALES	DONOSO						o]
	NOMBRE DEL CALCULI	STA						R.U.T
	DANIELA MORALES	DONOSO						MS
	NOMBRE DEL CONSTR	UCTOR						R.U.T
	RODRIGO CONTRER	AS RAPOSO						M
						INSC	R	IPCIÓN REGIS
	NOMBRE DEL INSPEGT	OR TÉCNICO DE OBRA
					CAT	EGO	RÍ	A
	NOMBRE DEL REVISOR	INDEPENDIENTE			RE	GIST	RO	CAT
	NOMBRE O RAZÓN SOCIA	L DEL REVISOR DEL PROYECTO DE	CÁLCULO ESTRUCTURAL		RE	GIST	R	O CAT
	NOMBRE DEL PROFESION	AL RESPONSABLE DE LA REVISIÓN	DEL PROYECTO DE CÁLCULO	ESTRUCTURAL				RUT

Tabla 31 (página 32 (ocr) (texto) · 67 filas)

FORM	ULARIO 2-6-3,
													RM.P	AI
5	CARACTERÍSTICAS		PROYECTO	DE OBRA NU	EVA M	ODIFIC	AD	O
	[EDIFICIOS DE USO PÚBLI	CO	, (meluida la mo	dificación )	\|	EJ	t	omo[[	\| Parte	\|] [y]	NOESED	IFICIO DE USO	PÚBLICO
	CARGA DE OCUPACIÓ	N	DE LAS EDI	FICACIONES	P	ERMISO			3,75	i	va	IS	SS
	(personas) seg ertiz 4.7.4 O	iG	UoE		M	ODIFICAC	IÓ	N	3,83	a	]	MODIFICACIÓN	\|
	[CRECIMIENTO URBAN	O		[_	Ly	no	\|	[LJ	sí \|- explicita	r: densific	ación/exte	nsión — \| D	ENSIFICACION	\|
	[LOTEO CON CONSTRU	C	CIÓN SIMUL	TÁNEA	LJ	si		[lv]	no \|LOTEODF	L2		\| si	lv] no	\|
	PROYECTO, se desarrol	l	a en etapas:		L4I s
								Ll	no				2
	Etapas EJECUTADAS (indic	ar	)	\|		1			Etapas por	ejecutar			4
[	Etapas con Mitigaciones Par	ci	ales a consider	ar en IMIV, art 173	LGUC		\|	a	o [Etapas Art. 9	” del DS 167	(MTT) de 2	016	\| ma	\|
5.1	SUPERFICIES
	LA MODIFICACIÓN MAN	T	IENE LA SUP	ERFICIE DE PE	RMISO	OTOGA	DO					\| Ll] si	4 lv] No	\|
	DISMINUYE SUPERFIC	IE	EDIFICADA...		\|]		mu	aa	M	2
	AUMENTA SUPERFICIE		EDIFICADA
					(		1,	15	M	2 (
				PERMISO ANTER	IOR ÚTI	L (mP2E)RMIS	O M	ODIFIC	ADO PERMISO	ANTCEROIMORÚN	(m2)Ninos	SUPE EAÑS	RMFOIDCIIFE IPCRAODYOE CTO	/
	S. EDIFICADA SUBTER	R	ÁNEO	0,00			0,	00	0,	00	0,	00	0,00 X
	di i		e	56,32			57,	47	0,	00	0,	00	57,47	N
	S. EDIFICADA TOTAL			56,32			57,	47	0,	00	0,	00	57,47
	¡SUPERFICIE OCUPACI	Ó	N SOLO EN	PRIMER PISO			33	45	SUPERFIC	IE TOTAL P	ROYECT	O	57,47	\|
	CON PERMISO (m2)						:		MODIFICA	DO(m2)
	SUPERFICIE TOTAL DE	L	TERRENO N	ETA (m2)					184,00		\|
	SUPERFICIE EDIFICAD	A	SUBTERRÁ	NEO (S)
				ÚTIL	(m2)				COMÚN (	m2)		TOT	AL (m2)
	$. Edificada por nivel	o	piso
			PE	RMISO ANTERIOR	PERMIS	O MODIFIC	ADO	PE	RMISO ANTERIOR PE	RMISO MODIF	ICADO	PERMISO ANTERIOR	PERMISO MODIFICADO
	nivel o piso		-1	0,00		0,00			0,00	0,00		0,00	0,00
	nivel o piso		-2	0,00		0,00			0,00	0,00		0,00	0,00
	nivel o piso		-3	0,00		0,00			0,00	0,00		0,00	0,00
	TOTAL			0,00		0,00			0,00	0,00		0,00	0,00
	SUPERFICIE EDIFICAD	A	SOBRE TER	RENO
				ÚTIL	(m2)				COMÚN (	m2)		TOT	AL (m2)
	S Poincede porpivelJ	o	IpiSo, PE	RMISO ANTERIOR		le		PE	RMISO ANTERIOR	7 cil		PERMISO ANTERIOR	MCADO
	nive! o piso		1	33,45		34,02			9,00	9,00		33,45	34,02
	nivel o piso		2	22,87		23,45			0,00	0,00		22,87	23,45
	nivel o piso		3	0,00		0,00			0,00	0,00		0,00	0,00
	nivel o piso		4	0,00		0,00			0,00	0,00		0,00	0,00
	nivel o piso		5	0,00		0,00			0,00	0,00		0,00	0,00
	TOTAL			56,32		57,47			0,00	0,00		56,32	57,47
	SUPERFICIE EDIFICAD	A	POR DESTI	NO
	DESTINO (S) CONTEM		PLADO	Residencial	Equi	pamient	o	Act	. Productivas	Infraestruct	ura	Área verde	Espacio Público
	(S)		A	RT2125 OGUC	ART	2133 ÓGU	E	A	RT 2128 OGUS	ART2129 OG	UC	ART 2134 OGUC	ART 2430 OGUC
	SUPERFICIE PERMISO			56,32. \|		mm	\|			mu		A
	SUP. MODIFICACIÓN			57,47		A							e.
5.2	NORMAS URBANÍSTIC	A	S
[	SE ACOGE A NUEVAS	N	ORMAS (ART.	51.18,06UC)					Js		\|		NO	i
	[PREDIO(S) EMPLAZADO	(	S) EN ÁREA	DE RIESGO				l	No \|	[LJ] s	i]	[\|	PARCIAL	\|
	NORMAS URBANÍSTIC	A	S						APNETREMRIISNOE	PERMITID	O	PERMISO	MODIFICADO
	a,			N	N					400 HabiH	a \|
	COEFICIENTE DE OCU	P	ACIÓN PISO	S SUPERIORES		\|	]		e.	A
	COEFICIENTE DE OCU	P	ACIÓN DE S	UELO					18,18%	70%		18	,48%
	COEFICIENTE DE CONS	T	RUCTIBILID	AD					0,31	1,4			0,32
	DISTANCIAMIENTOS								Cumple a	r 26.3. O	GUC	Cu	mple
	RASANTE								707	70"			70*
	SISTEMA DE AGRUPAM	I	ENTO						Aislado ¿	call e	i	Ai	slado
	ADOSAMIENTO								36,30% a	rt. 2.6.2. O	GUC	36,3%	(Cumple)
	ANTEJARDÍN								2,00 m	2,00 m		2,	00 m
	ALTURA EN METROS Y	/	O PISOS						6,26 m	10,50 m		6,	26 m
	ESTACIONAMIENTOS	A	UTOMÓVILES						0	No se exi	ge		0
	ESTACIONAMIENTOS	B	ICICLETAS						—	O
	ESTACIONAMIENTOS	O	TROS VEHÍC	ULOS. \|					o	>	E
	(ESPECIFICAR)
	ESTACIONAMIENTOS	P	ARA PERSON	AS CON DISCA	PACIDA	D			==	O
										(*) 287 estac	ionamiento	s vebiculares + 43 est	acionamientos de visita (1	5%)
	DESCUENTO ESTACIO	N	AMIENTO PA	RA AUTOMÓVI	LES PO	R			O si	ma		CANTIDAD		A
	ESTACIONAMIENTO P	A	RA BICICLET	AS								DESCONTADA		NA

Tabla 32 (página 33 (ocr) (texto) · 62 filas)

5.3	USO DE SUELO Y DESTINO	(5) CONTEMPLADO(S)
	.	po —	%	FT
	LA OBRA MANTIENE EL DE	STINO ORIGINAL	si \|_ \|	No, Completar cuadro siguien	te
	TIPO DE USO	Residencial Equipamiento Act. Prod	uctivas Infraes	tructura Area verde	Espac	io Público
		ART 2125 OGUC ART 2.133 OGUC ART 2 128	OGUC ART2 12	9 OGUC ART2131 OGUC	ART 2	130 OGUC
	CLASE / DESTINO Permiso	VIVIENDA e A		A A
	CLASE /DEST. —mopir.	VIVIENDA —\| --—--
	ACTIVIDAD A
	ACTIVIDAD MODIFI	CACIÓN \|... —
	ESCALA PERMISO	e
	ESCALA MODIFIC	ACIÓN e
5.4	PROTECCIONES OFICIALE	S: Predio o Inmueble con Protección Oficial (nformación del	C1P).
	NO \| []	sbespeci] [ ] zcH \| [] tcH (] zo	rr [ LL]	OTRO; especif.
	LL] MONUMENTO N	ACIONAL:\| [ ] zT [\|] MH [_]	SANTUARIO DE LA	NATURALEZA
	OBSERVACIONE	S MODIFICACIÓN	a
5.5	FORMA DE CUMPLIMIENT	O ARTICULO 70? LGUC (*)
	[CESIÓN EH [APORT	E L] \| L] EOTlRO	Ver	nota N*o3
	(0) soLo EN CASO DE PROYECTOS	QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exrgit	'orme a plazos del Artico	pamero transtorno de la Ley N" 20 958).
	CÁLCULO DEL PORCENTA	JE DE CESIÓN OBRA NUEVA (sólo en casos de proyectos	de crecimiento urba	no por densificación)
	Exigible conforme a plazos d	el Articulo primero transitorio de la Ley N” 20.958 (articulo 2	.2.5. Bis OGUC)
	PR	OYECTO	PORCE	NTAJE DE CESIÓN
		(DENSIDAD D	E OCUPACIÓN)
0	CON DENSIDAD	DE OCUPACIÓN HASTA 8.000	o	xd. al	%
		Personas/Hectárea		Ñ
			2000
o	] CON DENSIDAD	DE OCUPACIÓN SOBRE 8.0001		Ae
		Personas/Hectárea		o
	Nota 1 Enla Modificación de pro	yecto de edificación de Obra Nueva, se debe efeciuar el cálculo de la	edificación completa, i	ncluyendo las modificaciones que se	sokcitan
	Nota 2. Para calcular la Densida	d de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación [según ar	t 424 de ia OGUC) q	ue se incrementa en el o los terreno	s del proyecta.	sin consider
	el cálculo la cantidad de person	as que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen	demolidas para matena	lizar el proyecto Sólo podrá desco	ntarse la carga	de ocupaci
	edificaciones a demoler en los c	asos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con	la solicitud de permso	de edificación, y se adjunten los a	ntecedentes re	spectivos a
	solicitud, conforme al nciso final	del articulo 5.1 6 y al inciso tercero del articulo 5 14, ambos dela O	G UC,
	Nota 3 La Densidad de Ocupació	n, se obtiene de la siguiente fórmula.
	(Art 225 Bis OGUC)	(Carg	a de ecupación del proy	ecto calculada según el art 424 d	e la CGUC) x	10 000
		Superficie del	terreno (que considera e	l terreno más la superficie exterror	hasta el eje del	espacio pub
			adyacente existent	e o previsto en el IPT hasta un máxi	mo de 30 m)
5.7	CÁLCULO DEL APORTE (E	N LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
	AVALUO FISCAL VIGENTE A	LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA
1)	MODIFICACIÓN. CORRESP	ONDIENTE AL O LOS TERRENOS FO	a	uo 1d.	—	Á
	(no se debe inciurr valo	r e sdifcaciones existentes)		*
	AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, C	ORRESPONDIENTE ALO LOs TERRENOS \| X % DECESIÓN	[fal ds	APORTE EQUIV	ALENTE EN DINE	RO
	6) c	+ ((c)x 013 o (b))		(le px	ta) 0 40)11
	() El Avatuo Fiscal debe increm	entarse en la misma proporción que el aumento de constructibildad o	btenido por un benefici	o normativo (inciso 2* art 225 Bis	C OGUC)
	NOTA Si el aporte se pagará en	dimero, el pago respectivo deberá realizarse en forma previa a la Rec	epción Defimiiva, parcia	l o total (Art 225 BisD)
5.8	INCENTIVOS NORMATIVO	S DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE LA MODIFICACIÓN				(Art 184 L
	BENEFICIO	- CONDICIÓN PARA OPTA	R AL BENEFICIO:		—-
	BENEFICIO	—- CONDICIÓN PARA OPTA	R AL BENEFICIO:		e
	BENEFICIO	—- CONDICIÓN PARA OPTA	R AL BENEFICIO:		e
5.9	DISPOSICIONES ESPECIA	LES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO MODIFICADO
	El] DE L-N%2 de 1959	El] Canyunto Armónica []	Proyec. Sombras At	28 11 OGUC 7] Segund	a Vivienda Art	$24 OGUC
	\|] Ley N* 19.537 Copsopiedad ln	mobiarra P] Beneficio Fusión Art 63 LGUE [_]	Coni. Viv. Econom. An	t 618 , [] Art. 24.	1 OGUC Incis	o Segundo
	Art 661 OGUC, segun res	N” (Y	y U) de fecha	vigente has	ta
	[\|] Otro, espacificar
510	NÚMERO DE UNIDADES T	OTALES POR DESTINO PROYECTO MODIFICADO
				A	rt 6" letra -DS	N 167 de 201
	VIVIENDAS BO	DEGAS OFICINAS LOCALES COMERCIALES	Otro; especific	ar	TOTAL	UNIDADES
	ESTACIONAMIENTOS para aut	omóviles 0 Otros estacionamientos Esp	ecificar Cantid	ad Especificar	C	antidad
	ESTACIONAMIENTOS para bici	cletas mm exigidos (IPT).	su ma	um		ma.
511	PARA PROYECTOS DE CO	NDOMINIO TIPO B
	[SUP. TOTAL DE TERRENO	\| m--- [CANTIDAD DE SITIOS RESU	LTANTES PROYE	CTO MODIFICADO		mu
6	OTRAS AUTORIZACIONES	QUE FORMAN PARTE DE ESTE PERMISO (Inciso final Art	. 5.1.6. de la OGUC	)
	[_] DEMOLICIÓN	[LJ INSTALACIÓN DE FAENAS	[_] INSTALACIÓ	N DE GRÚAS Y SIMILARES
	[_] OTRAS (especificar)		[_] EJECUCIÓN D	E EXCAVACIONES, ENTIBACION	ES Y SOCALZ	ADOS

Tabla 33 (página 34 (ocr) (texto) · 70 filas)

RM	ULARIO 2-6-3,
	6”,7”,	87,9 y 10*		0,2		2
											R.M.P AR
	CLASIFICACIÓN	DE LA CONSTRUC	CIÓN
	CLASIFICACIÓN	m2	%()	VALOR m2 (**)	CLASIFICACIÓ	N	m2	%(*)		VALOR	m2 (**)
	G-4	57,47	100%	$130.533
	DERECHOS MUN	ICIPALES
	PRESUPUESTO	PARTE ESTRUCT	URA MODIFICADA	(*Presupuesto emitido p	or profesional com	peten	te)				7,501,732
	SUBTOTAL 1 DE	RECHOS MUNICIP	ALES ((a) x(0,75 %	)]			\| %				56.263
	PRESUPUESTO	SUPERFICIE QUE	SE AMPLÍA (Calcu	lado con Tabla Costos Uni	tarios MINVU)						0
	SUBTOTAL, 2 DE	RECHOS MUNICIP	ALES [(c) x (1,5%)	]							0
	PRESUPUESTO	DISMINUCIÓN DE	SUPERFICIE (**KP	resupuesto emitido por pr	ofesional compete	nte)					0
								te 14] ] a] Aa] a]a] ea] ea ea
	SUBTOTAL 3 DE	RECHOS MUNICIP	ALES [(e) x (0,75%	)]
	DESCUENTO PO	R UNIDADES DE C	ASAS O PISOS TI	PO REPETIDOS
	SUBTOTAL 5 DE	RECHOS MUNICIP	ALES [(b)+(d)+(N)-	(9)]							[56 263
	DESCUENTO 30	% CON INFORME	DE REVISOR INDE	PENDIENTE [((h) + 30%)]			¡E
											0
	MONTO CONSIG	NADO AL INGRES	O SOLICITUD
	GIRO INGRESO	MUNICIPAL NÚME	RO Foli	o \|	a		\| FECHA
										:	NG
	TOTAL DERECH	OS A PAGAR [(h)-(	1)-(01						\|		EXENTO\|
	GIRO INGRESO	MUNICIPAL NUME	RO Foli	o \|	a		\| FECHA
	(MLa superhcie a con	siderar, debe incluir t	anto la de la estructura.	como la de los recintos o un	idades afectadas por	dicha	modificación
	("Ver Circular DDU	- EPECÍFICA M"24/20	07
1	CÁLCULO DE DE	SCUENTO POR U	NIDADES REPETI	DAS (Art. 430 LGUC; Art	5 114 OGUC)
	Unidades de	Casas o pisos tipo	Porcentaje	de descuentos de los	Número máxi	mo d	e unidades con
	re	petidos	derec	hos municipales	descue	nto p	or tramo		DESC	UENTO ($)
	q	Py2		0		13]
	3,	40 y 5"		0,1		1
	11 ala2	0, inclusive		0,3		40				G]\|a\|o\| ol o]aja
	21 ala4	0” inclusive		0,4		20
	4í	0 más		0,5	v	ariab	le
	TOTAL DESCUEN	TO:
	Esta tabla se debe a	plicar para cada ven	da o piso tipo que se r	epita
	GLOSARIO
	DFL Decreto con	Fuerza de Ley		¡PT Instrumento de Planifi	cación Terntorial		SAG	Servicio Agr	ícola y Ga	nadero
	D $. Decreto Supre	mo		LGUC Ley General de Urba	nismo y Construccio	nes	SER	EMI Secretar	ía Regiona	l Ministenal
	EISTU: Estudio de I	mpacto Sistema Transp	orte Urbano	MH Monumento Histórico
							SEI	M Sistema de	Evaluació	n de impacto	en Movilidad
	GIM Giro de Ingres	o Municipal		MINAGRI Ministeno de Agnc	ultura
	ICH Inmueble de Co	nservación Histórica		MINYU Miristeno de Viven	da y Urbanismo		ZCH	Zona de Con	servación	Histórica
	IMIW Informe de Mit	igación de Impacto Vial		MTT Ministerio de Transpor	tes y Telecomunicaci	ones	ZOI	T Zona de In	terés Turist	ico
	INE Instituto Nacion	al de Estadisticas		OGUC Ordenanza General	de Uirbanismo y Cons	trucci	ones ZT	Zona Típica
	NOTAS:
	El lote ubicado en	Pedro Aguirre Cer	da N*6332, cuenta	con las siguientes aprobac	iones:
	- Permiso de Edif	icación N*23 de fec	ha 18-06-2018.
2	La presente Reso	lución de Modificac	ión de Proyecto de	Edificación contempla el	cambio en el esp	esor	de los muros y ta	biques, tant	o externo	s como int	ernos, lo que
	deriva en una var	iación respecto de t	a superficie origina	lmente aprobada en el Per	miso de Edificaci	ón N*2	3/2018
	La exención de l	os derechos munici	pales ha sido reali	zada en virtud al inciso fin	al del artículo 20	de la	Ordenanza Munic	ipal N*01 "	Podrán e	ximirse del	pago de los
3	derechos municip	ales del presente ar	tículo, tos postulan	tes o beneficiarios indivi	duales de Subsidio	s Habi	tecionales.” y el	Ordinario N	”1370/20	25 de fecha	11-12-2025
	de la Dirección	de Asesoría Juridi	ca. El beneficiario	cuenta con informe soci	al emitido por la	Unid	ad de Vivienda	de la Direc	ción de	Desarrollo	Comunitario,
	correspondiente a	l documento s/n, fi	rmado por la Sra. Ma	rcela Valenzuela, trabaj	adora social del De	parta	mento de Vivienda	.
	Conforme al artíc	ulo, 5.1.18. de la O	GUC, la superficie	aumentada no represent	a más de un 5%	de la	superficie aproba	da en el Pe	rmiso de	Edificación	, por lo que
	mantiene normati	va aplicada al permi	so original.
	Esto, en conformi	dad con el Ord, N*3	38 de fecha 27-07-	2022 de respuesta de la D	DU MINVU y la R	esolu	ción Exenta N*13	9 de fecha 1	0-02-202	3 de la SER	EMI MINVU
	que resuelve recl	amación, la cual señ	ala en su consider	ando número 6. "Que, en	consecuencia, rea	lizada	la actaración por	parte de la	División d	e Desarroll	o Urbano de
4	este Ministeno, re	specto de la aplicac	ión de la Ley N*20.	958 para aquellos casos	en que los proyect	os qu	e se acogen al se	gundo inciso	del Art.	5.1.18. de l	a Ordenanza
	General de Urban	ismo y Construccio	nes, que prescribe	que “el propietario podrá	madificar el proyec	to en	construcción en	base a las	mismas n	onnas con	que éste fue
	aprobado, siempr	e que la modificació	n reúna las caracte	rísticas que ahí se descri	ben”", vale decir, a	ntes	de la entrada en v	igencia de l	a Ley N*	20.958 que	establece un
	Sistema de Aport	es al Espacio Públic	o.
	La presente cuent	a con la siguiente r	esolución por cambi	o de profesional:
	- Arquitecto, Res	olución DOM Exent	a N*267 de fecha 0	8-05-2025, desiste el Sr.	Rodrigo Quiroz Pri	eto y	asume la Sra. Dan	iela Morale	s Donoso	.
6	El proyecto se ac	oge al DFL N*2, po	r lo que para dar cu	mplimiento a lo dispuest	o en el artículo 18	del D	EL N"2, de fecha	7 de Julio d	e 1959 y	publicado e	l 31 de Julio
	de 1959, el inter	esado deberá reducir	a Escritura Pública	el presente permiso.
	La presente Reso	lución de Modifica	ción de Proyecto d	e Edificación se otorga	bajo la revisión de	l cum	plimiento de las	Normas Ur	banistica	s aplicadas	al proyecto,
7	dejando radicada	la responsabilidad	de revisión y del c	umplimiento de las demá	s disposiciones l	egale	s y reglamentaria	s vigentes a	l arquite	cio proyecti	sta y demás
	profesionales que	intervienen en el
8	Toda cambio que	modifique lo aproba	do, deberá ser aut	orizado por esta Dirección	de Obras Municip	ales.
9	Esta resolución d	eberá quedar en la	obra para ser exhib	ido a los inspectores de e	sta Dirección cada	vez	que sea necesaria	, según to e	stipulado	en el artícu	lo 5.1 16. de
	la OGUC.

Tabla 34 (página 35 (ocr) (texto) · 28 filas)

Las	obra	s d	e demol	ición y construcción	deberán efectuar	se en jornada d	e lunes	a viemes de 8.00	a 19.00 y sába	dos de 9:00	a 13:00 horas co
L Loca	l de	Rui	dos N*	45 y su modificación,	Decreto Exento N	”2170 de fecha	15-07-2	015.
	o			4,
2	o							e
)	AC			2 gu				a
,				; - Y				E: a
	,		P	ALOMA ANGUÍ				)	S r . CONSUEL	/ O RIVERA	A LETELIER
		é	s	ARQUITECTA	REVISORA			4	ss 47	ARQUITE	CTA
								DIREGTO	RA (SUPLE	NTE) DE	OBRAS MUN
L
-633
LIS	TA D	E D	OCUM	ENTOS QUE: SE AG	REGAN, REEMP	LAZAN O ELIMI	NAN C	ON RESPECTO AL	EXPEDIENTE	ORIGINAL
(Se	gún N	?1	del pri	mer inciso de Art 5.1	17 de la OGUC)
1 LIS	TAD	O D	E PLAN	OS QUE SE REEMP	LAZAN (R), SE A	GREGAN (A) O	ELIMI	NAN (E)
	PLA	NO	N*	R/AJE	CONTENIDO AR	QUITECTURA
1	Lámu	na	1/2	R			PLA	NTAS, CUADROS, U	BICACIÓN Y EMP	LAZAMIENTO
2	Lámi	na 2	12	R				ELEVACIONES,	CORTES Y ESQU	EMAS
	PLA	NO	N?	RIA/E	CONTENIDO CÁ	LCULO
1	Lámi	na 1	12	R			PLANTA	FUNDACION SOBRE	CIMIENTO, CIEL	OS Y TECHUM	BRE
2	Lámi	na 2	/2	R				ELEVACIONES DE E	JES Y DETALLES	CERCHAS
2 LIS	TAD	O D	E DOC	UMENTOS QUE SE	REEMPLAZAN (R	), SE AGREGAN	(A) O	ELIMINAN (E)
	R/	AF	E			CONTENID	O				NOTA
		Á			CERTIF	ICADO DE INGRE	SO 1MIV	SEIM
					CERTI	FICADO DE INGR	ESO WE	B INE
					CERTIFICA	DO DE AVALUO FI	SCAL DE	TALLADO
Din h yy
		AaA\| 21 0\|7			PA	TENTES PROFES	IONALE	S
					ESP	ECIFICACIONES	TECNICA	S
						MEMORIA DE CAL	CULO

Tabla 35 (página 36 (ocr) (texto) · 37 filas)

