Documento · Huechuraba · Transparencia Municipal

Tabla 1 (página 1 (ocr) (texto) · 40 filas)

				C	OM	UNA DE HUEC	HURAB	A
				FE	C	HA 05/11/202	5
				LI	S	TADO DE PERM	ISOS Y	AUTORIZACIONES
				OT	O	RGADOS DUR	ANTE EL	MES DE OCTUBRE,
				DE		ACUERDO A	LO EST	ABLECIDO EN EL
				AR	T	ÍCULO 116 BI	S C DE L	A LEY GENERAL DE
				UR	B	ANISMO Y CO	NSTRUC	CIONES.
T	O:
	Lo establecido	en la Ley	Gen	eral de Urbanismo	y	Construcciones	(LGUC),	modificada a través
	de la Ley N*21	.718, sob	re	agilización de permi	so	s de construcci	ón, que	sustituyó el artículo
	116 Bis C; la L	ey N*20.28	5,	sobre acceso a la i	nf	ormación públic	a, partic	ularmente lo referido
	en los artículos	5% y 79;
	Artículo 24% d	e la LOC	de	Municipalidades N	*18	.695; Artículo	62% de	la Ley 19.880 que
	establece bases	de los pr	oce	dimientos administr	at	ivos que rigen	los actos	de los órganos de la
	administración	del Estad	o;	Decreto Alcaldicio N	o	Exento N*01/1	258/202	5, que nombra a la
	suscrita Directo	ra de Obra	s	Municipales Suplente	y	Resolución 7/2	019 de la	Contraloria General
	de la República.
N	SIDERANDO:
E	l artículo 116 b	is C de la	LG	UC — modificado por	la	Ley N*21.718,	sobre agi	lización de permisos
d	e construcción	- que dis	pon	e que “La municipa	li	dad deberá publ	icar en	su sitio web, a más
t	ardar el quinto	día hábil d	e	cada mes, una resol	uc	ión de la Direcc	ión de Ob	ras Municipales que
c	ontenga el list	ado con tod	os	los permisos y autor	iz	aciones que hub	iesen sid	o otorgados durante
e	l mes anterior	, junto co	n	una copia de aquel	lo	s. En dicha pu	blicación	se dejará expresa
c	onstancia de la	fecha en	qu	e se realiza y, a co	nta	r de ésta, los	permisos	y autorizaciones se
p	resumirán de d	erecho co	noc	idos, para efectos d	e	lo dispuesto en	el artícu	lo 118 bis”.
L	as instruccione	s impartid	as	por el Consejo para	la	Transparencia,	mediant	e el oficio 11829 de
f	echa 16-05-20	25, que e	sta	blece el mecanism	o	de publicación	en el sit	io de Transparencia
A	ctiva, respecto	a la imple	me	ntación del Artículo	11	6 Bis C de la L	GUC y en	concordancia con la
l	ey N*20.285 so	bre acceso	a	la información públi	ca	.
SU	ELVO:
	INFÓRMESE	el listado	de	permisos y autoriz	aci	ones otorgados	por esta	Dirección de Obras
	Municipales de	l mes de	oct	ubre de 2025, conte	ni	do en el anexo	de esta R	esolución.
	ENVÍASE la	presente	Re	solución, junto con	l	a copia de los	permis	os y autorizaciones
	correspondien	tes, al enc	ar	gado de Transparenc	ia	Activa municipa	l, Sra, Pa	tricia Salazar Neira,
	para que reali	ce las pub	lic	aciones respectivas	de	conformidad c	on el artí	culo 116 bis C de la
	Ley General d	e Urbani		Construcciones y	el	artículo 7 de la	Ley N*2	0.285, sobre acceso
T	m.
/F	MB/fmb.
R	IBUCIÓN:
S	ECMUN
Ar	chlvo D.O.M,

Tabla 2 (página 2 (ocr) (texto) · 48 filas)

			OTO	R	GADAS POR	LA	DOM DE MUNICIPALI	DAD DE HUEC	HUR	A	BA
							MES DE OCTUBRE
						P	ERMISOS DE EDIFICACIÓ	N
					No		FECHA DE				DIRECC	IÓN DE
	1 PO DE A	PROBA	CIÓN	\| \|\|	APROBACIÓN		APROBACIÓN	DESTINO			PRE	DIO	R	OL PREDIO
	Permiso de	Edifi	cación Obra							\|	Calle El	Rosal		\|
	Nueva				15		06-10-2025	Bodega		\|	24933			3126-11
P	IA	.	a								A		\|	o
	Permiso de	Edificac	ión Ampliación	\|		\|	.	.		\|A	y,	Américo	\|
2	Mayor a 100	M2			16	\|	17-10-2025 Equipa	miento Comercio		\|	Vespucio N	91155		3130-1
				\|			Equipamie	nto de Servicio	s -		Ava (Dell	ellas		ll
3 \|	Permiso de	Edificac	ión Alteración		17		29-10-2025 pl				N9570 Ofi	cina 201,		6058-183 /
											203 y 301.			6058-181
							PERMISO DE OBRA MENO	R
			A		No		FECHA DE				DIRECC	IÓN DE
	TIPO DE A	PRROOBBA	CIÓN		APROBACIÓzN	\|	APROBACIÓN	DESTINO			PRE	DIO	R	OL PREDIO
	Permiso	de O	bra Menor
	Modificación	de	Edificaciones				Equipam	iento (Científico	y	\|	Av. Sant	a Clara		J
	Existentes	que n	o Álteren su		29		ORELO72022	Servicios)			N*684			pus ana
	Estructura
	Permiso	de O	bra Menor	\|
	Modificación	de	Edificaciones					,			Av. Pedro	Fontova
	Existentes	que n	o Alteren su	\|	sd		7 DE2 eS	Selpuen			N*7280 Lo	cal 205		>
	Estructura									\|			\|
			CERTIFI	C	ADO DE REGUL	AR	IZACIÓN (PERMISO Y REC	EPCIÓN FINAL	) LE	Y	20.898
					No		FECHA DE				DIRECC	IÓN DE
	TIPO DE A	PROBA	CIÓN		APROBACIÓN		APROBACIÓN	DESTINO			PRE	DIO	R	OL PREDIO \|
	Certificado	de	Regularización
	(Permiso y	Rece	pción Final),			\|				\|			\|	\|
	vivienda cuy	a super	ficie edificada			\|				\|	EEE	Las!
6	no excedan	de 90 m	2, con avalúo		8	\|	01-10-2025	Vivienda		\|	rl nula	s N9267		4279-34
\|	fiscal no s	uperior	a 1,000 UF				\|				pa
	acogida al a	rtículo	1% del título 1
	de la Ley N*	20,898		\|
				\|
	Certificado	de	Regularización
	(Permiso y	Rece	pción Final),
	vivienda cuy	a super	ficie edificada								calle As	tro Rey	\|
7	no excedan	de 90 m	2, con avalúo	\|	9		27-10-2025	Vivienda			(Esquina P	asaje Los	\|	1516-26
	fiscal no s	uperior	a 1.000 UF	\|		\|				\|	Duraznos)	N*618
	acogida al a	rtículo	19 del título I			\|
	de la Ley N*	20.898				\|							l
			RES	OL	UCIÓN: APRU	EB	A MODIFICACIÓN DE PRO	YECTO DE EDIF	ICAC	I	ÓN
			E		N?		FECHA DE				DIRECC	IÓN DE
	TIPO DE A	PROBA	CION		APROBACIÓN	\|	APROBACIÓN	DESTINO			PRE	DIO	R	OL PREDIO
													\|	\|
	Resolución:	Aprueb	a Modificación									ra.
											Av,	Américo
8	ES	de Ed	ificación Obra		11		17-10-2025	Comercio			Vespucio N	9981		3120-153

Tabla 3 (página 3 (ocr) (texto) · 12 filas)

		No		FECHA DE		DIRECCIÓN	DE
TIPO DE APROBACI	ÓN	APROBACIÓN	\|	APROBACIÓN	DESTINO	PREDIO
Resolución de Modifi	cación de					calle Berta C	orre	a
Proyecto de Urbanizaci	ón	ES		PaRtO2neS	52	N*1720		l
OLUCIÓN POR APRO	BACIÓN DE O	BRAS DE CARÁ	CT	ER NO ESTRUCTURAL ACO	GIDA AL ARTÍCULO	5.1.2 NUMERAL	1	DE
		No
		APROBACIÓN		FECHA DE		DIRECCIÓN	DE
TIPO DE APROBACI	ÓN	(RESOLUCIÓN	\|	APROBACIÓN	DESTINO	PREDIO
		DOM EXENTA)
Resolución por Apro	bación de							\|
Obras de carácter no	estructural \|		\|			AV. Amé	ric	o
acogida al artículo 5.1	.2 numeral	a	y	OO UsG0aS	pe MEJO	Vespucio N*173	7
1 de la 0.G.U. y C.			\|

Tabla 4 (página 4 (ocr) (texto) · 53 filas)

									3126-11
	VISTOS
A)	Las airibuciones emanadas de	l Art 24 de la Ley Orgá	nica Constitucional d	e Municipal dade	s
B)	Las disposiciones de la Ley	General de Lirbaniss	mo y Construcciones	en especia! el	Art 116 su Ordenanz	a General, y el	Instrumento de Plani	ficación Tern	torial
C)	La soscitud de aprobación, los	planos y demás antec	edentes debidamente	suscritos por el	propietario y los profest	onales correspon	dientes al
	expediente SPE-514/516	N”	33 de	fecha	04-02-2025
D)	El certificado de informaciones	previas N%	324	de fec	ha 906-20	23
E)	El anteproyecto de Edificación	N?	E:	de fecha	"43-01-2025	(cuando co	mesponda)
F)	El informe favorable de Reviso	r Independiente N*	GEA	ES	gente “detecha		raros		(cuando corr
6)	El informe favorable de Reviso	r de Proyecto de Cálcu	lo Estructuraj N	ETA	241125	ete	28-1	1-202	4 (cuando corr
H)	La Resolución NO. n	amas de la mis	ma fecha de esta Res	olución que apru	eba el loteo. (con constr	ucción simultán	ea) A
	Que previo a la fecha de esta	Resolución “se aprobar	on las tramitaciones	condicionantes p	ara el permiso retendas	a	.
		anno		de f	echa ar	ar	"fusió	n. subdivi	sión. subdivisión
	“subdwisión afecta, modificaci	ón rectificación de desh	ndes demolida ee)
y)	Otros (especificar)	A			A
	RESUELVO:
	Conceder permiso para			1 GALPON	CON SUS OFICINAS	ADMINISTRAT	IVAS		con un
		Es	pec	ifi	car (Numero de edificos ca	sas, galpomes e	le)
	superticie total de 1	.459,16 m	2 y de	3	pisos de altura, d	estinado a		BODE	GAJE
	ubicado en caile/avenida/ca	mino T	T	CALLE E	L ROSAL		T	N O	N
	Lote N* 8	2 ma	nzana.	GB	“tocalidad o lot	eo.		EL ROSA	L
	sector URB	ANO	zona	“7757 IND	USTRIAL INOFENSI	VA	del Pian regulado	r comuna	l de Huechurab
	(u	rbano o rural!
	aprobando los planos y de	más antecedentes,	que terman parte	de la presente	autorización mencio	nados en la l	etra C de los VIST	OS de esle	permiso.
	Dejar constancia que la obr	a que se aprueba	e e e	A	e e e	los beneficios	del D.F L.-N*2 de	1959
				(Mantene	o gerde)
	Que el presente permiso se	otorga amparado en	las siguientes auto	rizaciones espe	ciales
		aan			ptazos de la	autorización es	pecial
	A A Aort 01 2O1 ,A OA r1 t O 102 20 ,O AO nO 1 2O 3	O OA rte 1 2b4 delea Ley G MeAn	e ral de Urbanismo y Co	nstrucciones, otr	os a(e]specificar)
	Que el proyecto que se apr	ueba se ajusta al cita	do anteproyecto apr	obado (cuando	corresponda)
	ANTECEDENTES DEL PR	OYECTO
	NOMBRE DEL PROYECT	O		EDIF	ICIO CORPORATIVO	HUECHURA	BA TERMOEQUIP	OS SPA
	DATOS DEL PROPIETARIO	.
51
	NOMBRE O RAZÓN SOCIA	L DEL PROPIETAR	IO						RUT.
	BANCO BICE								97.060.000-K
	REPRESENTANTE LEGAL	DEL PROPIETARIO							RUT.
	SERGIO FERNANDO VAL	DERRAMA REYES							\|]
	DIRECCIÓN: Nombre de la	vía					N* L	ocal! Of! D	epto L
	\|\|\|						A	—
	COMUNA		CORREO ELE	CTRÓNICO	TE	LÉFONO FIJ	O	TEL	ÉFONO CELU
			svalderramagbte	rmoequipos.el	fo				O
	PERSONERÍA DEL REPRE	SENTANTE LEGAL	: [	se ACREDITÓ	MEDIANTE		DELEGACIO	N DE FACU	LTADES
					DE FECHA	26-12-20	24	Y REDUCI	DA A ESCRIT
	CONFECHA	26-12-2024.	“ANTE EL NOTA	RIO SR	(A)...	NOTARIO IN	TERINO ROLAND	O PRUSSI	NGER
5.2 I	NDIVIDUALIZACIÓN DE LO	S PROFESIONALES
	NOMBRE O RAZÓN SOCIA	L de la empresa del	ARQUITECTO (cua	ndo corresponda)					R.U.T
	PERALTA Y CIA ARQUITE	CTOS Y ASOCIADO	S LTDA						77.505.010-1
	NOMBRE DEL PROFESION	AL ARQUITECTO	RESPONSABLE						RU.T
	JUAN CARLOS PERALTA	FERNANDEZ DE CO	RDOVA						MS
	NOMBRE DEL CALCULIST	A							RUT
	JUAN LUIS CACERES COR	NEJO							O
	NOMBRE DEL CONSTRUC	TOR (*)							RUT
	NOMBRE DEL INSPECTOR	: TÉCNICO DE OB	RA (*)					INSCR ET	IPCIÓN REGI A

Tabla 5 (página 5 (ocr) (texto) · 73 filas)

	NOMBR
	ALTURA EN METROS Y/O PIS	OS
	E DEL REVISOR INDE	PENDIENTE (cuan	do corresp	onda)				REGIS	TRO CATEGORÍA
	NOMBRE O RAZÓN SOCIAL D	EL REV
		ISOR DEL	PROYECT	O DE CÁLCU	LO ESTRU	CTURAL (cuando	corresponda)	REGIS	TRO CATEGORÍA
	PATRICIO BONELLI CANABES
								D	O hi
	NOMBRE DEL PROFESIONAL	RESPONSABLE D	E LA REV
			I	SIÓN DEL PR	OYECTO D	E CÁLCULO E	STRUCTURAL		R.U.T
	PATRICIO BONELLI CANABES
									MS
	(Podrá mdividua!:zarse hasta antes del in	icio de las obras
6	CARACTERÍSTICAS DEL PRO	YECTO DE OBRA	NUEVA
	[EDIFICIOS DE USO PÚBLICO			[] t	omo	[[ \| rarre	IL]	NO ES EDIFICIO DE	USO PÚBLICO
										\|
	CARGA DE OCUPACIÓN TOT (personas	AL DE LAS EDIFI	CACIONES			=	DENSI	DAD DE OCUPACIÓ	N 312.00
	) aegún artículo 4.2.4. OGUO.							(personasthectárea]	,
	[CRECIMIENTO URBANO	[Lj	no	si		[Explicitar: den	sificación / extensión		DENSIFICACIÓN	\|
	[LOTEO CON CONSTRUCCIÓN	SIMULTÁNEA		[1	sí	Il] no	[LOTEO DFL 2	[Jj si	[ly] no	\|
	[PROYECTO, se desarrollará en	etapas:		lo	si	liv] no	[cantidad de eta	pas	ll. -—	\|
	[ETAPAS CON MITIGACIONES PARC	IALES (a considerar	en IMIV, ari.	173 LGUC)		cmo	[Etapas art 9 del	DS 167 (MT) de 2018	o	\|
6.1	SUPERFICIES
	SUPERFICIE		Ú	TIL (m2)			COMÚN (m2)	TOTAL (m2)
	S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO	(S)		0,00			0,00		0,09
	3 e TERRE	NO (ler piso		1 459,16			0.00		1.459,16
	S. EDIFICADA TOTAL			1.459,16
							0,00		1.459,16
	SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN	PRIMER PISO ma		\| 97	2,00	SUPERFICIE	TOTAL DEL PREDIO O L	OS PREDIOS (m2)	\| 2.450,00
	S. EDIFICADA SUBTERRÁ	NEO ( s)
							(agregar	hoja adicional sí hubier	e más subterráneos)
	$. Edificada por nivel o piso		Ú	TIL (m2)			COMÚN (m2)		TOTAL (m2)
	nivel o piso	-1		0,00
							0,00		0,00
	nivel o piso	2		0,00			0,00
									0,00
	nivel o piso	-3		0,00			0,00
	TOTAL			0,00					0,00
	S. EDIFICADA SOBRE TER	RENO					0,00		0.00
						(agre	gar hoja adicional sí hubi	ere más pisos sobre el	nivel de suelo natural)
	S. Edificada por nivel o piso		Ú	TIL (m2)			COMÚN (m
	nivel o piso	1		972,00			2) 0,00		TOTAL (m2) 972,00
	nivel o piso	2		343,98			0,00		343,96
	nivel 0 piso nivel o piso	3 4		143,20 0,00			0,00 0,00		143,20 0,90
	nivel o piso	5		0,00			0,00		0,00
	nivel o piso	6		0,00			0,00		0,90
	nivel o piso	7		0,00			0,00		0,00
	TOTAL			1 459,16			0,00		1.459,16
S ED	IFICADA POR DESTINO
	DESTINO ($) CONTEMPLADO SUPERFICIE EDIFICADA	($) E	ra a	l m	eo i	e	a	a	pl
62	NORMAS URBANÍSTICAS					1.459,16	\|	Maz	Qe
	[PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN	ÁREA DE RIESG	O			[ [y] no	[[] si	[\|	PARCIAL
	NORMA	S URBANÍSTICAS
							PROYECTADO		PERMITIDO
	ri, > A	A A	I	CA				a
	COEFICIENTE DE OCUPACIÓN	PISOS SUPERIO	RES (sobre	1er piso)...		]	a	Y	O
	COEFICIENTE DE OCUPACIÓN	DE SUELO (1er pi	so)				39,67%		50%
	COEFICIENTE DE CONSTRUCT	IBILIDAD					0,60
	DISTA								1,0
	NCIAMIENTOS						5,50 M	A	RT. 2.6.3. OGUC
	RASANTE						70"
									70"
	SISTEMA DE AGRUPAMIENTO						AISLADO		AI
	PODAIS Td E EL	o A	A	OA					SLADO
					A E	A		A	RT. 2.6.2. OGUC
	ANTEJARDÍN
							10,00 M.		10,00 M.
							11,28 M.	SEGÚ	N RASANTES OGUC
	ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓ	VILES					10
	ESTACIONAMIENTOS BICICL	ETAS					23		15
	ESTACIONAMIENTOS OTROS	VEHÍCULOS (ESPE	CIFICAR)	\| 30	m2		2		8
	ESTACIONAMIENTOS PARA P	ERSONAS CON DI	SCAPACID	AD (incluidos)					2
									1
	re ESTACIONAMIE ¡ONAMIENTO PARA BIC	NTO PARA AUTOM ICLE	ÓVILES P	OR		vio si	\|\| wo	CANTID	AD Y
		TAS						DESCONT	ADA YA	DY

Tabla 6 (página 6 (ocr) (texto) · 78 filas)