			DIRECCION D	E OBRAS - MUNICIPA	L	ID	AD DE :		NUME	RO DE CERTIF
			P	HUECHURABA			J	o
									O	/
			REGI	ÓN : METROPOLIT	A	NA
			URBA	NO Ll] RU	R	AL			M	a
[VISTOS: \|
A) Las atribucion	es emanadas	del Art. 1	0 de la Ley de C	opropiedad Inmobiliaria,
B) Las disposici	ones de la	Ley Gene	ral de Urbani	smo y Construcciones,	su		Ordenanz	a Ge	neral, y el	Instrumen
Planificación	Territorial,
C) La solicitud p	ara acogerse	a la ley 1	9.537, los plano	s y demás antecedentes d	ebi	da	mente su	scritos	por el propieta	rio y el arq
correspondien	tes al expedi	ente S.C.	1.10 N"* 254	defecha 02/09/2025
D) El Permiso de	Edificación N	* 12	defecha 30/	12/2021
E) La (s) resoluc	ión (es) modifi	catoria(s)	del proyecto N*	12 defecha 20-	12-	20	22 yN	” 1	3 defecha	03-11-2025
F) La reducción	a Escritura Púb	lica del	Reglamento de C	opropiedad en la Notaria d	e	Fr	ancisco	Javier	Leiva Carvaja	l con fecha
16/10/2023, e ins	crito en el Reg	istro de	Hipotecas y Gra	vámenes del Conservador	de	Bi	enes Raí	ces de	Santiago, a F	js 36.252
N*39.387 del año	2023.
[RESUELVO :
1.- Certificar qu	e se acoge a	la Ley de	Copropiedad In	mobiliaria, Condominio Tip	o		B	oel	Proyecto	ubicado en
							A«B	PRO	YECTO, INMUEBLE
avenida! ca	mino —	LaRin	conada	NO 5200 de			4 Sitios	de Dom	inio Exclusi	vo de
pisos, dest	inado a R	esidencia	l (Vivienda)	de propiedad de I	nmo	bil	iaria La	Pirám	ide SpA R	UT: 76,827.
2.- Aprobar los	respectivos p	lanos de	copropiedad inm	obiliaria del		Co	ndomini	o Vita	park
3.- Certificar q	ue el	Proyect	o cumple co	n los requisitos establecid	os	en	la Ley d	e Copr	opiedad Inmobi	liaria, la Le
	PRO	YECTO - INM	UEBLE
neral de Ur	banismo y Con	struccion	es, su Ordenan	za General, y el Instrument	o d	e	Planificac	ión Ter	ritorial.
4.- Constituyen	unidades ena	jenables	y bienes comun	es del condominio los indi	cad	os	en los pl	anos	L01 y	LO2 y
lados en el	Reglamento d	e Coprop	iedad en confor	midad a la Ley N* 19.537 y	su	re	glamento	.
5.- Anótese en	el Registro Es	pecial de	esta Dirección	de Obras Municipales, arch	ív	ese	, y dese	copias	autorizadas al	interesado
6.- PAGO DE	DERECHOS (	ániculo 130 N*	8 y 9L G UC.)
CANTIDAD DE UN	IDADES VEND	IBLES	4 2 CU	OTAS DE AHORRO CORVI			$ 4.070		, $	16.280
CERTIFICADOS (	LETRA L, ART.	19
ORDENANZA N*1	/2023 SOBRE	COBRO
DE DERECHOS P	OR PERMISOS
CONCESIONES Y	SERVICIOS		3 1 C	UOTA DE AHORRO CORVI			$ 2.035		$	6.105
MUNICIPALES DE	LA COMUNA	DE
HUECHURABA
				TOT	AL	A	PAGAR		$	22.385
GIRO DE INGRESO	MUNICIPAL			N? \| M2020001132544			DE FECH	A ,	23-	12-2025

Tabla 36 (página 37 (ocr) (texto) · 36 filas)

FORMU
LARIO	85.7.		.								(C.C.J. - 109)
		;	.
											2H
NOTAS:
1.- El presente	certi	ficado se extie	nde en conformi	dad	con lo exp	resado p	or la Secret	aría Ejecutiva	de Con	dominios, del	Ministerio de
Vivienda y Urb	anism	o, mediante la	Circular Ord. N*	15 d	e fecha 20	de febrer	o de 2025, e	n su numeral	5. literal	li), donde se e	stablece que:
[...] las respec	tivas	solicitudes para	acogerse a dic	ho ré	gimen pres	entadas	después de	l 12 de abril d	e 2022,	asociadas a	permisos de
edificación ap	roba	dos por las Dir	ecciones de Ob	ras	Municipal	es o a sol	icitudes de	permiso ingres	adas an	te dichas
Direcciones c	on ant	erioridad a la	publicación en	el Di	ario Oficia	l de la L	ey N*21.442	, de 2022, per	o en cu	ya tramitación	el interesado
informó que el	proye	cto posteriorm	ente se acogería	al r	égimen de	copropie	dad inmobili	aria, se trami	tarán y	resolverán c	onforme a la
normativa vig	ente	a la fecha del	ingreso de la s	olici	tud del re	spectivo	permiso d	e edificación	y en lo	pertinente, c	onforme a lo
dispuesto en	la ley	N* 19.537, de	1997. Una vez	acog	idos al ré	gimen de	copropiedad	, a dichos co	ndomini	os les resultar	á aplicable la
Ley N” 21.442,	de 20	22, en todo aq	uello que resulte	proc	edente."
2.- En tanto no	se d	ispongan de lo	s nuevos formula	rios	únicos, el	presente	certificado s	e extiende da	ndo cue	nta de la vigen	cia de la Ley
N*21,442, debi	endo	entenderse su	aplicación en tod	o lo	que resulte	pertinent	e, en conco	rdancia con la	nota ant	erior.
3.- Por medio	de la	presente, se	declara acogido	a l	as disposic	iones del	régimen d	e copropiedad	inmobi	liaria (Tipo B)	, al proyecto
emplazado en	el pre	dio con acces	o por calle La R	inco	nada N*520	0, aprob	ado median	te Permiso de	Edifica	ción (Obra Nu	eva) N*12 de
fecha 30.12.20	22, e	n cuya Nota 5,	se establece qu	e: "	El proyecto	consiste	en un cond	ominio tipo B	que co	ntempla 4 sitio	s de dominio
exclusivo (A1,	A2,B	y C), la const	rucción de 4 edi	ficio	s colectivo	s destina	dos a vivi	enda de 4 piso	s cada	uno. Asimism	o con bienes
comunes del á	rea re	sidencial: pisci	nas y quinchos.”
4.- Se deja co	nstanc	ia que el proy	ecto cuenta con	las R	esolucion	es de Apr	obación de	Modificación	de Proy	ecto de Edifica	ción N*12 de
fecha 20/12/20	22 y N	*13 de fecha 0	3/11/2025.
5.- En concord	ancia	con la notas an	teriores, la prese	nte	autorizació	n corresp	onde a la ap	robación del c	ondomin	io tipo b, con	formado por 4
sitios de domin	io exc	lusivo que coex	isten con superf	icies	de terreno	de domin	io común d	estinadas a via	lidad, á	reas verdes y	equipamiento
-obtenidas en	aplica	ción del artícul	o 2.2.5. de la OG	UC-	que se re	putan co	mo bienes d	e dominio com	ún «in	cluyendo como	tal, todos los
elementos emp	lazad	os en aquellas	áreas, construid	os o	no, dando	cumplimi	ento a lo es	tipulado en en	el artíc	ulo 2.6.17. de	la Ordenanza
General de Ur	banis	mo y Constricci	ones (OGUC).
6.- A la fecha	de e	misión del pre	sente certificado,	pre	dio sobre	el cual s	e constituye	el presente c	ondomi	nio tipo b, cu	enta con una
declaratoria de	utili	dad pública por	el ensanche de	call	e La Rinc	onada, en	virtud de	lo cual, sólo s	e autor	izará la enaje	nación de las
unidades vend	idas a	las que se re	fiere este certifi	cado,	una vez q	ue se cue	nte con el	respectivo Cer	tificado	de Recepción	de Obras de
Urbanización,	o en s	u defecto, con	el respectivo Ce	rtific	ado de Obr	as de Ur	banización	Garantizadas,	confor	me el artículo 1	29" de la Ley
General de Ur	banis	mo y Construcci	ones.
	MÓ	NICA GUZM	ÁN FALCÓN
		ARQUITECTA R	EVISORA
	DEPA	RTAMENTO [E	URBANIZACIÓN				DIR	ECTORA (S) DE	OBRAS	MUNICIPALES
MGF

Tabla 37 (página 38 (ocr) (texto) · 46 filas)

FORMULARIO 3,4	.							(R.S.F.	- 3,1.2/3.1.
	R	ESOLUCIÓN	DE APR	OBACIÓN	DE SUBDIVISIÓN	O FU	SIÓN
			DIRECCION	DE OBRAS - 1. M	UNICIPALIDAD DE :
				HUECHUR	ABA \|		N	UMERO DE	RESOLUCIÓN
								O	2
								FECHA AP	ROBACION
			REGIÓN	: METROPOL	ITANO		¿	y E	NE T20T
								ROL	S.1.1.
			USSAÑa	-	] [RURAR			6052-1/	6052-18
VISTOS:
A) Las atribuc	iones em	anadas del Art. 24 de	la Ley Orgáni	ca Constitucional	de Municipalidades,
8) Las dispos	iciones	de la Ley General d	e Urbanismo	y Construccione	s en especial el Art, 116,	su Orde	nanza Gen	eral, y
el Instrume	nto de Pl	anificación Territorial.
C) La Solicit	ud de a	probación, los plano	s y demás	antecedentes de	bidamente suscritos por e	l propiet	ario y arqu	itecto
correspondi	entes al	expediente S.U. - 3.1.	2./3.1.3/,3.1.5	. N* 369 de AARMI NANI NRIAA LA cn	fecha 24-11-2025 IRA rbd lpm rar
D) Los Certifi	cados de	Informaciones Previas	N* 797	de fecha 30-12-2	024 y N*798 de fecha 30-12-2	024
[RESUELVO:	— \|					Av, De	l Valle Nort	e N*978, l	ote C y
1.- Aprobar la		FUSION para	el (los) predio	(s) ubicado(s) en	calle/avenida/camino:	Calle	Del Valle Nor	te N*814,	Lote B
localidad o loteo	Ci	udad Empresarial A e	sector am	URBANO _ ,de mm Arrancar	conformidad a los planos y	antecede	ntes timbra	dos por es	ta
D.O.M., que for	man parte	de la presente autori	zación y que s	e encuentran arc	hivados en el expediente S.U	.-3,1.2./	3.1.3/3.1.5..	N*	369/2025
2.- Autorizar la	enajena	ción de fos predios qu	e se identifica	n en la presente r	esolución.
3.- — Individualiz	ación de	Interesados:
NOMBRE O RAZON	SOCIAL de	l PROPIETARIO					RUT
		VISTA VA	LLE SPA				78.046.949-8
REPRESENTANTE L	EGAL del	PROPIETARIO					RUT.
	BENJAM	ÍN ALESSANDRINI G	Y JOSÉ ANTON	IO JIMENEZ C.
NOMBRE O RAZON	SOCIAL de	la Empresa del ARQUITEC	TO (cuando corr	esponda)			RUT.
		G8 ARQUIT	ECTOS SPA				76.338.317-2
NOMBRE DEL ARQU	ITECTO R	ESPONSABLE					R.U.T.
		GONZALO VEL	ASCO DONOS	O
4.- CARACTER	ÍSTICA	S DEL PROYECTO
4.1.- SUBDIVISI	ÓN
SITUACIÓN ANTE	RIOR
SUPERFICIE (M2	) LOTE EX	ISTENTE =\| IU	\|
SITUACIÓN ACTU	AL: PRE	DIOS ENAJENABLES
LOTES RESULT	ANTES	Superficie (m2)	LOTES RESU	LTANTES S	uperficie (m2) LOTES RE	SULTANTE	S	Superficie	(m2)
E	A		N*	A	159	e		A
O		A	NEC	m	m Ne	O
	O	E	No	a — Ll	mm N?	A			.
ON e	n	ec	Ne	o		a	ES
SE ADJUNTA HOJA	ANEXA (E	n caso de mayor cantidad de	lotes)		A ¡MN \|	El \|	ol \|	NO
4.2 .- FUSIÓN:
SITUACIÓN ANTE	RIOR
LOTES EXISTE	NTES	Superficie (m2)	LOTES EXI	STENTES	Superficie (m2) LOTES EX	ISTENTES		Superficie	(m2)
Ne o		1.721,12	N?	A	=> No \|	_	\|\|	\| ——
N" B		3.278,98	N?	o	———- TO	TAL		5.006,	00
SITUACIÓN ACTU	AL: PRE	DIO ENAJENABLE

Tabla 38 (página 39 (ocr) (texto) · 18 filas)

se ADJUNTA HOJA AN	EXA (En caso d	e mayor	cantidad de	lotes)				\| E] \| Si	\|	\| NO
5.- Anótese en el r	egistro espec	ial de	esta D.O.	M., arc	hívese l	os originales del	plano y d	e la presente Resoluci	ón, y dé	se copias autori	zadas a	los
interesados.
6.- PAGO DE DER	ECHOS
SUBDIVISIÓN: AVALÚ	O FISCAL DEL T	ERRENO				\| e	l		a
FUSIÓN: 1 CUOTA DE	AHORRO CORV	I (PERI	ODO 11/11/	2025 AL	10/12/2025	$ 2.050)				$ 2.050
INGRESO SOLICITUD			GM. N*			[Fecha		\| OÍ		inn
SALDO A PAGAR										5 2.050
GIRO INGRESO MUNIC	IPAL			\|	N?	\| mM20200011	32867	[FecHa:		03-01-2026
NOTAS: (SOLO PARA	SITUACIONES	ESPECIA	LES DE LA	AUTORI	ZACIÓN)
1.- La presente Re	solución apr	ueba la	FUSIÓN	de los	lotes B	y C, ubicados en	Calle Del	Valle Norte N*814 y	Avenida	Del Valle Norte	N*798,	cuyos
roles de avalúo fis	cal correspo	nden al	8052-18	y 6052-	1, respe	ctivamente, gen	erando el	lote resultante denom	inado C	1.
2.- Deberá solicita	r asignación	de nu	meración	munici	pal al D	epartamento de	Urbanis	mo de esta Dirección	y la fusi	ón de roles en e	l Servic	io de
Impuestos Interno	s para el lote	resulta	nte de la	presen	te fusión	.
3.- Se deja const	ancia que ta	config	uración d	e los	lotes es	ta de acuerdo a	la aprob	ación de Subdivisión	y Fusió	n simultanea N'	78 de	fecha
29.12.2015 y que	actualmente	se enc	uentran i	nscrito	s a foja	101725 N*1420	57 y Foja	N"101724 N"142056,	ambos	del año 2025, d	el regis	tro de
propiedad del Con	servador de	Bienes	Raíces d	e Santi	ago, se	gún declaración	jurada del	propietario.
4.- Se solicita ent	regar una co	pia del	plano ar	chivad	o en el C	onservador de	Bienes Ra	íces para ser incorp	orado al	registro de esta	Direcci	ón de
Obras.

Tabla 39 (página 40 (ocr) (texto) · 35 filas)

										(
CE	RTIFIC	ADO	D	E OBRAS D	E URBANI	ZACI	ÓN GARA	NT	IZADAS
DIR	ECCIÓN DE	OBRA	S -	MUNICIPALIDAD	DE HUECHURA	BA			N” DE	CERTIFICADO
									Fecha	de Aprobación
				REGIÓN	: METROPO	LITAN	A		29	ENE 20
										ROL S.!.!.
				URBANO	[5] RUR	AL				3110-98
[VISTOS: \|
A) Las atribuciones	emanadas d	el Art.	24	de la Ley Orgánica	Constitucional de	Municipa	lidades,
B) Las disposicione	s de la Ley	Genera	l de	Urbanismo y Con	strucciones en	especial	los Art. 129 y	136	, y su Orden	anza
General.
03) La Solicitud de G	arantía de	Obras	de	Urbanización, deb	idamente suscrit	a por el	propietario co	rre	spondientes
al expediente S.	G.U. 3.3.1. N	” 12	8,	DE FECHA 28 DE	ABRIL DEL A	ÑO 2025
D) Los antecedente	s que compo	nen el	exp	ediente S.G.U.- 3.3	.1. N* 128, DE	FECHA	28 DE ABRI	L	DEL AÑO 20	25
E) Los documentos	exigidos en	el Arf.	3.3.	1. de la Ordenanza	General de Urba	nismo y C	onstrucciones.
[RESUELVO: \|
4.- Otorgar Certifi	cado de O	bras	de	Urbanización Gar	antizadas para	las ob	ras ubicadas	e	n calle
CAMINO	LA PIRÁM	IDE		N? 5777	, localid	ad o loteo			rs
sector	URBAN	O		de conf	ormidad a los	planos y	antecedentes	ti	mbrados por	esta D.O.M.
que forman parte	del present	e certi	ficad	o, mencionados en	la letra E de los	VISTOS
2.- Dejar constancia	que el pres	ente ce	rtif	icado se refiere a			TOT	A	LIDAD
							(LATOTALIDAD	- UN	A PARTE]
de las obras de u	rbanización	conte	mpla	das en el citado exp	ediente S.G.U. -	3.3.1, N9			128-	2025
3.- Individuatización	de interesad	os:
NOMBRE O RAZON SOCIAL del P	ROPIETARIO								RUT
INMOBILIARIA LA PIRÁ	MIDE SPA								77.602.411 -2
REPRESENTANTE LEGAL del PRO	PIETARIO								RUT.
JUAN LUIS MONTALVA	BRAHM
NOMBRE O RAZON SOCIAL de la	Empresa del A	RQUITE	CTO	(cuando corresponda)					RUT.
NOMBRE DEL ARQUITECTO RES	PONSABLE								RUT.
RAIMUNDO SALGADO	SALAS						—
CARACTERÍSTICAS PR	INCIPALE	S DE	LA	RECEPCIÓN
4.- AUTORIZAR LA TRA	NSFEREN	CIA D	E D	OMINIO
(En conformidad a los pl	anos que fo	rman p	arte	del presente certifi	cado)
LOTES ENAJENABLE	S:
LOTE 3A Y 3B

Tabla 40 (página 41 (ocr) (texto) · 40 filas)

FORMULARIO 3.	9.								(C.ULG. - 3.
5.- OBRAS G	ARANTIZA	DAS
	PARTID	A	PRE	SUPUESTADO PO	R:		ali	i ad de
							LOTE 34	LOTE	3B
Pavi	mentación		RAIMUN	DO SALGADO	SALAS		2.598,66		1.306,17
E Agua	s Lluvias		RAIMUN	DO SALGADO	SALAS		1.236,77		268,83
EZ Seña	lética y dema	rcación	RAIMUN	DO SALGADO	SALAS		271,74		242,84
El Alcan	tarillado		RAIMUN	DO SALGADO	SALAS		348,17		351,09
El Alum	brado Públic	o	RAIMUN	DO SALGADO	SALAS		523,35		286,47
Plan	taciones y Ob	ras de Ornato	RAIMUN	DO SALGADO	SALAS		262,34		102,47
Red	de Riego		RAIMUN	DO SALGADO	SALAS		107,83		90,05
a Agua	Potable		RAIMUN	DO SALGADO	SALAS				19.124 18
TOTAL									27.120,94
30% DE RES	GUARDO								8.136,28
MONTO TOT	AL DE GAR	ANTÍA:							35.257,23
6.- GARANTÍ	A
6.1.- PRIMER	A GARANT	ÍA
Eme	recibido en	garantía: PÓLIZA	DE SEGUR	O DE GARANT	ÍA PR	IMER RE	QUERIMIENTO A L	A VISTA
	PARA	GARANTIZAR LAS O	BRAS DE	URBANIZACI	ÓN DE	LOS LOT	ES 3A Y 3B DE LA	PROPIEDA	D
UBICADA EN	CAMINO L	A PIRÁMIDE N*5777	CORRESPO	NDIENTES A	PAVI	MENTACI	ÓN Y AGUAS LLUVI	AS, SEÑAL	ÉTICA
Y DEMARCA	CIÓN VIAL,	AGUA POTABLE, RE	D DE ALUM	BRADO PUB	LICO	Y PLANTA	CIONES Y OBRAS	DE ORNAT	O.
Fecha de Venci	miento:	25 DE ABRIL DEL. AÑ	O 2025
Monta Total de	Garantía: —	U.F. 35.257,23
Plazo para la e	jecución de la	s obras garantizadas:	1AÑO
6.2.- REEMPL	AZO GARANT	ÍA
Instrumento de	Garantía que	se reemplaza (especificar	): P	ÓLIZA DE GA	RANT	ÍA M	L POR U	N MONTO
DE U.F. 35.25	7,23, CON	VENCIMIENTO EL DÍ	A 25 DE AB	RIL DEL AÑO	2025
Nuevo Instrum	ento (especific	ar): ENDOSO A P	ÓLIZA DE	GARANTÍA	I	A	POR UN MONTO D	E U.F. 35.	257,23
PARA GARAN	TIZAR LA	S OBRAS DE URBANI	ZACIÓN DE	LOS LOTES	3A Y	3B DE LA	PROPIEDAD UBIC	ADA EN CA	MINO
LA PIRÁMID	E N*5777 C	ORRESPONDIENTE A	PAVIMENT	ACIÓN Y AG	UAS L	LUVIAS, S	EÑALÉTICA Y DEM	ARCACIÓ	N
VIAL, AGUA	POTABLE,	RED DE ALUMBRADO	PUBLICO	Y PLANTACI	ONES	Y OBRAS	DE ORNATO.
Fecha de Venci	miento:	25 DE ABRIL DEL	AÑO 2026
Monto Total de	Garantía:	U.F. 35.257,23
Nuevo plazo de	ejecución de	las obras garantizadas:	1 AÑ	O
7.- Deberá sol	icitar en el	Servicio de impuestos	Internos la a	signación de	Roles	de Avalúo	para los lotes cuyas	obras se ga	rantizan,
archivar los p	lanos de la	parte garantizada con e	l presente C	ertificado en	el Con	servador d	e Bienes Raices.
8.- Anótese e	n el registro	especial de esta D.O.M	., archíves	e los originale	s del (	los) plano(s	) y del presente Cer	tificado, y d	ese copia
autorizadas a	los interesa	dos.
NOTA: La pr	opiedad cuen	ta con el Certificado d	e Obras de	Urbanización	Saran	tizadas No1	4/20247
						a.m	:ES R IVEóR A LNXETE	LIER
							ARQUITECTA.

Tabla 41 (página 42 (ocr) (texto) · 57 filas)

FORMULARIO 1-8.1.									CR.D.OM
		C	ERTIFIC	ADO DE RECEPC	IÓN DE	FINITIVA DE OBR	A MENOR
				MODIFICACIÓN ED	IFICACI	ONES EXISTENTES
				QUE NO ALTE	REN SU	ESTRUCTURA
								N* DE	CERTIFICADO
			DIREC	CIÓN DE OBRAS	MUNIC	IPALES DE:			4)
				HUECH	URABA	cian		7 7	NE 7
			REGI	ÓN : METROPOLI	TANA DE	SANTIAGO			ROL 5.1.1
									104-11
VISTOS:
A) Las atribu	ciones e	manadas del Art	24 de ¡a Le	y Orgánica Constiuci	onal de Mu	nicipalidades
B) Las dispo	siciones	de la Ley Gen	eral de	Urbanismo y Const	rucciones	en especial elÁr	144, su Ord	enanza General
y el Instru	mento d	e Planificación Terr	itoria'
Las dispos	iciones	del artículo 7' de	la Ley N	18.168. Ley Genera! d	e Telecom	unicaciones, tratándos	e de proyect	os de Modificación	de edificació
C) existentes	que no	alteren su estructu	ra que co	rrespondan a proyect	os inmobili	arios que deban regist	rarse en el re	gistro de proyectos	inmobiliarios
D) Las solicit	ud de re	cepción definitwa	de Obra M	enor debidamente sus	critas por	el propietano y el arqui	tecto corresp	ondiente al
expedient	e N”	2.205 ingresa	da con fe	cha 14,07.	2025
E) Elinforme	del arqu	itecto que señala	que las ob	ras se han ejecutado	conforme	al permiso aprobado, i	ncluidas sus	modificaciones.
F) Elinforme	det Revi	sor Independiente.	cuando t	o hubiere, que certific	a que tas o	bras se ejecutaron con	forme al per	miso aprobado.
G El informe	dei Insp	ector Técnico de	Obra que s	eñala que la obra se	construyó	conforme a las normas	técnicas de	construcción aplica	bles y al perm
) incluida su	s modifi	caciones (cuando	la obra hu	biere contado con tal	profesiona	l).
H) La declara	ción Jur	ada del Construct	or a cargo	de la obra, donde afi	rma que la	s medidas de Gestión y	Control de C	alidad fueron aplic	adas.
l) Los antec	edentes	que comprenden	el expedie	nte N* 436	defecha	07.10.2021	delP.O.M	N 67 del	08.08.2
4) Los antec	edentes	exigidos a los Art.	5.2.5 y 5.	2.8 de la Ordenanza	Genera! d	e Urbanismo y Constru	cciones
Que se da	cumplim	iento al Art. 70 de	la LGUC	de la siguiente forma	(en el cas	o de proyectos que con	lleven crecim	iento urbano por d	ensificación,
exigible so	lo a part	ir del plazo establ	ecido en el	Articulo primero trans	itorio de l	a Ley N 20.958):
o
	%				Crecimient	o Urbano por Denstfica	ción
	[_]	Cesión de terren	os (*
D]\| Cesónd	e \|]	Aporte en Dinero	(**). Cance	ló el siguiente monto	$	-, según (GIM y fecha)	; _____	defecha_1 / -
Terreno	O	tro (especificar)		e
de ut dad pudi	ca e Cuyo	22360 06 COS6nes 54 p	artecoorarán al	momento de la recepción de Me	obras de iiba	nzaoós
1El pego d	ebe remiwzare	en tormra prev a a la racepoi	ón En caso de	(ecepooras E al pago d	ebe se pro	de cof	te Qué ac.	be
RESUELVO:
t. Otorgar Certi	ficado de	Recepción definit	iva	TOTAL	de la obr	a menor, modificacion	es de edifica	cion existente que n	o alteren
				(Total o Parcial,
su estructura, d	estinada	a EQUIPAMI	ENTO SER	VICIOS - OFICINAS	ub	icada en	CALLE S	ANTA ELENA DE HU	ECHURABA
N?		1399	, OFICINA	111		condominiofloteo		OFICENTR	O
							ZONA Z	C2 EQUIPAMIENTO	(CENTRO PE
Lote N		2-4	man	zana	--	zona		FONTOVA)
sector		URBANO	de con	formidad a los planos	y anteced	entes timbrados por es	ta D.O.M. qu	e forman parte del	presente
	(U	rbano a Rural)
certificado,	que incl	uye edificación (es	) con una	superficie edificada to	ta! de	a m2,	y las ob	ras de mitigación co	ntempladas
		-		que fueron		-	-		, según con
	¡EST	U- ¡MV - VB)				Eyecutadas o	Caucionadas)
		--		de techa		-
(Do	cumento o	Tipo de Garantia)
2. Dejar constan	cia. Que	la presente recep	ción se ot	orga amparado en las	siguiente	s autorizaciones especi	ales"
		--			Plazo	s de la autonzación:		—-
3. Antecedente	s dei Pr	oyecto:
NOMBRE	DEL PRO	YECTO:	0%		H	ABILITACIÓN OFICINA	N%111
3.1 DATOS DEL	PROPI	ETARIO:
NOMBRE O RAZÓN	SOCIAL d	el PROPIETARIO						RUT
SANDRA ROSAL	ES DE L	A FUENTE						O
REPRESENTANTE	LEGAL del	PROPIETARIO						RUT
DIRECCIÓN: Nombr	e de la vía					N	Loc	al/O/Depto	Localid
COMU	NA		CORREO EL	ECTRÓNICO		TELÉFONO FIJO		TELÉFONO CEL	ULAR
PERSONERÍA DEL	REPRESE	NTANTE LEGAL :	[se ACRE	D'TÓ MEDIANTE

Tabla 42 (página 43 (ocr) (texto) · 73 filas)

2	INDIVIDUALIZACIÓN D	E PROFESI	ONALES
										RUT.
MB	RE O RAZÓN SOCIAL de la e	mpresa del ARQ	UITECTO (cuando	corresponda)
MB	RE DEL PROFESIONAL ARQU	ITECTO RESP	ONSABLE							RUT
RA	RUTH ELORZA GODOY
										—
MB	RE DEL CONSTRUCTOR
										RUT
RA	RUTH ELORZA GODOY
										y]
MB	RE DEL INSPECTOR TÉC
	NIC	O DE OBRA (c	uando corresponde)							dida
									CATEG	ORÍA	N"
MB	RE DEL, REVISOR INDEPEND	IENTE (cuando	comesponda)						REGI	STRO
										CATE	GORÍA
CAR	ACTERISTICAS PRINCIP	ALES DE LA	RECEPCIÓN DE	L PROYECTO	DE OBRA	MENOR DE M	ODIFICACI	ON DE EDIF	ICACION	EXISTENTE QUE NO ALTE	REN SU
TR	UCTURA
TE	CEDENTES DEL PERMIS	O
RMI	SO QUE SE RECIBE
								NUMER	O	FECHA SUP.	TOTAL	(42)
RM	ISO DE OBRA MENOR							67		08.08.2022	0,009
DIF	ICACIÓN DE PROYECTO RE	SOLUCIÓN N*
				\|		€.				FECHA	-
DIF	ICACIONES MENORES (Art.	528 0.G.U.C)	(Especificar)
Elm	enación de ventanas super	iores en perí	metro de tab:queri	a de ofiena N*0	1 para el	libre funcionam	iento de fa	circulación d	e a.re cump	liendo con el art 4.12y413	de la
UE	, respectivamente: respect	o a planimetn	as aprobadas en	el Permiso de O	bra Menor	N*57/2022 de	08 08 2022	.
CEP	CIÓN PARCIAL			ls	[1	[no L	a	SUPERF	ICIE (M2)	DESTINO
RTE	A RECIBIR							p	a	OFICINAS
ANT	ECEDENTES QUE SE AD	JUNTARON
									Art	5255268593 594. 598 y	507 0er la	06.0
					DOCUM	ENTOS
[<]	informe de arquite	cto que certif	ique que las obra	s se han ejecut	ada confor	ma al parmiso a	probado, i	ncluidas sus	modificaci	ones (según inciso segundo A	rt 144 F	A,
	LGUC).											.
	lrforme del Reviso	r Independien	te, sí la hubiere,	que certifique qu	e las obra	s se ejecutaron	conform
							e	al permiso ap	robado, in	cluidas sus modificaciones (	segúnp	o 0
	segundo Ást, 144	LGUC).
¡210
	informa del Inspec	tor Técnico d	e Obras, si cores	ponde, que señ	ale que la	s obras se ejec	utaron conf	orme a las té	cnicas de c	onstrucción aplicables a la	ej
	la obra y al permis	o de construc	ción aprobado, in	cluídas sus modi	ficaciones	. (según inclso	segundo Ar	t. 144 LGUC	).
E	Declaración jurada	simple del co	nstructor a cargo	de la abra, afir	mando que	las medidas d	egestión y	de control de	calidad fu	eron aplicadas (según inciso	tercero	4) A.
	143 de la £GUC]
1<]	Libro de obras,
	Copia dal Plan de	evacuación in	gresado al cuerpo	de bomberos r	espectivo	(según inciso t	ercero Art.	144 LGUC).
	informe favorable	del proyectista	de telecomunica	ciones y Registr	o de las m	ediciones de l	os puntos d	e la RIT, si co	rresponde.
	Resolución de cali	ficación ambie	nta! favorable del	proyecto, cuan	do proced	a según Art 25	bis de la L	ey 19.300.
	Fotocopia patente	municipal al d	ía del Arquitecto	y demás profesi	onales qu	e concurren con	informes o	nuevos ante	cedentes.
	Ceriificado de insc	ripción vigent	e del Revisor Inde	pendiente, cua	ndo proce	da
Ap Ol 0 O OE O) 4 0	Certificado de insc	ripción vigent	e del Inspector Té	cnico de Obra,	cuando pr	oceda.
	Documentos actua	lizados, cuan	do corresponda s	egún inciso cuar	to Art. 5.2	.8 de la OGUC.
	Documentación qu	e acredite la e	jecución de las m	edidas corresp	ondientes	o boletas banca	ñas o póliz	a de seguro	que garant	ica las acciones contenidas e	n el El	STU,
	IMIY o IVB, según	corresponda.
	Comprobante de p	ago de aporte	o la ejecución o	garantia de los	estudios. p	royectos, obra	s y medidas	en los caso	s de crecim	iento urbano por densificaci	ón sagú	n
	corresponda (Exi	gble gonforme	al plazo establec	ido en el Ariculo	pamero t	ransitorio de la	Ley N* 20.9	58)
	Comprobante Tota	l de Derechos	Municipales en c	aso de haber c	onvenio de	pago.
[e]		Listado	de Documentos	y antecedentes	Copia de!	Permiso de Ob	ra Menor N	*87 de fecha	08 08 202	2 Declaración Técnica Arqu.	tecto p	ara
	Otros (indicar):	Recepc	ión Definitiva Tota	l acogido al art	5 2 8 de l	a OGUC uista	do y presup	uesto por mod	ficacione	s menores acog:das al art 5	28 de	la
		OGuUC
		CERTIFICAD	OS			INSTALADOR	O	ORG. EM	ISO
	Certificado de dotación de	agua potable y	alcantarilado emi	tido por la		RESPONSABL	E		R	NN" CERTIFICADO	FECH	A
	empresa de Servicios Sani	tanos o por ia	Autoridad Sanitari	a, según
	corresponda.
	Documentos a que se refie	ren los art 5.9	,2 y 5.9,3 de la O	GUC de
	instalaciones eléctricas inte	rlores e insta	laciones interiores	de gas, cuando
	proceda
/0	Declaración de instalacione	s eléctricas d	e calefacción, cent	ral de agua
[	calente y aire acondicionad	a, emitida por	el instalador, cua	ndo proceda
	Certificado de ensaye de lo	s hormigones	y otros materiales	empleados en	la
	obra, según proceda.
	Certificado que señale la re	posición de lo	s pavimentos y ob	ras de omato
	existentes con anterioridad	al otorgamien	to del permiso, an	el espacio públ	ico
	que enfrenta al predio. (Cua	ndo correspond	a. Ver circulares DD	U 326 y 384)
	Certificado que acredita qu	e Proyecto de	edificación ss enc	uentra registra	do
	en el Registro de Proyectos	inmobiliarios	(RPI), señalado e	n el decreto N*	167
	de 2016, reglamento de la	Ley N* 20.808	(Cuando correspon	da)

Tabla 43 (página 44 (ocr) (texto) · 39 filas)

					PLANOS
q		Planos core	spend:entes al proye	cto de Telecomun:	caciones
O		Plano de ev	acuación integrante	del Plan de evacua	ción icuando co	mesponda	)
6 MOD	IFICACIONES MENOR	ES (41 528	QGUC)
			LISTADO DE	PLANOS QUE SE	REEMPLAZAN,	SE AG	REGAN O	ELIMINAN
P	LANO N*				CON	TENID	O
	LÁMIN	A ARQUITECT	URA LA91 - PLANT	A - CORTES (SE	REEMPLAZA)	ELIMIN	ACIÓN DE	VENTANAS	SUPERIORES	EN PERI	METRO D	E
<	ADTDEOÍ Ir ABIQ	UERÍA OFICIN	A N*1 EN RELACIÓ	N A CAMBIOS M	ENORES ACOG	IDOS A	L ART 52	8 OGUC
7 DER	ECHOS MUNICIPALES
PRESU	PUESTO POR MODIFICA	CIONES ACOGI	DAS AL ART. 528 DE	LA OGUC (Do	cumento adjunto	en el ingr	eso)				(as	40
SUBTO	TAL DERECHOS MUMWMIC	IPALES [(a) x (1,	0% Ar 130 LGUCO!					L	%		(0) $	40
COBRO	POR INGRESO Y RESOL	UCIÓN - 1 C.A	V								(e) 5	2 0
GIRO I	NGRESO MUNICIPAL NÚM	ERO INGRESO	4 C.AV.	\|	73315	8		\|	FECHA		14	07 2025
TOTAL	DERECHOS A PAGAR P	OR MODIFICACI	ONES ACOGIDAS ALA	RT 528 DELA OG	UC						s	\| 40
GIRO I	NGRESO MUNICIPAL; DE	RECHOS - NÚM	ERO	\|	79453	5		\|	FECHA :		12	01 2026
NOT	AS:
	La presente Recepción	Definitiva Total	de Obra Menor cor	responde a la prop	iedad ub:cada e	n calle S	anta Elena	de Huechura	ba N*1399, OLc	ina N*11	1, según	Permiso
1	\|Obra Menor N? 67 de fe	cha 08 08 2022	destinada a Servici	os. es cual contem	pla una habitac	ión de	una oficina	(consu'ta psi	cológica) sin a	umento r	: disminuc	ión de
	superficies m mod ficac	iones estructur	ales
	Se rea'zan modificacio	nes menores la	s cua.es cons.deran	aumentos de super	ficies alteració	n o aum	ento en el	temizado Po	rlo anterior se	ha solici	tado aprob	ar estos
2	\|cambios mediante la Re	solución DOM	EXE N 3 / ZaZ	bde fecha 22 0%	, (il seg	ún lo est	ablec:do e	n el artículo 5	28 de la OGU	C Se ad	juntan los	planos
	reemplazan a los ael pe	rm:so
3	Las mod:ficaciones men	ores fueron eje	cutadas y considera	das en base al pre	supuesto adjunt	o para l	as mismas	cobradas ac	orde a! articulo	19* de la	Ordenanz	a Mun.ci
\|IN	"1/2023 y el articulo 13	0" "3 de la L	ey General de Urban	ismo y Construcci	ones
	La presente recepciona	mod:ficaciones	interores acogidas	al ant 5 2 8 de a O	GUC (1) Elmina	ción de	ventanas	supeñores en	perimetro de t	abiquería	de oficina	N*01 p
4	\|[\|bre funcionamiento de	la erculación d	e aire cumplengo co	n el art 4 12y471	3dela OGUC	respect	vamente e	n relación a P	lanos de Arqust	ectura ap	robados e	n el Per
	de Obra Menar N'67/20	22 de 08 08 20	22 y dando cumpmi	ento en to dispues	to en el art 4 2	4 OGUC
	Los documentos y requi	stos exig:dos e	n la Ley Genera: de	Urban:smo y Const	rucciones y en	esta Or	denanza pa	ra la obtenci	ón de permisos	recepcion	es, aprob	ación d
5	[arteproyectos y demás	so':ctudes ante	las D.recciones de	Obras Municipales	consttuyen las	únicas	exigencias	que deben c	ump'rse sin per	u:cio de	requisitos	que en
	explicita y para los mism	os efectos ex	¿an otras .eyes [art 1	42 de la OGUC)
6	\|La presente atapa de re	cepción final de	obras autonza excl	usivamente el uso	del desimo y es	habitar d	e la edific	ación
	y d Py
e	á
>
=	SER	GIO OLATE	MORALES
	¿€	ARQUITE	CTO					.
	DEPARTAMENTO D	E RECEPCI	ÓN E [INSPECCIO	N DE OBRAS		DIREC	TORA (S	UPLENTE)	DE OBRAS M	UNICIP	ALES
	Mun	icipalidad d	e Huechuraba				Mu	nicipalidad	de Huechur	aba
	.
N	SOM

Tabla 44 (página 45 (ocr) (texto) · 60 filas)

		CER	TIFICADO	DE RECEPCIÓN	DEFINITIVA DE OBR	AS DE EDIFI	CACIÓN
				OBR	A NUEVA
								N* DE CERTI	FICADO
			DIR	ECCIÓN DE OBRA	S MUNICIPALES DE:			Z
				HUECH	URABA			FECHA
				]					ana
			REGI	ÓN : METROPOLI	TANA DE SANTIAGO		2 Q	EN JE	202
								ROL $4	)
								3130-7	3
VISTOS:
Aj Las atribuc	iones ema	nadas del	Art. 24 de la	Ley Orgánica Constitu	cional de Municipalidades.
B) Las dispos	iciones de	la Ley Ge	neral de Ur	banismo y Construccion	es en especial el At. 144, y	su Ordenanza G	eneral,
y el Instru	mento de P	lanificació	n Territorial
Las disposi	ciones del	articulo	7” de la Ley	N' 18 168, Ley General	de Telecomunicaciones, t	ratándose de proy	ectos que corr	espondan a	proyectos
y) inmabiliano	s que deb	an registr	arse en el re	gistro de proyectos inmo	biliarios RPL.
D) La solicitud	de Recep	ción Defin	itiva de Edif	icación debidamente sus	crita por el propietario y ar	quitecto correspo	ndiente al
expediente	S.R.DE	.-525 y5	2.6. N* 272	de fecha 17/09/2025
E) El informe	del arquit	ecto que se	ñala que las	obras se han ejecutad	o conforme al permiso apro	bado, incluidas s	us modificacione	s.
F) El nforme	favorable	del Reviso	r Independien	te, cuando to hubiere.	que certifica que las obras	de edificación se	ejecutaron con	forme al pe	rmiso
aprobado.
El informe	del Inspec	tor Técnic	o de Obra q	ue señale que la obra s	e construyó conforme a las	normas técnicas	de construcción	aplicables	y al permi
6) incluidas s	us modific	aciones (	cuando la ob	ra hubiere contado con	tal profesional)
H) La declara	ción Jurad	a del Cons	tructor a ca	rgo de la obra, dende af	irma que las medidas de G	estión y Control	de Calidad fuero	n aplicadas	.
D Los antece	dentes qu	e compren	den el exped	iente SP. E. 5.1.4 y 51	.6. N' 343 de fecha 10/11	/2020 y S.R.D.E.	5.2.5 y 5.2.6 N*	98 de fech	a 08/04/2
J) Los antece	dentes ex	igidos a lo	s Art. 5.2.5.	y 5.2.6. de la Ordenanz	a General de Urbanismo y	Construcciones.
Los antece	dentes ex	igidos a lo	s Art. 70 de	la LGUC de la siguiente	forma. según el crecimien	to urbano que ge	nera (en el caso	de proyect	os que
1) conlleven c	recimient	o urbano p	or densificac	ión, es exigible solo a p	artir del plazo establecido	en el Artículo pri	mero de la Ley N	* 20.958):
emimaient o	a ]Ur aball	por \|			E Crecimiento Urbano po	o r Densificación
		[\|]	Cesión de	terrenos (*).
[7] Ce	sión de	\|	Aporte en D	inero (***). Canceló e!	siguiente monto $	.- según (GIM y	fecha): Folio	TA	.
\| ter	renos (*)	[7	Otro (especi	ficar),
(1) Este caso sol	o puede darse	en un loteo con	construcción serm	tánea y las cesiones se perfeccone	n conforme al Art 135 de la LGUC al mo	mento de la Recepción d	ofnera de las Obras de	Urbaruzación
“) En este ces	o las cessones c	ontempladas en	el proyecto se por	! al momento de la pre	te Recepción Defirtva conforme al Art.	225 Bs dela OGUC sa	lvo que se trate de cond	amenos con área	s afectas a
declaratoria de U	bidad pública	en cuyo caso, d	chas cestones se	perfeccnarán al momento de la re	cepción de las obras de urbanización
() Ej pago deb	e reakzarse en	forma previa a	la ; En c	aso de recepriones parciales. el pag	o debe ser proporconal a la densdad de	ocupación de la parte qu	e recibe
RESUELVO:
1. Otorgar Certif	icado de R	ecepcian	definitiva	PARCIAL (TOTAL)	de la obra destinada a		RESIDENCIAL	-VIVIENDA
				Total o Parcial)
ubicada en calle	favenida/	camino		SANTA MART	A DE HUECHURABA		N	7455
Lote N	34	2	ma	nzana l	A localidad o	loteo PARC	ELACIÓN SANTA	ROSA DE H	UECHUR
sector	URB	ANO	de co	nformidad a los planos y	antecedentes timbrados p	or esta D.O.M q	ue forman parte	del present	e
	(Urbano	o Rural;
certificado, q	ue incluye	edificaci	ón (es) con u	na superficie edificada t	otal de 13,7	2 m2, — ylas	obras de mitiga	ción contem	pladas e
		WB		que fueron	E	JECUTADAS		, seg	ún consta
	¿ElISTU IM	- (WB)			(Eje	cutadas o Cauconada	s)
ORD	DOM N*17	00/130/202	5	de fecha	A O
¡Pocu	mento o Tipo	de Garantia)
2 Dejar constan	cia Que l	a presente	recepción s	e otorga amparado en l	as siguientes autorizacione	s especiales:
			E		Plazos de la autoriza	ción:		-=
3. Artecedente	s del Proy	ecto:
NOMIBRE DEL	PROYECT	O:		CONDOMINIO	"EDIFICIO MIRA HUECHURA	BA" 2DA ETAPA	PARCIAL (TOTAL	)
3.1 DATOS DEL	PROPIE	TARIO
NOMBRE O RAZÓN	SOCIAL del	PROPIETAR	IO				R	.U.T
INMOBILIARIA Y	CONSTRU	CTORA SA	NTA MARTA	S.A,			76.9	93.811-7
REPRESENTANTE	LEGAL del P	ROPIETARIO						RUT
MAX VIGNAU LE	HMANN
DIRECCIÓN: Nombr	e de la via				N?		LocalOl/Depto		Localidad
COMUN	A		CORREO	ELECTRÓNICO	TELÉFONO FIJO		TELÉFO	NO CELULAR
			mvignau	O centinela cl	O			--
PERSONERÍA DEL	REPRESENT	ANTE LEGA	L sc ACR	EDITÓ MEDIANTE		ESCRITUR	A PÚBLICA
DE	FECHA 05	.03.2019	Y REDUCID	A A ESCRITURA PUBLIC	A DE FECHA 06.03.2019	ANTE N	OTARIO JUAN RIC	ARDO SAN MA	RTIN URR

Tabla 45 (página 46 (ocr) (texto) · 67 filas)

NOMBRE O R	AZÓN SOCIAL de la em	presa del A	RQUITECTO (
			OYECTO DE	CÁLCULO ES	TRUCTUR	AL			REGISTRO		CATEGORÍA
			cua	ndo correspond	a)					RUT
ASESORIAS	E INVERSIONES L	AND GRO	UP LTDA							76.414.957-1
NOMBRE DEL	PROFESIONAL ARQU	ITECTO R	ESPONSABLE							RUT.
MARIA ANG	ELA DELORENZO A	RANCIBI	A
NOMBRE DEL	CALCULISTA (cuando	correspond	a)
										RUT
JUAN CARL	OS AGUSTÍN EREN	CHUN SO	LER
										O
NOMBRE DEL	CONSTRUCTOR
										RUT
JOSÉ ERNE	STO PRADO FERNA	NDEZ
										A y
NOMBRE DEL	INSPECTOOR RTÉCNIC	O DE DBRA	(cuando correspo	nde)					INSC E	RIPCIÓN REGIST	RO
									GONÍA		me
FELIPE ELG	UETA DIAZ
									_		—
NOMBRE DEL	REVISOR INDEPENDI	ENTE (cua	ndo coresponda)						REGISTRO		CATEGORÍA
CAROLINA P	AZ GOLDSACK GIL
									113-13		1
NOMBRE O RA	ZON SOCIAL DEL RE	VISIÓN DE	L PR
1.E.C INGENI	ERIA S.A
NOMBRE DEL	PROFESIONAL DE LA	REVISIÓN	DEL PROYECTO	DE CÁLCULO	ESTRUCT	URAL					Ln
MARIO DAVI	D GUENTELMAN B	EDRACK								RUT
									—	O
4. CARACTE	RISTICAS PRIN	CIPALES	DE LA RECEP	CIÓN
4.1 ANTECE	DENTES DEL PERM	ISO
												¿0
PERMISO QUE	SE RECIBE							NUMERO		FECHA	sur. TOfAL	(m2)
PERMISO DE	EDIFICA
	CIÓN - OB	RA NUEV	A					3		01.12
										.2021	19.958,9	3
MODIFICACIÓ RECEPCIÓN P	N DE PROYECTO: RES ARCIAL	OLUCIÓN	N*	\|			_			FECHA
				[so		E> NNoO	[	SUPERF	ICIE	DE	STINO NOZ	T
PARTE A RECI	BIR
								1.443	,72	RESIDENC	IAL -VIVIEN	DA
() Etapa 2: 15	Departamentos, 15 Bo	degas, 15	Estacionamientos	= 1.413,72m2
MODIFICACIO	NES MENORES (An 5	280.G.U.	C) (Especiicar)
4.2 TIPO DE	PROYECTO
		CONDOMI	NIO TIPO A				(7	CONDO	MINIO TIPO	E
O ECDOINFIS	CTARCUICOCNIEÓS NE NS ILMOUTLETOÁ	NC EO AN	U	RBANIZACIÓN	RECIBIDA	[J	URBANIZACIÓN GAR	ANTIZADA	U	— R S E G C Lu E C P I C T I A Ó D N A	DE URBANIZA CONJUNTAM	CIÓ ENT
En loteos con c	onstrucción simultanea	sólo se pod	rán recibir edificac	iones con obras	de urbani	zación garantizadas	en los casos señalad	os en el inci	so final dal ar	ticulo 129 de la Le	y General de
Urbanismo y Co	nstrucc.ones.
5. ANTECEDE	NTES QUE SE ADJ	UNTARON
								A	rtículo. 525	.526,593.5	94,596de, lya	59 OGU
					DO	CUMENTOS
In	forme de arqqu itecto q	que certifi	que qque las obras	se han ejecu	tado conf	orme al permiso a	probado, incluidas	sus modific	aciones Bl(s	egún inciso segun	do Art. 144
L	GUC).
\| in	forme del Revisor In	dependient	e, si lo hubiere, q	ue certifique	que las ob	ras se ejecutaron	conforme al permis	o aprobado	, incluídas	sus modificacion	es (según in	ciso
se	gundo Art, 144 LGUC	)
O in	forme del Inspector T	écnico de	Obras, si corres	ponde, que se	ñale que	las obras se ejecu	taron conforme a la	s técnicas	de construc	ción aplicables a	la ejecución	de
ob	ra y al permiso de c	onstrucció	n aprobado, inclu	ídas sus modi	ficaciones	(según inciso s	egundo Art. 144 LGU	C).
Y] De	claración jurada sim	ple del con	structor a cargo	de la obra, fi	rmando qu	e as medidas de	gestión y de control	de calidad	fueron apli	cadas (según inc	iso tercero Ar	t.
1	43 de la LGUC)
a Li	bro de obras. N* 3
Co	pia del Plan de evac	uación ing	resado al cuerpo	de bomberos	respectiv	o (según inciso t	ercero Art. 144 LGUC	)
O in	forme favorable del p	royectista	de telecomunicac	iones y Regis	tro de las	mediciones de l	os puntos de la RIT,	si correspo	nde.
[] Re	solución de calificac	ión ambien	tal favorable del	proyecto, cua	ndo proce	da según Art. 25	bis de la Ley 19.300	.
Fo	tocopia patente muni	cipal al dí	a del Arquitecto y	demás profe	sionales q	ue concurren con	informes a nuevos	antecedent	es.
O Ce	rlificado de Inscripci	ón vigente	del Inspector Téc	nico de Obra	, cuando	proceda.
lv] Ce	rtificado de Inscripci	ón vigente	del Revisor Inde	pendiente de	Obras de	Construcción. cu	ando proceda.
O Do	cumentos actualizad	os, cuand	o corresponda se	gún inciso cu	arto Art. 5	.2.8 de la OGUC.
Do	cumentación que ac	redite la ej	ecución de las me	didas corres	pondiente	s o boletas banca	rias o póliza de seg	uro que gar	antice las a	cciones conteni	das en el EIS	TU,
IM	IW o VB, según corr	esponda.
\| Co	mprobante de pago	de aporte	o la ejecución o g	arantía de lo	s estudios,	proyectos, obras	y medidas en los c	asos de cr	ecimiento u	rbano por densifi	cación según
co	rresponda. (Exigible	conforme	al plazo estableci	do en el Arícu	lo primero	transitorio de la	Ley N* 20.958),
o Co	mprobante Tota! de	Derechos	Municipales en c	aso de haber	convenio	de pago.