FORMULARIO 2-4 1
USO DE SUELO Y DESTINO (S)	CONTEMPL	ADO (5)
6.3			nto	Act Productivas		Infraestr	uctura	Area verde	Espáci	o Público
TIPO DE USO		Residencial E	quipamie UC	Art 2 128 OGU	C	Art 2 1.293	OGUC	Art, 21.31 OGUC	Art. 2.1	30 OGU
		Art. 2 1.25. OGUC 'Art'	2.133 OG
CLASE / DESTINO		A		BODEGA	\|	. -..' ==		O		a
ACMIVIDADA. A		A
ESCALA	(Ar. 21.35	0 s	s ok
IONES OFICIALES
6.4 PR [ O Y T ] ECC NO \| $1, esp	ecifica?	[] ¿CH A	¡CH	[\| ZO		1]	OTRO, ESP	ECIFICAR		o
\| MONUMENTO NACIONA	L:	Mbs Cl	MH		SA	NTUARIO DE	LA NATUR	ALEZA
	ÍCULO 70*	LGUC (*)
6.55 FORMA DE CUMPLIMIENTO AR	T	sea]
[cesón [] [arorre	[-]	\|O
		especificar
DE PROYECT S	QUE CO	M,IENTO LRBANO	POR DENSIF	ICACIÓN (exgble forme	a	plazos Y Lo	primero	hadas de la Ley ca N” 20 958)
(*) SÓLO EN CASO O
LCULO DEL PORCENTAJE D	E CESIÓN	OBRA NUEVA	(sólo en	casos de proyectos	de	crecimiento u	rbano por d	ensificación)
65 CÁ				2.2.5. Bis OGUC	)
Exagible conforme a plazos det	Articulo pri	mero transitorio de la Ley N*	20.958 (artic	ulo
				PO	RCE	NTAJE PR	ELIMINAR	DE CESIÓN
PROY	ECTO
(a) CON DENSIDAD D	E OCUPA	CIÓN HASTA 8.000	(DEN I	SIDAD DE OCUPACIÓ M 312,00 Í\|	N)	x11 =	\|	17 7] %
		Personas/Hectárea
				2000
NSIDAD D	E OCUPAC	IÓN SOBRE 8.000					ad
o lO CON DE
		Personas/Hectárea
		tuar el cálculo de la edificaci	ón completa						pe	rsonas que
N N o ot t a a 2 + E Pa n r e a l c p a r l o c y u e l c a t r o l a d D ee en ds ii fdica ad c id óen Odceu Op ba	criaó Nn,u esvea d esbee d ce	obnes iedfeercar la carga de ocupación [se matenalizar ei pro	gun art 424 de l yecto Sólo podrá	a OGUC) que se meremen descontarse la carga de o	ta en cupac	el o los terreno ión de edtca	s del proyect a demoler	o, sn considerar en el cálculo, la en los casos que el permiso de	cantidad de demolición s	te en
ocupaban las edificaciones exslentes mcu	so sí estas fues	en demokdas para
forma conjunta con la sohcitud de permeso d espectvos a dicha solcdud	e edificación y conforme al mor	se adjunten los o final del articuto 5 16 y alimasa	lercera del articulo	514 ambos dela0GU	E
antecedentes r
Nota 3 La Deneidad de Ocupación se obh	ene de la siguie	nte tórmula		¡Carga de o	cupac	ión del proyecto	calculada se	elart 424 de la OGUC) x erficie extenor hasta el eje	10 099 del espacio
(An 225 Bis OGUS)				Superfale del ter	reno	(que considera e:	terreno más la	sup
				pubkc	o ady	acente existente	o prevesto en e	l ¡PT hasta un máxmo de 30 m	)
687 CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS	CASOS QUE	ORRESPONDA)					(Art	184 LGUC)
						PORCEN	TAJE DE BEN	EFICIO POR
(c) AVMAOLDÚIFOI FCIASCCIAÓLN ,V ICGOERNRTEES AP OLNAD BI	EECNHTAE DAEL LOA L SO	OSL TICEIRTROE NDOES L A 3	330.262.	935 (d)		CO	NSTRUCTIBI	LIDAD		0,
(no se debe inchuir valor de	edificaciones	existentes)
$		330.262 935		17%			5			5.614
O FISCAL INCREMENTAD	O, CORRES	PONDIENTE AL O	Xx	FINAL DE CESIÓ	N	>		APORTE EQUIVAL	ENTE EN D	INERO
te) AVALU LOS TERRENOS (	5) [te) + ((c) x	(d))]		1(a) o (bJ]				(e) x ((a	) o (DJ
		aumento d	e consiructbikd	ad obtenido por un bene	ficio	normativo (in	ciso 2” art	225 Bis € OGUC)
(*) El Avalúo Fiscal debe incrementa	rse en la mis	ma proporción que el
6.8 'NCENTIVOS NORMATIVOS DEL	IPT, A LOS	QUE SE ACOGÉ EL PROYEC	TO				_ (	Art 184 LGUC)
[BENEFICIO		==	COND	ICIÓN PARA OPTAR	AL B	ENEFICIO:		ss
BENE		RÁ	COND	ICIÓN PARA OPTAR	AL	BENEFICIO.		E
		_— y	COND	ICIÓN PARA OPTAR	AL	BENEFICIO:		=	=
BENEFICIO
		ECTO
6.9 DISPOSICIONES ESPECIALES	A QUE SÉ	ACOGE EL PROY						egunda Vivie	ria Art. 6.2.4	. OGUC
N*2 de 1959	L	l Conjunto Armónico		L] Proye	cci	ón Sombras Ar	t. 2.5.11. DGU	C \| \| S
D.F.L-				[_] Cony Vi	v. E	con. Art. 8.1.8.	OGUE	L] Art. 2.4 1. OGU	C Incisa S	egundo
19 537 Corpopiedad	Intobiaña	O Baneficio Fusión Art	, 63 LGUE
Ley N*
				(v y U) de f	echa	\|		vigente hasta
Art. 66 1 OGUC, segun r	esolución N*
E Otro (especificar)
.10 NÚMERO DE UNIDADES TOT	ALES POR	DESTINO					Art6'le	traL DS N 167 de 2016 MI	T
6 VIVIENDAS BO	DEGAS	OFICINAS	LOCALES	COMERCIALES		Otro as	pecficar	OS	TOTA	L LINID
OS	1	1		a			N*	_—-—		——
ESTACIONAMIENTOS para automó	viles	10	Otros	Especifica	r	Can	tidad	Especificar		Cantidad
		23 Es	etxaicgiiodonsa m(iIeTn)tos	30 m2			2	.——		A —
ESTACIONAMIENTOS para bicicie	tas
6.11 PARA PROYECTOS DE COND	OMINIO T	IPO B
[sueerriciEs TOTAL DEL TERRE	NO	\|cawri	ba DE SITIOS	RESULTANTES
		TE DE ESTE PERMI	SO		(Inci	so final Al 51	6 delia OGU	C;
7 OTRAS AUTORIZACIONES QU	E FORMAN	PAR						RES
		] INSTALACIÓN DE	FAENAS	[_] INSTA	LAC	IÓN DE GRÚ	AS Y SIMILA
\|_ \| DEMOLICIÓN	1								CALZAD	O
Otro (especificar)					EJE	CUCIÓN DE	EXCAVACIO	NES, ENTIBACIONES Y	SO
8 CLAS C I L F A I SI C F A I C C I A Ó C N I Ó D N E LA CONS m	T R UCCIÓN 2	%(*)	VALOR m2 (**)	CLASIFICAC	IÓN		m2	%(*)	VA	LOR m2
B-3 57	5,20	100 gs	28	6 709
BAa 75	6,00	100 $	17	0 156
12	7 96	100 $	13	4.619
Aa								a la fecha	de ngreso	de la sonc
rresponde a la super	ticia edificada	total que se calcula según Tab	la de Costos U	nianos MINVU (**) Valo	r de	la Tabla de Co	stos Unitario	s MINVU vigente
co (y El 100

Tabla 7 (página 7 (ocr) (texto) · 71 filas)

O	RMULAR	IO 24 1
		34 y 5			10%
	DERECHO	S MUNICIPALES
a)	[PRESUP	UESTO (Calculado con Tabl	a Costos	Linitarios MINVU)						$	3
											10.778.800
b)	\|SUBTOT	AL 1 DERECHOS MUNIC	IPALES	[(a) x (1,5% Art. 130 1GU	C)\|			%		$	4.661.682
c)	[DESCUE	NTO POR UNIDADES DE	CASAS	O PISOS TIPO REPETI	DOS			()		$
d)	\|SUBTOT	AL 2 DERECHOS									0
		MUNIC	IPALES	[(b) - (c)]						$	4.661.682
e )\|	DESCUE	NTO 30% CON INFORM	E DE RE	VISOR INDEPENDIENTE	[(d) x(30%)]			4)		5	0
1)	[DESCUE	NTO MONTO CONSIGN	ADO AL	INGRESO DEL ANTEPR	OYECTO			)		$	259.527
3)	[DESCUE	NTO MONTO CONSIGN	ADO AL	INGRESO SOLICITUD
								()		$	0
	GIRO IN	GRESO MUNICIPAL NÚM	ERO	O			FE	CHA:
»)	[TOTAL D	ERECHOS A PAGAR [(d	) - (e) -	() - (9)]						s\|	4.402.155
	GIRO IN	GRESO MUNICIPAL NÚM	ERO	Fol	io \|	19076	\| FE	CHA :	1	2-09-20	25
1	CÁLCUL	O DE DESCUENTO POR	UNIDA	DES REPETIDAS (Art 13	0 LGUC. Art. 5.1.14.	OGUC)
	Unid	ades de Casas o pisos tip	o repeti	dos Porcentaje	de di lo	s derechos	número maxim	o de ci con d	escuento p	or DE	SCUENTO ($)
		p ya			0%			0		$	-
								3		$	-
		6",7" 8" 9y 10		:	20%			5		$	-
		11” ala 20* inclusiv	e		30%			10		$	-
		21* a la 40” inclusiv	e	z	40%			20		$	-
		41” o más			50%			variab
	TOTAL D	ESCUENTO						le		$	-
										$	-
	Esta tabla	se debe aphcar para cada viv	ienda o pi	so tipo que se repila
0	GLOSARI	O:
	D.E.L.: Dec	reto con Fuerza de Ley		LP.F:	Instrumerto de Planifica	ción Terntonal		SAG: Servicio Agricola	y Ganadero
	D.S: Decre	to Supremo		. LGUC:	Ley General de Urbani	smo y Construcc on	es	SEREMI; Secretaria Reg	ional Minist	enal
	EISTU: Est	udio de Impacto Sistema Tran	sporte Ur	bano MH: M	onumento Histórico			SEIM: Sisterna de Evalu	ación de Imp	acto en M	ovilidad
	GIM: Giro d	e Ingreso Municipal		MINAG	RI: Ministeno de Agricu	ltura		ZCH: Zona de Conserva	ción Históric	a
	[CH: Inmue	ble de Conservación Histórica		MINVU	: Ministeno de Vivienda	y Urbanismo		ZOIT: Zona de Interés T	uristico
	IMIV: infor	me de Mitigación de 'mpacio V	ial	MTT:	Ministeno de Transporte	s y Tetecomunicaci	ones	ZT: Zona Tipica
	INE: Institu	to Nacional de Estadisticas		OGUC	: Ordenanza General de	Urbanismo y Const	rucciones
NO	TAS: ís	oLo PARA SITUACIONES ESPEC	IALES)
	El pre	sente permiso apru	eba la	construcción de 1	edificio de 3 pi	sos dividido e	n 2
1							bloques:	una bodega c	on 883,9	6 m2	y las oficinas
	admini	strativas de esta con	575,2	0 m2, ubicado en cal	le El Rosal N*493	3.
	El pre	sente permiso cuenta	con l	a Resolución de Apro	bación de Antepr	oyecto de Ob	ras de Edifica	ción N”01 de fe	cha 13-01	-2025,	por un monto
	total c	onsignado al ingreso	de $25	9.527.-, con giro ing	reso municipal fo	lio N*9532 de	fecha 31-05-	2024, el cual ha	sido des	contad	o del presente
2	permi	so en virtud a lo esti	pulado	en el artículo 126? d	e la LGUC "Las	Direcciones d	e Obras Muni	cipales podrán	disponer	que, al	momento de
	ingres	ar una solicitud de a	probac	ión de anteproyecto	o de permiso, se	consigne un	monto no supe	rior al 10% del	valor del	derech	o municipal a
	cancel	ar conforme al articu	lo 130"	. Dicho monto se de	scontará al mome	nto del pago	del permiso."
	El pre	sente permiso cuent	a con	el cálculo de Aport	e al Espacio Púb	lico, por un	monto total d	e $5.614.470.-	dando cu	mplimi	ento a la Ley
3	N”20.	958 y DDU 447 de fe	cha 13	-11-2020 puntos 2.4.	8.5 y 2.4.10.1 let	ra e). Dicho pa	go deberá se	r efectuado prev	io al ingr	eso de	la solicitud de
	Recep	ción Final de las obr	as. Est	o en conformidad co	n la Ley N“20.958	de Aportes a	l Espacio Públ	ico,
4	El pro	yecto cuenta con fact	ibilidad	de servicios de agu	a potable y alcant	arillado de Ag	uas Andinas	N*8343 de fecha	26-09-2	024.
5	El pro	yecto cuenta con in	forme f	avorable del Revisor	Independiente	de Cálculo, d	e quien se ad	junta certificado	de inscr	ipción	vigente en 1?
	catego	ría en el Registro Na	cional	de Revisores de Pro	yectos de Cálcul	o Estructural,	de acuerdo a	lo estipulado en	el artícul	o 1.2.1.	de la OGUC.
6	El pro	yecto cuenta con pla	nos y m	emoria de accesibili	dad universal, se	gún to indicad	o en el artícul	o 4.1.7 de la OG	UC.
	El pro	yecto cuenta con Inf	orme d	e Mecánica de Suelos	, elaborado por e	l ingen
7	:	E				iero civ	il, Sr. Alejand	ro Vásquez Arte	aga, dan	do cum	plimiento a lo
	estipu	lado en artículo 5.1.1	5. de l	a OGUC.,
8	El pre	sente permiso cuent	a con	Calificación Inofensi	va N*251389165,	de fecha 19	-03-2025, emi	tido por la SER	EMI de	Salud	Metropolitana,
	confo	rme al Articulo 4.14.2.	de la	OGUC.
9	El pro	yecto cuenta con Ofic	io SEl	IM N9RM-1356/2025	de fecha 03-02-2	025 que acred	ita que el pro	yecto está exent	o de pres	entaci	on de IMIV.
10	El con	structor deberá ser i	nforma	do mediante carta al	Director de Obra	s, previo al i	nicio de las ob	ras de acuerdo	a los est	ipulado	en al artículo
	1.2.1	de la OGUC.
	Será	responsabilidad del	constr	uctor de la obra ma	ntener en ella,	en forma pe	rmanente y	debidamente ac	tualizado	, un l	ibro de obras
11	confo	rmado por hojas orig	inales	y dos copias de cad	a una, todas con	numeración	correlativa, el	que se entrega	rá a la D	irecció	n de Obras al
	momen	to de la Recepción	Final.
12	Todo	cambio que modifiqu	e lo ap	robado, deberá ser a	utorizado por est	a Dirección de	Obras.
13	Este p	ermiso deberá queda	r en la	obra para ser exhibi	do a los inspecto	res de esta Di	rección cada	vez que sea nec	esario.
14	Negar	el acceso a las obr	as a lo	s funcionarios de la	Dirección de Ob	ras Municipal	es quedará s	ujeto a multa se	gún lo in	dicado	en el articulo
	1.3.2	de la OGUC.
15	Las o	bras de demolición y	constr	ucción deberán efec	tuarse en jornad	a de lunes a	viernes de 8:	00 a 19:00 y sá	bados de	9:00	a 13:00 horas
	confo	rme a Ordenanza Loc	al de R	uidos N'15 y su modi	ficación, Decret	o Exento N*2	170 de fecha	15/07/2015.
	La edi	ficación no podrá hab	itarse	mientras no se haya	efectuado la ins	pección final y	otorgada la r	ecepción definiti	va según	el art.	5.2.7. del D.S.
46	N*47/9	2. Para la Recepció	n Fina	l deberá contar con	los planos y cer	tificados de l	os servicios s	anitarios corres	pondient	es que	señala el art.
	5.2.6.	capitulo 2, articulo 5	.9.2. E	lectricidad y artículo	5.9.3. Gas del ca	pítulo 9 de ta	OGUC, segú	n corresponda.	Si cuent	a con c	alefacción y/o
	agua	caliente central, debe	rá cump	lir con el artículo 5.9	.4., capítulo 9 de	la OGUC.

Tabla 8 (página 8 (ocr) (texto) · 13 filas)

FOR	MU	LAR	IO	2-4	]
17	Si esp	cor ecif	res ic	pon ando	de d	, para irecci	l ón	a d	r o	ecepción fin nde se reali	al d zó	e el	las ret	o iro	bra y	s, s e in	e di	de can	ber do	á p el	re vo	sen lu	tar men	el C de	enti los e	fica sco	do mb	del r ros	el ge	le ne	no rad	sani os	tar po	io au r tra	to baj	riz os	ad r	o el	p ac	or i	la SE	REMI	,
	pre	sen	te	perm	is	o. Est	o																																	on	ados	con	el
								co	n	forme a la L	ey N	*1	9.3	00,	L	ey N	2	0.	879	y L	ey	N"	20.9	20.
18	Aco Urb	rde anis	a tic	lo i as	nd ap	icado licada	en s	el al	i p	nciso 5* del royecto, dej	arti and	cul o	o 1 rad	16" ica	d da	e la la r	LG es	UC pon	, e sab	l pr ili	es da	ent d d	e P e re	ermi visi	so s ón y	e ot del	org cu	a baj mplim	o ie	la nt	revi o d	sió e l	n d as	el cu dem	mpl	im	ie	nt	o	de	tas N	orma	s
	reg	lame	nt	aria	s	vigent	es	al	a	r																								á	s	dis	po	si	ci	on	es leg	ales	y
										quitecto pro	yec	ti	sta	y d	em	ás	pro	fe	sion	ale	s	que	int	ervi	enen	en é	l.
	p1	ais	J	ee
o						e
R				"		ó
A	R	QUI	T	ÉA	)
e			ea			E				y
				PA	L	OMA	AN	GU	I	TA SALINA	S
	/		ñ	A	R	QUIT	EC	T	A	REVISORA

Tabla 9 (página 10 (ocr) (texto) · 59 filas)

			AMPLIACIÓN MAYOR	A 100M2
			DIRECCIÓN DE OBRAS MU	NICIPALES D	E:			NUME	RO DE RESOL
			HUECHURAB	A					7 6
	R	EGIÓN	: METROPOLITA	NA				FECH	A DE APROBA
									ROL $.
									3130-1
	VISTOS
A)	Las atribuciones emanadas del Art 24 de la	Ley Org	ánica Constitucional de Municipalidades,
	Las disposiciones de la Ley General de U	rbanis	mo y Construcciones en especial el Art	116 su Ordena	nza General, y el	Ins	trumento de	Planificación Te	rntoriai
0)	La sohcitud de aprobación. los planos y d	emás	antecedentes debidamente susentos por el	propietano y los	profesionales cor	resp	ondientes al
	expediente S P.E-5.1.4/15 15 N*		34 de fecha	04-02-2025
D)	El certificado de informaciones previas N*		2331 260 de fecha	19-03-2024	/ 19-03-2024
	El anteproyecto de Edificación N*		a “de techa
F)	El informe Favorabla de Revisor Independien	te N?	E						(cuando
3)	Etintorme favorable de Revisor de Proyecto	de Cálc	ulo Estructural NE					ma cua	ndo corres
H)	A		Artnta	neanmia rin rms A		Sua r	marrarna sa TOR	RES SN anno Iii ER	ES
	RESUELVO:
	Conceder permiso para ampliar		d	e	AI			A	con una
	N	N (Es	pecificar) (Nú	mero de edificios,	casas, galpones, e	tc )
	E O total de 137, 388	m	2 y de 2	pisos de altura,	destinado a		E	QUIPAMIEN	TO COMERCI
	da		iros AER	EO i	l		R	R
	ATA+B) I Parcela1(10-
	Lote N? 1)	m	anzana	localidad o l	oteo...
	sector "URBANO	zona	21 ¡NDUSTRIAL	EXCLUSIVA	00		del Plan	Regulador	COM
	ao ia		A A	a	areoranaereneara	s		Cont	ra
	aprobando los planos y demás antecedent	es, qu	e forman parte de la presenle autorizaci	ón mencionados	en la letra C de	los	VISTOS de	este permiso.
	Dejar constancia que la obra que se ap	ru	eba... re mm	A O	\| los beneficios	del	D.F.L.-W*2	de 1959 ,
			(Mantiene o pie	rde) mn
	Que el presente permiso se otorga ampar	ado en	las siguientes autorizaciones especiales	:				a
					An 121	, At,	122, An 123,	Art124, de la LG	UC, atros (especif
		ES		plazos de l	a autorización esp	eci	al		auna
	Ar 123. Art.122, Art 123, Art.124, de la	Ley Gen	eral de Urbanismo y Construcciones, otros (es	pecificar)
	Que el proyecto que se aprueba se ajusta	al cita	do anteproyecto aprobado (cuando corr	esponda).
	Antecedentes del Proyecto
	NOMBRE DEL PROYECTO .		enmerercec OCALES C	OMERCIALES	DÍA y D2, EDI	FIC	O D, MOVI	CENTER c	ac
5.1	DATOS DEL PROPIETARIO:
	NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPI	ETAR	IO						R.U.T.
	INVERSIONES E INMOBILIARIA EL ROS	AL S.A	.						96.716.200-0
	REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIE	TARIO							RUT.
	MANFRED SCHWERTER FREZ								MO
	DIRECCIÓN; Nombre de la vía					N?	ñ	Local! Oíí D	epto Lo
	AV. AMÉRICO VESPUCIO					115	5	D1A y D	2
	COMUNA		CORREO ELECTRÓNICO	T	ELÉFONO FIJO			TEL	ÉFONO CELUL
	HUECHURABA		mschwerter:a.movicenter.cl		\|]
	PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE L	EGAL	: [se ACREDITÓ MED	IANTE	Acta	Ses	ión de Dire	ctorio Inversi	ones e inmobili
	El Rosal S.A.			DE FECHA	20-12-20	17		Y REDUC	IDA A ESCRITU
	CON FECHA 27-12-2017		ANTE EL NOTARIO SR (A)		Veró	nic	a Torrealba	Costabal
5.2	INDIMIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIO	NALE	S
	NOMBRE O RAZÓN SOCIAL de la empre	sa del	ARQUITECTO (eyando corresponda)						R.U.T
	NOMBRE DEL PROFESIONAL ARQUITE	CTO	RESPONSABLE						R.U.T
	WERNER RIVERA ZUÑIGA
	NOMBRE DEL CALCULISTA								R.U.T
	WERNER RIVERA ZUÑIGA								\|
	NOMBRE DEL CONSTRUCTOR (*)								RUT
	WERNER RIVERA ZUÑIGA								\|
	NOMBRE DEL INSPECTOR TÉCNICO D	E OBR	A (*) .					INSCRIP	CIÓN REGIST
								CATEGOR	ÍA
	NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIEN	TE (c	uando corresponda)				:	REGISTR	O CAT
	NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL REVIS	OR DE	L PROYECTO DE CÁLCULO ESTRU	CTURAL (cuando	corresponda))			REGISTR	O CAT
	NOMBRE DEL PROFESIONAL RESPON	SABLE	DE LA REVISIÓN DEL PROYECTO D	E CÁLCULO ES	TRUCTURAL