Tabla 46 (página 47 (ocr) (texto) · 51 filas)

		Antec	edentes; Copia del Perm	iso de Edificació	n N” 08 de f	echa 01.12.2021, Co	pia	de Resolución DOM	Exenta N*592 de fecha	03.11.2023,
7 DERE	CHOS MUNICIPALES
		Copia	del Certificado de Coprop	iedad Inmobiliar	ia Ley 19.53	7 N*37 de fecha 22	11.2	023. Copia de Rece	pción Definitiva de Obras	de
		Edific	ación Obra Nueva (Parcia	l) N”41 de fecha	20.08.2024,	Copia de Resolució	n DO	M Exenta N*363 d	e fecha 31.07.2024, Copi	a de ORD
		DOM	N*1700/130/2025 de fech	a 25.04.2025, Co	pia de Certi	ficado de Recepción	Defi	nitiva de Obras de	Urbanización N*16 de fe	cha
		09.07.	2025, informe del Reviso	r Independiente	al acta de ob	servaciones N'ER-R	F-0	43 actualizado fech	a 04.09.2025, Listado d	e
		Docum	entos; Certificado de N	úmeros Provisor	ios N'999/20	23 de fecha 02.10.2	023;	Constitución de So	ciedad de Inmobiliaria y	Constructora
	[Y] Otros (indicar)	Santa	Ana Dos S.A (Rep N*18	82.2019 de fech	a 15.01.2019)	; Pnmera Sesión d	e Dir	ectorio Inmobiliaria	y Constructora Santa An	a Dos S.A
		(Rep	N'8657-2019 del 05.03.2	019); Protocoliz	ación Extract	o Inmobiliana y Cons	truc	tora Santa Ana Do	s S.A (Rep. N 5019-2019	de fecha
		01.02.	2019). Protocolización Ex	tracto Inmobiliar	ia y Construc	tora Santa Marta S.	A (R	ep N*51.924-2019	de fecha 13 12 2019): O	ficio
		N'131	11/2022 SRM-RM de fec	ha 19.05.2022, a	prueba IVB;	Carta N' 2890/2022	DTP	M de fecha 17.08.2	022, Certificado N*229/2	022 de la
		Direcc	ión de Tránsito y Transpo	rte Públicos Muni	cipal, Copi	a Carta 021-2022 de	fec	ha 18.07.2022 UOC	T (Programación de Sem	áforos); Ord
		N*921	31 de fecha 19.01.2024.	Informe favorabl	e Proyecto d	e Pavimentación y A	LL,	Accesos y MM, SER	VIU METROPOLITANO	: Ord N*334
		de fec	ha 22 12 2023 Informe fa	vorable empalme	, Certificado	de Recepción Defin	itiva	de Obras de Urban	ización N*16 de fecha 0	9.07.2025,
		Certif	icado de Registro de Proy	ectos Inmobiliari	os en RP de	fecha 08.11.2023;	stad	o de planimetrias (	parcialidad) N"RFO1, RFO	2, RFO3.
					INST	A
		CERTIFI	CADOS		RES	LADOR O PONSABLE		ORG. EMISOR	N* e CERTIFICADO	FECHA
	Certificado de dotaci	ón de agua pota	ble y alcantarillado emitid	o por la	ELÍAS	AGUILAR F./
	empresa de Servicio	s Sanitarios o po	r la Autoridad Sanitaria,	según	FRANCI	SCO ATENAS	A	GUAS ANDINAS	1482469	20.12.2023
	corresponda				F	LORES
	Documentos a que s	e refieren a los	ari 5.9.2 y 5.9.3 de la OG	UC de
	polaci ones eléctri	l cas i l nteri ores o i .	nstalaciones de gas cuan	do proceda	P A B L VAL E N Z	O ENRIQUE UELA ABARCA		SEC	2971225	06.S1id1”.2023
	Certificado de Decla	ración de Centra	les Térmicas (TC5)		LUIS RAM	IREZ SANCHEZ		SEC	2983957	22.11 PE
										Q
	Certificado de Aprob	ación de Instala	ciones Intenores de Gas		LUIS RAM	IREZ SANCHEZ		SEC	1600373	09: fam
										19.12.2023
	CeEnificaSdo de Instal	aciaó n Elé: ctrica In	teri.or (TE 1) Ascensores		LEONARDO	RAMIREZ SILVA		SEC	33000033227726;; 33000033227774	1199..112 20
										19.12.2023
O	Declaración de insta	laciones eléctric	as de calefacción. central	de agua				_	_
	caliente y arre acondi	cionado, emitida	por et instalador, cuando	proceda.						A
O]	Certificado de Puest	a en Servicio de	Empalmes de Gas de Re	d (TC3)		--		=.	E	-
E	Certificado de ensay	e de los hormigo	nes y otros materiales em	pleados en la		_		_	_
	obra, según proceda.
										_
\|	Certificado que seña existentes con anteri	le la reposición d oridad al otorgam	e los pavimentos y obras iento del permiso, en el	de ornato espacio
	público que enfrenta	al predio. (Cuand	o corresporga Ver excular	es DDU 326 y		a				Ml
	Certi.ficado que acred	ita que Proyect	o de edificación se encuen	tra registrado			gn	Biii	CRPI!
	en el Registro de Pro	yectos Inmobilia	rios (RPI), señatado en e	l decreto N'	ALEX BA	LBOA CERNA	TEL	ECOMUNICACIO	17782332113704039/R¿/	22.12.2021
	167 de 2016, reglam	ento de ta Ley N	” 20.808 (Cuando correspo	nda)				NES	1
					PLANOS
[7]		Planos corre	spondientes al proyecto	de Telecomunicac	iones
		Piano de eva	cuación, integrante del P	lan de evacuació	n fcuando cor	responda)
5. - MOD	IFICACIONES ME	NORES (Art. 52	8 0.G.U.C)
			LISTADO DE P	LANOS QUE SE R	EEMPLAZAN,	SE AGREGAN O EL	IMIN	AN
P	LANO N*				CON	TENIDO
PRESU	PUESTO POR MODIF	ICACIONES ACOG	IDAS AL ART. 5.2.8. DE L	A OGUC (Do	cumento adjun	to en el ingreso)			$	0
SUBTO	TAL DERECHOS MUN	ICIPALES [(8) x (	1,0% Art, 130 LGUC))					\| %	$	0
COBRO	POR INGRESO Y RE	SOLUCIÓN + 1 CA	M.						$
GIRO I	NGRESO MUNICIPAL	NÚMERO INGRES	O 1 C.A.V.	\|	14202000	1132441		\| FECHA :	17.1	2 040 2.2023
TOTAL	DERECHO A PAGAR
		POR MODIFICAC	IONES ACOSIDAS AL ART.	52.8. DE LA OGU	C				s\|	0
GIRO I	NGRESO MUNICIPAL;	DERECHOS - NÚ	MERO	\|				\| FECHA :

Tabla 47 (página 48 (ocr) (texto) · 42 filas)

	La presente Recepción De	finitiva Tota! de Obras d	e Edificación (Obra N	ueva), correspon	de a la Etapa ll,	con destino	residencial-vivienda, (Parc	ial) Total,	del "Condomini	o
	Mira Huechuraba", ubicado	en avenida Santa Marta	de Huechuraba N*7	455, con una super	ficie a recepci	onar de 1.413	,72m2, que sumado a la	superficie	recepcionada a	ta
	Etapa \|, de 18.545,	21 m2, totaliza una superf	icie de 19,953,93m2	. La superficie a r	ecepcionar de l	a presente Et	apa Il, corresponde a: (ve	r recuadr	o adjunto).
	PERMISOS	A \|	__mz[rece	rciones		—pue	tasa) [SanT/	unipa	bes ]
	PE N?8/2021	\|	19.958,93 [Pres	enta Recepció	n - Etapa 11	\|	1.413,72\|		15
	SUP TOTAL APROB	ADA ]	19.958,93 \|51 JP,	TOTAL RECE P	OIONADA ET	APA 1] \|	19.545,21 \|		1.3 7!
	1 TAL BPRNIDADES	HABITACIONALES 1	52 ASJPE	HEICAE TOTAL	RECEPCOIORN	ADA	19.952,93		12
	La propiedad cuenta con las	siguientes aprobaciones	:
	Permiso de Edificación N* 0	8 de fecha 01.12.2021, p	or una superficie de	19.958,93m2
2,	[Resolución DOM Exenta N*	582 de fecha 03,11 2023,	que rectifica el Per	miso de Edificació	n N*08/2021, q	ue aprueba 1	9.958 93m2
	Certificado de Copropiedad	Inmobiliaria Ley 19.537 N	*37 de fecha 22.11.	2023.
	Certificado de Recepción De	finitiva Parcial de Obras	de Edificación (Obra	Nueva) N*41 de	fecha 20.08.202	4, que aprue	ba 18.545 21m2.
3	Se deja constancia que el p	royecto que se recepcion	a se acoge a las sig	uientes disposicio	nes especiales,	D.F.L N*2 d	e fecha 1959. Ley N*19.53	7 de Copr	omiedad
"	Harmobiaria, Conjunto Viven	da Económica art 6.1.8 d	e la OGUC,
	La presente cuenta con Inf	orme Favorable del Reviso	r Independiente ER	-RF-043 de fecha	04.99.2025, act	ualizado con	fecha 01.12.2025, patroc	inado por	la profesiona
Le	arquitecto Carolina Goldsac	k Gil, inscrita en 1* categ	oría en el Registro N	aciona! de Reviso	res Independie	ntes de Obra	s de Construcción del Mini	sterio de	Vivienda y
	Urbanismo, ROL N* 113-143,
5.	[Conforme a esta Recepción	Definitiva Parcial (Total)	Etapa ji, se autoriza	la enajenación de	unidades, las	cuales se enc	uentran detalladas en el l	istado adj	unto,
6	Cuenta con Certificado de R	ecepción Definitiva de Ob	ras de Urbanizació	n N*16 de fecha 09	.07.2025, la cu	al recibe el 1	00% de las obras de Pavi	mentació	n y Aguas Lluvia	s,
-	[Señaletica y Demarcación V	ial, Electricidad y Alumbr	ado Público, Teleco	municaciones, Pla	ntaciones y Obr	as de Ornato	y Obras de Defensa de T	erreno.
7	Cuenta con ORD N*1700/13	0/2025, el cual da cumpli	miento y recepciona	el 100% de las M	edidas de Mitig	ación del inf	orme Vial Básico (VB) del	"Edificio	Condominio Sant	a
"	\|Marta", Huechuraba, las cua	les contempla un total de	8 medidas ejecutad	as.
	Cuenta con Certificado de I	nscripción vigente N*662;	de fecha 17.06.2025	, ROL=13-22, RU	T:93.565.000-3	, el cual corr	esponde al adecuado func	ionamient	o y mantención	de
3.	[los ascensores, por la Empr	esa Schindler (Chile) S.A	, emitido por la Secr	etaría Regional Mi	nisterial de Y y	U. y sus cor	respondientes Informes de	Mantenim	iento
	preventivo/Ascensor N*013	735 y otros.
	El proyecto cumple con tas	adecuaciones y ajustes d	e accesibilidad nece	sarios exigidos en	Decreto N' 50	(V. y U.) de	2015, publicado en el Diari	o Oficial e	l 04.03.2016 y
9.	[Ordenanza General de Urb	anismo y Construcciones	en materia de Accesi	bilidad Universal	para personas	con movilidad	reducida, conforme a lo	informado	par el arquitect	o
	patrocinante,
10,	\|La presente etapa de recep	ción fina! de obras autori	za exclusivamente el	uso del destino y	el habitar de la	edificación.
	El propietario primer vended	or de una construcción s	erá responsable por	todos los daños y	perjuicios que	provengan d	e fallas o defectos en elía,	sea duran	te su ejecución	O
13	después de terminada, sin p	erjuicio de su derecho a	repetir en contra de	quienes sean resp	onsables de la	s fallas o def	ectos de construcción que	haya dad	o origen a los
—	[daños y perjuicios. En el ca	so de que fa construcción	no sea transferida,	esta responsabilid	ad recaerá en e	l propietario	del inmueble respecto de	terceros q	ue sufran daños	o
	perjuicios como consecuenc	ia de fas fallas o defecto	s de aquella (Art 18	de la L.G.U.C.).
	En atención a la tey 20.016	de fecha 25.08.2005, la p	resente recepción s	e otorga bajo la re	visión del cumpl	imiento de l	as normas urbanísticas ap	licadas a	la obra, dejando
12.	[radicada ta responsabilidad	de revisión y del cumplim	iento de las démas	disposiciones lega	les reglamentar	ias vigentes,	al arquitecto patrocinante	y demás	profesionales q	ue
	intervienen en él.
	Los documentos y requisito	s exigidos en la Ley Gene	ral de Urbanismo y	Construcciones y	en esta Ordena	nza para la o	btención de permisos, rec	epciones,	aprobación de
13	¡anteproyectos y demás soli	citudes ante las Direccion	es de Obras Municip	ales, constituyen	las únicas exig	encias que de	ben cumplirse, sin perjuic	io de requ	isitos en forma
	explicativa y para los mismo	s edificios, exyan otras l	eyes (Art 1.4.2 de la	OGUC.).
							as o
					DIRECTOR	A SUPLENT	E DE OBRAS MUNIG	IPALES
						E .	o
					Muni	cipalidad	de Huechu

Tabla 48 (página 49 (ocr) (texto) · 16 filas)

Departamentos	\|m2	Bodegas	m2	Estacionamientq	m2
N*109	77,69m2	B24	6,78m2	E37	12,50m2
N*202	79,65m2	BO01	4,89m2	E24	12,50m2
N”305	65,60m2	B14	4,28m2	E52	12,50m2
N*112	86,90m2	B71	5,33m2	E125	12,50m2
N*211	76,13m2	B58	4,24m2	ES56	12,50m2
N*316	58,34m2	B72	5,23m2	El26	12,50m2
N*417	86,24m2	B42	2,97m2	ES57	12,50m2
N*120	80,30m2	B77	6,17m2	E185	12,50m2
N*228	79,37m2	B78	6,02m2	El86	12,50m2
N 224	90,03m2	B107	4,36m2	E206	12,50m2
N*130	86,91m2	8111	5,42m2	E106	12,50m2
N*232	75,07m2	B141	4,68m2	E181	12,50m2
N*237	75,96m2	B136	5,38m2	El170	12,50m2
N*331	58,33m2	B131	2,7/9m2	E156	12,50m2
N*434	75,07m2	B123	3,32m2	E155	12,50m2
Total	1.151,59m2 .	\|Total	71,88m2 «	[Total	187,50m2

Tabla 49 (página 50 (ocr) (texto) · 42 filas)

						MAT.: SE APRU	EBA LA SOLIC	ITUD DE	ADMISIBILIDAD
						DE ARCHIVO	QUE INFORMA	LA FIN	ALIZACIÓN DE
						OBRAS DE CAR	ÁCTER NO ES	TRUCTU	RAL, INDICADO
						EN EXPEDIENT	E N*196/2025,	DE FEC	HA 21/11/2025,
						POR DAR C	UMPLIMIENTO	AL A	RTÍCULO 5.1.2
						NUMERAL 1	DE LA ORDE	NANZA	GENERAL DE
						URBANISMO Y	CONSTRUCCIO	NES.
						RESOLUCIÓN D	OM EXENTA N	?' O	L [ 2026.
						Huechuraba,	97	En	0n%y
	V	ISTOS: Artícu	los 8? y	40” de la Le	y N”19.880 qu	e establece las bas	es de los proce	dimientos	administrativos;
A	rtícu	lo 24? de la LOC	. de Mun	icipalidades	N*18.695; Modif	icación al Decreto S	upremo N* 47/1	992, publ	icado en el Diario
O	ficial	de fecha 28/02	/2022; Ar	tículo 5.1.2.	Numeral 1 de la	Ordenanza General	de Urbanismo	y Constru	cciones; Decreto
A	lcald	icio No Exento	N*01/12	58/2025 que	nombra a la sus	crita como Director	a Suplente de l	a Direcció	n de Obras de la
M	unic	ipalidad de Hue	churaba;	y Resolució	n 07/2019 de la	Contraloría General	de la República	.
	C	ONSIDERAND	O:
	a)	Que, con fech	a 21/11/2	025, el Sr. C	arlos Montoya	Saavedra, represen	tante legal del	propietari	o de la sociedad
		Ingenieria Aut	omatismo	s y Calibraci	ones Ltda, del	inmueble ubicado e	n avenida Del	Parque N	*4680-A, Oficina
		N*204, Rol SII	6061-26	y Nelson Cifu	entes Monje, ar	quitecto patrocinant	e del proyecto, i	ngresaron	a esta Dirección
		de Obras la Sol	icitud de	admisibilidad	de archivo que	informa la Finalizac	ión de Obras d	e Carácte	r no Estructural
		bajo el expedie	nte N*196	-2025,
	b)	Que, con fec	ha 21/11/	2025, el arq	uitecto patroci	nante mencionado	en el conside	rando pre	cedente ingresó
		expediente con	los sigui	entes antece	dentes: (1) Inf	orme del Arquitecto.	(2) Certificado	de domini	o vigente emitido
		por el Conserva	dor de Bi	enes Raices	de Santiago, foj	as N*37198, número	N*52374, año 2	020 y regi	stro de Comercio
		de Santiago c	on person	ería jurídica,	fojas N*56365	, número N*38994,	(3) Copia de	la. patent	e profesional del
		arquitecto. (4) P	lanimetri	a del proyect	o - Lámina N*01/	01. (5) Especificac	iones Técnicas d	el proyect	o. (6) Certificado
		de Inscripción	de Insta	lación Eléctri	ca Interior (TE1	) N*3213040 de f	echa 08/11/2024	, memori	a explicativa de
		proyecto de ins	talación e	léctrica y pla	nimetría de inst	alación Lámina N*01	de 03, 02 de 0	3 y 03 de	03.
	c)	Lo indicado en	el inciso	primero del	articulo 5.1.2. d	e la Ordenanza Gen	eral de Urbani	smo y Con	strucciones: “El
		permiso no ser	á necesar	io cuando se	trate de: 1. Obr	as de carácter no	estructural al i	nterior o	en la fachada de
		una edificaci	ón existe	nte, las cua	les pueden in	cluir la modificaci	ón de instala	ciones o	de tabiques no
		soportantes, s	iempre q	ue no impli	quen la amplia	ción de superficie,	modificación d	e Ja carg	a de ocupación,
		cambio de des	tino o la	modificació	n del destino o	actividad” (...).
	d)	Lo indicado en	artículo 3	de la Ley 19	.880, respecto	de los plazos. *(...)	Obligación de c	umplimien	to de los plazos,
		Los términos y	los plazo	s establecid	os en esta u otr	as leyes obligan a l	as autoridades	y personal	al servicio de la
		Administración	en la tra	mitación de lo	s asuntos, así c	omo los interesados	de los mismos”.
	e)	Que, por lo señ	alado en	el párrafo ant	erior, el intere	sado se ajusta a lo e	strictamente exi	gido en el	artículo 5.1.2 de
		la OGUC, conf	orme a lo	señalado en	el consideran	do c), debiéndose p	roceder, en virt	ud de lo i	ndicado en dicho
		precepto legal,	a archiva	r el expedien	te junto al permi	so y recepción de la	edificación.
	f	Que, con fecha	21/11/20	25 se ingres	ó por parte de la	empresa Ingeniería	y Calibraciones	Ltda, la	Orden de Ingreso
		Municipal Bole	ta N*7779	76, el cual	paga derechos	por solicitud de ing	reso acogido al	Art 5.1.2.	numeral 1 de la
		0.G.U.C, de a	cuerdo a	Decreto Exen	to N*01/3033/	2024 de fecha 23/10	/2024, que san	ciona acu	erdo del concejo
		que aprueba m	odificaci	ones a la Ord	enanza N*01 d	e fecha 30/03/2023,	sobre “cobro d	e derech	os por permisos,
		concesiones y	servicios	municipales	de la comuna d	e Huechuraba”, y en	su Título IX, s	obre Dere	chos Relativos a

Tabla 50 (página 51 (ocr) (texto) · 35 filas)

		"á
DI	RE	CCIÓN DE
BRA	S	MUNICIPALES
Hue	c	huraba.
R	F-	5,1,2-71
	Ur	banización y	Construcción, A	rtículo 19*,	numer	al 13), letra	M) Resolucione	s otorgadas e	n virtud	del articulo
	me	ncionado, s	e efectúa cobro d	e 1 C.A.V, e	quivale	nte a un mon	to de $2,050 pe	sos.
)	Qu	e, en razón	de lo anteriormen	te expuesto,	se de	be finalizar e	l procedimiento	administrativo,	de confo	rmidad a lo
	es	tipulado en e	l artículo 8* de l	a Ley N”19.8	80, qu	e establece	el principio concl	usivo, el cual s	eñala qu	e: “Fodo el
	pr	ocedimiento	administrativo est	á destinado	a que	la Administra	ción dicte un act	o decisorio que	se pronu	ncie sobre
	la	cuestión de	fondo y en el c	ual exprese	su vol	untad”, en c	oncordancia con	el artículo 40”	del mis	mo cuerpo
	no	rmativo que	prescribe: Concl	usión del pr	ocedim	iento. Pondr	án término al p	rocedimiento la	resoluci	ón final, el
	de	sistimiento, l	a declaración de	abandono y	la renu	ncia al derec	ho en que se fu	nde la solicitud,	cuando t	al renuncia
	no	esté prohibi	da por el ordenam	iento jurídic	o.
	T	ambién prod	ucirá la termina	ción del p	rocedi	miento la im	posibilidad mat	erial de confi	nuarlo p	or causas
	so	brevinientes,	La resolución qu	e se dicte de	berá s	er fundada e	n todo caso.”
	R	ESUELVO:
4.	A	DMITÁSE el	Expediente N*19	6/2025 de	fecha	21/11/2025,	correspondiente	a la Solicitud	de Admisi	bilidad de
	ar	chivo que in	forma la Finaliza	ción de Obr	as de	Carácter No	Estructural, par	a el predio ubi	cado en a	venida Del
	P	arque N*4680	-A, Oficina N*2	04 de acuer	do con	lo estipulad	o por el artículo	5.1.2. numeral	1 de la	Ordenanza
	Ge	neral de Urb	anismo y Constru	cciones.
2.	Ar	chívese la p	resente Resoluci	ón y los ante	cedent	es del expedi	ente junto al Per	miso de Edifica	ción N*4	7 de fecha
	06	/03/1997 y	el Certificado de	Recepción	Final	N*35 de fec	ha 30/04/1998, e	n la que se e	fectuaron	las obras
	au	torizadas.
3.	A	nótese en el	Registro especial	de esta Dir	ección	de Obras Mun	icipales.
4.	E	ntréquese co	pia de la presen	te Resoluci	ón al p	ropietario y	arquitecto patroc	inante, para lo	s fines q	ue estimen
	co	nveniente,
L	I	:	DIRE	CTORA (SU	PLENT	E) DE OBR	AS MUNICIPAL	ES
MIL	VC		.
junta
+		Expediente N*19	6/2025 de fecha 21/	11/2025.
e		Permiso de Edif	icación N”47 de fecha	06/03/1997,
strib	uci	ón
		PROPIETARIO,	Ingenieria Automatis	mos y Calibraci	ones Ltd	a. - Av. Del Par	que N*4680-A, Ofici	na N*204, comuna	de Huechur	aba.
		ARQUITECTO,	Nelson Cifuentes Mon	je - Pasaje Aco	ra N*34	8, comuna de L	a Florida - Correo Ele	ctrónico:
		Archivo DOM. H	U-3441

Tabla 51 (página 52 (ocr) (texto) · 44 filas)

					M	AT.: SE APRUE	BA L	A SOLICITUD DE	ADMISIBILIDAD
					D	E ARCHIVO Q	UE I	NFORMA LA FIN	ALIZACIÓN DE
					O	BRAS DE CAR	ÁCTE	R NO ESTRUCTUR	AL, INDICADO
					E	N EXPEDIENT	E N*19	3/2025, DE FEC	HA 21/11/2025,
					P	OR DAR CU	MPLIM	IENTO AL A	RTÍCULO 5.1.2
					N	UMERAL 1 D	E LA	ORDENANZA	GENERAL DE
					U	RBANISMO Y C	ONST	RUCCIONES.
					R	ESOLUCIÓN D	OM EX	ENTA N? Y	1 2026.
							¡1	4 ENE 20	%
					H	uechuraba,
	V	ISTOS: Artículos 8”	y 40” de la Ley	N”19.880 qu	e est	ablece las base	s de l	os procedimientos	administrativos;
A	rtícu	lo 24? de la LOC. de Mu	nicipalidades N	*18,695; Modi	ficac	ión al Decreto Su	premo	N” 47/1992, publ	icado en el Diario
O	ficial	de fecha 28/02/2022;	Artículo 5.1.2. N	umeral 1 de	la Ord	enanza General	de Ur	banismo y Constru	cciones; Decreto
A	lcald	icio No Exento N*01/2	646/2025 que n	ombra a la su	scrita	como Directora	Suple	nte de la Direcció	n de Obras de la
M	unic	ipalidad de Huechuraba	; y Resolución	07/2019 de la	Cont	raloría General d	e la R	epública.
	C	ONSIDERANDO:
	a)	Que, con fecha 21/11/	2025, el propiet	ario, Constru	ctora	Tocal Limitada,	a trav	és de su represen	tante legal, Julio
		Robert Maturana, pres	entó la habilita	ción para la O	ficina	N*206, ubicada	en av	enida Del Parque	N*4680A, y Jeff
		Navarrete Martínez, a	rquitecto patroc	inante del pr	oyecto	, ingresaron a	esta D	irección de Obra	s la Solicitud de
		admisibilidad de archi	vo que informa	la Finalizaci	ón de	Obras de Cará	cter	no Estructural ba	jo el expediente
		N*193-2025,
	b)	Que, con fecha 21/1	1/2025, el arqu	itecto patroc	inant	e mencionado e	n el	considerando pre	cedente ingresó
		expediente con los s	iguientes ante	cedentes: (1)	Info	rme del Arquite	cto. (	2) Repertorio N*1	2.865/2017 por
		Compraventa e Hipote	ca emitido por	el Notario He	rnán	Cuadra Gazmurr	i y re	gistro de empresa	con personería
		jurídica. (3) Copia de la	patente profesi	onal del arquit	ecto.	(4) Copia del Pe	rmiso	de Obra Menor por	modificación sin
		alterar estructura N*18	de fecha 22/0	1/2009 y copi	a del	Certificado de R	ecepci	ón Definitiva Tota	l de Obra Menor
		N*62 de fecha 06/08/2	009. (5) Planime	tria del proye	cto —	Lámina A01. (6	) Espec	ificaciones Técni	cas del proyecto.
		(7) Certificado de Inscr	ipción de Instal	ación Eléctric	a Inter	ior N*3387956	de fech	a 07/08/2025, me	moria explicativa
		de proyecto de instala	ción eléctrica y p	lanimetria de	instal	ación. .
	c)	Lo indicado en el inci	so primero del a	rtículo 5.1.2.	de la	Ordenanza Gene	ral d	e Urbanismo y Con	strucciones: “El
		permiso no será neces	ario cuando se	trate de: 1. Ob	ras d	e carácter no e	struct	ural al interior o	en la fachada de
		una edificación exis	tente, las cual	es pueden i	ncluir	la modificació	n de	instalaciones o	de tabiques no
		soportantes, siempre	que no impliq	uen la ampli	ación	de superficie, m	odifi	cación de la carg	a de ocupación,
		cambio de destino o	la modificación	del destino	o act	ividad” (...).
	d)	Lo indicado en artículo	3 de la Ley 19	.880, respecto	de l	os plazos. “(...] O	bligac	ión de cumplimien	to de los plazos.
		Los términos y los pla	zos establecido	s en esta u ot	ras le	yes obligan a la	s autor	idades y personal	al servicio de la
		Administración en la tr	amitación de los	asuntos, así	como	los interesados	de los	mismos”.
	e)	Que, por lo señalado e	n el párrafo ante	rior, el inter	esado	se ajusta a lo es	trictam	ente exigido en el	artículo 5.1.2 de
		la OGUC, conforme a	lo señalado en	el considera	ndo c)	, debiéndose pr	oceder,	en virtud de lo i	ndicado en dicho
		precepto lega!, a archi	var el expedient	e junto al perm	iso y	recepción de la	edifica	ción.
	f	Que, con fecha 21/11/	2025 se ingres	ó por parte de	l arqu	itecto patrocinan	te, Jef	f Navarrete Martí	nez, la Orden de
		Ingreso Municipal Bole	ta N*777924, e	l cual paga de	rech	os por solicitud d	e ingr	eso acogido al Art	5.1.2. numeral 1
		de la O.G.U.C, de ac	uerdo a Decret	o Exento N*0	1/303	3/2024 de fech	a 23/10	/2024, que sanci	ona acuerdo del
		concejo que aprueba	modificaciones	a la Ordenan	za N*	01 de fecha 30	/03/20	23, sobre “cobro	de derechos por
		permisos, concesiones	y servicios mun	icipales de l	a com	una de Huechur	aba”,	y en su Título 1X,	sobre Derechos

Tabla 52 (página 53 (ocr) (texto) · 31 filas)

Re	lativos a Urb	anización y	Construcci	ón, Artículo 19*, nu	meral 13), let	ra M) Resoluc	iones otorgadas e	n virtud del
ar	tículo mencio	nado, se ef	ectúa cobro	de 1 C.A.V, equival	ente a un mon	to de $2.050	pesos.
Q	ue, en razón	de lo anteri	ormente ex	puesto, se debe fina	lizar el proced	imiento admini	strativo, de confo	rmidad a lo
es	tipulado en e	l artículo 8”	de la Ley	N”19.880, que estab	lece el princip	io conclusivo,	el cual señala qu	e: “Todo el
pr	ocedimiento	administrati	vo está des	tinado a que la Admin	istración dict	e un acto deci	sorio que se pronu	ncie sobre
la	cuestión de	fondo y en	el cual ex	prese su voluntad”,	en concordan	cia con el ar	tículo 40 del mis	mo cuerpo
no	rmativo que	prescribe:	Conclusión	del procedimiento,	Pondrán térm	ino al procedi	miento la resoluc	ión final, el
de	sistimiento, l	a declaraci	ón de aband	ono y la renuncia al	derecho en qu	e se funde la	solicitud, cuando t	al renuncia
no	esté prohibi	da por el or	denamiento	jurídico.
T	ambién produ	cirá la te	rminación	del procedimiento	la imposibili	dad material	de continuarlo p	or causas
so	brevinientes.	La resoluci	ón que se d	icte deberá ser fund	ada en todo c	aso.”
R	ESUELVO:
A	DMITÁSE el	Expediente	N*193/20	25 de fecha 21/11/2	025, correspo	ndiente a la	Solicitud de Admisi	bilidad de
ar	chivo que inf	orma la Fin	alización d	e Obras de Carácte	r No Estructu	ral, para el p	redio ubicado en a	venida Del
P	arque N*4680	-A, Oficina	N*206 de	acuerdo con lo esti	pulado por el	artículo 5.1.2.	numeral 1 de la	Ordenanza
Ge	neral de Urb	anismo y C	onstruccion	es.
Ar	chívese la	presente R	esolución	y los antecedentes	del expedien	te junto al P	ermiso de Obra	Menor por
mo	dificación si	n alterar est	ructura N*1	8 de fecha 22/01/20	09 y el Certifi	cado de Recep	ción Definitiva Tot	al de Obra
M	enor N*62 de	fecha 06/0	8/2009, en	la que se efectuaron	las obras auto	rizadas.
A	nótese en el	Registro esp	ecial de es	ta Dirección de Obra	s Municipales	.
E	ntréguese co	pia de la p	resente Re	solución al propietar	io y arquitect	o patrocinante	, para los fines q	ue estimen
co	nveniente,
				CONSUELO RIVER	A LETELIER
	r			ARQUITE	CTA
\|	.		DIRECTOR	A (SUPLENTE) DE	OBRAS MUNI	CIPALES
AV	ILVC
	Expediente N*19	3/2025 de fec	ha 21/11/2025	.
	Permiso de Obra	Menor por mo	dificación sin	alterar estructura N*18 d	e fecha 22/01/2009	.
uci	ón
	PROPIETARIO,	Constructora T	ocal Limitada.	— Av. Del Parque 4680-A	, Oficina N*206,	comuna de Huech	uraba.
	ARQUITECTO, J	eff Navarrete	Martinez —	Cor	r	eo	Electrónico:
	Archivo DOM, HU	-3441