Tabla 10 (página 11 (ocr) (texto) · 78 filas)

											P.AM.
6	CARACTERÍSTICAS DEL	PROYECTO	DE AMPLIACI	ÓN MAYOR DE 100	M2
	PERMISO Y RECEPCIPON	ANTERIOR	QUE SE AMPL	IA (si hubiera más de u	no, inclúlrios en	el punto 7 de esta solicitud) (IN	DICAR si la recepción fue	TOTAL O PARCIAL	)
	TIPO PERM	ISO
			M	i FE	CHA	TIPO RECEPC	IÓN	N*		FECHA
	PERMISO DE ED	IFICACION		44 06	-11-2011	TOTAL	i	107		02-11-2015
	[EDIFICIOS DE USO PÚBL	ICO		[LJ]	tomo	flv] rarre [\|	[] NOESEDI	FICIODE USO P	ÚBLI
										CO	\|
	CARGA DE OCUPACIÓN	TOTAL DE	LA AMPLIACI	ÓN		20 D	ENSIDAD DE OCUP	ACIÓN DE LA		1,373
	(personas) según artícuío 4.2 4. O	QUC.					AMPLIACIÓN (pers	onesitactárea)		:
	[CRECIMIENTO URBANO		Ll	ws [LJ]	s	\| Explicitar: densificaci	ón /extensión — \|	DENSI	FICA	CION	\|
	[PROYECTO DE
	AMPLIAC	IÓN, se desar	rolará en etapas:	0		[¡-PaoE]	cantidad de e	tapas	1
	[ETAPAS CON MITIGACIONE	S PARCIALES	(a considerar en	IMIV, art 173 LGUO)	al	[Etapa	s art 9" del DS 167 (MT)	de 2016
						a			\|	=>	]
6.1	SUPERFICIES			SUPERFICIES PER	MISO(S) AN	TERIOR(ES)	SUPERFICIES	AMPLIACIÓN PR	OYEC	TADA
	[SUPERFICIE		ÚT	IL (m2) CO	MÚN (m2)	TOTAL (m2)	ÚTIL (m2)
								COMÚN (m2)		TOTAL (m2)
	S. EDIFICADA SUBTERR	ÁNEO (S)	9.	015,00	0,00	9.015,00	0,00	0,00		0,00
	S. EDIFICADA SOBRE TE	RRENO (1er	piso
	> TA,		28	.071,34	0,00	28.071,34	187,88	0,00		187,88
	[S. EDIFICADA TOTAL		37	.086,34	0,00	37.086,34
							187,88	0,00		187,88	\|
	SUPERFICIE OCUPACIÓ	N SOLO EN PR	IMER PISO (m2)	19	.387,23	¡SUPERFICIE OCUPACIÓN	SOLO EN PRIMER PIS	O (m2)		0,00
				SUPERFICIE FINA	L INCLUIDA A	MPLIACIÓN
	SUPERFICIE	E	ÚT	IL (m2) CO	MÚN (m2)
						TOTAL (m2)
	EDIFICADA SUBTERRÁN	EO (5)	9.	015,00	0,00	9.015,00
	EDIFICADA SOBRE TER	RENO
	(1er piso + pisos superiore	s)	28	.259,22	0,00	28.259,22
	EDIFICADA TOTAL		37	.274,22	0,00	37.274,22
	[SUPERFICIE OCUPACIÓ	N INCLUIDA	LA AMPLIACIÓN	SOLO EN PRIMER PIS	O	E \|	19.387 23 \|
	[SUPERFICIE TOTAL DEL	PREDIO O L	OS PREDIOS	(m2)	dl	2	12930636 ]
	S, EDIFICADA SUBTERR	ANEO ;			[agre	gar hoja adicional si hubiere más	piso
	5. Edificada por nivel o pis	o		ÚTIL (m2)		COMÚN (m	s sobre el nivel de su 2)	elo natural)
	nivel o piso	-1		9.015,00		0,00		TOT 9.0	AL (m2 15,00	) .
	nivel o piso	-2		0,00		0,00		0	,00	o
	hival e piso	-3
	nivel o piso	-4		0,00 0,00		0,00 o 0,00		0 0	,00 ,00
	— hivelo piso TOTAL	-5 y		0,00 9.015,00		0,00 0,00		0 9.0	,00 15,00	o
	5. EDIFICADA SOBRE TE	RRENO			(agre	gar hoja adicional sí hubiere más	pisos so
	5. Edificada por nivel o pis	o		ÚTIL (m2)			bre el nivel de s	uelo natural)
						COMÚN (m	2)	TOT	AL (m2	)
	nivel o piso	1		19.387,23		_0,00		19.	387,23
	nivel o piso nival o piso	2 3		5.200,52 3.671,47		0,00 0,00		5.2 3.6	00,52 71,47
	nivel o piso nivel o piso	A 3		0,00 0,00		0,00 0,00	_	0 0	,00 ,00
	TOTAL			28.259,22		0,00		28.	259,22
	S. EDIFICADA POR DESTI	NO			Ñ
	DESTINO (8) CONTEMPL	ADO (5)	Resi Árt 21	dencial Equi 250GUG \| Art.2	pamiento 1:33.0GUC \|	Act. Productivas I Art. 2.1.28. OGUC Art	nfraestructura 2.1.29. OGUC	Área verde An2.131.06UO	Es \| At	pacio Público 2.1.30,0GUC	\|
	SUPERFICIE EDIFICADA	+ Ampliación		37	.274,22	_— E	In	E		-
6.2	NORMAS URBANÍSTICAS
	[PREDIO(S) EMPLAZADO(	S) EN ÁREA	DE RIESGO		dl	NO LI	E a	\| PAR	CIAL
											\|
			=				E	0	T	OTAL
	N	ORMAS URB	ANÍSTICAS	:	\|\|	PERMISO ORIGINAL A	MPLIACIÓN	PERMITIDO		INCLUIDA AMPLIACIÓN
	DENSIDAD				\|	——		———.		ma
	COEFICIENTE DE OCUPA	CIÓN PISOS	SUPERIORE	S (sobre 1er piso)		— \|	— \|	—__		a
	COEFICIENTE DE OCUPA	CIÓN DE SU	ELO (1er piso)			15,0%	0,0%
								50%		15,0%
	[COEFICIENTE DE CONST	RUCTIBILID	AD -			0,2169	0,0015
								1,80		0,2184
	DISTANCIAMIENTOS					Art. 26.3. 0GUC \| Art	.2.6.3.0GUC \| Ar	t. 2.6.3
								. OGUC		CUMPLE
	RASANTE			>		70"	70*	70"
										70*
	SISTEMA DE AGRUPAM	IENTO	d			AISLADO	AISLA
							DO	AISLADO		AISLADO
	ADOSAMIENTO					Árt.2.6.2.0GUC.	NO Ar	t. 26,2, 0GUC	\|
									Ar	t2.6.2.06UC
	ANTEJARDÍN —			j	A	10,00m - 15,00m \| 10	,00m- 15,00m \| 1	0,00m- 15,00m	\| 10,	00m-
										15,00m	\|
	ALTURA EN METROS Y/O	PISOS			>	CUMPLE Se	gú
							n rasantes S	egún Rasantes		CUMPLE
	ESTACIONAMIENTOS AU	TOMÓVILES	(NCLUYE EST.	DISCAPACITADOS)		1405	2	1405		1407
	ESTACIONAMIENTOS BI	CICLETAS		=		148
							0	147		148
	ESTACIONAMIENTOS OT	ROS VEHÍC	ULOS (EsPEcIF	ICAR) \| 3	0 m2	5	0	5		ME
	ESTACIONAMIENTOS PA	RA PERSON	AS CON DISC	APACIDAD		11	0	10
									p	ad cr”

Tabla 11 (página 12 (ocr) (texto) · 71 filas)

LARIO 2-4.2.
FORMU
	NTO PARA	AUTOMÓVILES POR.			n sl		NO		CANTIDAD
[DESCUENTO E	STACIONAMIE								DESCONTADA
ESTACIONAMI	ENTO PARA BICICLETAS (	PERMISO(S) ANTERIOR(	ES))			A
DESCUENTO	ESTACIONAMIENTO PARA	AUTOMÓVILES POR			O s	i	NO J		CANTIDAD
ESTACIONAMI	ENTO PARA BICICLETAS I	NCLUIDO PROYECTO							RESCONTADA
6.3 USO DE SUEL	O Y DESTINO (S) CONTEM	PLADO (S)
TI	PO DE USO	Residencial	Equipami	ento	Act. Prod	uctivas Infra	estructura		Area verde	Espac	io Públic
		ART 21.25, OGUC	ART. 21.32,	OGUC A	RT 241.2	8, OGUC ART2.	129. OGUC		2472131 0GUC	ART 21	30 OGUC
CLASE / DEST	INO permiso anterior	_———	COMER	CIO	AA	A	o				—
CLASE / DEST	INO AMPLIACION	Un	COMER	CIO \|	- -----	— —	. A		_		A
	E :		Compra y	Venta
ACTIVIDAD	permiso antartor		Vehic	ulo
ACTIVIDAD	AMPLIACION		Salmpra y	Vara
			Vehíc	ulo
ESCALA permi	so anterior (	Art 2136 0GUC)	Media	no
ESCALA INCL	UIDA AMPLIACION	(Art 2 136 OGUC)	-	-.
6.4 PROTECCION	ES OFICIALES
[4] no	[_\| sl especificar	\| Y zcH	\|] 1cH	p	\| z	o ]	OTRO; ESP	EC	IFICAR
MON	UMENTO NACIONAL;	ma	MH		E	SANTUARIO	DE LA NATUR	ALE	ZA
6.5 FORMA DE CU	MPLIMIENTO ARTÍCULO 7	0" LGUC (*)
CESIÓN	APOe H]	O ESPECIOFITCRARO:
(*) SÓLO EN CAS	O DE PROYECTOS QUE CONL	LEVEN CRECIMIENTO URBA	NO POR DE	NSIFICACIÓN	(exgible	conforme a plazos del Ar	ticulo pnmero trans	itori	o de la Ley N" 20 958)
6.6 CÁLCULO DEL	PORCENTAJE DE CESIÓN	OBRA NUEVA	(só	lo en casos	de proy	ectos de crecimient	o urbano por de	nsi	ficación)
Exigible confor	me a plazos del Articulo prim	ero transitorio de la Ley N”	20.958 (a	rticulo 2.2.5.	Bis OG	UC)
	PROYECTO					PORCENTAJE	PRELIMINAR	DE	CESIÓN
				(DENSIDAD	DE OCU	PACIÓN)
(a) C	ON DENSIDAD DE OCUP	ACIÓN HASTA 8.000			1,373	] x11 =	Ñ		0,0075 \|
		Personas/Hectáreaj
					2060
(b) O CO	N DENSIDAD DE OCUPA	CIÓN SOBRE 8.000					44%
		Personas/Hectárea
Nota 1 En el proye	cto de edicación de Obra Nueva, s	e debe efectuar el cvcu'o de la ed	ificación com	peta
qNuotea o 2c uPpaarbaa nc allacsu l	eadri flia cDaecinosniedsa edx cdset eOncteusp,a cinicólnu sso es id ees	btea sc ofnuseisdeenr adre mlao lciadragsa pdaer ao cmuaptaecrsi	aó!ni z(asre eglú pnr aoryte	c4to2 4S ódloe plao dOrG	á UdCes)c qonute	a sres e ilna ccraermgean tdae oecnu pealcoi ót	ons d tee rerdeinfoisc daemlo nperosy	aec dteo	m,o lsemr ,c oenn sedloesr acra seons eql ucec	eolo p ermdai scoa	ndtei ddaed mdoe p2
sokcite en forma co	njunta con la so cdud de permiso d	e edificación y se adjunten los
antecedentes resp	ectivos a dicha solicitud, conforme al	meso fmal del articulo 5 +6 y al	nciso tercera	del artícuia 5	14 ambo	s dela0G UC
	e Ocupación, 8e obtiene de la si	guiente fórmula			Carga	de ocupación del	icuiad: ú	n el	art 424 de l UC)	x 10.000
Nola 3 La Densida	d d
(Artt 225 Bss OGU	C;				Superficie	del terreno (que conside	ra el terreno más la	supe	rficie extenos hasta el e	ye del espa	cio
						público adyacente exesi	ente o previsto en el	PF	hasta un máximo de 30	mj
8.7 CÁLCULO ACU	MULADO CON CESIONES	O APORTES DE PERMIS	O(S) ANT	ERIOR (ES)	(Art.	2.2.5 Bis € de la OG	UC)
	PERMISO N*		DE FE	CHA		PORCENTAJES DE	CESIÓN O APO	RT	E EFECTIVAMENTE	EFECT	UADOS
PRE	SENTE AMPLIACIÓN (a) o (b)	del cuadro 6 6
(0)		TOTALES CESIONES O APO	RTES ACU	MULADOS			0	,00	%
6.8 PORCENTAJE	DE FIMAL DE CESIÓN	(Ant. 2.2.5 Bis C. de la	OGUC)
(a) [PORCENTAJE D	E FINAL DE CESIÓN DE LA PR	ESENTE AMPLIACION				\|			0,008
El porcentaje de	cesión correspondera al porcenta	je preliminar (letra (a) o (b)) de	l cuadro 6 6	anterior, salv	o que dic	ho porcentaje, sumand	o a los efectivam	ente
efecluado an pe	rmisos anteriores (letra B dal cua	dro 6.7) supere el 44% En est	ultimo caso,	el porcentaje	prelimin	ar deberá rebajarse has	ta que el acumul	ado	sea de 44%
6.9 CÁLCULO DE	L APORTE (EN LOS	CASOS QUE ORRESPO	NDA)
é AVALUO FIS	CAL, VIGENTE A LA FECHA DE LA	SOLICITUD DE LA				PORC	ENTAJE DE BE	NE	FICIO POR
s) MODIFICA	CIÓN, CORRESPONDIENTE AL O	LOS TERRENOS	mo			(n	CONSTRUCTIBI	LID	AD		=>
(no se	debe incluk valor de edificacione	s existentes)					d
	PR pa				0,007	5%			hi
(97 [AVALUO FISC	AL INCREMENTADO, CORRE	SPONDIENTE AL O	Xx	FIN	AL DE	CESIÓN	>		APORTE EQUIVAL	ENTE EN	DINERO
	108 TERRENOS (1) [(e) + ((e)	x ()]			[6d]				[(0) x	Ed)
() El Avaiúo Fis	cal deba incrementarse en fa mis	ma proporción que ej aumento	de constructi	bilidad obten	ido por u	n beneficio normativo (	mciso 2' art. 2 2 5	. Bi	z C. OGUC)
6.10 INCENTIVOS	NORMATIVOS DEL IPT, A	LOS QUE SE ACOGE El	PROYECT	O					Art. 184 LGUC)
BENEFICIO			C	ONDICIÓN	PARA O	PTAR AL BENEFICIO	:
BENEFICIO			C	ONDICIÓN	PARA O	PTAR Al, BENEFICIO	:
BENEFICIO			C	ONDICIÓN	PARA O	PTAR AL BENEFICIO	:
6.11 DISPOSICION	ES ESPECIALES A QUE SE	ACOGE EL PROYECTO
[_ JDF.L-N*2	de 1959	13 Proyección So	mbras an. 2	8 11 06uc\|	[_]	Segunda Vivienda	Art 6.2.4. OGU	C
Ley N*19	.537 Copropiedad inmobiiana\|	\|\| Comj Viv. E	con Art.6.	1.8.06uC\|	[ \|	Art.24.1. OGUC i	nciso Segundo
Art. 68	.1. OGUC, segin resolución N?	A			(VyU	) de fecha \|	rn \|	v	igente haste el		—
[] Otro (espec	ificar)					A ——Á
6.12 NÚMERO DE	UNIDADES TOTALES POR	DESTINO					Art 6" letra	l-DS	N' 187 de 2018 MIT
VIVIEND	AS BODEGAS	OFICINAS	LOC	ALES COME	RCIALE	S Otro;	especificar			TO	TAL UNI
A	—	pe		2			N?				2
ESTACIONA	MIENTOS para automóviles	1407	Otros		Espe	cificar	Cantidad		Especificar	Í	Cantida
			Estaciónami	entos					-
ESTACION	AMIENTOS para bicicistas	148	exigidos (I	PT):						A

Tabla 12 (página 13 (ocr) (texto) · 80 filas)

FORMULARIO 2-4	.2,
PERM	ISO OBRA MENOR	62		24-08-201	8		R.F. TOTAL		40	1	0-05-2019
											P.
7 PERMISO(S)	ANTERIOR(ES) (agregar	hoja adicional en ca	so de	requerir más lin	eas) RECEPCI	ÓN DEFI	NITIVA (IND	ICAR TOTAL	O PARCIAL)
TI	PO DE PERMISO	N*		FECHA			TIPO		Ne		FECHA
MODIF, P	ERMISO EDIFICACION	15		05-07-201	3		R.F. TOTAL		151	0	9-10-2013
MODIF, P	ERMISO EDIFICACION	8		06-08-201	4		R.F. TOTAL		101	0	4-12-2014
MODIF. P	ERMISO EDIFICACION	40		02-06-201	5		RF. TOTAL		107	0	5-11-2015
MODIF. P	ERMISO EDIFICACION	1		15-04-201	9		R.F. TOTAL		27	0	6-05-2020
PERMI	SO DE EDIFICACION	1		07-01-202	2		RF. TOTAL		3	2	4-01-2023
8 OTRAS AUTOR	IZACIONES QUE FOR	MAN PARTE DE ES	TE PE	RMISO (Inciso f	inal Art. 5.1.6 de la OGUC)
	DEMOLICIÓN	LJ INSTAL	ACIÓN	DE ÉAENAS	Bm	IN	STALACIÓN D	E GRUAS Y	SIMILARES
[] OT	RAS (especifican)					EJECU	CIÓN DE EXC	AVACIONES,	ENTIBACIONES Y		SOCALZADOS
9 CLASIFICACI	ÓN DE LA CONSTRUCCI	ÓN		]
CLASIFICA	CIÓN m2	3%)	pa	VALOR m2 (*	") CLASIFICACIÓN		m2		%(”) W	A	LOR m2 (**)
A-3	187,88	100%	$	2	50.881
											\|
! (*) El 100% cor	responde a la superficie edfic	ada total que se calcula	segun	Tabla de Costos U	nitar os MINWU					i
(7 Valor de la	Tabla de Costos Unitarios MI	NVU vigente a la fecha	de mores	óo de la solicitud
10 DERECHOS M	UNICIPALES
(a) [PRESUPUEST	O AMPLIACION (Calcula	do con Tabla Costo	s Unita	rios MINVU)					sl		47.135.522
(o) [SUBTOTAL 1	DERECHOS MUNICIPAL	ES [(a) x (1,5% Art.	130 L	GUC)]			%		$		707.033
(c) [DESCUENTO	POR UNIDADES DE CAS	AS O PISOS TIPO	REPE	TIDOS			a]		$		0
(d) [SUBTOTAL 2	DERECHOS MUNICIPAL	ES [(b) - (c)]							$		707.033
(e) PRESUPUEST	O (Aportado por el profes	i
		onal competente qu	e proy	ectó las obras)					$		56.804.378
(1) [SUBTOTAL 3	DERECHOS MUNICIPAL	ES [fe) x (1,0% Art.	130 L	GUC]					$		568.044
(9) [DESCUENTO	30% CON INFORME DE	REVISOR INDEPE	NDIEN	TE ([(d) x(30%)]			()		$		0
(h) [DESCUENTO	MONTO
	CONSIGNADO	AL INGRESO SOLI	CITUD				()		$		0
GIRO INGRES	O MUNICIPAL NÚMERO		F	olio \|			FECHA:
iz [TOTAL DERE	CHOS A PAGAR [(d)+(f)]	- [(g) - (h)]							sl		1.275.077
GIRO INGRES	O MUNICIPAL NÚMERO		F	olio \|	19082	\|	FECHA:		12-09-202	5
10.1 CÁLCULO DE	DESCUENTO POR UN	IDADES REPETIDA	S (Art	130 LGUC; Art.	5.1.14, OGUC)
Unidades	de Casas o pisos tipo rep	etidos Po	rcenta	je de descuento	s de los derechos \|	número	maximo de un	idades con d	escuento por DE	S	CUENTO 45)-.
				municipa	les		t	ramo			ON
	NE			0%				0	$		Es
	74 y 5	,		10%				1	A		e
	5788 y 10			20%				2	Ss		\| EN
	11ala 20, inclusive			30%		E		10
	21 ala 40 * inclusive								g		o =
				40%				20	Pr $		E
	41 0 más		ú	50%	A		var	iable	s		-
TOTAL DESCU	ENTO:		A			y		-	TE		E
Esta tabla $e deb	e aplicar para cada vivienda o	piso tipo que se repita
11 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto co	n Fuerza de Ley		1.P	.T: Instrumento de	Planificación Territorial		SAG: Ser	vicio Agrícola y	Ganadero
D.S: Decreto Sup EiSTU: Estudio de	remo impacta Sistema Transporle	Urbano	LG MH	UC: Ley General d : Monumento Histó	e Urbanismo y Construcciones rico		SEREMI: SEIM: Si	Secretaría Reg stema de Evalu	ionai Ministerial ación de Impacto en Mo	vi	lidad
GIM: Siro de ingr	eso Municipal		MI	NAGRI: Ministerio	de Agricultura		ZCH: Zon	a de Conservac	ión Histórica
ICH; Inmueble de	Conservación Histórica		MI	NVU: Ministerio de	Vivienda y Urbanismo		ZOIT: Zon	a de Interés Tu	rístico
IMIV; informe de M	itigación de Impacto Vial		MT	T: Ministerio de Tr	ansportes y Telecomunicacione	s	ZT: Zona	Típica
INE; instituto Naci	onal de Estadísticas		OG	UC: Ordenanza Ge	neral de Urbanismo y Constru	cciones
NOTAS: ¡soLo PA	RA SITUACIONES ESPECIALES	)
El predio cu	enta con tas siguientes	aprobaciones:
- Permiso de	Edificación N* 18/1996	.
- Permiso de	Edificación N” 149/199	7.
- Recepción	Final N* 4/1998 por 12	.422,27 m2.
- Permiso de	Edificación N* 151/199	8.
- Recepción	Final por 693,75 m2.
- Permiso de	Edificación N” 46/200	3 y Recepción Fina	l N* 8	9/2003 por 995	,50 m2.
- Hasta esta	última aprobación total	iza 14.021,52 m2	que s	e mantienen, tr	as la demolición de part	e de las	edificaciones	que resulta	ron dañadas por e	l	Terremoto de
fecha 27-02	-2010 que se aprobaro	n mediante Permi	so de	Demolición N	* 04/2010 por 29.586,4	3 m2, p	osteriormente	se otorgó	Permiso de Edific	a	ción N* 44 de
fecha 06-10	-2011 donde se aprueb	a construir un total	de 60	.406,80 m2,
- Resolución	N? 07/2012 por rectifi	cación de Permiso	de Edi	ficación N* 44/	2011.
- Resolución	de Modificación de Pro	yecto de Edificaci	ón N*	15 de fecha 05	-07-2013 que disminuye	una sup	erficie de 36	.461,16 m2	y amplia 23.945,4	4	m2.
- Resolución	N” 02/2013 por rectifi	cación de Resoluci	ón de	Modificación de	Proyecto de Edificación	N* 15	de fecha 05-0	7-2013.
- Certificado	de Recepción Definitiv	a Parcial N* 151 d	e fech	a 09-10-2013 p	or 22.240,44 m2.
1 - Resolución	de Modificación d
	e Pro	yecto de Edificaci	ón N?	8 de fecha 06-	06-2014 se amplía 659,1	6 m2 y	disminuye un	a superficie	de 1.487,09 m2.
- Certificado	de Recepción Definitiv	a de Reconstrucci	ón de	Edificación dañ	ada a consecuencia de	una catá	strofe N* 101	de fecha 0	4-1 2-2014.
- Resolución	de Modificación de Pr	oyecto de Edificac	ión N*	10 de fecha 0	2-06-2015 se amplía 2.0	98,17 m	2 y disminuy	e una superf	icie de 2.431,19 m	2	. Por lo tanto
el edificio tot	aliza una superficie de	36.806 m2,
- Certificado	de Recepción Definitiv	a de Reconstrucci	ón de	Edificación dañ	ada a consecuencia de	una catá	strofe N* 10	7 de fecha 0	5-11-2015.
- Resolución	de Aprobación de Urba	nización N* 53 de	fech	a 05-10-2015.
- Certificado	de Recepción Definitiv	a de Obras de Urb	anizac	ión N* 109 de	fecha 12-10-2018.
- Permiso de	Obra Menor N* 62 de	fecha 24-08-2018	por 1	3,70 m2.
- Resolución	de Modificación de Pro	yecto de Edificaci	ón N*	1 de fecha 15-	01-2019 por alteración.
- Certificado	de Recepción Definitiv	a de Obras de Edif	icació	n N* 40 de fec	ha 10-05-2019.
- Certificado	de Recepción Definitiv	a de Obras de Edif	icació	n N* 27 de fec	ha 06-05-2020.
+ Permiso de	Edificación Ampliación	Mayor a 100 m2	N" 1 d	e fecha 07-01-	2022.por 266,83 m2.
- Certificado	de Recepción Definitiv	a de Obras de Edif	icació	n N* 3 de fech	a 24-01-2023.

Tabla 13 (página 14 (ocr) (texto) · 32 filas)

	La presente ampliación	da cumplimiento a	l aporie al e	spacio público	media	nte la cesión	de terreno c	orrespondien	te al área	afecta a utilid	ad p	ública del lote
2	Al(A+B)Parcela 1(10-11	) con 6.195m2 (97	6,90 m2 segú	n cálculo de sup	erfici	e a ceder), en	conformidad	con lo señal	ado en la D	DU N*447, num	eral	2.4.3.1. "Si el
	terreno está afecto a dec	laratoria de utilidad	pública, el pro	pietario está obl	igado	a ceder en di	chos terrenos	”;
3	El proyecto cuenta con C	ertificado de Exenc	ión SEIM N*	10830/2024 de f	echa	26-08-2024 qu	e acredita qu	e el proyecto	está exent	o de presentaci	ón d	e IMIV
4	La presente ampliación,	contempla una alte	ración por adic	ión que ajecta a	elem	entos de la es	tructura de la	edificación e	xistente, in	cluyendo un pr	esup	uesto
	informatro de las obras	correspendientes p	or un monto d	e $ 57.804.378
5	Los locales comerciales	ampliados en prese	nte permiso.	DÍA y D2, cuent	an co	n conexión a t	a red de agua	potable y co	n empalme	a la red púbili	ca d	e alcantarillado
	de Aguas Andinas según	Nro. servicio 1125	667-8 y remar	cadores asigna	dos N	*18-1800 y N'1	8-1792 resp	ectivamente.
	Acerde a lo indicado en	el inciso 5to dei Ár	t 116” de la	LGUC y an 1.	2.4. d	e la OGUC, el	presente Pe	rmiso se oto	rga bajo la	revisión del c	umpl	imiento de las
6	Normas Urbanisticas apl	icadas al proyecto,	dejando radi	cada la responsab	ilida	d de revisión y	del cumplimi	ento de las d	emás dispo	siciones legale	s y	reglamentarias
	vigentes al arquitecto pro	yectista y demás p	rofesionales q	ue intervienen e	n él, a	si como las su	perficies del	proyecto.
	Conforme al articulo 12	.2. de la Ordenan	za General	de Urbanismo y	Cons	trucciones, s	e acredita la	calidad de	propietario	mediante decl	arac	ión jurada en
	documento de solicitud	Esta declaración es	de exclusiva	responsabilidad	de qu	ien en ela decl	ara.
8	Todo cambio que modifi	que lo aprobado de	berá ser autor	izado por esta D	irecci	ón de Obras
9	Este permiso deberá que	dar en la obra para	ser exhibido	a los inspectore	s de e	sta Dirección c	ada vez que	sea necesari	o.
	Será responsabilidad de	l constructor de la	obra manten	er en ella, en	forma	permanente	y debidamen	te actualizad	o, un libro	de obras con	form	ado por hojas
	originales y dos copias d	e cada una, todas c	on numeració	n correlativa, el	que s	e entregará a l	a Dirección d	e Obras al mo	mento de	la Recepción F	inal.
	El Constructor deberá m	antener el aseo de	l espacio públ	ico que enfrent	a la o	bra Se prohib	e depositar m	ateriales, el	ementos de	trabajo y esc	ombr	os en espacio
11	público salva con autori	zación del Director	de Obras Si	corresponde, pa	ra la	recepción final	de fas obras	, se deberá	presentar e	l Certificado d	e Re	lleno Sanitano
	autorizado por la SEREM	I, especificando di	rección donde	se realizó el re	tiro y	volumen de l	os escombros	generados	por trabajos	relacionados	con	el permiso Lo
	anterior conforme a las L	eyes N”19.300, N"	20.879 y N*20	.920, y Ord. MIN	VU N	*1835 de fech	a 14-07-2023
	Negar el acceso a las ob	ras a los funcionari	os de la Direc	ción de Obras M	unici	pales, al reviso	r independien	te o al inspe	ctor técnico	quedará sujet	o a	multa según lo
12
	indicado en el articuto 13	.2 de la OGUC.
	Las obras de Demolición	y Construcción, a	si como los t	rabajos de taller,	podr	án efectuarse	en jornada d	e Lunes a Vi	emes de 8	.00 a 19.00 y S	ába	dos de 9:00 a
13
	13:00 horas conforme a	Ordenanza Local d	e Ruidos N* 1	5 y modificada m	edian	te Decreto Exe	nto N* 2170	de fecha 15-	07-2015.
	Si procede, para la rece	pción final deberá	contar con lo	s planos y cert	ificad	os de los servi	cios sanitari	os correspond	ientes que	señala el Art	5.2	.6 Capítulo 2,
14	An 5.9.2 Electricidad y A	rt 5.9.3. Gas del c	apitulo 9 de l	a Ordenanza Ge	neral	de Urbanism	o y Construcc	iones, según	correspon	da. Si cuenta c	on	calefacción y/o
	agua caliente central, de	berá cumplir con el	art. 5.9.4 capi	tulo 9 de ta OGU	C.
15	El prolesional responsab	le de la ejecución d	e la obra debe	rá implementar	las m	edidas estable	cidas en el ar	ticulo 5.8 3.	de la OGUC
	La DÓM declarará cadu	cado el permiso y	archivará los	antecedentes d	e tod	a obra que per	maneciere si	n trabajo dur	ante más	de tres años, p	revi	a inspección y
16

Tabla 14 (página 15 (ocr) (texto) · 56 filas)

		REGIÓN:	METROPOL	ITANA				FECHA DE A	PROBACIÓN
								ROL	$.11
							6058	-179/ 6058	-183/ 6058-1
	VISTOS
A)	Las atnbuciones emanadas del	Art. 24 de la Ley Orgáni	ca Constitucional de Municipalida	des,
B)	Las disposiciones de la Ley	General de Urbanismo	y Construcciones en especial	el Ast 116, su Or	denanza Gen	eral y el Instrume	nto de Planifi	cación Territoria	l
o	La soleitud de aprobación, l	os planos y demás ant	ecedentes debidamente suscrio	s por el promiaty	ano los profesio	nales correspondien	tes al
	expediente SPE-5 14/6516	N*	72/2025
D)	El certificado de informaciones	previas N'	516/ 5171 518 de fec	ha 19-07-	2022
	El anteproyecto de Edificación	N* e	r de fecha	IS	¿cua	ndo corresponda)
FJ	El informe Fayorable de Reviso	r Independiente N	D-700/25	vigente, de fe	cha	16-04-2025	(cuando co	rresponda)
G)	El informe favorable de Revisor	de Proyecto de Cálculo	Estructural N	1-827-1123	de f	echa	10-03-2025	(cuan	do corresponda)
H)	La Resolución Ne	— de la misma	fecha de esta Resolución que ap	rueba el loteo (con	construcción	simultánea).
	Que previo a la fecha de est	a Resolución, se aprobar	on las tramitaciones condicionant	es para el permiso	referidas a
		mn —	e de f	echa	A —e		(fustón, s	ubdivisión, sub	división afecta
	modificación, rectificación de d	eshndes, demolición, atc	).
J)	Otros (especificar).		OFICIO SEIM N*RM-7740/202	4 QUE DETERMIN	A LA EXENCI	ON DE PRESENTA	R INFORME	DE MITIGACI	ON VIAL.
	RESUELVO:
		ALTERAR,	REMODELACIONES INTERI	ORES CON SUPR	ESION PAR	CIAL DE ESTRU	CTURA DE L	OSA, PARA
	Conceder permiso para		VANO DE ESCALERAS Y	UNION FUNCION	AL DE LAS	OFICINAS 201, 2	03 Y 301.		con una
		(Especif	icar)	(Numero de edifico	s, casas, galpo	nes, etc )
	647	,30M2
	superficie total de (Ver	Nota 1) m2 y	de 2	pisos de	altura, desti	nado a	EQUIPAMI	ENTO DE SER	VICIOS , OFICI
	ubicado en avenida	A	ar maDErLa V rAra	LLE SUR			A 570,	OFICINAS 2	01 , 203 Y 301.
	Lote N* 10-	A manza	na =S	condom	inio	EDIFICIOS DE	OFICINAS	DEL VALLE 1	(LOTEOC.EJ
	a U	RBANO	20na ZC4-1 DE	EQUIPAMIENTO
						del Plan	(coruna Regutador C	e intercomunal omunal de Hu	) echuraba,
	(urb	ana o rural)
	aprobando los planos y dem	ás antecedentes, qu	e forman parte de la present	e autorización me	ncionados	en la letra C de	los VISTOS	de este permi	so.
	Dejar constancia que la obra	que se aprueba	-	-	fos bene	ficios del D F L.	-N*2 de 1959	.
			(Mantiene	o perde)
	Que el presente permiso se	otorga amparado en las	siguientes autorizaciones esp	eciales
							(Mantiene o	pierda)
				plazos d	e la autoriza	ción especial
	Art 121, An 122, Art 123,	Art 124, de la Ley General	de Urbanismo y Consirucciones. otr	os (espetificar)
	Que el proyecto que se apru	eba se ajusta al citado	anteproyecto aprobado (cuand	o corresponda)
	Antecedentes del Proyecto
	NOMBRE DEL PROYECTO	e			OFICINA	S FGS
51	DATOS DEL PROPIETARIO
	NOMBRE O RAZÓN SOCIAL	DEL PROPIETARIO						RU	T
	INVERSIONES TALANQUEN	LTDA.
								96.777.	140-6
	REPRESENTANTE LEGAL D	EL PROPIETARIO						RU	T
	FELIPE E. FUCHS W Y OTR	OS						€	.
	DIRECCIÓN; Nombre de la v	ía				N?	Local!	Off Depto	Localidad
	AVENIDA DEL VALLE SUR				\|	570		203	c.E
	COMUNA		CORREO ELECTRÓNICO		TELÉFON	O FIJO		TELÉFONO	CELULAR
	HUECHURAB	A	FFUCHSEFGS.CL		A				-
	PERSONERÍA DEL REPRES	ENTANTE LEGAL :	34\| SE ACR	EDITÓ MEDIANT	E	SESION EXT	RAORDINAR	IA DE DIRE	CTORIO FUCH
	GELLO	NA Y SILVA S A.	DE FECHA	03	-03-2014	Y	REDUCIDA	A ESCRITUR	A PÚBLICA
	CON FECHA	07-03-2014	ANTE EL NOTARIO SR (A)			MARIA SOLED	AD SANTOS	M.
52	INDIVIDUALIZACIÓN DE LO	S PROFESIONALES
	NOMBRE O RAZÓN SOCIAL	de la empresa del AR	QUITECTO ¿cuando corresponda)					R.U	.T
	NOMBRE DEL PROFESION	AL ARQUITECTO RES	PONSABLE					RU	T
	MAURICIO ARAGON FAUN	DEZ
	NOMBRE DEL CALGULISTA							RU	T
	YURI ARAVENA CARDENA	S						\|

Tabla 15 (página 16 (ocr) (texto) · 48 filas)

											RUT
MAURICIO ARAGON	FAUNDE	Z
											PO
											INSCRIPCIÓN REGISTRO
NOMBRE DEL INSP	ECTOR TÉ	CNICO DE OBRA	(”)							CA	TEGORÍA AE
NOMBRE DEL REVI	SOR INDE	PENDIENTE (cuando	corresponda)							RE	GISTRO CATEGORÍA
DANIEL CAMOSSEI	GT POBLE	TE									40-13 PRIMERA
NOMBRE O RAZÓN	SOCIAL D	EL REVISOR DEL	PROYECT	O D	E CÁLCU	LO ESTRUC	TURAL:cuanso corr	esponda!)		RE	GISTRO CATEGORÍA
HANS WERNER BE	CKS OHAC	O								1-	427-1123 PRIMERA
NOMBRE DEL PROF	ESIONAL	RESPONSABLE D	E LA REVISI	ÓN D	EL PROYE	CTO DE CÁL	CULO ESTRUCTURAL				RUT
1) Podrá individualizarse h	asta antes del i	nicio de las obras
CARACTERÍSTICAS	DEL PRO	YECTO DE OBRA	NUEVA
[EDIFICIOS DE USO	PÚBLICO				[y t	omo	[[ \| Parte	[[]		NO ES EDIFICI	O DE USO PÚBLICO	\|
CARGA DE OCUPAC	IÓN TOT	AL DE LAS EDIFIC/ EDIFIC	ACIONES						DENSI	DAD DE OCUPA	CIÓN
(personas) segun articulo 4.	2 4 OGUC						41			(personas/hectirea)	ie
[CRECIMIENTO URB	ANO	lU	NO		[A]	si	[Explicitar: densifi	cación / e	xtensión	[DENSI	FICACION	\|
[LOTEO CON CONST	RUCCIÓN	SIMULTÁNEA			IU	st	IE] NO	[LoT	Eo DFL 2	\| LJ	si NA] NO	\|
[PROYECTO, se desa	rrollará en	etapas			LJ	Ss	\| NO	\|	cantid	ad de etapas	\| IR	1
¡ETAPAS CON MITIGAC	[ONES PARC	IALES (a considerar	en IMIV, art. 1	73 L	GLC)		¡ MAI	[Etapas	art 0” del	DS 187 (MTI) de 2	08 \| enn	\|
SUPERFICIES
\| SUPER	FICIE		U	TIL	(m2)		COMU	N (m2)			TOTAL (m2)
S. EDIFICADA SUBT	ERRÁNEO	(S)		2.53	3,48			2.429,00			4.962,48
S. EDIFICADA SOBR	E TERRE	NO (1er piso
+ pisos superiores)				6.06	9,80			512,60			6.582,40	d
S. EDIFICADA TOTA	L			8.60	3,28
								2.941,60			11.544,88 j
[SUPERFICIE OCUPACI	ÓN SOLO EN	PRIMER PISO (m2)			\| 76	6,71	\| SUPERFICIE TOT	AL DEL PR	EDIO O L	OS PREDIOS (m2)	\| 3.662,21 \|	\|
S EDIFICADA SUBT	ERRÁNEO	(S)
										(agregar hoja adic	ional si hubiere más subterráneos)	.-
\|S. Edificada por nivel	o piso		U	TIL	(m2)		COMU	N (m2)			TOTAL (m2)
nivel e piso		-1		1.27	2,99			1.208,25			2.481,24
nivel e piso		2		1.26	0,49			1.220,75			2.481,24
nivel e piso		-3		-	-			-			-
TO	TAL			2.53	3,48			2,429,00			4.962,48
S EDIFICADA SOBR	E TERREN	O					fagregar hoja ad	icional si	hubiere m	ás pisos sobre el	nivel de suelo natural)
S. Edificada par nivel	e piso		Ú	TIL	(m2)		COMU	N (m2)			TOTAL (m2)
nivel o piso	1 + D	UPLEX		1.00	8,43			154,07			1.162,50
nivel o piso		2		844	,39			47,56			891,95
nivel o piso		3		339	,42			47,56			886,98
nivel o piso		4		344	,39			47,56			891,95
nivel o piso		5		844	,39			47,56			891,95
nivel o piso		6		844	,39			47,56			891,95
nivel o piso		T		844	,39			47,56			391,95
nivel o piso	Maq	uinas		0,	00			73,17			73,17
TOTAL				6.06	9,80			512,60			6.582,40
S EDIFICADA POR	DESTINO
		R	esidencial		Equip	amiento	Act. Productivas	I	nfraestruc	tura Ár	ea verde Espacio Público
AS SE	A ADO	Ari.	2.128 0G	UC \|	an 2.1	33 06UC	\| An 21.28. 06U	C \| Ar	t2.129.0	6UuC \| an2	131.06uc \| art2.1:60. OGUC
SUPERFICIE EDIFI	CADA		.-			E	A A				a Ék

Tabla 16 (página 17 (ocr) (texto) · 49 filas)