Tabla 53 (página 54 (ocr) (texto) · 43 filas)

					MAT.: SE APRUEBA	LA SOLICITUD DE	ADMISIBILIDAD
					DE ARCHIVO QUE	INFORMA LA FI	NALIZACIÓN DE
					OBRAS DE CARÁCT	ER NO ESTRUCTU	RAL, INDICADO
					EN EXPEDIENTE N*	208/2025, DE FE	CHA 22/12/2025,
					POR DAR CUMPL	IMIENTO AL A	RTÍCULO 5.1.2
					NUMERAL 1 DE L	A ORDENANZA	GENERAL DE
					URBANISMO Y CONS	TRUCCIONES.
					RESOLUCIÓN DOM E	XENTA N* AO	12026.
					Huechuraba, 0	4 ENE 2026
V	ISTOS: Artícu	los 8” y 40” de la Le	y N”19.880	que e	stablece las bases de	los procedimientos	administrativos;
Artícu	lo 24* de la LOC	. de Municipalidades	N*18.695; M	odifica	ción al Decreto Supre	mo N* 47/1992, publ	icado en el Diario
Oficial	de fecha 28.02	.2022; Artículo 5.1.2.	Numeral 1 d	e la Or	denanza General de U	rbanismo y Constru	cciones; Decreto
Alcald	icio No Exento	N*01/2648/2025 que	nombra a la	suscri	ta como Directora Supl	ente de la Direcció	n de Obras de la
Munic	ipalidad de Hue	churaba; y Resolución	07/2019 de	la Con	traloria General de la	República.
C	ONSIDERAND	O:
	Que, con fecha	22/12/2025, Cristoph	er Barrera M	olina,	representante legal del	propietario de la p	ropiedad ubicada
	en avenida Del	Valle Norte N” 714, E	dificio E1, co	rrespo	ndiente a la actividad	oficina administrativ	a, unidades 102-
	A y 102-B, Rol	SI! 6052-15, y Juan P	ablo Papic	Gonzál	ez, arquitecto patrocin	ante del proyecto, i	ngresaron a esta
	Dirección de Ob	ras la Solicitud de ad	misibilidad d	e arch	ivo que informa la Fin	alización de Obras	de Carácter no
	Estructural baj	o el expediente N*208	/2025,
	Que, con fech	a 22/12/2025, el arq	uitecto patr	ocinan	te mencionado en el	considerando pre	cedente ingresó
	expediente con	los siguientes antece	dentes: (1) P	lanime	tria básica del proyec	to — lámina 1/1, (2)	Especificaciones
	Técnicas, (3) I	nforme del arquitecto	patrocinante,	(4) C	opia de la patente prof	esional del arquitec	to, (5) Copia del
	Registro de Pr	opiedad del Conserva	dor de Bien	es Rai	ces de Santiago, (6)	Copia del Otorgami	ento de Poderes
	Inmobiliaria Ar	rayanes SpA, (7) Cert	ificado de I	nscripc	ión de instalación Elé	ctrica Interior N” 0	00003475233 de
	12/12/2025 (TE	1) y la planimetria de	las instalaci	ones ap	robadas.
	Lo indicado en	el inciso primero del	artículo 5.1.2	. de l	a Ordenanza General	de Urbanismo y Co	nstrucciones: “Ef
	permiso no ser	á necesario cuando se	trate de: 1.	Obras	de carácter no estruc	tural al interior o	en la fachada de
	una edificació	n existente, las cua	les pueden	inclu	ir la modificación d	e instalaciones o	de tabiques no
	soportantes, s	iempre que no impli	quen la ampl	iació	n de superficie, modif	icación de la carg	a de ocupación,
	cambio de des	tino o la modificació	n del destin	o o ac	tividad” (...).
	Lo indicado en	artículo 3 de ta Ley 19	.880, respe	cto de	los plazos. “(...) Oblig	ación de cumplimien	to de los plazos.
	Los términos y	los plazos establecid	os en esta u	otras	leyes obligan a las aut	oridades y personal	al servicio de la
	Administración	en la tramitación de lo	s asuntos, a	sí com	o los inferesados de lo	s mismos”.
	Que, por lo señ	alado en el párrafo ant	erior, el int	eresad	o se ajusta a lo estrict	amente exigido en el	artículo 5.1.2 de
	la OGUC, conf	orme a lo señalado en	el conside	rando	c), debiéndose procede	r, en virtud de lo i	ndicado en dicho
	precepto legal,	a archivar el expedien	te junto al pe	rmiso	y recepción de la edifi	cación.
	Que con fecha	22/12/2025 se ingresó	por parte de	l arqui	tecto patrocinante, la O	rden de Ingreso Mu	nicipal Boleta N*
	784929, el cual	paga derechos por so	licitud de in	greso	acogido al Art. 5.1.2. n	umeral 1 de la OGU	C, de acuerdo a
	Decreto Exent	o N*01/3033/2024 d	e fecha 23	/10/20	24, que sanciona a	cuerdo del concej	o que aprueba
	modificaciones	a la Ordenanza N? 01	de fecha 30	/03/20	23, sobre “cobro de de	rechos por permiso	s, concesiones y
	servicios munic	ipales de la comuna d	e Huechurab	a”, y	en su Titulo 1X, sobre	Derechos Relativos	a Urbanización y
	Construcción, A	rticulo 19”, numeral	13), letra M	) Reso	luciones otorgadas en	virtud del artículo	mencionado, se
	efectúa cobro d	e 1 C.A.V, equivalente	a un monto	de $2	.050 pesos chilenos.

Tabla 54 (página 55 (ocr) (texto) · 36 filas)

)		Q	ue, en razón	de lo ant	eriormente exp	uesto, se	debe fina	lizar el procedimiento a	dministrat	ivo, de con	form	idad a lo
		so	brevinientes.	La resol	ución que se d	icte deber	á ser fund	ada en todo caso.”
		R	ESUELVO:
		es	tipulado en el	articulo	8* de la Ley	N”19.880,	que estab	lece el principio conclu	sivo, el c	ual señala	que:	“Todo el
		pr	ocedimiento a	dministr	ativo está dest	inado a q	ue la Admin	istración dicte un acto	decisorio	que se pr	onunc	ie sobre
		la	cuestión de	fondo y	en el cual ex	prese su	voluntad”,	en concordancia con	el artículo	40” del m	ism	o cuerpo
		n	ormativo que	prescrib	e: Conclusión	del proced	imiento.	Pondrán término al pr	ocedimien	to la resol	ución	final, el
		de	sistimiento, la	declara	ción de aband	ono y la r	enuncia al	derecho en que se fun	de la solici	tud, cuand	o tal	renuncia
		n	o esté prohibi	da por el	ordenamiento	jurídico.
		T	ambién produ	cirá la	terminación	del proce	dimiento	la imposibilidad mate	rial de	continuarlo	por	causas
1.		A	DMITÁSE el	Expedie	nte N” 208/20	25 de fec	ha 22/12/2	025, correspondiente	a la Solic	itud de Adm	isibi	lidad de
		Ar	chivo que inf	orma la	Finalización d	e Obras d	e Carácte	r No Estructural, para	el predio	ubicado e	n ave	nida Del
		Va	lle Norte N?	714, Of	icina 102-A y	102-B, de	acuerdo	con lo estipulado por	el artículo	5.1.2. num	eral	1 de la
		O	rdenanza Gen	eral de	Urbanismo y C	onstruccio	nes.
2.		A	rchivese la p	resente	Resolución y l	os antece	dentes del	expediente junto al Pe	rmiso de	Obra Meno	r N?	77/2022
		d	e fecha 09/09/	2022 y	su Recepción	Definitiva T	otal de O	bra Menor N* 53/2023	de fecha	07/07/2023	en l	a que se
		ef	ectuaron las o	bras aut	orizadas.
3.		A	nótese en el R	egistro	especial de es	ta Direcci	ón de Obra	s Municipales.
4.		E	ntréguese co	pia de l	a presente Res	olución a	l propietar	io y arquitecto patroci	nante, par	a los fines	que	estimen
		co	nveniente,
					O	A
				É	DIRE e	€
				2	p208»	pz a
					a	Aa >
				An ze	:	eluy la	E	s j
				C	n	a	) RIVER	A LETÉLIER
					“DIRECTORA	(SUPLE	NTE) DE	OBRAS MUNICIPALE	S
		,
L/	PA	V
un	ta
	e		Expediente N”20	8 de fecha	22/12/2025,
	e		Permiso de Obra	Menor N*	77/2022 de fecha	09.09,2022,
tr	ibu	ci	ón
	+		PROPIETARIO, I	nmobiliari	a Arrayanes SpA —
	+.		ARQUITECTO, J	uan Pablo	Papic González	— Correo ele	ctrónico jua	npablo(Mpapicarquitectos.cl.
	+		Archivo DOM.
			HU-4710.

Tabla 55 (página 56 (ocr) (texto) · 47 filas)

	DEPARTAMENTO D	E RECEPCIÓN DE	OBRAS
	RF 5.1.2 -03
					MAT.: SE APR	UEBA LA SOLICITUD DE	ADMISIBILIDAD
					DE ARCHIVO	QUE INFORMA LA FI	NALIZACIÓN DE
					OBRAS DE CA	RÁCTER NO ESTRUCTU	RAL, INDICADO
					EN EXPEDIEN	TE N* 205/2025, DE FE	CHA 17/12/2025,
					POR DAR C	UMPLIMIENTO AL A	RTÍCULO 5.1.2
					NUMERAL 1	DE LA ORDENANZA	GENERAL DE
					URBANISMO Y	CONSTRUCCIONES.
					RESOLUCIÓN	DOM EXENTA N? L	E 2026
						2 1 ENE 20%
					Huechuraba,
V	ISTOS: Artículos 8	” y 40” de l	a Ley N”19.88	0 que	establece las ba	ses de los procedimientos	administrativos;
Artícu	lo 24” de la LOC. de	Municipalida	des N”18,695;	Modifi	cación al Decreto	Supremo N* 47/1992, publ	icado en el Diario
Oficial	de fecha 28/02/202	2; Artículo 5.	1.2. numeral 1	de la	Ordenanza Gener	al de Urbanismo y Constru	cciones; Decreto
Alcald	icio No Exento N*01	/2646/2025	que nombra a	la susc	rita como Directo	ra Suplente de la Direcció	n de Obras de la
Munic	ipalidad de Huechur	aba: y Resolu	ción 07/2019	de la C	ontraloría Genera	l de la República.
C	ONSIDERANDO:
	Que, con fecha 17/	12/2025, Mar	cela Leiva Na	varret	e, Representante	Legal del propiedad ubi	cada en avenida
	Américo Vespucio N	*1737, Módu	lo M-139, (Co	mercio	); Rol Sl! 3131-19	0/3130-301 y Nereo Leon	ardo Tiso Pesce,
	arquitecto patrocina	nte del proyec	to, ingresaron	a est	a Dirección de Ob	ras la Solicitud de admisib	ilidad de archivo
	que informa la Final	ización de O	bras de Carác	ter no	Estructural bajo	el expediente N*2059/2025	,
b)	Que, con fecha 17	/12/2025, el	arquitecto pa	trocin	ante mencionado	en el considerando pre	cedente ingresó
	expediente con los	siguientes	antecedentes:	(1) P	lanimetria básica	del proyecto — Lámina	01/02 y 02/02,
	(2) Especificaciones	Técnicas, (3)	Declaración d	el prof	esional Arquitecto,	(4) Certificado de Inscripc	ión de instalación
	Eléctrica Interior (TE	1) N*32333	67 de fecha 0	9/12/2	024 y planimetria	de las Instalaciones Eléct	ricas aprobadas,
	Láminas 01/02, 02/	02, (5) Certi	ficado de Ins	talaci	ones de Agua Po	table y Alcantarillado de	Aguas Servidas
	ID N*2965664 de f	echa 05/09/2	025 y planimet	ria de	las Instalaciones	Sanitarias aprobadas por	Aguas Andinas,
	Lámina 1 de 1 (Agu	a potable), l	ámina 1 de 1 (A	lcantar	illado), (6) Copia	de Personeria de represent	atividad legal de
	ta propiedad, Repert	orio Nro 14,0	90 de fecha 2	025 y (	7) Copia vigente d	e la patente profesional de	l arquitecto.
	Lo indicado en el in	ciso primero	del articulo 5.	1.2. d	e la Ordenanza Ge	neral de Urbanismo y Co	nstrucciones: “El
	permiso no será nec	esario cuand	o se trate de:	1, Obr	as de carácter no	estructural al interior o	en la fachada de
	una edificación ex	istente, las	cuales pued	en inc	luir la modificac	ión de instalaciones o	de tabiques no
	soportantes, siemp	re que no i	mpliquen la am	pliac	ión de superficie,	modificación de la carg	a de ocupación,
	cambio de destino	o la modific	ación del dest	ino o	actividad” (...).
	Que, con fecha 17/1	2/2025 se ad	junta por parte	de Ja	viera González, O	rden de Ingreso Municipal	N*784779; Folio
	N*25011, el cual pa	ga derechos	por solicitud d	e ingr	eso acogido al art	5.1.2, numeral 1 de la 0.G.	U.C, de acuerdo
	a Decreto Exento	N*01/3033/2	024 de fecha	23.1	0.2024, que san	ciona acuerdo del conce	jo que aprueba
	modificaciones a la	Ordenanza N	*01 de fecha	30.03.	2023, sobre “cobr	o de derechos por permiso	s, concesiones y
	servicios municipale	s de la comu	na de Huechur	aba”,	y en su Titulo \|X,	sobre Derechos Relativos	a Urbanización y
	Construcción, Articu	lo 19”, nume	ral 13), letra	M) Re	soluciones otorg	adas en virtud del artículo	mencionado, se
	efectúa cobro de 1 C	.A.Y, por un	monto de 2.05	5 peso	s.
	Lo indicado en artíc	ulo 3 de la Le	y 19.880, res	pecto	de los plazos. “/...)	Obligación de cumplimien	to de los plazos.
	Los términos y los p	lazos establ	ecidos en esta	u otra	s leyes obligan a	las autoridades y personal	al servicio de la
	Administración en la	tramitación d	e los asuntos,	así c	omo los interesado	s de los mismos”.
	Que, por lo señalad	o en el párra	fo anterior, el	intere	sado se ajusta a l	o estrictamente exigido en	el artículo 5.1.2,
	numeral 1 de la O.G.	U.C, conform	e a lo señalado	en el	considerando c), d	ebiéndose proceder, en vir	tud de lo indicado
	en dicho precepto le	gal, a archiva	r el expedient	e junto	al permiso y rece	pción de la edificación.

Tabla 56 (página 57 (ocr) (texto) · 33 filas)

9)	Que, en razón d	e lo anteriormente ex	puesto, se debe fina	lizar el procedimiento	administrativo,	de conform	idad a lo
4
NPL/I	PAVISOM
Adjunt	a
	Expediente N*205	/2025 de fecha 17/12/202	5.
		DIRECTO	RA (SUPLENTE) DE	OBRAS MUNICIPAL	ES
	estipulado en el	artículo 8” de la Ley	N*19.880, que esta	blece el principio concl	usivo, el cual s	eñala que:	“Todo el
	procedimiento ad	ministrativo está des	tinado a que la Admi	nistración dicte un act	o decisorio que	se pronunc	ie sobre
	la cuestión de f	ondo y en el cual e	xprese su voluntad”,	en concordancia con	el artículo 40”	del mism	o cuerpo
	normativo que p	rescribe: Conclusión	del procedimiento.	Pondrán término al p	rocedimiento la	resolución	final, el
	desistimiento, la	declaración de aban	dono y la renuncia al	derecho en que se fu	nde la solicitud,	cuando tal	renuncia
	no esté prohibid	a por el ordenamient	o jurídico.
	También produc	irá la terminación	del procedimiento	la imposibilidad mat	erial de conti	nuarlo por	causas
	sobrevinientes. L	a resolución que se	dicte deberá ser fun	dada en todo caso.”
	RESUELVO;
.	ADMITÁSE el E	xpediente N”205/20	25 de fecha 17/12/2	025, correspondiente	a la Solicitud	de Admisibi	lidad de
	archivo que info	rma la Finalización	de Obras de Carác	ter No Estructural,	para el predio	ubicado en	avenida
	Américo Vespuci	o N*1737 — Módulo	M-139, de acuerdo	con lo estipulado por	el artículo 5.1	.2. numeral	1 de la
	Ordenanza Gene	ral de Urbanismo y	Construcciones.
	Archívese la pre	sente Resolución y	los antecedentes del	expediente junto al Pe	rmiso de Edific	ación N*06	de fecha
	28/03/2019 y su	Recepción Definitiv	a Parcial de las Obra	s de Edificación N*63	de fecha 16/0	9/2021 en l	a que se
	efectuaron las ob	ras autorizadas.
	Anótese en el R	egistro especial de e	sta Dirección de Obr	as Municipales.
	Entréguese cop	ia de la presente R	esolución al propieta	rio y arquitecto patroc	inante, para lo	s fines que	estimen
	conveniente.
			o	AAA S	N
			X	IRECTOR E
			a A	A CAJAS D —
			ONO RIVER	A
			ARQUITE	CTO
	Permiso de Edific	ación N*06 de fecha 28/03	/2019,
	Recepción Definiti	va Parcial de la Obras de	Edificación N*B3 de fecha	16/09/2021,
Distrib	ución
	PROPIETARIO, P	laza Oeste SPA.- Av.Amér	ico Vespucio 1737, comu	na de Huechuraba.

Tabla 57 (página 58 (ocr) (texto) · 43 filas)

						MAT.: SE APR	UEBA LA SOL	ICITUD DE	ADMISIBILIDAD
						DE ARCHIVO	QUE INFOR	MA LA FI	NALIZACIÓN DE
						OBRAS DE CA	RÁCTER NO	ESTRUCTU	RAL, INDICADO
						EN EXPEDIEN	TE N*206/202	5, DE FE	CHA 18/12/2025,
						POR DAR	CUMPLIMIENT	O AL A	RTÍCULO 5.1.2
						NUMERAL 1	DE LA OR	DENANZA	GENERAL DE
						URBANISMO Y	CONSTRUCC	IONES.
						RESOLUCIÓN	DOM EXENTA	N? Z2S	2 12026.
						Huechuraba,	21 E	NE 20	6
	V	ISTOS: Artículo	s 8? y 40* d	e la Ley N*	19.880 que e	stablece las ba	ses de los pro	cedimientos	administrativos;
A	rtícu	lo 24” de la LOC.	de Municipal	idades N*18	,695; Modifica	ción al Decreto	Supremo N? 47	/1992, publ	icado en el Diario
O	ficial	de fecha 28/02/	2022; Artículo	5.1.2. Num	eral 1 de la Or	denanza Gener	al de Urbanism	o y Constru	cciones; Decreto
A	lcald	icio No Exento	N*01/2646/20	25 que nom	bra a la suscri	ta como Directo	ra Suplente de	.la Direcció	n de Obras de la
M	unici	palidad de Huec	huraba; y Res	olución 07	/2019 de la Con	traloría Genera	l de la Repúbli	ca. .
	C	ONSIDERANDO	:
	a)	Que, con fecha	18/12/2025,	el Sr. Hern	án Rabí Garcí	a y el Sr. Davi	d Stitchkin Ló	pez, repres	entante legal del
		propietario de la	sociedad Con	pax Gestión	SpA, del inmue	ble ubicado en	calle Palacio R	iesco N*457	5, Oficina N*301
		y N*302, Roles	Sil 6045-301	y 6045-302	y Lira Arquitec	tos SpA a trav	és de el Sr. Osv	aldo Raimu	ndo Lira Valdés,
		arquitecto patroc	inante del pro	yecto, ingr	esaron a esta	Dirección de Ob	ras la Solicitud	. de admisib	ilidad de archivo
		que informa la F	inalización d	e Obras de	Carácter no E	structural bajo	el expediente	N”206-2025	.
	b)	Que, con fecha	18/12/2025,	el arquite	cto patrocinan	te mencionado	en el consi	derando pre	cedente ingresó
		expediente con	los siguient	es anteced	entes: (1) Inf	orme del Arqui	tecto. (2) Rep	ertorio N*3	8,236-2022 por
		Compraventa e	Hipoteca y r	egistro de	Comercio de S	antiago con p	ersonería juríd	ica, fojas N	"36262, número
		N*16272. (3) C	opia de la pa	tente prof	esional de la o	ficina de arqui	tectura y del	arquitecto q	ue suscribe. (4)
		Planimetria del	proyecto — L	ámina N*01	. (5) Especifi	caciones Técni	cas del proyect	o. (6) Detal	le de permisos,
		modificaciones y	recepciones	anteriores p	ara el predio c	on sus respecti	vas copias de l	os certificad	os.
	c)	Lo indicado en e	l inciso prime	ro del artí	culo 5.1.2. de l	a Ordenanza Ge	neral de Urba	nismo y Con	strucciones: “El
		permiso no será	necesario cu	ando se trat	e de: 1. Obras	de carácter no	estructural al	interior o	en la fachada de
		una edificación	existente,	las cuales	pueden inclu	ir la modifica	ción de insta	laciones o	de tabiques no
		soportantes, si	empre que n	o implique	n la ampliació	n de superficie	, modificación	de la carg	a de ocupación,
		cambio de dest	ino o la modi	ficación de	l destino o ac	tividad” (...).
	d)	Lo indicado en a	rtículo 3 de la	Ley 19.880	, respecto de	los plazos. *(...	) Obligación de	cumplimien	to de los plazos.
		Los términos y l	os plazos est	ablecidos e	n esta u otras	leyes obligan a	las autoridade	s y personal	al servicio de la
		Administración e	n la tramitaci	ón de los as	untos, así com	o los interesado	s de los mismos	”.
	e)	Que, por lo seña	lado en el pár	rafo anterio	r, el interesado	se ajusta a lo	estrictamente e	xigido en el	articulo 5.1.2 de
		la OGUC, confo	rme a lo seña	lado en el	considerando c	), debiéndose	proceder, en v	irtud de lo i	ndicado en dicho
		precepto legal, a	archivar el ex	pediente ju	nto al permiso	y recepción de	la edificación.
	f)	Que, con fecha	18/12/2025 se	ingresó po	r parte de la em	presa Ingenier	ía y Calibracion	es Ltda, la	Orden de Ingreso
		Municipal Boleta	N*784817, e	l cual paga	derechos por	solicitud de in	greso acogido	al Art 5.1.2.	numeral 1 de la
		0.G.U.C, de acu	erdo a Decre	to Exento	N*01/3033/202	4 de fecha 23/1	0/2024, que s	ancióna acu	erdo del concejo
		que aprueba mo	dificaciones a	la Ordena	nza N*01 de f	echa 30/03/202	3, sobre “cobr	o de derech	os por permisos,
		concesiones y s	ervicios munic	ipales de l	a comuna de H	uechuraba", y	en su Título IX,	sobre Dere	chos Relativos a
		Urbanización y	Construcción,	Artículo 19	”, numeral 13	), letra M) Res	oluciones oto	rgadas en v	irtud del artículo
		mencionado, se	efectúa cobro	de 1 C.A.V	, equivalente a	un monto de $	2.050 pesos.