62	NORMAS URBANÍSTICAS
	ESCALA (A	n. 2.135 OGUC)		MENOR
	[PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE	RIESGO			\| NO		1 ás LJ PARCIAL
	NORMAS URBANÍ	STICAS				PR	OYECTADO PERMITIDO
	DENSIDAD						O
	COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SU	PERIORES (sob	re ter pi	so)			O
	COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUEL	O (1er piso)					0,209 0,3
	COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD						1,79 (*) 4,5
	DISTANCIAMIENTOS						+0,04m 6
	RASANTE						TO" TO”
	SISTEMA DE AGRUPAMIENTO						Aislado Aistado
	ADOSAMIENTO					No	considera No se permite	.
	ANTEJARDÍN						10 10
	ALTURA EN METROS Y/O PISOS						26,25 M 26,25M (**)
	ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES				217	(208	E” + 6 ACC.UNIV.) 429 (126 E”+ 3 ACC	.UNIV)
	ESTACIONES		A				a .-
	ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULO	S (ESPECIFICAR	)		3	UNID	ADES DE 30M2. 3 UNIDADES DE 3	0M2,
	ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS	CON DISCAPAC	IDAD			6 A	CC. UNIV, 3 ACC. UNIV.
	(*) ACOGIDO A CONJUNTO ARMONICO (ART.	2.6.4 DE LA OGU	C) SEGÚ	N PE N*32, DE FE	CHA 04-08-201	0,
	(") ACOGIDO A CONJUNTO ARMONICO (ART	.2 6.9 DE LA OGU	C) SEGÚ	N PE N*32, DE FE	CHA 04-08-204	0.
	DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA	AUTOMÓVILES	POR		\| m sí	M	a NO CANTIDAD \|	- \|
	ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS						DESCONTADA
6.3	USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMP	LADO (S)
	LA OBRA MANTIENE EL DESTINO ORIGI	NAL			E]		[ ] NO
	TIPO DE USO	Residencial		Equipamiento	Act, Produc	tivas	Infraestructura Area verde Esp	acio Público
		ART2.1.25. OG	UC	ART.2133.0GUC	\| ART2.1.28.	OGUC	ART 2.1.29. ÓGUC ART 21.31. OGUC ART	2.1.30. OGUC
	CLASE / DESTINO...	cano		a	di		A AA	A o Md
	ACTIVIDAD			OF. /L.COM.				>
64	PROTECCIONES OFICIALES Predio o Inm	ueble con Protec	cion Ofic	ial (informacion de	l CIP)
	LJ NO \|] Si especiicar	LJ Zem		¡CH	O] 207		J0] OTRO ESPECIFICAR
	MONUMENTO NACIONAL;	.-.		MH		S	ANTUARIO DE LA NATURALEZA
6.5	FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70	” LGUC (*)
	[cEsón E [aPoRTe Fl	C	IOTRO				No Aplica.
	(9 SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLL	EVEN CRECIMIEN	TO URBA	NO POR DENSIFICAC	IÓN (exigible c	onforme	a plazos del Articulo primero transtiorio de fa Lay N” 20 958)
$6	CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN	OBRA NUEVA		(sóto en ca	sos de proyec	tos de	crecimiento urbano por densificación)
	Exigible conforme a plazos del Articuto pr	imero transitorio	de la Ley	N* 20 958 (artícul	o 2 2.5. Bis O	GUC)
	PROYECTO					PORC	ENTAJE PRELIMINAR DE CESIÓN
				(DENSI	DAD DE OCUPA	CIÓN	)
(a)	L) —— GONDENSIDAD DE OCUPA	CIÓN HASTA	5.000	\|	NoAplica		[ARIS BA] NoáApica [5%
		Personas/iHec	tárea
					2000
	U] CON DENSIDAD DE OCUPA	CIÓN SOBRE	8.000				a
(b)		Personas/Hec	tárea
	Nota 1: En el proyecta de edificación de Obra Nueva	, se debe efectuar e	l cálculo d	e la edificación compl	eta
	Nola 2: Para calcular ta Densidad de Ocupación, se	debe considerar la c	arga de oc	upación (según art 4	24 de la OGUC	S) que s	e incrementa en elo los terrenos del proyecto, sin considerar en	el cálculo, la
	cantidad de personas que ocupaban las edificacione	s existentes, incluso	si estas f	uesen demohdas pára	materializar el p	royecto	. Sólo podrá descontarse la carga de peupación de edificaciones a	demoler, en los
	casos que el permiso de demolición se solicite en fo	rma conjunta con la	solicitud d	e permiso de edificaci	ón, y $e acjunie	n los
	antecedentes respectivos a dicha soticitu, conform	e al inciso final del ar	ticulo 5.4	6 y al inciso tercero d	el articulo 5 4 4	, ambo	s de la O.G UC
Q	Nota 3: La Densidad de Ocupación, se chtiene de	la siguiente fórmul	a	Carga de o	cupación del	ecto c	alcul gn elad. 424 0) 10
	(Art 225 Bis OSUC]			Superfiia del	terrano (que cons	idera el	terreno más ¡a superhcie exterior hasla al eye del espacio

Tabla 17 (página 18 (ocr) (texto) · 38 filas)

6.7	CÁLCULO ACUMU	LADO CON CESIONES O	APORTES	DE PERMISO S)	ANTERIOR (ES) (Art	225 Bis C de la OGUC)
		PERMISO N*			DE FECHA	PORCENTAJES DE	CESIÓN	O APORT	E EFECTIVAMENTE EFECT	UADOS
	PRES	ENTE ALTERACIÓN (a) o(b)	del cuadro 6	.6
			TOTALES	CESIONES O APOR	TES ACUMULADOS
(c)
		(El Avatúo Fiscal d	ebe incremen	tarse en la misma p	roporción de constructib	ildad obtenido por un beneficio	normativo	(inciso 2” Ar	t, 2.2.5, Bis €. OGUO)
	PORCENTAJE DE F	INAL DE CESIÓN
6.8	(An 2.2.5BisC. de l	a OGUC)
( a)	PORCENTAJE DE F	IMAL DE CESIÓN DE LA PR	ESENTE ALT	ERACIÓN
69	CÁLCULO DEL APO	RTE (EN LOS CA	SOS QUE	ORRESPONDA)				(A	rt. 184 LGUC)
	AVALÚO FISCAL	VIGENTE A LA FECHA DE LA	SOLICHTUO D	E LA		POR	CENTAJE D	E BENEFI	CIO POR
	MODIFICACIÓN (no se debe	, CORRESPONDIENTE AL O incluir valor de edificacione	LOS TERREN s existentes)	OS			GONSTRU	CTIBILID	AD
								No Apli	ca.
	AVALUO FISCAL	INCREMENTADO, CORR	ESPONDIE	NTE AL	FIN	AL DE CESIÓN			APORTE EQUIVALENTE EN	DINERO
	O LO	S TERRENOS (*) [te) + ((6	) x 0]			[(d)]			(9): (4
	€) El Avalúo Fiscal d	ebe incrementarse en la mis	ma proporció	n que el aumento de	constructibilidad obtenid	o por un beneficio narmalivo (i	nciso 2” art.	2.2.5 Bis C	. OGUC)
6.19	INCENTIVOS NOR	MATIVOS DEL IPT, A LO	S QUE SE A	COGE EL PROYE	CTO				(Art 184 LGUC)
				—-	CONDICIÓN P	ARA OPTAR AL BENEFICI	O:
				_	CONDICIÓN P	ARA OPTAR AL BENEFICI	O:
				E	CONDICIÓN P	ARA OPTAR AL BENEFICI	O:
6.11	DISPOSICIONES	ESPECIALES A QUE S	É ACOGE	EL PROYECTO
	O D.F.L-	N*2 de 1959		Proyección Somb	ras Art. 26.11. OGUC	Ley N*19.53	7 Corpopi	sdad Inmob	ifiaria (Posterior al otorgamie	nto dal per
	Gir (	especificar)	Conjunto Ar	mónico Art. 2.6.4	OGUC, Beneficio de F	usión Art. 83' LGUC, Benef	icio de fus	ión Art 63	LGUC.
6 12	NÚMERO DE UNI	DADES TOTALES POR	DESTINO				Art	6" letra L-	DS N” 167 de 2016 MIT
	VIVIENDAS	BODEGAS	OF	ICINAS	LOCALES COMER	CIALES Otro;	especifica	r	- TOT	AL UNIDA
	==	\|		24	8		N*		=S	A
[	ESTACIONAMIENTO	S para automóviles	208	a	ia A	Especificar	Cantidad		Especificar	Cantidad
[	ESTACIONAMIENTO	S para bicicletas	a	t	odgidos (IPT):	CAMIONES	3.		DISCAPACITADOS	8
7 P	ERMISO(S) ANTE	RIOR(ES) (agregar h	oja adicion	al en caso de req	uerir más líneas) R	ECEPCIÓN DEFINITIVA	— (INDI	CAR TOTA	L O PARCIAL)
	TIPO D	E PERMISO p	N*		FECHA		TIPO		N*	FECHA
	EDIFICACIO	N (OBRA NUEVA)	32		04-08-2010		PARCIAL		132	07-12-2011
	RESOLUCIÓN	RECTIFICACION	11		19-12-2011		TOTAL		66	05-04-2013
8 C	LASIFICACIÓN D	E LA CONSTRUCCIÓN
	CLASIFICACIÓ	N m2	%(*)	V	ALOR m2 (*)	CLASIFICACIÓN	m2		%(*) V	ALOR m2 (*
	B2	6.582,40	57%		387 050	-	-		-	-
	B3	4 962,48	43%		286.709	SN	=		=	e
Q
	(*) El 100% correspo	nde a la superficie edificada t	otal que se c	alcula segón Tabla d	e Costos Unitarios MINY	U
	() Valor de la Tabla	de Costos Unitarios MINVU	vigente a la f	echa de ingreso de l	a solicitud.

Tabla 18 (página 19 (ocr) (texto) · 68 filas)

92, D	ERECHOS MUNI	CIPALES
(8)	¡PRESUPUESTO P	OR ALTER	ACION Y HABILITACION OFICIN	AS (Calculado con	Presupuesto emi	tida	por profesional compe	tente)			5	5	8	8 520 218
(b)	ISUBTOTAL 1 DE	RECHOS	MUNICIPALES [(a) x (1% Art,	130 LGUC))			Il	1%			$	5		885 202
(0	[PRESUPUESTO P	OR DEMOL	ICION (Calculado con Presupues	to emitido por prof	esional competen	te)					$	5		718 403
(1	[SUBTOTAL 2 DE	RECHOS	MUNICIPALES [(i) x (0,5% Art.	130 LGUC)]				0,5%			$	$		3 592
(0)	[DESCUENTO PO	R UNIDAD	ES DE CASAS O PISOS TIPO	REPETIDOS				(5)			$	$		-
(0)	[SUBTOTAL 3 DE	RECHOS	MUNICIPALES [(1) x (0,5% Art.	130 1SU5)]							5	$		-
(cd)	[DESCUENTO										$	$		”
()\|	SUBTOTAL 3 DE	RECHOS	MUNICIPALES [(brii) - (e)								$	$		888 794
(e) \|	DESCUENTO 30	% CON IN	FORME DE REVISOR INDEPE	NDIENTE [(d) x (	30%)]			(+			5	$		266 638
(b	[DESCUENTO MO	NTO CON	SIGNADO AL INGRESO SOLI	CITUD				()			$	$		-
(9)	[TOTAL DERECH	OS Á PAG	AR [(d) - (8) - (1)]								5	$		622.156
	TOTAL DERECH	OS PAGA	DOS (diferencia ajuste sencillo	)							E	$		580.443
	GIRO INGRESO	MUNICIPA	L NÚMERO	¡	3	676	\|	FECHA	:			21-10-202	5
91	CÁLCULO DE DE	SCUENT	O POR UNIDADES REPETIDA	S (An 130 LGUC;	Art 5.114 OG	UC	)
	Unidades de	Casas o p	isos tipo repetidos P	orcentaje de desc	uentos de los d	erec	hos número	máximo de	unidades con	de	scuen	to por \| DE	SCUE	NTO ($)
				mun	icipales				tramo
		1* y 2*			0%				0				-
		3".4* y	5”		10%				- 1				-
		6,7" .8* 9	y 10”		20%				2				a
	11	ala 20, i	nclusive		30%				10				-
	21	21340 * i	nclusive		40%				20				-
		410 má	s	-	50%				variable				--
														2
	TOTAL DESCUEN	TO:											No Ap	lica /
	Esta tabla se deb	e aplicar	para cada vivienda o piso tipo	que se repita										\|
10	GLOSARIO:													KA
	D.F.L Decreto	con Fuerza d	e Ley	LP.T Instrumento de	Planificación Terri	torial	.	SAG Servic	io Agricola y Ga	nade	ro
	D.S Decreto Su	prema		LSUC: Ley General	de Urbamsmo y C	onstr	ucciones	SEREMI: Sec	relaria Regional	Min	istenal
	EISTU: Estudio	de Impacio	Sistema Transporte Urbano M	H: Monumento Hist	órico			SEM;	Sistera de Eva	lua	ción de	impacta en Mo	vilidad
	GIM:; Giro de In	greso Munici	pal	MINAGRI: Minist	eno de Agricultura
	ICH; Inmueble d	e Conservac	ión Histénca	MINVYU: Mimstero de	Vivenda y Urban	ismo		ZCH: Zona d	e Conservación	His	tónca
	IMIY informe de	Mitigación d	e impacto Vial	MTT: Mimsterio de T	ransportes y Tele	comun	icaciones Z	OIT: Zona de	Interés Turístic	o
	ENE: instiuto Na	cional de Es	tadisticas	OGUC: Ordenanza	General de Urbar	ismo	y Construcciones ZT	: Zona Tipic	a
	NOTAS: (SOLO PA	RA SITUA	CIONES ESPECIALES)
	E) presente pe	rmiso apru	eba la Alteración de Estructura,	por demoheion en	losa de Ofiena	N” 3	01 y de forma conjun	ta la Rehab	iitacion de la	s Of	icinas	N' 201, 203	y 301.	con union
	funcional entré	ellas (no i	mplica fusión de roles entre las un	idades). Por io ante	rior, se aprueba	una	carga de ocupación	máxima perm	itida de 41 pe	rson	as( 22	personas pa	ra las of	icinas 201
	203 y 19 perso	nas, para l	a oficna 301)
	ta presente edi	ficación cu	enta con las siguientes aprobacio	nes
	- Permiso de Ed	ificación O	bra Nueva N” 32, de fecha 04-08	-2010 por 11 549,	85 m2
	- Recepción Fin	al Parcial N	" 132/2011, de fecha 07-12-2011	, por 11 494,59 m	2
	- Recepción Fin	al Total N”	66, de fecha 05-04-2013, por 55	,26m2( Le 107 y 10	8)
	Considerando	una superfi	cie construida de 11.549.852 lo	cual se disminuye	an 4,97 m2 con	el pr	esente Permso, total	izando ma	superficie apr	oba	da de	11.544,88 m2	.
	Et presente pe	rmiso cue	nta con la aprobación de los	Copropietanos com	unidad Edificio	Del	Valle uno, mediant	e Acta de A	samblea Extr	aor	dinana	de Copropie	tanos,	Repertono
	N*8 547/2024,	de fecna 23	-05-2024.
	Conforme al ar	ticulo 1.2.2	de la Ordenanza General de U	rbarusmo y Constr	uceiones, se acr	edit	a la calidad de propi	etaro media	nte declaració	n ju	rada e	n documento	de sol	atud Esta
	declaración es	de exclusiv	a responsabilidad de quien en all	a declara
	Conforme al ar	ticulo 12 4	de la Ordenanza General de Ur	banismo y Constru	cciones, los pro	yecti	stas serán responsabl	es, en sus	respectivos ám	bito	s de c	ompetencia.	por los	errores en
	que hayan ncu	rado, $ de	éstos se han denvado daños o pe	rjuicios
	El proyecto cue	nta con inf	orme favorable del Revisor Indep	end:ente de Cálcul	o de quien se adj	unta	certihicada de inscnpc	ión vigente	en 1? categorí	a en	el Reg	istro Naciona	l de Re	visores de
	Proyectos de C	álculo Estr	ucturat
	El constructor d	eberá ser	informado mediante carta al Direc	tor de Obras, prev	e al inicio de las	obra	s de acuerdo a los ast	pulado en a	l artículo 1.2 1	de	la OG	UC
	El inspector téc	nico en obr	a deberá ser informado mediante	carta al Director d	e Obras, pravio a	i inic	io de éstas según lo	estipulado e	n el artículo 1	3 2	de la O	GUC
	Acorde a lo md	icado en e	l inciso Sto del Art 118 de la LG	UC. el presente P	ermiso se otorga	baj	o la revisión del cumpl	imiento de	las Normas Ur	baní	sticas	aplicadas al	proyecto	, dejando
	radicada la res	ponsabilida	d de revisión y del cumphmiento	de fas demás disp	osiciones legales	y re	glamentanas vigente	s al arquitec	to proyectista y	de	más p	rofesionales q	ue inte	rvienen en
	él
	10 Todo cambia q	ue modifiqu	e lo aprobado deberá ser autoriz	ado par esta Direcc	ión de Obras
	1mba Este permiso d	eberá qued	ar en la obra para ser exhibido a	los inspectores de	esta Dirección ca	da y	ez que sea necesano
	Será responsab	ilidad del	constructor de la obra mantenar e	n ella, en forma pe	rmanente y deb	idam	ente actualizado, un	tbro de obra	s conformado	por	hojas	orgmales y d	os copia	s de cada
	2
	una, todas con	n ió	n correlativa, el que se entregará	a la Dirección de O	bras al momento	de l	a Recepción Final
	El Constructor	deberá ma	ntener el aseo del espacio púb	lico que enfrenta	la obra Se proh	ibe	depositar matenales,	elementos	de trabajo y e	sco	mbros	en espacio	público	salvo con
	13
	autonzación de	l Director d	e Obras
	Negar el acces	o a las obr	as a los funcionanios de la Direcc	ión de Obras Muni	epales, al reviso	r ind	ependiente o al inspe	ctor técnico	quedará sujet	o a	multa	según lo indi	cado en	el articulo
	13 2 de la OG	UC
	Las obras de D	emolición	y Construcción, asi como los trab	ajos de taller, podr	án efectuarse e	n jo	mada de Lunes a Vie	nes de 8 00	a 19 00 y Sá	bad	os de	9 00 a 13 90	horas c	onforme a
!	t
	Ordenanza Loc	ai de Ruido	s N* 15 y modificada mediante D	ecreto Exanto N* 2	170 de fecha 15	07.2	015

Tabla 19 (página 20 (ocr) (texto) · 9 filas)

	$, proced	e, para la recepció	n final deberá	contar con los pianos y	certificados de lo	s servicios sanstar	ios correspondientes que señala el Ar	t. 5.2.6.	Capítulo 2, Art.5.9 2 Electr	icidad y Art.
16	5.9.3. Ga	s de! capitulo 9 de	la Ordenanza	General de Urbanismo y	Construcciones,	según correspon	da Si cuenta con calefacción y/o agua	caliente	central, deberá cumphr con	el ad. 5.9.4
	capitulo	9 de la OGUC								po
17	El profes	ional responsable d	e la ejecución	de la obra deberá implem	entar las medida	s establecidas en	el artículo 5 8 3 de la OGUE
	La DOM	declarará caducado	el permiso y	archwará tos antecedent	es de toda obra q	ue permaneciere	sin trabajo durante más de tres años, p	revia ins	pección y constancia del es	tado en que
	se encuen	tre, según artículo	5 1 20 de la O	GUC.
	Téngase	presente que, ante	la presente a	probación que implica la	alteración de los	prorrateos de las	unidades involucradas, deberá ingresa	r a esta	D.O.M. la actualización del	Reglamento
14	de Copro	piedad y sus planos	respectivos,	mencionando la presente	modificación de	¡as unidades vend	ibies
								ARQ	UITECTO
								OBRAS	[ SUPLENTE) MUNICIPA	LES

Tabla 20 (página 21 (ocr) (texto) · 54 filas)

	MO	DIFICACIÓN D	E EDIFIACIONES EX	ISTENTES QUE NO
IS					A	dar		—
		AL	TEREN SU ESTRUC	TURA
		DIRECCIÓN	DE OBRAS MUNI	CIPALES DE:		NÚMER	O DE RESOL	UCIÓN
			HUECHURABA				16
						FECH	A DE APROBA	CIÓN
						08	001	2025
						A	RA	AA
R	EGIÓN:	M	ETROPOLITANA
							6059-24
VISTOS:
Las atnbuciones emanadas del	Árt. 24 de la Ley Orgá	nica Constitucion	al de Municipalidades,
Las disposiciones de la Ley	General de Urbanism	o y Construccio	nes en especial el Art	. 116, su Ordenanza G	eneral, y el Instrum	ento de Plamticación T	erritorial
La soticitud de aprobación l	os planos y demás a	ntecedentes deb	idamente suscatos po	r el prometanio y los profes	ionales correspondi	entes al
expediente... DE PER	MISO DE OBRA	MENOR...	A A	LE A	OU	TRO caccccnncnnano	s
El certificado de informaciones	previas N*	. 304.	5) de fecha	MA 13-06-	2023 ]	respectivamente
El informe Favorable de Reviso	r Independiente N*	162	vigente	, de fecha	26-06-2025	(cuando correspond	a)
Documento que acredite el cum	plimiento de informes	de mitigación de	impactos al sistena de	moviiidad (En caso de s	ea obligatono efabor	ar un IMIW):
Resolución N*	defecha	mun	, enmtida por			que aprueba el	¡MIV.
Certficado N*	ca de fea	a	, emitido por			que implica sile	ncio positivo, o	el
Resolución N* a. RIM-1500	0/2024 de fena	17-12-20	24 ll: emitida por			que acredita qu	e el proyecto n	o requiere
IMIV_ (Según N' 16 dal Ani 5.16	OGUC -exigible conform	e a plazos del Arti	culo pnmero transitoro de	la Lay N' 20 858., no se p	uede conceder el prese	nte permiso si no se ac	ompaña alguno	de estos
documentos)
Otros (especificar).	q €...	On	A R	R	A	A AA
RESUELVO:
		POR HABIL	ITACIÓN DE
Conceder permiso sin alterar es	tructura, \|	LABORATOR	IO Y OFICINA	en O	ACE	12, con una superfici	e total de permi	so
		(Espec	ificar)
						EQUIPAM	IENTO (CIE	NTIFICO
onginal de 10.45	3,19 m2 y que	no es alterado po	r este permiso, de	a A pisos	de altura, destrado	a	SERVICIOS)
O O			AVENIDA SANT	A CLARA	cocoa	e	584
Lote N* N	A a R	N me	nzan SAA needs B	E toteolcon do	AO É	CIUDAD EMPRES	ARIAL
A les cos RA	N a PA	a rcanionarornnonno	s cosersosori EA DE	EQUIPAMIENTO n	a. AT	A det Plan Regula	dor Comunal
(urbano	o rural).
aprobando los planos y demá	s antecedentes, que	forman parte de	la presente autonzaci	ón mencionados en la	letra C de los VIST	OS de este permiso
Cejer constancia que la obra q	ue $8 aprueba...		mama	los beneficios del D F L	-N*2 de 1959
		(Mant	iene o pierde)
ANTECEDENTES DEL PR	OYECTO
DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL	DEL PROPIETARIO						RUT
PRINCIPAL COMPAÑÍA D	E SEGUROS DE V	IDA CHILE S.A	.				96.588.080-1
REPRESENTANTE LEGAL DE	L PROPIETARIO						RUT
CRISTIAN MENICHETTI P	ILASI						O
DIRECCIÓN: Nombre de la via					N*	Local! Of De	pto	Localidad
COMUNA		CORREO E	LECTRÓNICO	TELÉF	ONO FIJO	TEL	ÉFONO CELU	LAR
MS		m	n	—			..
PERSONERÍA DEL REPRESE	NTANTE LEGAL *		\| SE ACREDITÓ	MEDIANTE		MANDATO ESPEC	IAL
				DEFEGHA	19-04-20	18. Y REDUCIDA A	ESCRITURA	PÚBLIC
CONFECHA CG O	B-ZOA7 ANT	E EL NOT	ARIO SR (A)	"E	DUARDO AVE	LLO CONCHA
INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS	PROFESIONALES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL d	e la empresa del ARQ	UITECTO (cuand	o corresponda)				R.U.T
NOMBRE DEL PROFESIONAL	ARQUITECTO RESP	ONSABLE					RUT
VALENTINA MORALES M	ADRID						O
NOMBRE DEL CONSTRUCTO	R (*)					»	RUT	/aY
VALENTINA MORALES M	ADRID