Tabla 58 (página 59 (ocr) (texto) · 35 filas)

	á
DI	RECCIÓN DE
OBRA	S MUNICIDALES
Hue	churaba.
R	F-5.1.2-02
	Que, en razón	de lo anteriorment	e expue	sto, se debe fina	lizar el procedim	iento administrati	vo, de confo	rmidad a lo
	estipulado en e	l artículo. 8* de la	Ley N*	19,880, que esta	blece el principio	conclusivo, el cu	al señala qu	e: “Todo el
	procedimiento	administrativo está	desti	nado a que la Admin	istración dicte	un acto decisorio	que se pronu	ncie sobre
	la cuestión de	fondo y en el cua	l expr	ese su voluntad”,	en concordanci	a con el articulo	40% del mis	mo cuerpo
	normativo que	prescribe: Conclus	ión de	l procedimiento.	Pondrán términ	o al procedimien	to la resoluci	ón final, el
	desistimiento, l	a declaración de a	bando	no y la renuncia al	derecho en que	se funde la solici	tud, cuando f	al renuncia
	no esté prohibi	da por el ordenami	ento ju	rídico.
	También prod	ucirá la terminac	ión de	l procedimiento	la imposibilida	d material de c	ontinuarlo p	or causas
	sobrevinientes,	La resolución que	se dic	te deberá ser fund	ada en todo cas	o.”
	RESUELVO:
.	ADMITÁSE el	Expediente N*206	/2025	de fecha 18/12/2	025, correspond	iente a la Solici	tud de Admisi	bilidad de
	archivo que in	forma la Finalizaci	ón de	Obras de Carácte	r No Estructura	l, para el predio	ubicado en ca	lle Palacio
	Riesco N*4575	, Oficinas N*301 y	N*302	de acuerdo con lo	estipulado por el	artículo 5.1.2. nu	meral 1 de la	Ordenanza
	General de Ur	banismo y Construc	ciones	.
	Archívese la p	resente Resolución	y los	antecedentes del	expediente junto	al Permiso de Ed	ificación N*0	9 de fecha
	02/03/2011 y e	l Certificado de Re	cepció	n Definitiva Total	N”120 de fecha	29/07/2013, en	la que se efe	ctuaron las
	obras autoriza	das.
	Anótese en el	Registro especial d	e esta	Dirección de Obr	as Municipales.
	Entréguese co	pia de la present	e Reso	lución al propietar	io y arquitecto	patrocinante, par	a los fines q	ue estimen
	conveniente.
				ÓRIVER	A LETELIER
	É			ARQUITE	CTA —
		DIREC	TORA	(SUPLENTE) DE	OBRAS MUNIC	IPALES
NPUPA	VILVC
Adjunta
	Expediente N*2	06/2025 de fecha 18/12	/2025.
	Permiso de Edif	icación N*09 de fecha 0	2/03/20	11.
Distrib	ución
	PROPIETARIO,	Conpax Inmobiliaria Sp	A. — Pal	acio Riesco 4575, Ofic	inas N*301 y N”302,	comuna de Huechur	aba. - Correos E	lectrónicos:
	heman.rabi(dcon	pax.cl y david.stichkin	fdconpax	.cl
	ARQUITECTO,	Raimundo Lira Valdes —			a	-	Correo Electrón	ico:

Tabla 59 (página 60 (ocr) (texto) · 45 filas)

				MAT	.: SE APRUEBA L	A SOLICITUD DE	ADMISIBILIDAD
				DE	ARCHIVO QUE I	NFORMA LA FI	NALIZACIÓN DE
				OB	RAS DE CARÁCTE	R NO ESTRUCTU	RAL, INDICADO
				EN	EXPEDIENTE N*2	11/2025, DE FE	CHA 29/12/2023,
				PO	R DAR CUMPLI	MIENTO AL A	RTÍCULO 5.1.2
				NU	MERAL 1 DE L	A ORDENANZA	GENERAL DE
				UR	BANISMO Y CONST	RUCCIONES.
				RE	SOLUCIÓN DOM E	XENTA N* 25	12026.
				Hue	churaba, Y	A 2
	V	ISTOS: Artículos 8” y 4	0” de la Ley N*19.	880 que estab	lece las bases de	los procedimientos	administrativos;
A	rtícu	lo 24* de la LOC. de Muni	cipalidades N*18.69	9: Modificación	al Decreto Suprem	o N* 47/1992, publ	icado en el Diario
O	ficial	de fecha 28.02.2022; Ar	ticulo 5.1.2. Numeral	1 de la Orden	anza General de Ur	banismo y Constru	cciones; Decreto
A	lcald	icio No Exento N*01/264	0/2025 que nombra	a ta suscrita c	omo Directora Suple	nte de la Direcció	n de Obras de la
M	unic	ipalidad de Huechuraba;	y Resolución 07/201	9 de la Contral	oría General de la R	epública.
	C	ONSIDERANDO:
	aj)	Que, con fecha 29/12/20	25, Maria Loreto Fou	rcade Magofk	e y Javier Lopatin Fo	urcade, represent	antes legales del
		propietario de los inmueb	les ubicados en aven	ida Del Parqu	e N* 5275, oficinas N	* 302 y 303; Rol Si	l 6047-16; 6047-
		17, y el arquitecto patroci	nante del proyecto, M	auricio Iturriag	a Jeria, ingresaron a	esta Dirección de	Obras la Solicitud
		de admisibilidad de archi	vo que informa ta Fi	nalización de	Obras de Carácter	no Estructural b	ajo el expediente
		N*211/2025.
	b)	Que, con fecha 29/12/	2025, el arquitecto	patrocinante	mencionado en el	considerando pre	cedente ingresó
		expediente con los sigui	entes antecedentes:	(1) Planimetri	a básica del proyect	o — lámina 1B, (2)	Especificaciones
		Técnicas, (3) Informe del	arquitecto patrocina	nte, (4) Copia	de la patente profe	sional del arquitec	to, (5) Copia del
		Dominio Vigente — Regis	tro de la Propiedad f	ojas 42077, N*	63431, año 2025,	correspondiente a	la oficina N*302;
		(6) Copia del Dominio	Vigente — fojas 4230	5, N* 63813,	año 2025, corres	pondiente a la ofi	cina N* 303; (7)
		Representatividad Legal	con Repertorio N* 5	14-06 de Const	itución de Sociedad	de Limitada “Ren	tas e Inversiones
		Cóndor Ltda”, oficina 302;	(8) Representativid	ad Legal con Re	pertorio N” 6,458-2	021 — Acta de Sesi	ón Extraordinaria
		de Directorio, oficina 303.
	c)	Lo indicado en el inciso	primero del artículo	5.1.2. de la Or	denanza General d	e Urbanismo y Con	strucciones: “El
		permiso no será necesari	o cuando se trate de	: 1, Obras de	carácter no estruct	ural al interior o	en la fachada de
		una edificación existen	te, las cuales pue	den incluir l	a modificación de	instalaciones o	de tabiques no
		soportantes, siempre q	ue no impliquen la	ampliación de	superficie, modifi	cación de la carg	a de ocupación,
		cambio de destino o la	modificación del de	stino o activi	dad” (...).
	d)	Lo indicado en artículo 3	de la Ley 19.880, re	specto de los	plazos. *(...) Obliga	ción de cumplimien	to de los plazos.
		Los términos y los plazo	s establecidos en es	ta u otras leye	s obligan a las auto	ridades y personal	al servicio de la
		Administración en la tram	itación de los asunto	s. así como lo	s interesados de los	mismos".
	e)	Que, por lo señalado en	el párrafo anterior, el	interesado se	ajusta a lo estricta	mente exigido en el	artículo 5.1.2 de
		la OGUC, conforme a lo	señalado en el cons	iderando c), d	ebiéndose proceder	, en virtud de lo i	ndicado en dicho
		precepto legal, a archivar	el expediente junto	al permiso y re	cepción de la edific	ación.
	f	Que con fecha 29/12/202	5 se ingresó por part	e del arquitect	o patrocinante, la Or	den de Ingreso Mun	icipal Boleta N?
		789117, el cual paga der	echos por solicitud d	e ingreso acog	ido al Art. 5.1.2. nu	meral 1 de la OGU	C, de acuerdo a
		Decreto Exento N*01/3	033/2024 de fecha	23/10/2024,	que sanciona ac	uerdo del concej	o que aprueba
		modificaciones a la Orde	nanza N* 01 de fech	a 30/03/2023,	sobre “cobro de der	echos por permiso	s, concesiones y
		servicios municipales de	la comuna de Huech	uraba”, y en s	u Titulo IX, sobre D	erechos Relativos	a Urbanización y
		Construcción, Artículo 19	”, numeral 13), letr	a M) Resoluci	ones otorgadas en	virtud del artículo	mencionado, se
		efectúa cobro de 1 C.A.V	, equivalente a un mo	nto de $52.055	pesos chilenos,

Tabla 60 (página 61 (ocr) (texto) · 32 filas)

		Qu	e, en razón	de lo ant	eriormente expuesto,	se debe	fina	lizar el procedimiento administ	rativo, de confo	rmidad a lo
		es	tipulado en e	l artículo	8” de la Ley N*19,8	80, que	estab	lece el principio conclusivo. e	l cual señala qu	e: “Todo el
		pr	ocedimiento	administr	ativo está destinado	a que la	Admin	istración dicte un acto deciso	rio que se pronu	ncie sobre
		la	cuestión de	fondo y	en el cual exprese	su volunt	ad”,	en concordancia con el artí	culo 40? del mis	mo cuerpo
		no	rmativo que	prescribe	: Conclusión del pr	ocedimie	nto.	Pondrán término al procedim	iento la resoluci	ón final, el
		de	sistimiento, l	a declara	ción de abandono y	la renunc	ia al	derecho en que se funde la so	licitud. cuando t	al renuncia
		no	esté prohibi	da por el	ordenamiento jurídic	o.
		T	ambién produ	cirá la	terminación del p	rocedimie	nto	la imposibilidad material d	e continuarlo p	or causas
		so	brevinientes.	La resol	ución que se dicte de	berá ser	fund	ada en todo caso.”
		R	ESUELVO:
1.		A	DMITÁSE el	Expedien	te N* 211/2025 de	fecha 29	/12/2	025, correspondiente a la So	licitud de Admisi	bilidad de
		Ar	chivo que in	forma la F	inalización de Obr	as de Ca	rácte	r No Estructural, para el pre	dio ubicado en a	venida Del
		Pa	rque N* 527	5 oficina	s 302 y 303, de acue	rdo con	lo es	tipulado por el articulo 5.1.2.	numeral 1 de la	Ordenanza
		Ge	neral de Urb	anismo y	Construcciones.
2.		Ar	chívese la p	resente	Resolución y los ant	ecedente	s del	expediente junto al Permiso	de Obra Menor	N” 36/2017
		de	fecha 08/06	/2017 y s	u Recepción Definit	iva Total	de O	bra Menor N? 19/2018 de fec	ha 20/03/2012 e	n la que se
		ef	ectuaron las	obras aut	orizadas.
3.		An	ótese en el	Registro	especial de esta Dir	ección de	Obr	as Municipales.
4.		En	tréquese co	pia de l	a presente Resolució	n al prop	ietar	io y arquitecto patrocinante,	para los fines q	ue estimen
		co	nveniente.
					¡
					CONS	UELO	RIVE	RA LETELIER
					DIRECTORA (SU	PLENTE	) DE	OBRÁS-MÚNICIPALES
PL	PA	V
jun	ta
	+		Expediente N*21	1 de fecha	29/12/2025.
	e		Resolución DOM	Exenta N*	539/2025 de 28/08/2025	— Aprueba	5.1.2	N* 1 OGUC.
	«e		Permiso de Obra	Menor N”	36 de fecha 08.06.2017.
str	ib	uci	ón
			RL PROPIETARI	O, Socied	ad Rentas e Inversiones C	ondor Ltda	/ Soc	iedad Lopatín y Fourcade Ltda.
			ARQUITECTO,	Mauricio It	uriaga Jeria — Correo elec	trónico:		a
			Archivo DOM.
			HU-7157.

Tabla 61 (página 62 (ocr) (texto) · 42 filas)

					MAT.	: SE APRUE	BA LA SOLICITUD DE	ADMISIBILIDAD
					DE	ARCHIVO QU	E INFORMA LA FIN	ALIZACIÓN DE
					OBR	AS DE CARÁ	CTER NO ESTRUCTU	RAL, INDICADO
					EN	EXPEDIENTE	N*210/2025, DE FE	CHA 22/12/2025,
					POR	DAR CUM	PLIMIENTO AL A	RTÍCULO 5.1.2
					NUM	ERAL 1 DE	LA ORDENANZA	GENERAL DE
					URB	ANISMO Y C	ONSTRUCCIONES.
					RES	OLUCIÓN DO	M EXENTA N? e	ES] 12026
					Huec	huraba,
	V	ISTOS: Articul	os 8* y 40* d	e la Ley N*19.8	80 que establ	ece las bases	de los procedimientos	administrativos;
A	rtícu	lo 24? de la LOC.	de Municipa	lidades N*18,695;	Modificación	al Decreto Sup	remo N* 47/1992, publ	icado en el Diario
O	ficial	de fecha 28/02/	2022; Artícul	o 5.1.2, numeral 1	de la Ordena	nza General d	e Urbanismo y Constru	cciones; Decreto
A	lcald	icio No Exento	N*01/2646/20	25 que nombra a	la suscrita co	mo Directora	Suplente de la Direcció	n de Obras de la
M	unic	ipalidad de Huec	huraba; y Re	solución 07/2019	de la Contralo	ría General de	la República.
	C	ONSIDERANDO	:
	a)	Que, con fecha	22/12/2025, S	teven Mark Cohn	Link y ltalo	Dante Contenl	a Rodriguez, represent	antes legales del
		propietario del i	nmueble ubic	ado en avenida S	anta Clara N*	301, oficinas	N”7800-7807, (servicio	s-oficina) Rol SÍ!
		6066-448, 6066-	449, y Steve	n Cohn, arquitecto	patrocinante	del proyecto,	ingresaron a esta Direc	ción de Obras la
		Solicitud de admi	sibilidad de	archivo que info	rma la Finali	zación de Obr	as de Carácter no Es	tructural bajo el
		expediente N*21	0/2025.
	b)	Que, con fecha	22/12/2025,	el arquitecto p	atrocinante m	encionado en	el considerando pre	cedente ingresó
		expediente con	los siguientes	antecedentes: (1)	Planimetria	básica del proy	ecto de arquitectura —	Lámina 01 de 01,
		(2) Especificaci	ones Técnicas	, (3) informe del	profesional A	rquitecto, (4)	Certificado de Inscripci	ón de instalación
		Eléctrica interior	(TE1) N*339	6475 de fecha 19	.08.2025, Lá	minas de Insta	lación Eléctrica 01/03,	02/03, 03/03. (7)
		Dominio vigente,	Registro de	la propiedad, fjs	N”26849, núm	ero N*38429,	año 2025, correspondi	ente a la Oficina
		N*7807; Domini	o vigente, Reg	istro de la propie	dad, fis N”268	49, número N	*38430, año 2025, cor	respondiente a la
		Oficina N*7806,	Reducción a	Escritura Pública	de Acta Ses	ión de Directo	rio, Repertorio N*5077	-2018, de fecha
		14.05.2018 de R	epresentativi	dad Legal; (8) Cop	ia vigente de	la patente pro	fesional del arquitecto F	olio N*5018.
		Lo indicado en	el inciso pr	imero del artícul	o 5.1.2, num	eral 1 de la	Ordenanza General	de Urbanismo y
		Construcciones:	“El permiso n	o será necesario	cuando se tra	te de: 1. Obra	s de carácter no estru	ctural al interior
		o en la fachada	de una edif	icación existente,	las cuales p	ueden incluir	la modificación de in	stalaciones o de
		tabiques no sop	ortantes, si	empre que no im	pliquen la am	pliación de s	uperficie, modificació	n de la carga de
		ocupación, cam	bio de desti	no o la modificac	ión del dest	ino o activida	d” (...).
	d)	Que, con fecha	22.12.2025 se	adjunta por parte	de Stephanie	Reyes, Orden	de Ingreso Municipal B	oleta N*784952,
		Folio N*25184,	el cual paga	derechos por soli	citud de ingre	so acogido al	art 5.1.2, numeral 1 d	e la 0.G.U.C, de
		acuerdo a Decre	to Exento N*	01/3033/2024 de	fecha 23.10.	2024, que san	ciona acuerdo del conc	ejo que aprueba
		modificaciones a	la Ordenanz	a N*01 de fecha	30.03.2023, s	obre “cobro de	derechos por permiso	s, concesiones y
		servicios munici	pales de la co	muna de Huechur	aba”, y en su	Titulo \|X, sob	re Derechos Relativos	a Urbanización y
		Construcción, Ar	ticulo 19”, n	umeral 13), letra	M) Resolucio	nes otorgadas	en virtud del artículo	mencionado, se
		efectúa cobro de	1 C.A.V, por	un monto de 2.05	5 pesos.
		Lo indicado en a	rtículo 3 de l	a Ley 19.880, res	pecto de los p	lazos. “(...) Ob	ligación de cumplimien	to de los plazos.
		Los términos y l	os plazos est	ablecidos en esta	u otras leyes	obligan a las	autoridades y personal	al servicio de la
		Administración e	n la tramitaci	ón de los asuntos,	así como los	interesados d	e los mismos”.

Tabla 62 (página 63 (ocr) (texto) · 41 filas)

		Qu	e, por lo señalad	o en el párrafo an	terior, el interesado se	ajusta a lo estrict	amente exigido	en el articu	lo 5.1.2,
		nu	meral 1 de la OGU	C, conforme a lo	señalado en el consider	ando c), debiéndos	e proceder, en	virtud de lo	indicado
		en	dicho precepto leg	al, a archivar el	expediente junto al permi	so y recepción de	la edificación.
)		Qu	e, en razón de lo	anteriormente exp	uesto, se debe finalizar	el procedimiento	administrativo,	de conform	idad a lo
		es	tipulado en el artí	culo 8” de la Ley	N”19.880, que establec	e el principio concl	usivo, el cual s	eñala que:	“Todo el
		pr	ocedimiento admini	strativo está dest	inado a que la Administ	ración dicte un act	o decisorio que	se pronunc	ie sobre
		la	cuestión de fondo	y en el cual ex	prese su voluntad”, en	concordancia con	el artículo 40”	del mism	o cuerpo
		no	rmativo que presc	ribe: Conclusión	del procedimiento. Pon	drán término al p	rocedimiento la	resolución	final, el
		de	sistimiento, la decl	aración de aband	ono y la renuncia al der	echo en que se fu	nde la solicitud,	cuando tal	renuncia
		no	esté prohibida po	r el ordenamiento	jurídico.
		Ta	mbién producirá	la terminación	del procedimiento la	imposibilidad mat	erial de conti	nuarlo por	causas
		so	brevinientes. La re	solución que se d	icte deberá ser fundada	en todo caso.”
		R	ESUELVO:
1.		A	DMITÁSE el Exped	iente N*210/20	25 de fecha 22/12/2025,	correspondiente	a la Solicitud	de Admisibi	lidad de
		ar	chivo que informa	la Finalización de	Obras de Carácter No	Estructural, para	el predio ubica	do en aveni	da Santa
		Cl	ara N*301 — oficin	as N*7806-7807,	(servicios-oficina) de acu	erdo con lo estipu	lado por el artí	culo 5.1.2, n	umeral 1
		de	la Ordenanza Gen	eral de Urbanis	mo y Construcciones.
2.		Ar	chívese la presen	te Resolución y lo	s antecedentes del expe	diente junto al Per	miso de Obra	Menor N*30	/2021 de
		fe	cha 15.06.2021 y s	u Certificado Rec	epción Definitiva de Obr	a Menor N*59/202	1 de fecha 31.0	8.2021 en	la que se
		ef	ectuaron las obras	autorizadas.
3.		An	ótese en el Regis	tro especial de es	ta Dirección de Obras M	unicipales.
4.		En	tréguese copia d	e la presente Re	solución al propietario y	arquitecto patroc	inante, para lo	s fines que	estimen
		co	nveniente.
				-	ER
				> 3	A
				y d	E Eso A DN
					PP. Ds Á e
				Sa	poa: VERA D	ETELIER
					Ml ARQUITECTA
				DIRECT	ORA SUPLENTE DE OB	RAS MUNICIPAL	ES
PL	UP	AV	ISOM
jun	t	a
	e		Expediente N”210/202	5 de fecha 22/12/2025
	e		Permiso de Obra Meno	r N*30/2021 de fecha	15.06.2021.
	e		Certificado de Recepci	ón Definitiva de Obra	Menor N”59/2021 de fecha 31.	08.2021.
str	ib	uci	ón
			PROPIETARIO, INMOB	ILIARIA E INVERSI	ONES ALTAVISTA S.A,
			REPRESENTANTES L	EGALES: Steven Ma	rk Cohn Link — Italo Dante Con	tenla Rodríguez — dir	ección: Av. Santa C	lara N*301, Of	icinas
			N*7806-7807 - comuna	: Huechuraba —
			ARQUITECTO, Steven	Cohn - dirección: Av.	Santa Clara N*301, Oficinas	N*7806-7807 — comuna	: Huechuraba — ma	il:
			Archivo DOM
			HU-6570

Tabla 63 (página 64 (ocr) (texto) · 48 filas)

		DIRECCIÓN	DE
		OBRAS MUNICI	PALES
		Huechura	ba.
		DEPARTAMENT	O DE RECEPC	ION DE OB	RAS
		RF 5.1.2 - 07
						MAT.: SE APR	UEBA LA	SOLICITUD DE	ADMISIBILIDAD
						DE ARCHIVO	QUE IN	FORMA LA FI	NALIZACIÓN DE
						OBRAS DE CA	RÁCTER	NO ESTRUCTU	RAL, INDICADO
						EN EXPEDIEN	TE N*02/	2026, DE FEC	HA 15/01/2026,
						POR DAR C	UMPLIMI	ENTO AL A	RTÍCULO 5.1.2
						NUMERAL 1	DE LA	ORDENANZA	GENERAL DE
						URBANISMO Y	CONSTR	UCCIONES.
						RESOLUCIÓN	DOM EXE	NTA N* 3	/ 12026
						Huechuraba,	01	7 ENE 702	6
	V	ISTOS: Artículos	8” y 40”	de la L	ey N*19.880 que es	tablece las ba	ses de los	procedimientos	administrativos;
A	rtícu	lo 24* de la LOC.	de Munici	palidades	N*18,695; Modifica	ción al Decreto	Supremo	N* 47/1992, publ	icado en el Diario
O	ficial	de fecha 28/02/2	022; Artíc	ulo 5.1.2	, numeral 1 de la Or	denanza Genera	l de Urba	nismo y Constru	cciones; Decreto
A	lcald	icio No Exento N*	01/2646/	2025 que	nombra a la suscrit	a como Directo	ra Suplent	e de la Direcció	n de Obras de la
M	unici	palidad de Huech	uraba; y	Resoluci	ón 07/2019 de la Con	traloria Genera	l de la Rep	ública.
	C	ONSIDERANDO:
	a)	Que, con fecha	15/01/2026	, Alfons	o Armas Vigneaux,	propietario del	inmueble	ubicado en ave	nida Del Parque
		N*4680-A, oficina	N*402, (o	ficina); R	ol SI! 6061-39 y Alf	onso Armas Vig	neaux, arq	uitecto patrocina	nte del proyecto,
		ingresaron a esta	Dirección	de Obra	s la Solicitud de admi	sibilidad de ar	chivo que	informa la Finali	zación de Obras
		de Carácter no E	structural	bajo el	expediente N*02/202	6.
	b)	Que, con fecha	15/01/202	6, el a	rquitecto patrocinan	te mencionado	en el c	onsiderando pre	cedente ingresó
		expediente con lo	s siguient	es antece	dentes: (1) Planimet	ria básica del p	royecto de	arquitectura —	Lámina L-101, (2)
		Especificaciones	Técnicas,	(3) Inf	orme del profesional	Arquitecto, (4)	Certifica	do de Inscripció	n de Instalación
		Eléctrica Interior	(TE1) N*	3486783	de fecha 05.01.20	26, Lámina El	éctrico-En	chufes, (L-1); (	5) Certificado de
		Climatización, L	ámina de	planimet	ria climatización (L	-01), (6) Domi	nio vigent	e, Registro de	la propiedad, fis
		N*83608, número	N*121821	, año 20	19, correspondiente	a la Oficina N*	402, piso	4; (7) Copia vige	nte de la patente
		profesional del ar	quitecto Fo	lio N*19	999657.
		Lo indicado en	el inciso	primero	del artículo 5.1.2,	numeral 1 de	la Orden	anza General	de Urbanismo y
		Construcciones: “	El permiso	no será	necesario cuando s	e trate de: 1. Ob	ras de ca	rácter no estru	ctural al interior
		o en la fachada	de una ed	ificación	existente, las cual	es pueden incl	uir la mod	ificación de in	stalaciones o de
		tabigues no sopo	rtantes,	siempre	que no impliquen l	a ampliación d	e superfic	ie, modificació	n de la carga de
		ocupación, camb	io de des	tino o l	a modificación del d	estino o activ	idad” (...).
	d)	Que, con fecha 1	5.01.2026	se adjun	ta por parte de Alex	andra Gray, Or	den de Ing	reso Municipal B	oleta N“794736,
		Folio N*874, el cu	al paga de	rechos p	or solicitud de ingres	o acogido al art	5.1.2, num	eral 1 de la O.G	.U.C, de acuerdo
		a Decreto Exent	o N*01/3	033/202	4 de fecha 23.10.2	024, que san	ciona acu	erdo del conce	jo que aprueba
		modificaciones a	la Ordena	nza N”0	1 de fecha 30,03,202	3, sobre “cobr	o de derec	hos por permiso	s, concesiones y
		servicios municipa	les de la	comuna	de Huechuraba”, y e	n su Titulo IX,	sobre Der	echos Relativos	a Urbanización y
		Construcción, Art	iculo 19”,	numeral	13), letra M) Resol	uciones otorg	adas en vi	rtud del artículo	mencionado, se
		efectúa cobro de	1 C.A.Y, p	or un mo	nto de 2.061 pesos.
		Lo indicado en ar	tículo 3 de	la Ley	19.880, respecto de	los plazos. “(...)	Obligació	n de cumplimien	to de los plazos.
		Los términos y lo	s plazos e	stableci	dos en esta u otras l	eyes obligan a	las autori	dades y personal	al servicio de la
		Administración en	la tramita	ción de l	os asuntos, así com	o los interesado	s de los mi	smos”.
		Que, por fo señal	ado en el	párrafo	anterior, el interesad	o se ajusta a l	o estricta	mente exigido en	el artículo 5.1.2,
		numeral 1 de la O	GUC, con	forme a l	o señalado en el con	siderando c), d	ebiéndose	proceder, en vir	tud de lo indicado
		en dicho precepto	legal, a a	rchivar e	l expediente junto al	permiso y rece	pción de la	edificación.

Tabla 64 (página 65 (ocr) (texto) · 35 filas)

	DEPARTAMEN	TO DE RECEP	CION DE OBRAS
	RF 5.1.2 - 07
Q	ue, en razón	de lo anter	iormente expue	sto, se d	ebe fina	lizar el procedimiento	administrativo,	de confo	rmidad a lo
es	tipulado en el	artículo 8	” de la Ley N”1	9.880, q	ue esta	blece el principio concl	usivo, el cual s	eñala qu	e: “Todo el
pr	ocedimiento a	dministrati	vo está destin	ado a que	la Admin	istración dicte un act	o decisorio que	se pronu	ncie sobre
la	cuestión de	fondo y en	el cual expre	se su vo	luntad”,	en concordancia con	el artículo 40%	del mis	mo cuerpo
no	rmativo que	prescribe:	Conclusión de	l procedi	miento.	Pondrán término al p	rocedimiento la	resoluci	ón final, el
de	sistimiento, fa	declaraci	ón de abandon	o y la ren	uncia al	derecho en que se fu	nde la solicitud,	cuando t	al renuncia
n	o esté prohibi	da por el or	denamiento jur	ídico.
T	ambién produ	cirá la t	erminación del	procedi	miento	la imposibilidad mate	rial de conti	nuarlo p	or causas
so	brevinientes,	La resoluc	ión que se dict	e deberá	ser fund	ada en todo caso.”
R	ESUELVO:
A	DMITÁSE el E	xpediente	N*02/2026 de	fecha 15/	01/2026,	correspondiente a la S	olicitud de Admi	sibilidad	de archivo
q	ue informa la	Finalizaci	ón de Obras d	e Carácte	r No Es	tructural, para el pre	dio ubicado en	avenida	Del Parque
N	*4680-A — ofi	cina N*402	, (oficina) de a	cuerdo c	on lo es	tipulado por el artículo	5.1.2, numeral	1 de la	Ordenanza
G	eneral de Urb	anismo y C	onstrucciones.
A	rchívese la pr	esente Res	olución y los a	nteceden	tes del	expediente junto al Pe	rmiso de Edific	ación N*4	7/1997 de
fe	cha 06.03.19	97 y su Ce	rtificado Rece	pción de	Recepc	ión Final N*35/1998	de fecha 30.04	,1998 en	la que se
ef	ectuaron las o	bras autor	izadas.
A	nótese en el	Registro es	pecial de esta	Dirección	de Obr	as Municipales.
E	ntréguese co	pia de la p	resente Resol	ución al	propietar	io y arquitecto patroc	inante, para lo	s fines q	ue estimen
co	nveniente.
				AR	QUITE	CTA
			DIRECTORA	(SUPLE	NTE) DE	OBRAS MUNICIPAL	ES
d
OM
	Expediente N”02	/2026 de fech	a 15/01/2026.
	Permiso de Edifi	cación N*47/1	997 de fecha 05.03	.1997,
	Certificado de Re	cepción Final	N*35/1998 de fec	ha 30,04,19	98,
ci	ón
	PROPIETARIO,	Alfonso Arma	s Vigneaux - direc	ción: Av. De	l Parque	N*4680, Oficina N“402 — co	muna: Huechuraba	- mail:
	armas(Daec-arqui	tectos.com.
	ARQUITECTO, A	lfonso Armas	Vigneaux — direcc	ión: Av. Del	Parque N	4680, Oficina N402 — com	una: Huechuraba	- mail:
	armas(Maec-arqui	tectos.com.
	Archivo DOM,
	HU-3444.