Tabla 21 (página 22 (ocr) (texto) · 56 filas)

	NOMBRE DEL INS	PECTOR TÉCNICO DE OB	RA (	Cuando corresponda segú	n incisos 4 y 6 del	Art 143 LGU	C) (*)				H	E
	NOMBRE DEL REV	ISOR INDEPENDIENTE (	cuand	o corresponda)							REGISTRO	CATEGORÍA
	CRISTIAN GOME	Z FIEDLER									229-13	10
	(*) Podrá indiwduahza	rse hasta antes del inicio de la	s obr	as
4	CARACTERÍSTI	CAS PROYECTO DE O	BRA	MENOR MODIFICC	IONES SIN AL	TERAR S	U ES	TRUCTURA
	[EDIFICIOS DE US	O PÚBLICO		[lv]	romo	[[] r	arre	\| [	] NO E	S EDIF	ICIO DE USO PÚB	LICO
	AUMENTO EN LA	CARGA DE OCUPACIÓN T	OTA	L QUE GENERA LA MO	DIFICACIÓN			DENSI	DAD DE OCUPA	CIÓN	DE LA	¿Bo
	(personas) según artí	culo 4.2.4. OGUC.					6	MODIFI	CACIÓN (perso	nasihec	társa)	'
4.1	DESCRIPCIÓN DE	LAS OBRAS
					SE DEMU	ELEN TA	BIQUE	S Y SE CON	STRUYEN N	UEVO	S ESPACIOS, S	IN ALTERAR
		AO	S	:		ESATURM	UECNTTUA	R AC AERXGISAT EDNET	OE,C UNIP AACUIMÓEN	N TEAN R6	SPUEPRESROFNICAISE.S.
							A	CTIVIDAD LA	BORATORIO-	OFIC	INA.
									EMPLAZ	ADAS	EN:
		TIPO DE	OBR	AS
								PISO			SEC	TOR
		HABILI	TAC	ION				-1			LABORATOR	IO-OFICINA
42	SUPERFICIES
	[SUPERFICIE TOTA	L DEL PREDIO (m2)						\|	7.591,28	\|
43	PROTECCIONES O	FICIALES	:
	NO	\|_] si especificar	\|\|	\| zcH L	L] ich	LJ] z	or	3] [\|	OTRO.ESP	ECIFI	CAR
	MONUM	ENTO NACIONAL;		.	(] mm	[]		SANTUARIO	DE LA NATUR	ALEZ	A
4	CÁLCULO DEL PO	RCENTAJE DE CESIÓN D	E LA	MODIFICACIÓN — (sól	o en casos de pro	yectos de c	recimie	nto urbano por	densificación)
	Exigible conforme a	plazos det Articuto primera	trans	itorio de la Ley N* 20 9	58 (artículo 2.2.5.	Bis OGUC)
		PROYECTO	,					PORCENTAJE	PRELIMINAR D	E CES	IÓN
		COM DENSIDAD DE OCU	PAC	IÓN HASTA 8.000		A	n
a)
				ona	\|	4,29		\| o x11>	\|	0	,024 \| %
						2000
5	L)	CON DENSIDAD DE OCU	PAC	IÓN SOBRE 8.000					A
				Personas/Hectárea
	Nota 1: En el proyect	o de edificación de Obra Nuava	, se	debe efectuar el cáfculo de	la edificación com	pleta
	Nota 2 Para calcular	la Densidad de Ocupación, se	debe	considerar la carga de oc	upación [según art	. 4.2.4. de la	OGUC)	que se incremen	ta en eto los t	errenos	del proyecto, sin con	siderar en el cálculo,
	cantidad de personas	que ocupaban las edificacion	es exi	stentes, incluso si estas f	uesen demolidas pa	ra materializ	ar el pr	oyecto Sólo podr	á descontarse la	carga d	e ocupación de edif	icaciones a demoler, e
	casos que el permiso	de demolición se solicite en f	orma	conjunta con la solicitud de	permiso de edific	ación, y se ad	junten	los
	antecedentes respect	ivos a dicha solicitud, conform	a al in	ciso final del artículo 5 4 6	y al inciso tercero	del artículo	5 14, a	mbos de la O G	C
	Nota 3: La Densid	ad de Ocupación, 38 obtiene de	la si	guiente fórmula :		(Carga	de ocu	pación del proyec	to calculada seg	ún el art	42.4, de la OGUC)	x 10.000
	[Art 2.2.5 Bis OGUC	)				Superfic	ie del te	rreno (que consider	a el terreno más la	superfic	ie exterior hasta el eje	del espacio
							pú	blico adyacente exist	ente 6 previsto en el	[PT hast	a un mánrmo de 20
4.5	CÁLCULO ACUMU	LADO CON SESIONES O	APOR	TES DE PERMISO(S)	ANTERIOR(ES) (	Art. 2.2.5. Bi	s C. de	la OGUC)
								P	ORCENTAJES	DE CE	SIÓN O APORTE	EFECTIVAMENTE
		PERM	ISO	N*		DE	FECH	A		E	FECTUADOS
		PRESENTE AMPLIACIÓ	N (a)	o (b) del cuadro 5.4								0,0
(0)				TOTA	L CÉSIONES O	APORTES	CUMU	LADOS				0,0
46	PORCENTAJE FIN	AL DE CESIÓN (Art. 2.25	Bis C	de la OGUC)
	[PORCE
	NTAJE FIN	AL DE LA PRESENTE AMP	LIAC	IÓN					y			0,0
	El porcentaje final de	cesión corresponderá af porce	ntaje	preliminar (tetras (a) o (by	) del cuadra 5.6 ant	erior, salva	que dic	ho porcentaje, su	mado a los efect	vament	e efectuados en perm	isos antenores (letra
	del cuadro 5.7) super	e el 44% En este úllimo caso,	él po	rcentaje preliminar deberá	rebajarse hasta q	ue el acumul	ado sea	de 44%
4.7	CÁLCULO DEL AP	ORTE (EN LOS CA	SOS	QUE ORRESPONDA)
	AVALUO FISCAL	VIGENTE ALA FECHA DE LA
	MODIFICACIÓN	S . CORRESPONDIENTE AL O LO	OLICI S TE	TUD DÉ LA RRENOS 52.201.	960.116		(	m Do	EdNTAJE d		de?
(8)	(no se deb	e incluir valor de edificaciones	exisle	ntes)								m
												PEN
		$2.201.960.116					0,0	24%			$528.4	70 /
(o)	AVALUO FISCAL	INCREMENTADO, CORRES	PON	DIENTE AL	2	FINAL DE	CESI	ÓN	>	AP	ORTE EQUIVALE	NTE EN A
	O LO	S TERRENOS (*) (e) + ((6)	x (0)			(E)					Ko) (	A) E
	(*) El Avatúo Fiscal d	ebe incrementarse en la mism	a prop	orción que el aumento de	constmuctibiidad o	btenido por u	n benef	icio normativo (i	nciso 2” art, 225	Bis C	OGUC)	NX

Tabla 22 (página 23 (ocr) (texto) · 51 filas)

ERM	ULARIO 1-2 2								P	OM.Am51
$5	DERECHOS MUNICI	PALES
(a)	[PRESUPUESTO (Aport	ado por el profesiona	l competente que proy	ectó las	obras)				3	4.063.850
te)	ISUBTOTAL DERECHO	S MUNICIPALES	[(a) x (1,0% N” 3 del	Art. 13	0 LGUC)]		%		$	40.639
(o)	IDESCUENTO 30% CO	N INFORME DE R	EVISOR INDEPEND	IENTE	((b) x(30%)]		()		7	12.192
(3)	[DESCUENTO MONTO	CONSIGNADO AL	INGRESO SOLICIT	UD			() 4		S	0
	IGIRO INGRESO MUNICI	PAL NÚMERO	Foll	o:	Í A	—Á	FECHA.		AX
	TOTAL DERECHOS A	PAGAR [(b) - (c) -	(d)]				-		3]	28.447
	GIRO INGRESO MUNICI	PAL NÚMERO	Fo	o	\| M202	0001129158 \|	FECHA:		25-09-2025
6	GLOSARIO						\|
	D.F.L Decreto can Fuerz	a de Ley	LP	.T. Inst	to de Planificaci	ón Temtonal.	SAG Servicio Agne	ola y Ganade	ro
	D.S Decreto Supremo		L	GUC: La	y Generaíi de Urbani	smo y Construsciones	SEREMI: Secretarí	a Regional Mi	mstenal
	EISTU: Estudio de Impact	o Sistema Transporte	Urbano M	H: Monu	manio Histórico		SEIM: Sistema d	e Evaluación	de Impacto en Movilida	d.
	GIM: Giro de ingreso Muni	cipal	M	INAGRI:	Ministieno de Agncult	ura.
	ICH: Inmueble de Conserv	ación Histórica	MI	NVU: Mi	nisterio de Vivienda	y Urbanismo	ZCH: Zona de Con	servación Hi	stónca
	IMIV Informe de Mitigació	n de Impacto Via!	MT	T: Mims	teno de Transportes	y Telecormunicaciones	ZOIT: Zona de Inl	erés Turistico
	INE: Instituto Nacional de	Estadisticas	OG	UC: Or	denanza General de	Urbanismo y Construcciones	ZT: Zona Tipica
OT	A : (SOLO PARA SITUACI	ONES ESPECIALES	DEL PERMISO)
	Esta propiedad cuenta	con las siguient	es aprobaciones:
	- Permiso de Edifica	ción N*14 de fech	a 14-02-2000 por 1	0.458,	19 m2.
	- Certificado de Rece	pción Final N*20	de fecha 17-05-200	1 por	10.458,19 m2,
1
	Además, el piso -1 cue	nta con las sigui	entes aprobaciones:
	- Permiso de Obra M	enor por modific	ación sin alterar estr	uctura	N*02 de fecha 1	4-01-2018 por la habilita	ción de oficinas y la	boratorio.
	- Certificado de Rece	pción Final N*16	de fecha 22-02-201	7, que	recibe el P.O.M	N*02/2016.
A	El presente Permiso d	e Obra Menor co	rresponde a la habil	itación	de 321,72 m2 ex	istentes del piso -1 del e	dificio ubicado en a	venida San	ta Clara N*684, de	stinados a
	laboratorio (equipamie	nto científico) y of	icinas (equipamient	o de s	ervicios).
3	El presente permiso n	o contempla modi	ficación de las super	ficies,	ni alteración de	la estructura.
	El presente permiso	cuenta con la Re	solución Exenta N	*2413	99378 de fecha	15-07-2024, emitida po	r la SEREMI de S	alud, otorg	ada para instalac	ión de una
.	autoctave con generac	ión propia de vap	or.
5	El proyecto cuenta co	n informe favorab	le del revisor indep	endien	te, de quien se	adjunta su inscripción vi	gente en 1” categor	ía en el Re	gistro Nacional de	Revisores
	Independiente de Obr	as de Edificación,	de la SEREMI de V	iviend	a y Urbanismo, d	e acuerdo a lo estipulado	en el artículo 1.2.1	de la OGU	C.
	La presente ampliaci	ón cuenta con e	l cálculo de Aport	e al E	spacio Público,	por un monto total de	$528.470.- "Cuan	do se frat	e de cambios de	desfino, o
6	modificaciones o ampl	iaciones de giro	de una patente com	ercial,	que incremente	n la carga de ocupación	, los aportes debe	n pagarse	entes del otorgami	ento de la
	autorización respectiv	a." Conforme al	numeral 2,4,2.1, de	la DD	U N*447, este ha	sido cancelado previo a	l otorgamiento del	presente p	ermiso, con Compr	obante de
	Pago Folio N"M20200	01129158 de fec	ha 25-09-2025. Est	o en co	nformidad con la	Ley N*20.958 de Aporte	s al Espacio Público	.
7	Todo cambio que modi	fique lo aprobad	o deberá ser autori	zado po	r esta Dirección	de Obras.
8	Este permiso deberá	quedar en la obra	para ser exhibido a	los in	spectores de esta	Dirección cada vez que	sea necesario
	Acorde a lo indicado e	n el inciso 5to del	Art. 116? de la LG	UC, el	presente permis	o se otorga bajo la revisi	ón de cumplimiento	de las Nor	mas Urbanísticas a	plicadas al
9	proyecto, dejando ra	dicada la responsa	bilidad de revisión	y del	cumplimiento de	las demás disposicion	es legales y reglam	entarias vi	gentes al arquitect	o y demás
	profesionales que int	ervienen en él.					:
	Las obras de Demolic	ión y Construcció	n deberán efectuar	se en j	ornada de Lunes	a Viemes de 8:00 a 19:	00 y Sábados de 9:	00 a 13:00	horas conforme a	Ordenanza
go	Local de Ruidos N*15	y modificada med	iante Decreto Exen	to N*2	170 de fecha 15-	07-2015.
	Para la Recepción se	deberán adjunt	ar los certificados d	e rece	pción de las in	stalaciones contemplada	s en la obra, en c	aso de exis	tir, emitidos por l	a autoridad
11
	competente. DDU N*1	47/2005.
	Si corresponde, para	la recepción final	de las obras, se de	berá p	resentar el Certif	icado de Relleno Sanitari	o autonzado por la	SEREMI, e	specificando direc	ción donde
12	se realizó el retiro y vo	lumen de los esc	ombros generados	por tra	bajos relacionad	os con el permiso. Lo an	tenor conforme a la	s Leyes N*	19.300, N*20.879	y N*20.920
	y Ord. MINVU N*1835	de fecha 14-07-2	023,
.	do dal	- A	e		o	s Ñ dl ¿	:	)
m	x PALOM	A ANGUITA S	ALINAS			.. CONS	UELO:	LETEL	IER
	: ARQ	UITECTA REV	ISORA			==. DIRECTORA	(SUPLENTE) DE	OBRAS	MUNICIPALES

Tabla 23 (página 24 (ocr) (texto) · 66 filas)

	FORMULARIO 1-2.2.									P.OM - A	m 5.1.4. 18
	L] Certificado N*	S	de fec	ha -	, emitido por	-		que ap	rueba el IMIV.
			PER	MISO DE OBR	A MENOR				NÚME	RO DE RESOLUC	IÓN
		MOD	IFICACI	ÓN DE EDIFICAC	IONES EXISTENTES					Ay
			QUE N	O ALTEREN SU	ESTRUCTURA				FEC	HA DE APROBACI	ÓN
			DIRECC	IÓN DE OBRAS M	UNICIPALES DE:				2 q	001 20719)	5
				HUECHURA	BA					ROL Sil
				REGIÓN METROPO	LITANA					3130-35
	VISTOS:
A	Las atnbuciones emanadas	del Art 24 de	la Ley Orgán	ica Constitucional de	Municipalidades,
E at B	Las disposiciones de la Ley	General de Ur	banismo y C	onstrucemnes en aspe	cial el An 118, su Ordenanza	Genera), y el ins	trume	nto de	Planificación Temton	al
c	La solicitud de aprobación,	los planos y de	más antece	dentes debidamente s	uscritos por el propietano y los	profesionales cor	respo	ndiente	s al expediente	PERM	ISO DE
	OBRA MENOR, MODIF	ICACIÓN DE	EDIFICACI	ONES EXISTENTES Q	UE NO ALTEREN SU ESTRU	CTURA N	*	76	ingresado con	fecha 18/0	3/2025
D-—	El certificado de informacio	nes previas IN?		74 de fe	cha 17/02/2025
E	El informe Favorable de Rev	isor independi	ente	-- de fe	cha .n	(cuando correspond	a)
F)	Documento que acredite el	cumplimiento d	e informes	de mitigación de impac	tos al sistema de movilidad (E	n caso de sea obl	igatori	o elabo	rar un IMiW):
	E] Rasalución N”	-	de fec	ha --	, mitido por	--		que ap	rueba el IMIV
	Ll Certificado N*	a	de fac	ha --	emitido por	--		que im	plica silencio positiv	o, o el
	IMiV (Según N? 16 del Art	5.16 OGUC -	exgibie conf	orme a plazos del Artí	culo pammero transitono de la L	ey N* 20 958-, no	se pu	ede co	nceder el presente	permiso si no se aco	mpaña
	alguno de estos documento	s)
G—	Otros (especificar):	a
	RESUELVO:
	Conceder permiso para mod	ificar sin altera	r la estructu	ra	LOCAL COMERCI	AL 205		en	80,74	m2, c	on una
					tespaciticar]
	superficie total de permiso o	nginal de		2.726,11	m2 y que no se ve alterado po	r esta permiso, de			1	pisos de altura, des	tinado a
	PELUQUERÍA		ubicado en	callefavenidalcamino	AVENID	A PEDRO FONTO	VA		N?	7260, LOCAL	205
	Lote N? ..		manzana	--	localidad o toteo			SANT	A ROSA DE HUECH	URABA
	sector URBANO	zon	a	ZONA ZC2	EQUIPAMIENTO (CENTRO P	EDRO FONTOVA)			del Pian Regul	ador Comunal
	(wbano e rura	l]
	aprobando los planos y dem	ás antecedent	es, que for	man parte de la presen	te autorización mencionados e	n la tetra C de los	VIST	OS de	este permiso.
	Dejar constancia que la obr	a que se aprue	ba	- los be	neficios del D F L -N*2 de 19	59
	ANTECEDENTES DEL	PROYECTO
3 pan	DATOS DEL PROPIETARI	O
	NOMBRE Q RAZÓN SOCI	AL DEL PROPI	ETARIO							RUT.
	INVERSIONES MACRO	LTDA.								76.044.172-4
	REPRESENTANTE LEGAL	DEL PROPIET	ARIO							RUT
	HSIU - TUAN HSU									A
	DIRECCIÓN: Nombre de la	via					N	*	. Local! Of! D	epto Loca	lidad
	COMUNA			TELÉFONO F	IJO	TELÉFONO CELU	LAR		- TE	LÉFONO CELULAR
	PERSONERÍA DEL REPRE	SENTANTE L	EGAL :	[se A	CREDITÓ MEDIANTE	MANDA	TO G	ENER	AL INVERSIONES	MACRO LIMITADA	A
		HSIU - T	UAN HSU Y	/O A GUICAL LU		DE FECHA	08/12	/2012	Y REDUCID	A A ESCRIFURA PÚB	LICA
	CON FECHA	08/12/2012	AN	TE EL NOTARIO SR (	4) — JUAN LUIS DEL CAMP	O.
3ba	INDIVIDUALIZACIÓN DE L	OS PROFESIO	NALES
	NOMBRE O RAZÓN SOCIA	L de la empres	a del ARQU	ITECTO (cuando corr	esponda)					RAT
	NOMBRE DEL PROFESIO	NAL ARQUITE	CTO RESPO	NSABLE						R.U.T
	GABRIELA JESUS RO	MERO AROS								7]
	NOMBRE DEL CONSTRU	CTOR (*)								RUT
	NOMBRE DEL INSPECTO	R TÉCNICO DE	OBRA (cua	ndo corresponda según inc	isos 4 y 5 del Art 143 LGUC K*)				INS	CRIaPlCI ÓN EGISTR	9
									CATEGOR	ÍA N	?
	(*) Podrá indivdualizarse hast	a antes del inicio	de las obras
	NOMBRE DEL REVISOR I	NDEPENDIENT	E (cuando s	e haya contratado)					REGISTR	O CATE	GORÍA
	CARACTERÍSTICAS P	ROYECTO D	E OBRA M	ENOR MODIFICA	CIONES SIN ALTERAR S	U ESTRUCTUR	A
	[EDIFICIO DE USO PÚBLIC	O (original con mo	dieación,	\| TOD	O [_] PARTE	[_] NOES	EDIF	ICIOA	DE USO PÚBLICO
	AUMENTO EN LA CARGA	DE OCUPACIÓ	N TOTAL Q	UE GENERA LA
	MODIFICACIÓN (p e	i	s)		1,4	DE	NSID	AD DE	OCUPACIÓN	1,	33
desb	DESCRIPCIÓN DE LAS OB	RAS
				HABILITACIÓN	"PELUQUERÍA CHI'C PELU	QUEROS” CON	TABI	QUES	EN VOLCOMETAL,	SOBREPISO EN	TERCIADO
	BREVE DESCRIPC	IÓN DE LAS O	BRAS	ESTRUCTURAL,	PUERTAS DE MADERA,	PINTURA INT	ERIOR	, CIE	LO AMERICANO,	INSTALACIÓN E	LÉCTRICA,
				INSTALACIÓN S	ANITARIA Y MOBILIARIO.
								EMP	LAZADAS EN:
		AS	US PARI	S		PISO				SECTOR
	MODIFICACIONES INTER	IORES				1				TODO EL LOCAL
42	SUPERFICIES
	[SUPERFICIE TOTAL DE	L PREDIO (m2	)			\|	9.03	8,34	\|
43	PROTECCIONES OFICIAL	ES
	NO \|	[] snespeci	ica] [ ]	ZzcH	ES LJ]	zor \| [_	]	OTRO	; especificar
p	u MONUMENTO	NACIONAL	m	o: T	T MH T']	SANTUARIO DE	LA N	ATUR	ALEZA

Tabla 24 (página 25 (ocr) (texto) · 77 filas)

44	CÁLCULO	PRELIMINAR DEL PO	RCENTAJ	E DE CE
6	GLOSARI	O
				SIÓN DE LA MODIF	ICACIÓN				(sólo en los caso d	e crecimiento urb	ano por densificac	ión)
	Exigible co	nforme a plazos del Art	ículo prime	ro transitorio da la Ley N*20	958 (artículo 2 2.5 Bis	OGUC	)
		PRO	YECTO	P	ORCENTAJE PRELI	MINAR	DE CESIÓN
(a)					(D	ENSIDA	D DE OCUPACIÓN	)
		CON DENSIDAD	DE OCUP	ACIÓN HASTA 8.009	\|		1,33	p $11 =	\| 0,01		%
				Personas/Hectárea
							2000
		CON DENSIDAD D	E OCUPA	CIÓN SOBRE 8.000
(b)	O							44	%
				Personas/Hectárea
	Nota 1 En e	l proyecto de Obra Menor	, Modificac	ión sm alterar estructura, se deb	e efectuar el cálculo solo	de la pr	esente Modifica	ción
	Nota 2 Para	calcular la Densidad de	Ocupación,	se debe considerar la carga de	ocupación (según art	424 de l	a OGUC) que se	incrementa e	n el o los terrenos del proye	cto, sin conside	rar en el cálculo	, la
	cantidad de	personas que ocupaban	las edificac	iones existentes, incluso sí estas	fuesen demolidas para	matenali	zar el proyecto	Sólo podrá de	scantarse la carga de ocupa	ción de edificac	iones a demoler,	en
	los casos qu	e el permiso de demolici	ón se sohcit	e en forma conjunta con la solic	itud de permiso de edific	ación, y	se adjunten los	antecedentes r	espectivos a dicha solicitud,	conforme al inc	iso final del artí	culo
	516 yal me	iso tercero del artículo 5	44 ambos	dela0GUC
	Nota 3 La D (An 225 Bi	ensidad de Ocupación, s s OGUC)	e ohhene d	e la siguiente fórmula		(Carga	de ocupación de	l proyecto cal	culada según el art. 42.4. de	la OGUC3 x 10	.090
						Superfic	io del terreno (que publico adya	considera el ter cente existente o p	reno más la superficis exterior h revisto en el 27 hasta ya máxsmo	asta el eje del esp de 30 mi	acio
4.5	CÁLCUL	O ACUMULADO CON	CESION	ES O APORTES DE PERM	ISO(S) ANTERIOR(	ES) (Ar	t. 2.2.5 Bis C	. de la OGU	C)
								PORCEN	TAJES DE CESIÓN O A	PORTE EFE	CTIVAMENT	E
			PER	MISO N?		DE	FECHA		EFECTUA	DOS
	El						-		-		%
	-						a		-		%
		PRESENT	E AMPLIAC	IÓN (a) o (b) del cuadro 5 6			m				%
(cd)				TOTAL C	ESIONES O APORT	ES AC	UMULADOS				%
4.6	PORCENT	AJE FINAL DE CESIÓ	N (Art 22	5 BisC de la OGUC
	[PORCENT	AJE FINAL DE LA P	RESENT	E AMPLIACIÓN							*	_]
	El porcentaj	e final de cesión corresp	onderá al por	centaje prebminar (letras (a) o	(b)) del cuadro 5 4 antenor	, salvo	que d:cho porc	entae sumado	a los efectivamente efectua	dos en permisos	anteriores (letr	a
	(c) del cuadr	o 5 5) supere el 449 En	este último	caso, el porcentaje pre!immnar d	eberá rebajarse hasta qu	e el acu	mulado sea de	44%
47	CÁLCULO	DEL APORTE		(EN LOS CASOS al UE CORRE	SPONDA)
	AVAL	UO FISCAL VISENTE A L	A FECHA DE	LA SOLICFFUD DE LA
	MOD	IFICACIÓN, CORRESPON	DIENTE AL	(O LOS TERRENOS	$4.169,394.141		(f)	PORCE	NTAJE DE BENEFICIO PO	R
		(no se debe incir valor	de edificaci	ones existentes)					CONSTRUCTIBILIDAD
	un	4	.169.394	.141		0,	01 “o		$	416	.939
	AVAL	ÚO FISCAL INCREM
		EN	TADO, C	ORRESPONDIENTE	X	%FINA	L DE CESIÓN		APORTE	EQUIVALENTE	EN DINERO
		AL O LOS TERREN	OS (*) [(e)	+ (8) x (1))]			160)			[(9) x (d))
	(*) El Avalúo	Fiscal debe incrementar	se en la mi	sma proporción que el aumento	de constructbildad oblen	ido por	un beneficio nor	mativo (inciso	2 art 225 B €50 OOGAUC,)
5	DERECH	OS MUNICIPALES
(a—	PRESUPU	ESTO (Aportado por al	profesiona	l competente que proyectó la	s obras)						18.371.815
(hb)	SUBTOTA	L DERECHOS MUN	ICIPALES	[(a) x (1,0% N*3del Art. 1	30 LGUO)]						183.718
tepa	DESCUE	NTO 30% CON INFO	RME DE	REVISOR INDEPENDIENT	E [(b) x(30%)]
(4)	DESCUEN	TO MONTO CONSI	GNADO A	L INGRESO SOLICITUD
	TOTAL D	ERECHOS A PAGAR	[(0) - (c)	- td)]							183.718
	GIRO ING	RESO MUNICIPAL N	ÚMERO		\| M202	00011	30827	\| FECH	A :	17-10-202	5
	DFL Decr	eto con Fuerza de Ley		IPT Instrumen	to de Planificación Territ	onal		SAG Servicio	Agricola y Ganadero
	DS3 Decreto	Supremo		L1GUC Ley Gene	ral de Urbanismo y Con	struccio	nes	SEREMI Secr	etaria Regional Ministerial
	EISTU Estu	dio de impacto Sistema T	ransporte U	rbano MH. Monument	o Histórico			SEIM. Sistem	a de Evaluación de impacto	en Movilidad
	GIM Giro de	Ingreso Municipal		MINAGRI\| Mini	steno de Agncultura			ZEH. Zona de	Conservación Histórica
	¡CH inmueb	le de Conservación Histó	rica	MINVU Mimste	no de Vivienda y Urbani	smo		ZOIT Zona de	Interés Turístico
	IM Inform	e de Mitigación de Impac	to Via!	MTT Miristeno	de Transportes y Teleco	municac	iones	ZT Zona Típi	ca
	INE Instituto	Nacional de Estadistica	s
	NOTAS:
	El centro co	mercial cuenta con las	siguentes	aprobaciones
	Permiso de	Edificación N*43/2011	. de fecha	27/09/2011.
	Modificació	n de Proyecto de Edifi	cación N“02	/2013, de fecha 18/02/2013
	Recepción	Definitiva Parciat N*172	/2013, de	fecha 10/12/2013.
	Certificado	de Recepción Definitiv	a Total N"4	5/2014, de fecha 08/05/2014	.
	Permisa de	Edificación N"28/2018	, de fecha	13/08/2018
	Modificació	n de Proyecto de Edifi	cación N*18	/2019, de fecha 18/10/2019.
	Recepción	Definmiwa Parcial N*92/	2019, de f	echa 28/11/2019
	La habilita	ción de la peluquería n	o tene au	mento de superficies ni alte	ración de estructura, s	in emba	rgo, aumenta	la carga de	ocupación aprobada en t	a MP N*02/20	13 es de 6 a	7,4
	personas p	or lo que le correspo	nde hacer	un aporte al espacio púbic	o por densificación el	cuál de	berá ser efec	tuado previo	a la recepcién definitiva	parcial o total	de las obras	en
	contormida	d con la Ley N*20 858	de Aportes	al Espacio Público Art 22 8	Bs D dela OGUC
3	La carga d	e ocupación máxima pe	rmitida y a	probada para el funcionamie	nto de la peluquería es	de 7,4	personas simu	ltáneamente.
	El proyecto	cuenta con Oficio S	ElM N* RM	-3490/2025, de fecha 26/0	3/2025 el cual deter	mina la	exención de	presentar in	forme de mitigación wal,	sin perjuicio	de que deba	dar
	cumplimien	to a las exigencias no	rmativas r	elacionadas con el sistema	de movilidad local que	le sea	n aphicables,	contenidas en	la Ley General de Urba	nismo y Const	rucciones, en	su
	Ordenanza	General y en otras dis	posiciones	legales
	Las obras	de demolición y constr	ucción debe	rán efectuarse en jornada d	e lunes a viernes de 8.	00 a 19	00 y sábados	de 9 00 a 13	.00 horas conforme a Ord	enanza Local	de Ruidos N*1	5 y
	su medifica	ción, Decreto Exento N	*2170 de	fecha 15/07/2015
	La edificaci	ón no podrá habitarse	mientras n	o se haya efectuado la inspec	ción final y otorgada la	recepc	ión definitiva s	egún el art. 5	2 7 del D.S N*47/92
	Para la Rec	epción Final deberá co	ntar con l	os planos y certificados de fos	servicios sanitarios co	rrespon	dientes que s	eñala eb Art	526 Capitulo 2, Art 5 9 2	Electricidad y	Art 5 9 3 Gas	del
	capitulo 9 d	e la O.G.U.C., según c	orrespond	a Si cuenta con calefacción y	/o agua caliente centra	l, debe	rá cumplir con	elart. 594, c	apítulo 9 dela O0GUC
	Este permi	so deberá quedar en la	obra para	ser exhibido a los inspectore	s de esta Dirección ca	da vez	que sea necesa	rio
	Todo cambi	o que modifique lo apr	obado, deb	erá ser autorizado por esta D	irección de Obras
		KR	ISTEL LI	EPINS ELIZALDE
		- A	RQUITE	CTO REVISO

Tabla 25 (página 26 (ocr) (texto) · 46 filas)

LARIO 12.3									LEY 20.898	, TITUL	O 1
			CERTI	FICADO	DE REGULA	RIZACIÓ	N
				(Exento de P	ago de Derechos Muni	cipales)
			VIVI	ENDA CUY	A SUPERFICIE	EDIFICADA
	N	O EXCED	AN DE 90	m2, CON	AVALÚO FISCAL	NO SUPER	IO	R A 1.00	0 UF
		ACOG	IDA AL AR	TÍCULO	1? DEL TÍTULO \|	DE LA LEY	N”	20.898
			(VIGENCIA P	RORROGA	DA POR LA LEY 21.	725 D.O. 01.03	.202	5)
			DIRECC	IÓN DE OB	RAS - MUNICIPALI	DAD DE :
				HUE	CHURABA				N* DE CERTIFI	CADO
				R	EGIÓN :				O
				METR	OPOLITANA				Fecha de Aprob	ación
									e
				URBANO	[] RU	RAL		\|	01 0CT $	2025
									ROL Sii
									4279-3	4
A) Las atribuc	iones e	manadas de	l Art. 2” de la	Ley N” 20,	898.
B) La solicitud	de Reg	ularización	(Permiso y R	ecepción de	finitiva) de vivienda	existente, suscr	ita p	or el propie	tario y el arquitec	to
o profesiona	l comp	etente, cor	respondiente	al expedient	e N”	28		de fecha	30-01-	2025
C) Los antece	dentes	exigidos en	el título \| arti	culo 2” de la	Ley N”20.898.
D) La exenció	n de pa	go de dere	chos municipa	les establec	ida en el artículo 2”	de la Ley N“20	.898	según los	antecedentes
acreditados	por le	propietario	y que constan	en el exped	iente del literal B) an	terior, que en	este	caso es ap	licable porque:
E]	El Pr	opietario ti	ene 65 años o	más.
O	Uno	de los resi	dentes se encu	entra inscri	to en el Registro Nac	ional de la Dis	capa	cidad
1.- Otorgar Cer	tificad	o de Regular	ización que e	ntrega simu	ltáneamente el Perm	iso y la Recep	ción	definitiva d	e la vivienda
existente con un	a super	ficie de	7	5,92	ubicada en	PA	SAJE	LAS CAM	PANULAS
						CONDOMINI	O / C	ALLE / AVEN	IDA / PASAJE
			N?	267	Lote N	34		"manzan	a 47
localidad o loteo		EL BOSQ	UE SECTOR	2 s	ector URBANO (Z	ona ZH1)	de	conformid	ad a plano y antec	edentes
					URBANO O	RURAL
timbrados por es	ta DOM	, que form	an parte del p	resente cert	ificado de regularizac	ión.
2.- Individuali	zación	del Intere	sado:
NOMBRE O RAZÓN	SOCIAL	del PROPIETA	RIO						RUT
MARIA ISABEL	SOLO	RZA RODR	IGUEZ						O
REPRESENTANTE L	EGAL de	l PROPIETAR	IO						R.uUT
3.- Individuali	zación	del Arquit	ecto o Profes	ional compe	tente (ver nota)
NOMBRE O RAZÓN	SOBIAL	DE LA EMPRE	SA (cuando coresp	onda)					RUT.
NOMBRE DEL PROF	ESIONA	L COMPETEN	TE			PROFESIÓ	N
LUIS GONZALO	RAMI	REZ FLOR	ES			ARQUITEC	TO
NOTA. según letra c) Art	ículo 2? de	la Ley N*20 898	y según articulo 17”	de la LGUC
NOTA: (PARA SIT	UACIONE	S ESPECIALE	S)
4.- El presente Cer	tificado	de Regulariz	ación, aprueba	y recibe un	a superficie total de 7	5,92 m2 constru	ido co	n destino V	ivienda, en material	idades C-
4 (29,25 m2) y E-3	(46,67	m2). La vivi	enda se emplaza	en un terre	no de 162,00 m2.			:
2.- De acuerdo a l	o señala	do en articul	o 2* inciso final	de la Ley N"2	0.898, “Si el propietari	o de la vivienda	a regu	larizar tien	e 65 años de edad	o más, o
sí uno de los resi	dentes	de la misma	estuviere inscri	to en el Regi	stro Nacional de la Di	scapacidad al q	ue se	refieren lo	s artículos 55 y 58	de la ley
N*20.422 fa exe	nción s	erá de un	100% de los d	erechos mun	icipales. La edad d	el propietario de	la v	ivienda se	acreditará con la c	édula de\| Y	7 y
identidad”.
										pd

Tabla 26 (página 27 (ocr) (texto) · 13 filas)

3.- Para dar cu	mplimiento a lo di	spuesto en el Art. 1	8” del D.F.	L. N*2 de fecha	07-07	-1959 y	publicado el	31-07-1959, el	interesado de	berá reducir a
Escritura Públi	ca el presente perm	iso.
4.- Esta Direcc	ión de Obras Munic	ipales, revisó exclu	sivamente	el cumplimiento	de las	normas	urbanísticas a	que se refiere	el número 2)	del articulo 1”
de la Ley N*20	.898, el cual indic	a que las viviendas	no podrán	estar emplazad	as en	áreas de	riesgo o pro	tección, en ter	renos declarad	os de utilidad
pública o en bi	enes nacionales de	uso público y que	tratándose	de áreas urbana	s, deb	erán est	ar emplazada	s en suelo que	admita el uso	residencial; y
los documentos	a que alude el art	ículo 2? de la misma	Ley, la dec	laración simple	del pro	pietario,	las especific	aciones técnicas	, el informe d	el arquitecto o
profesional com	petente y el certif	icado de avalúo otor	gado por el	servicio de impu	estos	internos.
5.- Conforme al	artículo 13" de la	Ley N”20.898, los pr	ofesionales	que certifiquen	el cum	plimient	o de las norm	as de habitabili	dad, seguridad	, estabilidad e
instalaciones in	teriores establecid	as en esta ley respo	nderán por	la veracidad de	sus in	formes y	les serán apli	cables las resp	onsabilidades	contempladas
en la Ley Gener	al de Urbanismo y	Construcción.								"
6.» Conforme a	l número 7 de la D	DU N'521 y el ree	mplazo de l	os formularios, e	stos "	se consi	derarán para	todos los efect	os como los C	ertificados de
	1 AS a
' P	ALOMA ANGUI	TA SALINAS
“d+	ARQUITECTA	REVISORA

Tabla 27 (página 28 (ocr) (texto) · 50 filas)

	N	O EXCE	DAN	DE 90 m2, CO	N AVALÚ	O FISCAL	NO	SUPERIOR A		1.000 U	F
		AC	OGIDA	AL ARTÍCUL	O 1* DEL	TÍTULO \|	DE	LA LEY N* 20	.	898
			(VIG	ENCIA PRORROG	ADA POR	LA LEY 21.7	25 D	.O. 01.03.2025)
				DIRECCIÓN DE O	BRAS - MU	NICIPALID	AD D	E :
				. HU	ECHUR	ABA						N* DE CERTIFIC
				r	a
					REGIÓN	:						7
				MET	ROPOLI	TANA						Fecha de Aproba
										2		1 OCT 2
				URBAN	O	O RUR	AL
												ROL S.L!
[vIS	TOS: \|
A)	Las atribuciones e	manadas	dei Art.	2” de la Ley N” 20	.898.
B)	La solicitud de Reg	ularizació	n (Perm	iso y Recepción d	efinitiva) de	vivienda exi	stent	e, suscrita por el	pr	opietario	y	el arquitecto
	o profesional comp	etente, c	orrespo	ndiente al expedien	te N*				de	fecha		20-08-2
								A				II
C)	Los antecedentes	exigidos e	n el títu	lo \| articulo 2” de l	a Ley N”20.8	98.
D)	El giro de ingreso	municipal	N*	21228	de fe	cha	20-	10-2025.	de	pago de	d	erechos munici
				A r	r
	en el que se aplicó	, conform	e al artí	culo 2” de la Ley N	*20.898, un	a rebaja de	un	50		%
\|[RE	SUELVO:\|
1.-	Otorgar Certificad	o de Regul	arizaci	ón que entrega sim	ultáneamen	te el Permis	o y l	a Recepción defi	niti	va de la v	i	vienda
	existente con una	superficie	de	89,12	m2 ubicada	en	IA	AN				AA
			UA	NR Nr
	--			N? 618		Lote N*		41
		A	A	A						A
	loteo POB	LACION	VILLA	FUTURO	sector
	E	A		A	RR A	AURBAN	O O	RURArLd IF
	antecedentes timb	rados por	esta DO	M, que forman pa	rte del pres	ente certific	ado d	e regularización.
2.-	Individualización	del inter	esado:
NOMB	RE O RAZÓN SOCIAL	del PROPIE	TARIO									R.U.T.
BRU	NILDA ROSA ARA	VENA AR	AVENA									O
REPR	ESENTANTE LEGAL d	el PROPIETA	RIO									RUT.
NEL	SON CONTRERA	S IBAÑEZ										O
3.-	Individualización	del Arqui	tecto o	Profesional comp	etente (ver	nota)
NOMB	RE Q RAZÓN SOCIAL	DE LA EMP	RESA (cu	ando corresponda)								RUT.
NOMB	RE DEL PROFESIONA	L COMPETE	NTE					PROFESIÓN				RU.T.
WIL	SON FRANCISCO	LOPEZ Z	OMOSA				AR	QUITECTO				A]
NOTA:	Según letra c) Artículo 2” d	e la Ley N* 20	898 y segú	n artículo 17” de la LGUC
4.-	Derechos Munici	pales
								3 TRIMESTRE 2025\|	CL	ASIFICACIO	N	M2
									c4	\| 5183.04	0	89,12
									.--	$0		0,00
(ta	NPRESUPUESTO (Calcu	lada con Tabla	de Costos	Unitarios MINVU y superfic	io de la vivienda)	(*)						$ 516.312.
(p)	IISUBTOTAL DERECH	OS MUNICIP	ALES [(a)	x (1,5% Art. LGUC]]				1,5%				$ $244.6
(c)	\|REBAJA DE UN 75% S	I LA VIVIEN	DA ES DE	HASTA 400 UF [(b) X	(75%)]			(-)				$ $0
(a)	[REBAJA DE UN 50% S	I LA VIVIEN	DA ES DE	MÁS DE 400 UF Y HA	STA 1.000 UF	[(b) X (50%)]		(3				$ $122.3
	TOTAL DERECHOS A	PAGAR [(b	)-(c)]	o [(b) - (d)] Segú	n corresponda							$5122.3
	GIRO INGRESO MUNI	CIPAL NÚME	RO	\|	21228	\| F	ECHA	\|		20-10	-	2025
y	(*) Los derechos considera	ndo toda la sup	erficie edif	icada de la vivienda o de la	ampliación que s	e regulariza, incl	uyendo	los recintos habitables y	los	no habitables.
»

Tabla 28 (página 29 (ocr) (texto) · 22 filas)