Tabla 65 (página 66 (ocr) (texto) · 40 filas)

						MAT.: SE APRUEB	A LA	SOLICITUD DE	ADMISIBILIDAD
						POR DAR CUMP	LIM	IENTO AL A	RTÍCULO 5.1.2
						NUMERAL 1 DE	LA	ORDENANZA	GENERAL DE
						DE ARCHIVO QU	E I	NFORMA LA FIN	ALIZACIÓN DE
						OBRAS DE CARÁC	TER	NO ESTRUCTU	RAL, INDICADO
						EN EXPEDIENTE	N*20	4/2025, DE FE	CHA 17/12/2025,
						URBANISMO Y CO	NST	RUCCIONES.
						RESOLUCIÓN DO	M EX	ENTA N* S	DÍÚ 2026.
						Huechuraba,
	V	ISTOS: Artícul	os 8” y 40” de la Le	y N”19.880	que es	tablece las bases	de l	os procedimientos	administrativos;
A	rtícu	lo 24? de ta LOC	. de Municipalidades	N*18.695; M	odifica	ción al Decreto Sup	remo	N* 47/1992, publ	icado en el Diario
O	ficial	de fecha 28.02	.2022; Artículo 5.1.2.	Numeral 1 d	e la Or	denanza General de	Urb	anismo y Constru	cciones; Decreto
A	lcald	icio No Exento	N*01/2646/2025 que	nombra a la	suscri	ta como Directora S	uple	nte de la Direcció	n de Obras de la
M	unici	palidad de Huec	huraba; y Resolució	n 07/2019 de	la Con	traloría General de	la Re	pública.
	C	ONSIDERANDO	:
	aj	Que, con fecha	17/12/2025, Anita Me	rani Primus	, repre	sentante legal del	propi	etario de la propi	edad ubicada en
		avenida El Gua	naco Norte N” 1559,	Rol SIl 60-2	40, y R	icardo Neuenschwa	nde	r Cruz, arquitecto	patrocinante del
		proyecto, ingres	aron a esta Dirección	de Obras la	Solici	tud de admisibilidad	de a	rchivo que inform	a la Finalización
		de Obras de Ca	rácter no Estructura	l bajo el exp	edient	e N*204/2025.
	b)	Que, con fech	a 17/12/2025, el arq	uitecto patr	ocinan	te mencionado en	el	considerando pre	cedente ingresó
		expediente con	los siguientes antece	dentes: (1) P	lanime	tría básica del proy	ecto	— lámina 1/1, (2)	Especificaciones
		Técnicas, (3) In	forme del arquitecto	patrocinante,	(4) Co	pia de la patente p	rofes	ional del arquitec	to, (5) Copia del
		Registro de Pro	piedad del Conservad	or de Bienes	Raice	s de Santiago.
	c)	Lo indicado en	el inciso primero del	artículo 5.1.2	. de l	a Ordenanza Genera	l de	Urbanismo y Co	nstrucciones: “El
		permiso no será	necesario cuando se	trate de: 1.	Obras	de carácter no est	ructu	ral al interior o	en la fachada de
		una edificació	n existente, las cua	les pueden	inclu	ir la modificación	de	instalaciones o	de tabiques no
		soportantes, s	iempre que no impli	quen la ampl	iació	n de superficie, mod	ific	ación de la carg	a de ocupación,
		cambio de dest	ino o la modificació	n del destin	o o ac	tividad” (...).
	d)	Lo indicado en	artículo 3 de la Ley 19	.880, respe	cto de	los plazos. */...) Obl	igac	ión de cumplimien	to de los plazos.
		Los términos y	los plazos establecid	os en esta u	otras	leyes obligan a las	autor	idades y personal	al servicio de la
		Administración	en la tramitación de lo	s asuntos, a	sí com	o los interesados de	los	mismos.
	e)	Que, por lo señ	alado en el párrafo an	terior, el int	eresado	se ajusta a lo estr	ictam	ente exigido en el	artículo 5.1.2 de
		la OGUC, conf	orme a lo señalado e	n el conside	rando c	), debiéndose proc	eder,	en virtud de lo i	ndicado en dicho
		precepto legal,	a archivar el expedien	te junto al pe	rmiso	y recepción de la ed	ifica	ción.
	f	Que con fecha	17/12/2025 se ingresó	por parte de	l arqui	tecto patrocinante, l	a Ord	en de Ingreso Mu	nicipal Boleta N*
		784768, el cual	paga derechos por so	licitud de in	greso	acogido al Art. 5.1.2,	num	eral 1 de la OGU	C, de acuerdo a
		Decreto Exent	o N*01/3033/2024 d	e fecha 23	/10/20	24, que sanciona	acu	erdo del concej	o que aprueba
		modificaciones	a la Ordenanza N? 01	de fecha 30	/03/20	23, sobre “cobro de	der	echos por permiso	s, concesiones y
		servicios munici	pales de la comuna d	e Huechurab	a”, y e	n su Titulo IX, sobr	e De	rechos Relativos	a Urbanización y
		Construcción, A	rticulo 19*, numeral	13), letra M	) Reso	luciones otorgadas	en	virtud del artículo	mencionado, se
		efectúa cobro d	e 1 C.A.Y, equivalente	a un monto	de $2.	050 pesos chilenos.

Tabla 66 (página 67 (ocr) (texto) · 30 filas)

Qu	e, en razón de lo	anteriormente ex	puesto, se debe fina	lizar el proc	edimiento	administrativo, de con	form	idad a lo
es	tipulado en el artíc	ulo 8” de la Ley	N”19.880, que estab	lece el prin	cipio concl	usivo, el cual señala	que:	“Todo el
pr	ocedimiento adminis	trativo está des	tinado a que la Admin	istración d	icte un act	o decisorio que se pr	onunc	ie sobre
la	cuestión de fondo	y en el cual ex	prese su voluntad”,	en concord	ancia con	el artículo 40* del m	ism	o cuerpo
no	rmativo que prescr	ibe: Conclusión	del procedimiento.	Pondrán té	rmino al p	rocedimiento la resol	ución	final, el
de	sistimiento, la decl	aración de aband	ono y la renuncia al	derecho en	que se fu	nde la solicitud, cuand	o tal	renuncia
no	esté prohibida por	el ordenamiento	jurídico.
Ta	mbién producirá	la terminación	del procedimiento	la imposibi	lidad mat	erial de continuarlo	por	causas
so	brevinientes. La re	solución que se d	icte deberá ser fund	ada en todo	caso.”
R	ESUELVO:
A	DMITÁSE el Exped	iente N* 204/20	25 de fecha 17/12/	2025, corre	spondiente	a la Solicitud de Adm	isibi	lidad de
Ar	chivo que informa	la Finalización	de Obras de Caráct	er No Estru	ctural, pa	ra el predio ubicado	en av	enida El
G	uanaco Norte N* 1	559, de acuerdo	con lo estipulado po	r el artículo	5.1.2. nu	meral de la Ordenanz	a Ge	neral de
Ur	banismo y Constru	cciones,
Ar	chívese la present	e Resolución y	los antecedentes del	expediente	junto al P	ermiso de Obra Meno	r N*	27/2024
de	fecha 23/08/2024	y su Recepción	Definitiva Total de O	bra Menor N	* 09/2025	de fecha 16/04/2025	en l	a que se
ef	ectuaron las obras	autorizadas,
An	ótese en el Regist	ro especial de es	ta Dirección de Obr	as Municipal	es.
En	tréguese copia d	e la presente Re	solución al propietar	io y arquite	cto patroc	inante, para los fines	que	estimen
co	nveniente.
			A MARO	SRAS	3
			CONSUELO RI)VER	A LETELIE	R
		DIRECTO	RA (SUPLENTE)DE	OBRAS MU	NICIPAL	ES
A
	Expediente N”204 de fe	cha 17/12/2025,
	Permiso de Obra Menor	N* 27/2024 de fech	a 23.08.2024,
uci	ón
	PROPIETARIO, Anita M	agaly y Merani Prim	us — Dirección: Liencura N	? 7054.
	ARQUITECTO, Ricardo	A. Nsuenschwander	Cruz —
	Archivo DOM.
	HU-4485,

Tabla 67 (página 68 (ocr) (texto) · 43 filas)

					MAT.: SE APRU	EBA LA SOLICITUD DE	ADMISIBILIDAD
					DE ARCHIVO	QUE INFORMA LA FIN	ALIZACIÓN DE
					OBRAS DE CA	RÁCTER NO ESTRUCTU	RAL, INDICADO
					EN EXPEDIEN	TE N*03/2026, DE FEC	HA 15/01/2026,
					POR DAR C	UMPLIMIENTO AL A	RTÍCULO 5.1.2
					NUMERAL 1	DE LA ORDENANZA	GENERAL DE
					URBANISMO Y	CONSTRUCCIONES,
					RESOLUCIÓN	DOM EXENTA N?* S	12026
					Huechuraba,	28 EN 702
V	ISTOS: Artículos 8” y 4	0? de la L	ey N”19.880 q	ue e	stablece las bas	es de los procedimientos	administrativos;
Artícu	lo 24? de la LOC. de Muni	cipalidades	N*18.695; Mod	ifica	ción al Decreto S	upremo N* 47/1992, publ	icado en el Diario
Oficial	de fecha 28/02/2022; Ar	tículo 5.1.2,	numeral 1 de	la Or	denanza Genera	l de Urbanismo y Constru	cciones; Decreto
Alcald	icio No Exento N*01/264	6/2025 que	nombra a la s	uscri	ta como Director	a Suplente de la Direcció	n de Obras de la
Munic	ipalidad de Huechuraba;	y Resolució	n 07/2019 de l	a Con	traloría General	de la República.
C	ONSIDERANDO:
a)	Que, con fecha 15/01/202	6, LOPATI	N Y FOURCAD	E SP	A, propietario de	l inmueble ubicado en ave	nida Santa Clara
	N301, oficina N4802,	Piso 4, (of	icina); Rol SII	605	6-423 y Jaime	Del Tránsito Pantoja Guz	mán, arquitecto
	patrocinante del proyecto	, ingresaron	a esta Direcci	ón d	e Obras la Solicit	ud de admisibilidad de arc	hivo que intornía
	la Finalización de Obras	de Caráct	er no Estructu	ral b	ajo el expedient	e N*03/2026.
	Que, con fecha 15/01/	2026, el ar	quitecto patro	cinan	te mencionado	en el considerando pre	cedente ingresó
	expediente con los sigui	entes antece	dentes: (1) Pla	nime	tria básica del p	royecto de arquitectura —	Lámina (L-1), (2)
	Especificaciones Técnica	s, (3) Decl	aración del pr	ofesi	onal Arquitecto,	(4) Certificado de Instal	aciones de Agua
	Potable y Alcantarillado	de Aguas Se	rvidas N*3280	226	de fecha 29.12.	2025, Lámina Agua Potabl	e (1/1) y Lámina
	Alcantarillado (1/1); (5)	Certificado	de Inscripción	de	Instalación Eléc	trica Interior (TE1) N*34	13110 de fecha
	10.09.2025, Lámina Eléct	rica, (L-1);	(6) Dominio vi	gente	, Registro de la	propiedad, fis N*56870, n	úmero N*85700,
	año 2010, correspondien	te a la Ofici	na N*4802, pis	o 4,	y Acta de Sesión	Extraordinaria de Directo	rio N*6458-2021
	de fecha 17.11.2021 de	Representat	ividad Legal;	(7) C	opia vigente de	la patente profesional del	arquitecto Folio
	N*921.
c)	Lo indicado en el inci	so primero	del artículo 5	.1.2,	numeral 1 de	la Ordenanza General	de Urbanismo y
	Construcciones: “El perm	iso no será	necesario cua	ndo	se trate de: 1. Ob	ras de carácter no estru	ctural al interior
	o en la fachada de una	edificación	existente, las	cua	les pueden incl	uir la modificación de in	stalaciones o de
	tabiques no soportante	s, siempre	que no impliq	uen	la ampliación d	e superficie, modificació	n de la carga de
	ocupación, cambio de	destino o la	modificación	del	destino o activi	dad” (...).
							El
	Que, con fecha 15.01.20	26, se adjun	ta por parte de	l ar	quitecto patrocin	ante Sr. Jaime Pantoja Gu	zmán, Orden de
	Ingreso Municipal Boleta	N”794781,	Folio N*919, el	cual	paga derechos	por solicitud de ingreso ac	ogido al art 5.1.2,
	numeral 1 de la O.G.U.C,	de acuerdo	a Decreto Exe	nto N	*01/3033/2024 d	e fecha 23.10.2024, que s	anciona acuerdo
	del concejo que aprueba	modificaci	ones a la Orden	anz	a N*01 de fecha	30.03.2023, sobre "cobro	de derechos por
	permisos, concesiones y	servicios m	unicipales de	la c	omuna de Huechu	raba”, y en su Titulo IX,	sobre Derechos
	Relativos a Urbanización	y Construc	ción, Articulo	19”,	numeral 13), letr	a M) Resoluciones otorga	das en virtud del
	artículo mencionado, se	efectúa cobr	o de 1 C.A.V,	por u	n monto de 2.06	0 pesos.
	Lo indicado en artículo 3	de la Ley 1	9.880, respect	o de	los plazos. “(...)	Obligación de cumplimien	to de los plazos.
	Los términos y los plazo	s establecid	os en esta u o	tras	leyes obligan a l	as autoridades y personal	al servicio de la
	Administración en la tram	itación de l	os asuntos, asi	com	o los interesados	de los mismos”.

Tabla 68 (página 69 (ocr) (texto) · 36 filas)

Qu	e, por lo señalado	en el párrafo an	terior, el interesado	se ajusta a lo estrict	amente exigido	en el art	ículo 5.1.2,
nu	meral 1 de la OGU	C, conforme a lo	señalado en el cons	iderando c), debiéndos	e proceder, en	virtud de	lo indicado
en	dicho precepto leg	al, a archivar el e	xpediente junto al p	ermiso y recepción de	la edificación.
Qu	e, en razón de lo	anteriormente exp	uesto, se debe fina	lizar el procedimiento	administrativo,	de confo	rmidad a lo
es	tipulado en el artíc	ulo 8? de la Ley	N”19.880, que esta	blece el principio concl	usivo, el cual s	eñala qu	e: “Todo el
pr	ocedimiento admini	strativo está dest	inado a que la Admi	nistración dicte un act	o decisorio que	se pronu	ncie sobre
la	cuestión de fondo	y en el cual ex	prese su voluntad”,	en concordancia con	el artículo 40%	del mis	mo cuerpo
no	rmativo que presc	ribe: Conclusión	del procedimiento.	Pondrán término al p	rocedimiento la	resoluci	ón final, el
de	sistimiento, la decl	aración de aband	ono y la renuncia al	derecho en que se fu	nde la solicitud,	cuando t	al renuncia
n	o esté prohibida por	el ordenamiento	jurídico,
T	ambién producirá	la terminación	del procedimiento	la imposibilidad mat	erial de conti	nuarlo p	or causas
so	brevinientes. La re	solución que se d	icte deberá ser fund	ada en todo caso.”
R	ESUELVO:
A	DMITÁSE el Expedi	ente N*03/2026	de fecha 15/01/2026,	correspondiente a la S	olicitud de Admi	sibilidad	de archivo
q	ue informa la Final	ización de Obras	de Carácter No Es	tructural, para el pred	io ubicado en	avenida S	anta Clara
N	301 — oficina N4	802, (oficina) de	acuerdo con lo est	ipulado por el artículo	5.1.2, numeral	1 de la	Ordenanza
Ge	neral de Urbanis	mo y Construccion	es.
Ar	chívese la presen	te Resolución y l	os antecedentes del	expediente junto al Pe	rmiso de Edific	ación N”	75/2008 de
fe	cha 10.11.2008 y	su Certificado Re	cepción de Recepc	ión Final N*08/2010	de fecha 19.01	.2010 en	la que se
ef	ectuaron las obras	autorizadas.
A	nótese en el Regis	tro especial de es	ta Dirección de Obr	as Municipales.
E	ntréguese copia d	e la presente Res	olución al propietar	io y arquitecto patroc	inante, para lo	s fines q	ue estimen
co	nveniente.
			CONSUELÓ o	A
			ARQUITE	CTA
		DIRECTO	RA (SUPLENTE) D	E OBRAS MUNICIPAL	ES
-
AV	/SOM
	Expediente N”03/2026	de lecha 15/01/2026,
	Permiso de Edificación	N”75/2008 de fecha 1	0.11.2008.
	Certificado de Recepció	n Definitiva de Edific	ación N*08/2010 de techa	19.01.2010.
uci	ón
	PROPIETARIO Y REP	RESENTANTE LEGAL	, Javier Lopatn Fourca	de — dirección: Av. Santa Cl	ara N*301, Oficina	N*4802 -- c	omuna:
	Huechuraba — mail: mlo	patinfDlopatinyfourcad	e.cl.
	ARQUITECTO, Jaime P	antoja Guzmán
	Archivo DOM.
	HU-6570.

Tabla 69 (página 70 (ocr) (texto) · 66 filas)

FORMULARIO 2-2 \|								. RAAON.
	RESOL	UCI	ÓN DE APROBACI	ÓN DE ANTEPR	OYECTO DE O	BRAS	DE EDI	FICACIÓN
				OBRA NUE	VA
			DIRECCIÓ	N DE OBRAS MUNICIPA	LES DE :			N* DE RESOLUCIÓN
				HUECHURABA				2,
				REGIÓN:			[E	FECHAAPROBACIÓN \|
			M	ETROPOLITANA				- 30 ENE ZUZb
				URBANO E]	RURAL
VISTOS:
A) Las atribucione	s emanadas del	Art 24	de la Ley Orgánica Constituci	onal de Municipalidades,
B) Las disposicio	nes de la Ley	Gener	al de Urbanismo y Constru	cciones en especial el Art	, 116, su Ordenanza	General,	y el Instru	mento de
Planificación Tarritoria	l.
C) La Solicitud de	Aprobación, to	s plan	os y demás antecedentes deb	idamente suscritos por el pr	opietario y el arquitecto,	correspond	ientes al ex	pediente
SAAON515. N*		288	de fecha	06-10-	2025
D El Certificado	de Informacion	es Prev	ias N?	242	de fecha		05-05-2025
Ej El Informe Fav	orable N*		109/2025/a	del Revisor Inde	pendiente, de fecha	03-10-	2025 (Actu	alizada 27-01-2026)
F) Se deja constan	cia que el solici	tante d	eclaró que al solicitar el permi	so de edificación, tramitará	conjuntamente ellos)	siguiente(s)	permiso(s)
				LOTEO CON CONSTRUCC	IÓN SIMULTÁNEA
RESUELVO:
4 Aprobar el Anteproyec	to de obra de E	dificac	ión de O	BRA NUEVA	con destino(s)	HAB	ITACIONAL - E	QUIPAMIENTO COMERCIAL / SEDE SOCIAL
ubicado en Avenida				EL GUANA	CO			N* 6616
Lote N*?	Parcela 1	7	manzana	mm lo	calidad Mloteofcondomint	ofsector	Parcelaci	ón El Rosal - Asentamiento linión Guanaco
Zonas	ZH3 RESIDE	NCIZAHL1 (0	S RAENSTIAD REONCSIAA LD E( AHLUTEUCRHAU RMAEBDIAA )-S	ANTA CLARA)	del Plan	Regulador	Comunal de	Huechuraba de conformi:dad a los
planos y antecedent	es timbrados	por est	a D.G'M., que forman parte	de la presente autorizaci	ón y que se ancuentran	archivados	en el exped	iente
		288	DE FECHA 06-10-2025
SAP-5.1.5, N”
Dejar constancia qu	e en caso de	que el	Anteproyecto declaró que	se acogerá a la Ley de Cop	ropiedad Inmobiliaria,	éste cumple	con las No	rmas
2 Urbanísticas para su	aplicación (Sólo	en cas	os que la solicitud indica que	se acogerá a esta Ley).
3 Dejar constancia que	su vigencia ser	á de	1A	ÑO a contar de	ta fecha de esta resolu	ción, de ac	uerdo al Art	ículo N* 14.11. dela OG.UC.
			(180 días	- 1 Año)
4 Antecedentes del Ant	eproyecto
NOMBRE DEL	PROYECTO :			CONJUN	TO HABITACIONAL "P	ROYECTO	El GUANA	CO"
44 DATOS DEL PROPIE	TARIO:							:
NOMBRE O RAZÓN	SOCIAL DEL P	ROPIE	TARIO					R.U.T.
INMOBILIARIA CON	CRECASA DOS	LIMI	TADA					76.161.811-3
[REPRESENTANTE L	EGAL DEl. PR	OPIET	ARIO					R.U.T,
CARLOS LLONA MU	ZARD / JAVIE	R PAVE	Z MOLINEZ					— O \|
DIRECCIÓN: Nombr	e de la via						N*	Local! Of! Depto. Localidad
I	S					[	\|\|	ne a
COMUNA			CORREO ELECT	RÓNICO	TELÉFONO FIJO			TELÉFONO CELULAR
			cllon	afUHconcreta cl/		O
			jpavez	OHconcrecasa cl				—
PERSONERÍA DEL	REPRESENTAN	TE LE	GAL :	En \| SE ACREDITA	MEDIANTE	Modifica	ción de Soc	iedad Inmobiliana Cancrecasa Dos Ltda.
Promes	a de Compraven	ta Inmo	biliaria Concrecasa Dos Ltda	a B-Park SpA	DE FECHA 17	-12-2021 $ 3	0-09-2024	Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
FECHA 22-1	1-2016 / 18-05-	2021	ANTE EL NOTARIO SR	(4) LUI	S IGNACIO MANQUEH	UAL MERY	/COSME	FERNANDO GOMILA GATICA
42 DATOS PROFESION	ALES RESPON	SABLE	S
NOMBRE O RAZÓN	SOCIAL DE LA	EMPR	ESA DE ARQUITECTURA(cua	ndo corresponda)				RUT.
Nombre Arquitecto								RUT.
NICOLAS FONES C	LARO							MO
NOMBRE DEL REVI	SOR INDEPEND	IENTE					'	REGISTRO CATEGORÍA
MARÍA SOLEDAD S	ANCHEZ GONZ	ÁLEZ						8-13 ira
5 CARACTERÍSTICAS	PRINCIPALES	DEL A	NTEPROYECTO	OBRA NUEVA
[EDIFICIOS DE USO	PÚBLICO			[[_ \| tooo	[\| \| arre	[\| \|v\|	NO ES	EDIFICIO DE USO PÚBLICO \|
OCUPAC	IÓN TOTAL D	E LAS	EDIFICACIONES		as	\| D	ENSIDAD D	E OCUPACIÓN ] Ml
CARGA DE (personas) según articulo 4	.2.4 UGUC				5		(persona	sihectárea)
[CRECIMIENTO URB	ANO		[\| [Jue	[ [se	[explicitar. densificaci	ón / extensió	n) ei	] EXTENSION
[LOTEO CON CONST	RUCCION SIM	ULTÁN	EA	[\| [vs	[\| [ jno	\| Loreo	orL 2/59	\| \| \|si \| [-J no \|
[PROsYe dEesar	CTO rollará en Etap	as:		a da	\| [no	[Cantidad	de etapas	\| - \|
[Etapas con Miigaciones	Parciales a conside	rar en I	MIV, art. 173 LGUC	57	] a	[Etapas Art.	9* del DS 167	(MTT) de 2018 \| -
5.1 SUPERFICIES
[SUPERFICIE				ÚTIL (m2)	COMÚ	N (m2)		TOTAL (m2)
lEDIFICADA SUBTE	RRÁNEO (5)			"n—	13.1	53,12		13.153,12
EDIFICADA SOBRE	TERRENO			51.606,16	10.9	60,31		62.565,47
(ter piso + pisos sup EDIFICADA TOTAL	eriores)			51.606,16	24.1	13,43		75.719,59
SUPERFICIE OCUPAC	IÓN SOLO EN P	RIMER	PISO (m2)					j 13.149,03
SUPERFICIE TOTAL D	EL PREDIO O L	OS PRE	DIOS (m2)					59.145,51
HU-7925

Tabla 70 (página 71 (ocr) (texto) · 70 filas)

5.2	NORMAS URBANÍSTICA	S
	[PREDIO(S) EMPLAZADO(	S) EN ÁREA DE RI	ESGO		[_	] NO	\| [Js		[_ \| PA	RCIAL
	NORMAS URBANÍSTICA	S				PRO	YECTADO		PER	MITIDO
	DENSIDAD					514,68Hab/Há	Art. 2.1.21.0GUC	es ES	Hoc	CLA EOGUS
	COEFICIENTE DE OCUP	ACIÓN PISOS SUPE	RIORES (so	bre ter piso)			==			==
	COEFICIENTE DE OCUP	ACIÓN DE SUELO (	1er piso)				0,22		0.5 ( Ve	r nota N*4)
	COEFICIENTE DE CONST	RUCTISILIDAD					0,88		1,68 (V	er nota N*4)
	DISTANCIAMIENTOS					Art. 2.6	.3. OGUC.		Art, 2.6	.3. OGUC.
	RASANTE	E				70” nivel	suelo natural		70* nivel	suelo natural
	¡SISTEMA DE AGRUPAMI	ENTO	A			A	islado		A	islado
	ADOSAMIENTO	o	>				—		Art 2.6	.2. OGUC.
	ANTEJARDIN					5	,00 m	5,00 m	(Sta Ro	sa y Av El Guanaco)
	ALTURA EN METROS Y/	O PISOS				16,00m. (6 pisos	) / 11,00m (4 pisos)	ZH10/ZH3=	18,00m(	6 pisos)!11,00mt4 pisos)
	[ESTACIONAMIENTOS AU	TOMÓVILES					250	(850) 16/	1 viv.+1	5% + 1c/25m2 comercio
	[ESTACIONAMIENTOS B	ICICLETAS					496	(478) Art	2 4 1.bis	OGUC. DDU 288/2015
	ESTACIONAMIENTOS pi	ROS VEHÍCULOS (ESP	ECIFICAR)	Í
	ESTACIONAMIENTOS PA	RA PERSONAS GON D	ISCAPACIDA	D			24			16
	DESCUENTO ESTACION	AMIENTO PARA AU	TOMÓVILES	POR ESTACIONAMIENT	O PARA []	sl	NO CANTI	DAD		o
	[BICICLETAS	,					DESC	ONTADA
5.3	USO DE SUELO Y DEST	INO (S) CONTEMPL	ADO (S)
	[TIPO DE U	SO —	Res	idencia! Equipa	miento AL	Preducivas	Imraestruciura Á	rea verde		Espacio Publico
			ART 2	.125. OGUC ART.2.133	. 0GUC ART	2.128. OGUC	ART 21.29. OGUC ART	2.1.31. OGU	C	ART 2.1.30. OGUC
	[CLASE / DESTINO		VI	VIENDA COME	RCIO	—	—	ma		--
	[ACTIVIDAD			COME	RCIO
	[ESCALA	A	RT. 21.36. OG	UC BÁS	ICO
54	PROTECCIONES OFICIA	LES: Predio o Inmue	ble con Prot	ección Oficial (información	del CIP)
	NO	IL] si, especifi	car	ZCH IC	H	ZO	\| LY] OTRO; especifi	car		Ver nota N8
	MONUMENT	O NACIONAL:	M	o M	H LL]	SANT	UARIO DE LA NATURALEZA
5.5	FORMA DE CUMPLIMIE	NTO ARTÍCULO 70*	LGUC (*)
	CESIÓN	E		OTRO
	(”) SÓLO EN CASO DE ANTEP	ROYECTOS QUE CONLL	EYEN CRECIMIE	NTO URBANO POR DENSIFICAC	IÓN (exigible conforme	a plazos del Artícula p	rimero traneltaria de la Ley N* 20 958)
5.6	CÁLCULO DEL PORCEN	TAJE DE CESIÓN O	BRA NUEVA	(sólo en	casos de proyect	os de crecimient	o urbano por densificación)
	Exigible conforme a plazo	s del Articulo primera	transitorio d	e la Ley N” 20 958 (artícul	o 2 2 5 Bis OGUC	)
		PROYECTO					PORCENTAJE DE CESIÓN
					(DEN	SIDAD DE OCUPACIÓN )
	CON DENSID	AD DE OCUPA			\|	pa	\| Xx 41 = \|	==		\|%
	L] CON DENSID	AD DE OCUPACIÓN	SOBRE 8.	000			44%
	Nota 1: En el proyecto de edifi	cación de Obra Nueva se	debe efectuar	el cálculo de la edificación compl	eta.
	Nota 2. Para calcular la Densid	ad de Ocupación de la A	mpliación, se d	ebe considerar la carga de ocup	ación (según art. 4,2	4. de la OGUC) qu	e se incrementa enel o los terr	enos del antepr	oyecto, sin	considerar en el cálcuto, la
	cantidad de personas de las ed	ificaciones recibidas. Sól	o podrá descon	taree la carga de ocupación de	edificaciones a demol	er, en los casos qu	e el parmiso de demolición se salicit	e en forma con	junta con	la solicitud de permiso de
	edificación, y se adjunten tos a	ntecedentes respectivos	a dicha solicit	ud, conforme al inciso final del ar	tículo 5.1.6, y al inci	so tercero del artícul	o 5.£.4., ambos de la OGUC) .
	Nota 3: La Densidad de Ocupac	ión, se obtiene de la si	guiente fórmula			Ca	ión det calculada según	el art, 424.
	(Art 22.5 Bis OGUC)		Ñ			Superhicis de	l terrano (qua considera el terreno más	la superficie ext	erior hasta	el eje del
						espacio pú	blico adyacente exstente o previsto en	el IPT hasta un	máximo de	30 m)
5.7	INCENTIVOS NORMATIV	OS DEL IPT, A LOS	QUE SE AC	OGE El. ANTEPROYECTO			(Art. 184	LGUC)
	BENEFICIO		E	CONDICIÓ	N PARA OPTAR	AL BENEFICIO:			a
	BENEFICIO		HO	CONDICIÓ	N PARA OPTAR	AL BENEFICIO:			a
	BENEFICIO		nos	CONDICIÓ	N PARA OPTAR	AL BENEFICIO:			=	—
5,8	DISPOSICIONES ESPECI	ALES A QUE SE AC	OGE O ACO	GERÁ EL PROYECTO
	D.F. L-N”2 de 1959			Conjunto Armónico		Proyección Sombra	s Art. 20 11 OGUC	Segund	a Viviend	a Art. 624. OGUC
	Y Ley N” 21.442 Copr	opledad Inmobiliaria	a	Beneficio Fusión Art. 63 LGU	C	Conj Viv Econ A	n 6.18. OGUC LJ	An 24	1 OGUC	Incian Segundo
	\|_\| Art 661. OGUC, s	egún resolución N”			(Vy	U)de fecha	\| vigen	te hasta.	\|
	L_] Oto; especificar
5.9	AUTORIZACIONES ESPE	CIALES LGUC
	[LJ an 121	[LJ anta	[ [_]	ars [Jani	s [\| ([]	anss	\| [Jj arnsogis [\| \|	orro.Emec	car]
5.10	NÚMERO DE UNIDADES	TOTALES POR DE	STINO				Art 6" letra L- DS N* 187 de 2	018 MTT
	VIVIENDAS	BODEGAS	OF	ICINAS L	OCALES COMERC	IALES	Otro; especificar	Sede Sortal		TOTALUNIDADES
	808	ma		EE	12		N*	3		823
	ESTACIONAMIENTOS para au	tomóviles		950 Otros.		Especificar	Cantidad	Especficar		Contidad
	[ESTACIONAMIENTOS para bi	cicletas		496 exigidos (IPT)	:
5.11	PARA ANTEPROYECTOS	CONDOMINIO TIP	O B
	[SUPERFICIE TOTAL DEL	TERRENO	1	-— [CANTIDAD	DE SITIOS RESUL	TANTES	\| \|
6	CONDICIONANTES DEL	ANTEPROYECTO (	TRÁMITE PR	EVIO, CONJUNTO O SIM	ULTÁNEO AL PE	RMISO (Arts 31	3, 2.24 5.115 DGUC)
	FUSIÓN			SUBDIVISIÓN	\| [_]	SUBDIVISIÓN	AFECTA \| [y]	Loreo
	Y \| MODIFICACIÓN	DE DESLINDES		ESTUDIOS Y MEDIDAS P	OR LA CALIDAD	DEL SUBSUELO	(Art 51.45 0.6 UC)
	RECTIFICACIÓN	DE DESLINDES	\| 4]	OTROS (especificar)	[Antepr	oyecto de Loteo	con Construcción Simultánea
7	CLASIFICACIÓN PRELIM	INAR DE LA CONST	RUCCIÓN
	CLASIFICACIÓN	m2		%(*) VALOR	m2 (**)
	B-5	75.719,59		100% $112	.603
	(*) El 100% corresponde a la s	uperficie edificada total q	ue se calcula s	egún Tabla de Costos Unitarios	MINVU
	(**) Vafor de la Tabla de Costo	s Unitarios MINVU vigen	te a la fecha de	ingreso de la solicitud.

Tabla 71 (página 72 (ocr) (texto) · 70 filas)

FORMULARIO 22	2 1										KAAO
a
8 CONSTAN	CIA MONTO CONSIG	NADO AL I	NGRESO	DE LA SOLICITUD
Monto Con	signade al ingreso de	la Solicitud			s\|	mana
Monto cor	responde al	f	oo	ce d	e los Derechos Munici	pales
GIRO ING	RESO MUNICIPAL N*.-—		\|.	ce	FECHA \|	un
9 GLOSARI	O
D.F L.: Decre	to con Fuerza de Ley			L	PT instrumento de Planifica	ción Terntarial		SÁG. Seneca Agric	ola y Ganadero
D.5: Decrelo	Supremo			L	GUC. Ley General de Urbar	emo y Construcciones		SERÉML Secretari	a Regonal Myasienal
ElSTt" Estud	io de impacta >islema Transp	erte Urbano		M	H: Monumento Histonco			SEIM. Sistema de E	valuacion de Impacto e	n Monkdad
GM: Siro de	Ingreso Musicipal			M	INAGRi: Minieterio de Agricu	ltura
ICH: Inmuebl	e de Conservación Histónce			M	INWU: Ministerio de Vieenda	y Urbarmesmo		ZCH Zena de Cons	ervación Hielorica
(MIX: informe	de M:isgacion de impacia Vial			M	TT Mimslerio de Transporte	s y Telecomunicaciones		20IT. Zona de inte	res Turstico
INE: insttuto	Nacional de Estadisticas			O	GUC: Ordenanza General d	e Urbarámo y Constuucci	nes	ZT. Zona Tipica
NOTAS:	(soLo PARA SITUACIO	NES ESPECIAL	ES)
4 [Mediante el	presente se autoriza la	Resolución d	e Aproba	ción de Anteproyecto	de Edificación N*03 de	fecha 30-01-2026 en	forma conjunta	con la Resolución d	e Anteproyecto de	Loteo con Co	nstrucción
Simultáne	a N*04 de fecha 30-01-2	026 en cumpli	miento de	lo establecido en el An	112 de la OGUC re	specto de "Consirucció	n Smuliánea"
2 La present	e Resolución de Aprob	ación de Ant	eproyect	o de Edificación cont	empla un tota! de 6 lo	tes con destino resid	encial (4 edifici	os de 6 pisos de a	ltura y 6 edificios	de 4 pisos de	altura serán
acogidos a	Copropiedad Inmobili	aria] La supe	rtale lota	! edificada es de /5 7	19,59 m' y correspon	diente a 808 unidade	s de departame	ntos, 12 locales c	omerciales y 3 sed	es sociales
El present	e anteproyecto de ed	ificación y d	e loteo	con construcción sim	ultánea considera u	na cesión de área v	erde de 5.047	,30 rm”, con 990,6	2 m* como área	deporiva. un	a cesión de
equipamen	to de 4174989	Mm y	una	cesión de valda	d de 5.73309	rm? mientras	que los	lotes resullante	s corresponden	a los \|	siguientes
Lote 1 de	una Superficie Neta de	8.072,74 m*	destmo	habitacional vivienda
Lote 2, de	una Superficie Neta de	7.052,01 m*	destino	habitacional vivienda
3 [Lote 3. de	una Superficia Neta de	7,587,75 rm”	, destino	habitacional, vwienda
Lote 4, de	une Superficie Neta de	8.127,15 m?	, destino	habitacional, vivienda
Lote 5, de	una Superficie Neta de	7.865,07 m?	destino	habitacional, vivienda
Lote 6, de	una Superficie Neta de	7.910,51 m*	destino	habitacional vivenda
La propue	sta se emplaza en un	predio afeclo	a dos z	onas del PRC, 2H10	Residencial Allura me	dia y ZH3 Residencia	l en tanto se	acoge a las dispo	siciones establec	idas en el Árt	2 121 de ta
4 [OGUC, pa	ra el cumplimento y c	alculo de las	Normas	urbanísticas (densidad	. coeficiente de cons	tructibilidad. de ocup	ación de suelo	). las cuáles, habi	endose calculada	de forma ind	widual fueron
promediad	as, segun se muestra	a continuació	n
	CALCULO DE CONSTR	UCTIBILIDAD	POR ZONA	Y PROMEDIO (ART 2.1.21	DELA OGUC]
	ZONA	suP	Factor	%	Tolai por Zona Promed	io
	ZH1D	2445179	180	41 34%	074
	ZH3	34 503 72	150	58 66%	054 ven
	CALCULO DE OCUPAC	IÓN DE SUELO	POR ZON	A Y PROMEDIO (ART 2 1.2	1 DE LA OGUO)
	ZONA	suP	Factor	»%	Tolal par Zona Promac	ko
	ZH10	2445178	050	41 34%	24 81%
	ZH3	34 693 72	Uv 50	58 66%	35 19% iS
El present	e Anteproyecto no con	templa el pa	go de de	rechos municipales e	n virtud a lo estipula	do en el Art 126” de	la Ley Genera	l de Urbanismo y	Construcciones "	Las Direccion	es de Obras
5 Municipale	s podrán disponer que	al moment	o de ingr	esar una solicitud de	aprobación de antepr	oyecto o de permiso	se consigne u	n monto no superi	or al 10% del val	or del derech	o municipal a
cancetar c	onforme al Art 130% D	icha monto s	e descon	tará al momento del p	ago del permiso
6 Si al mome	nto de presentar la s	oticitua de P	ermiso d	e Edificación se encu	entra alguna diferenc	ia entre el plano pre	sentado y el r	egistrado en esta	DOM en cuanto a	desiindes y s	uperficie del
terreno, pr	evio a dicha aprobació	n, deberá pr	esentar la	Modificación p Rectif	icación de Desindes,	segun corresponda.	de acuerdo a l	o estipulado en la	DDU N*355
Se recuer	da que la presente ap	robación man	tendrá s	u valdez, mientras n	o se modifiquen las c	aracteristicas de los	lotes en que s	e emplaza el proy	ecto, y el cálculo	de construchb	iiidad no se
? aumente m	ás de un 20%, de acu	erdo a lo est	ipulado e	n el articulo 4 4 Y de	la OGUCE
Conforme	al Certificado de Info	rmaciones Pr	evias N*	242 de fecha 05-05-	2025. la urbanizacion	de las vias que enf	renta (Avenida	El Guanaco y A	v Santa Rosa de	Huechuraba.	con área de
afectación	de 3 120 m2 aproxima	damente) no	se encue	ntra ejecutada ni ga	rantizada, por lo que	al momento de solicu	ar el Permiso d	e Edificación resp	ectivo deberá ten	er aclarada o	regulartizada
a Jdicha situ	ación Mismo modo, al	estar emplaz	ado en Á	rea de Riesgo y Prot	ección por la existenci	a del Canal Los Char	os y un Canal	de Regadío, debe	rá adjuntar los est	udios técnico	s especificos
de nesgo,	los proyectos y const	rucción de l	as abras	de resguardo y med	idas de protección q	ue se adoptarán y q	ue sé requiera	n, como conclusi	ón de dichos estu	dios en cont	ormdad a lo
establecid	o en el articulo 8 2 1 1	numeral b) y	e) del P	RIMS y a los articulo 4	1? y 171* del Código	de Aguas, en virtud a	ta presencia de	l Canal
a \|E! cobro d	e derechos municipale	s será realiz	ado ai mo	mento del pago del Pe	rmiso de Edificación,	de acuerda a lo esbp	utado en la Cir	cular Ord N*0241	(DDU N*169) de f	echa 27-04-2	008
109 LAI moment	o de solicitar el Permis	o de Edificac	ión respe	ctivo, se deberá adju	ntar un nforme sobre	fa calidad del subsue	lo de acuerdo	a lo estipulado en e	l Art 5 115 de la	OGUC
11 En vertud a	lo estipulada en el An	515 de la	GGUC,	los niveles y superfici	es declaradas san de	responsabiiidad del p	rofesional com	petente que susci	be la presente Res	olución de A	probación de
Anteproye	cto de Edificación
Deberá da	r cumplimiento a la acc	esibilidad un	iversal al	momento del ingreso	de la Solicitud de Pe	rmiso de Edificación,	acorde a lo es	tablecido en el Art	516 de la OGU	C Art 417	de la oGuc
Y ly oDU N*	315/2017
3 Previo y c	onjunto a la Solicitud d	el Permiso d	e Edifica	ción. deberá tramitar	la demolición de las	construcciones existe	ntes que pudie	ran existir en el pr	edio, asi tambien	tramitar la au	torización de
! faenas cor	respondientes
Acorde a	lo indicado en el incis	o Sto del Art	116” de	la LGUC la presen	te resolución se otor	ga bajo la revisión d	el cumplimient	o de las Normas	Urbanisticas aplic	adas al proye	cio, dejando
14 \|radicada l	a responsabilidad de re	visión y del c	umplimie	nto de las demás disp	osiciones legales y r	eglamentarias vigente	s al arquitecto	proyectista, reviso	res y demases pro	fesionales qu	e intervienen
en él
6 La present	e resolución no signifi	ca Permiso d	e Edifica	ción y no autonza el i	nicio de faenas, debi	endo contar con Perm	iso de Edificac	ión, segun lo esta	blecido en el artíc	ulo 5 1 1 de l	a Ordenanza
1 General d	e Urbanismo y Constru	cciones
La presen	te Resolucion de Apro	bación de A	nteproyec	to de Edificación da	cumplimiento a lo es	tipulado en el articul	o 242 de la	OGUÉ, y contemp	la 950 estacionar	mientops vehi	culares (970
16 lestaciona	nientos requendos por	departament	o, 124 de	visitas, 18 por locale	s comerciales 24 con	las caracteristicas c	orrespondiente	s a un estacionam	iento para person	as con discap	acidad y 496
para bicicl	etas)						Pam
17 \|En virtud a	lo estipulado en el art	iculo 5 15 d	e la OGU	C los mveles y superf	icies declaradas será	n de responsabidhd	del profesional	< A A
						X		we €	e Ty
							A
								ITEC	TA
						D	IRECTORA (	SUPLE ÉS pE O	BRAS MUNICIP	ALES,

Tabla 72 (página 73 (ocr) (texto) · 64 filas)

	RESOLUCI	ÓN	DE APROB	ACION DE	ANTEPROYECTO	DE L	OTEO
] LOTE	O	LOFT	EO CON CONS	TRUCCION SIMU	LTANEA [1 LOT	EO DFL 2	CON C	ONSTRUCCIO	N SIMULT
			DIRECCION	DE OBRAS -1, MU	NICIPALIDAD DE :			NUMERO	DE RESOLUC
				HUECHURA	BA
								Fecha	de EA
			REGI	ÓN : METROP	OLITANA
								RO	L Matriz Sil
			URBANO		EJ] RURAL			31	30-105
A) Las atribucione	s emanadas del Ar	t. 24	de la Ley Or	gánica Constituc	ional de Municipalidades	,
B) Las disposicion	es de la Ley Gene	ral d	e Urbanismo	y Construcciones	en especial el Art. 116,	su Orde	nanza	General y el
Instrumento de Pla	nificación Territor	ial
CO) La solicitud de a	probación, los pl	anos	y demás ante	cedentes debida	mente suscritos por el p	ropietari	o y los	profesionales
correspondientes a	l expediente S.A,	P.L.-	3.1.4	289/2025 de fec	ha 06-10-2025
D) El Certificado d	e Informaciones P	revia	s N*	242	de fecha		05-05	-2025
[RESUELVO :
1, Aprobar el Antep	royecto de			L	OTEO CON CONSTRUCCI	ON SIMU	LTANEA
							1
para el predio ub	icado en callefa	venid	afcamino		AV	ENIDA E	L GUAN	ACO
					PA	RCELAC	IÓN EL	ROSAL - ASE	NTAMIENT
N	6616 (PA	RCEL	A 17	, lo	calidad o loteo			GUANACO
sector	URBAN	O		, de conformida	d a los planos y antecede	ntes tim	brados	por esta D.	O.M.,
	IIRBANO RU	RAL?
que forman par	te de la present	e aut	orización y	que se encuent	ran archivados en el	expedien	te S.A.P	.L.-3.1.4.
N? 28	9/2025 de fecha 06	-10-2	025
2. Dejar constancia	que su vigencia	será	de	1AÑO	a contar de esta fecha	de acuer	do al Ar	t. 1.4.11. 0.6	.U.C.
				(80 días - 1 aña)
3. Establecer que l	a aprobación del	permi	so de loteo q	ueda condiciona	da a la tramitación previa	o conju	nta de l	as
		IMIV;	DECLARACIÓ	N DE IMPACTO A	MBIENTAL; ESTUDIO DE	RIESGO;	MODIFI	CACIÓN DE
siguientes actua	ciones			DESL	INDES Y SUPERFICIES
				ESPECIFICAR FUSIÓN,	SUBDIVISIÓN ESTUDIOS FUNDADOS	POR AREAS	DE RIESGO,	OTRAS
4. La presente reso	lución se aprueb	a amp	arada en tas	siguientes dispo	siciones especiales:
				(ES	PECIFICAR)
5- Individualización d	e los Interesados
NOMERE O RAZÓN SOCI	AL del PROPIETARIO							RUT.
INMOBILIARIA	CONCRECASA	DOS	LIMITADA					76.161.8	11-3
REPRESENTANTE LEGAL	del PROPIETARIO							RUT
JAVIER PAVEZ	MOLINEZ Y CAR	LOS	LLONA MU	ZARD
NOMBRE O RAZÓN SOCI	AL de la Empresa del AR	QUITE	CTO PROYECTIS	TA (cuando corresponda	)			RUT
NOMBRE DEL ARQUITEC	TO PROYECTISTA							RUT
NICOLAS FONE	S CLARO							O
NOMBRE DEL REVISOR I	NDEPENDIENTE			REGIS	TRO CATEGORIA			RUT
MARÍA SOLEDAD	SANCHEZ GON	ZÁL	EZ	\| 3706	06 tra			O
6.- CARACTERÍST	ICAS DEL ANTE	PRO	YECTO
SITUACIÓN ANTERIO	R
	Superficie Bruta (m1)		Superficie Net	a (me)
LOTE Bi0
EXISTENTE	62.265,51		59.145,	51
SITUACIÓN ACTUAL	(Proyecto
LOTES RESULTANTES	Superficie Neta (m	”)	LOTES R	ESULTANTES	Superficia (mé)
N Lote 1	8.072,74		WN	Lote 6	7.910,51
N Lote 2	7.052,01
Lote 3	7.587,75
¡ Lote 4	8.127,15								.
We Lote 5	7.865,07				TOTAL	NETO (m*)			46.615,23
[se ADJUNTA HOJA ANEX	A						[ ] s	l [+] N	o
PORCENTAJES					Superficie Nela (	mi)	Le]		CANTIDAD
LOTES RESULTANTES					46.615,23		78,9%		5
AREA VERDE (CESIÓN)	(AY-1 Y AY-2				5.047 30		8,5%		2
EQUIPAMIENTO (CESIÓN					1.749,89		3,0%		4
VIALIDAD(CESIÓN					5.733,09		9,7%		3
SUPERFICIE TOTAL NETA					59.145,51		A
SUPERFICIE AFECTA A U	TILIDAD PUBLICA (AUP	-1 y AU	P-2)		3.120				==
SUPERFICIE ESPACIO PÚ	BLICO ADYACENTE (E	PA-1 y	EPA-2) MENOS (	AUP-1 Y AUP-2)	0,00				aan
SUPERFICIE TOTAL BRUT	A				A
("y CUANDO CORRESPON	DA

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7.- CONSIGNACIÓN D	E DERECHOS
AVALUO FISCAL DEL TERREN	O	\|			2%
MONTO CONSIGNADO AL ING	RESO — [G1 MN"	—————— E	E [recHa:
DERECHO MUNICIPAL A PAGA	R :
GIRO INGRESO MUNICIPAL		\|	Ne 1 c	i \| FE	CHA;
NOTA. (SOLO PARA SITU	ACIONES ESPECIA	LES DEL PERMISO	)
1. Mediante el presente	se autoriza la R	esolución de An	teproyecto de Lo	teo con Construcció	n Simultánea	N*04 de fech	a 30 de enero	de 2026,
en forma conjunta con	la Resolución de	Aprobación de	Anteproyecto de	Edificación por Obr	a Nueva N*03	de fecha 30 d	e enero de 20	26, en
cumplimiento de lo esta	blecido en el Art	. 1.1.2. de la OG	UC respecto de	“Construcción Simul	tánea”.
2.- La propiedad, ubica	da en Avenida el	Guanaco N*66	16, Parcela N*17	, de la Parcelación	El Rosal - As	entamiento Un	ión Guanaco,	posee un
superficie bruta de 62.	265,51 m* de los	cuales 3.120	m? corresponden	a superficie afecta	a utilidad púb	lica para Av.	El Guanaco y	Áv. Sant
Rosa de Huechuraba, l	o que genera un	a superficie neta	del terreno de 5	9.145,51 m?.
3.- Se proponen 6 lotes	resultantes:
Lote 1, de una Superfi	cie Neta de 8.07	2,74 m', desti	no habitacional,	vivienda.
Lote 2, de una Superfi	cie Neta de 7.05	2,01 1m?, desti	no habitacional,	vivienda.
Lote 3, de una Superfi	cie Neta de 7.5	87,76 1?, desti	no habitacional,	vivienda.
Lote 4, de una Superfi	cie Neta de 8.1	27,15 1”, desti	no habitacional,	vivienda.
Lote 5, de una Superfi	cie Neta de 7.8	65,07 1, desti	no habitacional,	vivienda,
Lote 6, de una Superfi	cie Neta de 7.91	0,51 m?, desti	no habitacional,	vivienda.
4.- En conformidad a la	s exigencias del	Art.70 de la LG	UC y Art. 2.2.5 de	la OGUC, el proye	cto contempla	dos cesiones	de áreas verd	es
(2.357,95 m? + 2.689,3	5 mm* = 5,047,3 m3	); una cesión d	e equipamiento (	1.749,89 m?) y una	cesión de vial	idad (5.733,09	m3).
Se destina al interior de	tas áreas verde	s un 20% de dic	ha superficies, pa	ra actividades depor	tivas y recrea	cionales, corr	espondiente a	una
superficie de 990,62 m2	.
5.- El presente antepro	yecto tiene una v	igencia de 1 añ	o a contar de la f	echa de su aprobaci	ón, debido a q	ue el respecti	vo permiso req	uiere del
pronunciamiento de un	a repartición públ	ica, según lo se	ñalado en el Art.	14.11 de la 0.G.U.	C,
6.- Para el ingreso de l	a solicitud del pe	rmiso de aproba	ción del Loteo C	on Construcción Sim	ultánea debe	rá presentar I	nforme de Miti	gaciones
de Impacto Vial, (IMIV)	de acuerdo al Art	. 170 y 171 de	la Ley General d	e Urbanismo y Const	rucción (LGU	C) y Declarac	ión de Impacto
Ambiental (DIA) para el	inicio de obras,	además de tota	lidad de documen	tos señalados en el	Art. 3.1.5 de	la OGUC.
7.- Si en la etapa de Lo	teo con Construc	ción Simuttane	a se detectan dif	erencias entre el pla	no presentado	y el registrad	o en el CBR, y	a sea en
deslindes y superficie d	el terreno, previo	a dicha aproba	ción, deberá con	tar con el perfeccio	namiento de l	a Modificación	o Rectificación	de
deslindes, según corre	sponda, dando cu	mplimiento al A	rt. 67 de la LGU	C y DDU 271 y 300,
8.- Conforme al Certifi	cado de Informac	iones Previas N	”242 de fecha 05	-05-2025, la urbaniz	ación de las v	ías que enfren	ta (Avenida El	Guanaco
y Av. Santa Rosa de Hu	echuraba, con á	rea de afectaci	ón de 3.120 m2 a	proximadamente) n	o se encuentr	a ejecutada, ni	garantizada, p	or lo que
al momento de solicitar	el la Recepción	definitiva de las	obras de Edifica	ción, deberán estar	recibidas con	forme al Art. 5.	2.8 de la OGU	C.
9.- Por estar emplazad	o en Área de Rie	sgo y Protecció	n por la existenci	a del Canal Los Cho	ros y un Cana	l de Regadio,	deberá adjunta	r los
estudios técnicos espec	íficos de riesgo,	los proyectos y	construcción de	las obras de resgua	rdo y medidas	de protección	que se adopta	rán y que
se requieran, como con	clusión de dicho	s estudios, en c	onformidad a lo e	stablecido en el art	ículo 8.2.1.1.	numeral b) y c)	del PRMS y a	los
artículo 41” y 171” del	Código de Aguas,	en virtud a la p	resencia del Can	al.
10.- El Anteproyecto de	Edificación apru	eba 4 edificios	de 6 pisos de alt	ura y 6 edificios de 4	pisos de altur	a. La superfici	e total edificad	a es de
75.719,59 m? y corresp	ondiente a 808 u	nidades de depa	rtamentos, 12 lo	cales comerciales y	3 sedes socia	les. Se consi	deran 808
estacionamientos, 124	de visitas, 18 por	locales comerci	ales, 24 con las	caracteristicas corr	espondientes	a un estaciona	miento para p	ersonas
con discapacidad y 496	para bicicletas.
11.- En relación al Art.	5.1.15 de la OG	UC para la apro	bación del Loteo	Con Construcción	Simultánea se	solicitarán la	s medidas de p	revenció
de riesgo establecido s	egún se indica; d	ebido a que el C	ertificado de Inf	ormaciones Previas	señala el terr	eno como área	de riesgo.
?
Mi	ii S	ERAHLAND
	EVI	SORA
re e	/ =			DIRE	CTORA (SUPL	ENTE) DE OB	RAS MUNICI	PALES
E+Wi	A
roo	9

Enlace

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