El presente Certif	icado d	e Regularizaci	ón aprueba y rec	ibe una	superficie tot	al de 89,12 m2 c	on destino Viv	ienda	(63,08 m2	en primer nivel y
26,04m2 en segun	do nive	l), en material	predominante C-4	.
La vivienda se aco	ge a l	os beneficios de	l DFL N*2 de 195	9. Para	dar cumplimie	nto a lo dispuesto	en el artículo 1	8 del	DFL N*2 d	e fecha 7 de Julio
de 1959 y publicad	o el 31	de Julio de 19	59, el interesado	deberá re	ducir a Escritu	ra Pública el prese	nte permiso.
El cálculo de dere	chos es	realizado en v	irtud a lo estipula	do en Cir	cular DDU N*3	67/2017, contemp	lando los valor	es de	tabla de c	ostos unitarios por
metro cuadrado de	constr	ucción actuali	zados a la techa de	l ingreso	del expedient	e.
Conforme al Art 2	” del T	itulo i de la L	ey N*20.898 y Av	aluo Fisc	al de la Propi	edad correspondi	ente al Primer	semes	tre del 20	16, el valor de la
construcción corre	sponde	a 429,16 UF (	considerando la	UF con fe	cha 04-02-201	6), superando las	400 unidades	de fom	ento.
Esta Dirección de	Obras	Municipales re	visó exclusivamen	te el cum	plimiento de l	as normas urbaníst	icas a que se	refiere	el númer	o 2) del artículo 1?
de la Ley N*20.898	, el cu	al indica que l	as viviendas no po	drán est	ar emplazadas	en áreas de riesg	o o protección,	en te	rrenos dec	larados de utilidad
pública o en biene	s nacio	nales de uso p	úblico y que tratá	ndose de	áreas urbanas	, deberán estar em	plazadas en s	uelo q	ue admita	el uso residencial;
y los documentos	a que	alude el artícu	lo 2” de la mism	a Ley, la	declaración s	imple del propietar	io, las especif	icacio	nes técnic	as, el informe del
arquitecto o profes	ional c	ompetente y el	certificado de ava	lúo otorg	ado por el serv	icio de impuestos	internos.
Conforme al artícu	lo 13”	de la Ley N*20.	898, los profesion	ales que	certifiquen el	cumplimiento de la	s normas de h	abitabi	lidad, seg	uridad, estabilidad
e instalaciones in	teriores	establecidas	en esta ley resp	onderán	por la veracid	ad de sus informe	s y les serán	aplic	ables las	responsabilidades
contempladas en l	a Ley G	eneral de Urb	anismo y Construc	ción.
De acuerdo al Art	1.2.2	de la Ordenan	za General de Ur	banismo	y Construccio	nes, la calidad de	propietario es	acred	itada med	iante declaración
jurada en documen	to de s	olicitud, siendo	de exclusiva res	ponsabil	idad de quien	en ella declare.
Por lo anterior, se	adjunt	a la personería	del representante	legal, S	r. Nelson Enr	ique Contreras Iba	ñez, mediante	Manda	to Especia	l, firmada ante el
Notario Rodrigo lg	nacio I	rribarra Salazar	, con fecha 08-08-	2025.
HA		4),P AI 4Xn A	iNs Ml£ AL	S>	u
		LA Á	LCAINO MIRA	NDA		CONS	UELO RIVE	RA	LETELI	ER
	//	ARQUITE	CTA REVISO	RA	DI	RECT	PLENTE)	DE OB	RAS M	UNICIPALES

Tabla 29 (página 30 (ocr) (texto) · 61 filas)

	RES	OLUCIÓN:	APRUEBA	MODIFICACIÓN	DE PROYEC	TO DE ED	IFICACIÓ	N
				OBRA NU	EVA				NÚMERO	DE RES	OLUCIÓN
			DIREC	CIÓN DE OBRAS	MUNICIPALES	DE:			Y	A
			o	HUECHU	RABA	\|			FECHA D	E APR	OBACIÓN
									117 U	LI	L2á 0%Ll )
	RE	GIÓN:	B	METROPOL	ITANA	\|			R	OL 5.1.	1.
									3	120-15	3
	VISTOS
A)	Las atribuciones emanadas	del Art 24 de l	a Ley Orgánica	Constitucional de Muni	cipalidades,
B)	Las disposiciones de la Ley	General De Urb	anismo y Const	rucciones en especíal	el Art.119, su Ord	enanza Gene	ral y el Inst	rumento	de Planificación
	Territorial.
C)	Lasolicitud de aprobación,	los planos	y demás ant	ecedentes debidamen	te suscritos por	el propietari	o y los profes	ionales	correspondient	es
	al expediente S.M.P.ON.N*		65	de fech	a 0	6-03-2025
Dj	El certificado de informacion	es previas N*		674	de fecha	19	-10-2018	(	vigente a la fec	ha de e	sta resolución
E)	Elintorme favorable de Revis	or Independient	e N?	13-25	de fech	a	13-05-202	5	(cuando corre	sponda)
F)	El informe favorable del revi	sor de proyecto	de cálculo estr	uctural N?.	mmm		de fecha.	o	cemman (	cuando c	orresponda)
G)	La solicitud N?	ama	de fecha	cama»	de apro	bación de lot	eo con const	rucción s	imultánea. ¡cua	ndo corre	sponda
H)	Documento que acredita el c	umplimiento de	informes de mi	tigación de impactos	al sistema de movi	lidad:
	Resolución N?.	mmm	de fecha	o ooom”	, Brmitido pOr.			que apr	ueba el JIMIV,
MI	Certificado N?	mn	de fecha	menea	, emitido por	memes		que impl	ica silencio pos	itivo,
	Certificado N? 357	5/2025	de fecha	27-03-2025	, emitido por	SEIM		que acre	dita que el pro	yecto n	o
	requiere IMIV.
DH	Oros (renta		O
	RESUELVO:
	E :		.	.	En subterrá	neo, inclusión	de bodegas; e	n.+"Piso,	aumento de sup	erficie	construida y
1	Aprobar la modificación de p	royecto de Obr	a Nueva: (espec	ificar)	modificación de	bodegas; en	2"Piso, aumen	to de sup	erficie y habilit	ación de	Sala de Ventas
	Ubicado en la calle / avenid	a / camino		AMÉRICO VE	SPUCIO		N?		981
	Lote N?	Añ	, Manzana	—.——————- ¿	loteo o localidad...
	sector (urbano o rural)		urbano	, en conformid	ad a los planos y	admás antec	edentes timb	rados po	r esta DOM., q	ue for	ma
	parte de la presente autoriza	ción y que se e	ncuentran arch	ivados en el expedient	e S.M.P.ON, N?				65/20	25
2	Reemplazar y/o adjuntar los	planos y/o Espe	cificaciones té	cnicas modificados al	citado expediente	S.M.P.ON.,	según listado	adjunto.
3	Dejar constancia: Que la pr	esente resoluci	ón se otorga am	parada en las siguien	tes autorizaciones	especiales:			m	em
								E	SPECIFICAR Ejemplo AR	T 121 ART	122 otros LGUC
	car		plazos de	la autorización especi	al, san	an [si	corresponda)
	ESPECIFICAR Ejeripto ART 121. ART 122 oros	LGUC:
4	Antecedentes del proyecto
	NOMBRE DEL PROYECTO:			MODIF	ICACIÓN DE PRO	YECTO PER	MISO OBRA	NUEVA	N*26/2019
41	DATOS DEL PROPIETARIO	:
	NOMBRE O RAZÓN SOCIA	L DEL PROPIE	TARIO							R.U.T.
	INVERSIONES OREGONIA	S.A.							96.	544.25	0-2
	REPRESENTANTE LEGAL	DEL PROPIET	ARIO							RUT.
	PATRICIO VALLEJOS GRO	B							I		O
	DIRECCIÓN: Nombre da la	vía					N?	, L	ocal! Off Depto		Localidad
	COMUNA		CORR	EO ELECTRÓNICO		TELÉFONO	FIJO		TELÉFO	NO CE	LULAR
	PERSONERÍA DEL REPRE	SENTANTE LE	GAL :	SE ACREDI	TÓ MEDIANTE	Acta	Sesión de D	irectori	o de Inversion	es Ore	gonia S.A.
									DE FECHA		23-10-2002
4.2	INDIVIDUALIZACIÓN DÉ L	OS PROFESIO	NALES
	NOMBRE O RAZÓN SOCIA	L de la empres	a del ARQUITE	CTO (cuando corres	ponda)					RUT
	NOMBRE DEL PROFESION	AL ARQUITEC	TO RESPONS	ABLE				.		RUT
	MARCELO LIZANA BEZAN	ILLA							M		E
	NOMBRE DEL CALCULIST	A								R.U.T
	VICTOR HUGO PALMA GO	NZALEZ							o		]
	NOMBRE DEL CONSTRUC	TOR								R.U.T
	MATIAS STUVEN GODOY									M	S
	NOMBRE DEL INSPECTOR	TÉCNICO DE	OBRA						INSCRIPC	IÓN R	EGISTRO
									CATEGORÍA		NO
	NOMBRE DEL REVISOR I	NDEPENDIENT	E (cuando corr	esponda)					REGISTRO		CATEGORÍA
	CRISTIAN GONZALO CIST	ERNAS TAPIA							78-5		PRIMERA
	NOMBRE O RAZÓN SOCIAL	DEL REVISOR	DEL PROYECTO	DE CÁLCULO ESTR	UCTURAL (cuando	corresponda)			REGISTRO		CATEGORÍA
	HANS BECKS INGENIERÍA	E INVERSION	ES LIMITADA						016		la
	NOMBRE DEL PROFESIONA	L RESPONSAB	LE DE LA REVIS	IÓN DEL PROYECTO	DE CÁLCULO EST	RUCTURAL					4
	HANS BECKS OHACO

Tabla 30 (página 31 (ocr) (texto) · 68 filas)

5	CARACTERÍSTICA	S DEL PROYECTO ALTE	RACIÓN
			MODI	FICA	DO				(	Según	Ant 1.1.2. OGU	C)
	[EDIFICIOS DE	USO PÚBLICO, (incluida l	a, modificación)		[\|] T	O	DO —	[\| \| PARTE	\| \| \| [NoES	EDI	FICIO DE US	O P	ÚBLIC	O	\|
	CARGA DE OCUPA	CIÓN DE LAS EDIFICAC	IONES		PERMIS	O		561	ON		PERMIS	O	\|	——
	(personas) según artic	ulo 4,2, OGUC.			MODIFIC	A	CIÓN	88
									(personas/hoctár	ea)	MODIFICAC	IÓN	\|	--—---
	[CRECIMIENTO UR	BANO	[[	\| n	o		[[v¡	si \| explicit	ar: densificación / ex	tensi	ón \|	DE	NSIFI	CACIÓN	\|
	[LOTEO CON CONS	TRUCCIÓN SIMULTÁNE	A				[p]	st \|]	NO JEOTEO	DFL	2[\|_\| s	i		\|_Jno	\|
	PROYECTO; se des	arrollará en Etapas:					[[]	s	NO - [Cantid	ad de	etapas		\|	—
	Etapas EJECUTAD	AS (indicar)	o					Etapas po	r ejecutar		P		o
	Etapas con Mitigacione	s Parciales a considerar en IMI	V, art. 173 LGUC		l		l	e. [Etapas Ast.	9? del DS 167 (MTT) de	2016			IM	rr	\|
5.1	SUPERFICIES
	LA MODIFICACIÓN	MANTIENE LA SUPERFIC	IE DE PERMI	SO O	TOGADO					[\|	[\|f s	t	]	iv] mo	]\|
		DISMINUYE SUPERFI	CIE EDIFICADA	ENÍ\|			o.		M2
		AUMENTA SUPERFI	CIE EDIFICAD	A EN			328,95		M2
				UT	IL (m2)				NESMO		SU	PER	FICIE	PROYECTO
			PERMISO OTORG	ADO	PERM	I	SO MODI	FICADO PERMISO	OTORGADO i	o			MODIF	ICADO
	$. EDIFICADA SUB	TERRÁNEO	5.231,10			5	.303,6	4	0,00	0,00			5.20	3,54
	A do	l	1.758,87			2	.025,2	8	0,00	0,00			2.02	5,28
	(1er piso + pisos su	periores)
	S. EDIFICADA TOT	AL	6.999,97			7	.328,9	2 0	,00	0,00			7.32	8,92
	\| SUPER	FICIE OCUPACIÓN SOL	O EN PRIMER	PISO		1	.210.8	20	SUPERFIC	IE T	OTAL PROY	ECT	O	7.328,92
		C	ON PERMISO	(m2			ge				MODIFICADO	(m2	)	a Ea
	\| SUPERF	ICIE TOTAL DEL TERRE	NO (m2)		\|			7.579,09	\|
	S. EDIFICADA SUB	TERRÁNEO (S)
			ÚTIL	(m2)				COMÚN	(m2)		T	OTA	L (m2)
	$, Edificada p	or nivel o piso
		PERM	ISO ANTERIOR	PERM	ISO MODIF	I	CADO	PERMISO ANTERIOR	PERMISO MODIFICADO	PERM	ISO ANTERIOR		PERM	ISO MODIFICADO
	nivel o piso		5.231,10		5,303,64			0,00	0,00		5.231,10			5.303,64
	nivel o piso		“0,00		0,00			0,00	0,00		0,00			0,00
	nivel o piso		0,00		0,00			0,00	0,00		0,00			0,00
	nivel o piso		0,00		0,00			0,00	0,00		0,90			0,00
	TOT	AL	5.231,10		5.303,64			0,00	0,00		5.231,10			5.303,84
	S. EDIFICADA SOB	RE TERRENO						(	agregar hoja adicional si	hubie	re más pisos s	obre e	l nivel d	e suelo natural)
			ÚTIL	(m2				COMÚN	(m2)		T	OTA	L (m2)
	$. Edificada po	or nidvaelb oi dp iso PER	MISO ANTERIOR		MODO			PERMISO ANTERIOR	Mimi	PERM	ISO ANTERIOR			OI FMADO!
	nivel o piso	1	1.210,62		1.267,68			0,00	0,00		1.210,62			1.267,68
	nivel o piso	2	553,25		757,60			0,00	0,00		559,25			757,60
	nivel o piso	3	0,000		0,000			0,00	0,00		0,00			0,00
	nivel o piso	4	0,000		0,000			0,00	0,00		0,00			0,00
	nivel o piso	5	0,00		0,00			0,00	0,00		0,00			0,00
	nivel o piso	6	0,00		0,00			0,00	0,00		0,00			0,00
	nivel o piso	7	0,00		0,00			0,00	0,00		0,00			0,00
	nivel o piso	Azotea	0,00		0,00			0,00	0,00		0,00			0,00
	TOT	AL	1.768,87		2.025,28			0,00	0,00		1.768,97			2.025,28
	S. EDIFICADA POR	DESTINO
	DESTINO (Ss) CO	NTEMPLADO (Ss) ARR	eTsi 2d1e25n cOiGaUl C	AER	qTu i2p.1a3m3i eOnG	t	UoC	AcAtR. TProductivas 2 1 28. OGUS	IAnRfTr2a e1s2t09r uOctGuUrEa	ARÁ	Tr 2e1a3 v1 erOdGeUC		EAsRp	Ta c2.i1.o3 0P. úObGlUiOco
	SUPERFICIE PERM	ISO	pa		4.951,47			2.048,50	-
	SUPERFICIE MODI	FICACIÓN	-		5.280,42			2.048,50	--
5.2	NORMAS URBANÍS	TICAS
	[SE ACOGE A NUE	VAS NORMAS (ART. 5.1.18.	0.6.U.C)				]	[\|] si	\|			N	O		\|
	[PREDIO(S) EMPLA	ZADO(S) EN ÁREA DE RI	ESGO				\|	NO	Ls]		[_]	P	ARCIA	L	\|
		NORMAS URBANÍ	STICAS					OPERMRISO	SPOER MMIETINDOS		PERMI	SO M	ODIFI	CADO
	DENSIDAD							-	-			c	n
	COEFICIENTE DE O	CUPACIÓN PISOS SUPER	IORES (sobre	1er p	iso)			--	“-			-	-
	COEFICIENTE DE	OCUPACIÓN DE SUELO	(1er piso)					15,97%	50%			16,	73%
	COEFICIENTE DE	CONSTRUCTIBILIDAD						0,23	4			0,	27
	DISTANGIAMIENT	OS						Art.2.5.3. 0GUC \|	ar. 25.3. 06uc			CUM	PLE
	RASANTE							70"	70*			7	07
	SISTEMA DE AGRU	PAMIENTO						AISLADO	AISLADO			AIS	LADO
	ADOSAMIENTO							Art.2.6.2.0GUC \|	ar.20.2.00ue		Art.	2.6.	2. OGU	C
	ANTEJARDÍN							15,00 m.	15,00 m.			CUM	PLE
	ALTURA EN METR	OS Y/O PISOS						13,70 m,	S/Rasante OGUC			13,7	0 m.
	ESTACIONAMIEN	TOS AUTOMÓVILES						77 (268)	76+7			7 (	268)
	ESTACIONAMIEN	TOS BICICLETAS						39	39			3	9
	ESTACIONAMIENTOS	OTROS VEHÍCULOS (ESPEC	IFICAR)	CA	MINONES		\|	4	4				á	==
	>	_ A
	ESTACIONAMIENT	OS PARA PERSONAS C	ON DISCAPAC	IDAD				4	3				4	¿ ,	E
	(*) Se mcrementa en 2	5% según Árt 618. dela OGU	C (**] Se acoge	al Art	2121 de	l	a 'DSUC

Tabla 31 (página 32 (ocr) (texto) · 69 filas)

	DESCUENTO ESTACIO	NAMIENTO PARA AUT	OMÓVILES POR -	L	] sí [	y] no		CANTIDAD
	ESTACIONAMIENTO PA	RA BICICLETAS						DESCONTADA
5,3	USO DE SUELO Y DEST	INO(S) CONTEMPLAD	O(S)
	LA OBRA MANTIENE EL	DESTINO ORIGINAL			si [1	] N	O, Com	pletar cuadro sigu	iente
	TIPO DE USO	Re	sidencial Equ	ipamiento Act.	Productivas Inf	raestructura		Área verde		Espacio	Público
		ART	2125 OGUC ART	2133 OGUS ART	2128 OGUC ART	2129 OSUC		ART213%1 OGUC		ART2:13	0 OGUE
	CLASE ¿DESTINO PERMI	SO	- CO	MERCIO T	ALLER	--		a		-	-
	CLASE ¿DESTINO MODI	FICACIÓN	_- CO	MERCIO T	ALLER	--		e		-	-
	ACTIVIDAD	PERMISO	CO	MERCIO
	ACTIVIDAD MODIF	ICACIÓN	CO	MERCIO
	ESCALA	PERMISO (A	rt 2136 OGUC) M	ENOR
	ESCALA MODIFI	CACIÓN rAr	t. 2138 OGUC) M	ENOR
5.4	PROTECCIONES OFICI	ALES: Predio o Inmueb	le con Protección Of	icial (información del	CIP).
	NO \|	Si, especificar	ZOH	ICH	ZOIT lua	\| OTR	O, esp	ecificar
	MONUMENTO	NACIONAL:	ZT	MH	SANTUARIO	DE LA NA	TURAL	EZA
	OBSERVACIONES MODIF	ICACIÓN CANA	L HUECHURABA AR	T 13 PRC
5.5	FORMA DE CUMPLIMIE	NTO ARTÍCULO 70* L	GUC £*)
	[cesión [apo	rte []	OTRO Vista el	PE N*26/2019 anterior	a la entrada en vigenc	ia de la Ley *	20 958	, la presente Modific	ación	se acoge	al inciso
			ESPECIFICAR, artículo	5 1 18 de la OGUC. por	no superar el 5% de la	superficie an	tenorm	ente aprobada
	(4 SÓLO EN CASO DE PROYE	CTOS QUE CONLLEVEN CRE	CIMIENTO URBANO POR D	ENSIFICACIÓN (exugible co	nforme a plazos del Articuio	primero transit	orio de la	Ley N* 20 958).
	CÁLCULO PRELIMINAR	DEL PORCENTAJE D	E CESIÓN DE LA A	LTERACIÓN (sólo en	casos de proyectos	de crecimi	ento u	rbano por densifica	ción)
5.6
	Exagible conforme a plaz	os del Artículo primero	transitorio de la Ley N	” 20.958 (artículo 2.	2.5. Bis OGUC)
		PROYECTO			PORCENT	AJE PRELI	MINA	R DE CESIÓN
				(DE	NSIDAD DE OCUPACIÓN	]
	LF]. CONDEN	SIDAD DE OCUPAC	IÓN HASTA 8.000		CI			330		%
			Personas/Hectárea		2000
	L_] \| CON DE	NSIDAD DE OCUPACI	ÓN SOBRE 8.000			A	Ñ
tb)			PersonasiHectárea
	Nota 1. En la Modificación de	proyecio de edificación de	Obra Nueva, se debe e	fectuar el cálculo de la e	dificación completa, in	cluyendo las m	odifica	ciones que se solicit	an
	Nola 2. Para calcular la Dens	idad de Ocupación, se de	be considerar la carga de	ocupación (según art	42 4. de la OGUC) qué	se increment	a en el	o los terrenos del pro	yecto,	sin consid	erar en e
	cátculo, la cantidad de perso	nas que ocupaban las edif	icaciones existentes, inc	luso sí estas fuesen demo	lidas para materalizar	el proyecio	Sólo po	drá descontarse la ca	rga de	ocupació	n de
	edificaciones a demoler, en l	os casos que el permiso d	e demolición se sokcite e	n forma conjunta con ta	solicitud de permiso de	edificación. y	se adj	unten los antecedente	s resp	eclivos a	dicha
	sohcitud, conforme al inciso f	inal del artículo 5 16 y al	inciso tercero del articulo	5 14, ambos delaO	GUC
	Nota 3: La Densidad de Ocup	ación. se obtiene de la si	guiente fórmula	(C	arga de ocupación del	proyecto calc	ulada s	egún elad 4.24 de	la OGU	C) x 10	000
	(An 225 Bis OGUC)			Superficie	del lerreno (que consid	era el terreno	más la	superficie exterior ha	sta el e	je del es	pacio púb
					adyacente exis	tente o previs	to en el	PY hasta un máximo	de 30	m)
5,7	CÁLCULO DEL APORTE	(E	N LOS CASOS QUE	CORRESPONDA)
	AVALÚO FISCAL VIG	ENTE ALA FECHA DE 44 SOLI	CITUD DE LA			PORCENTAJE	DE BEN	ÉFICOS POR
143)	MODIFICACIÓN, CO (no sa debe I	RRESPONDIENTE AL O LOS nch valor de edificaciónes easte	TERRENOS O ntes)		191	ESTO	CMIBI	LIDAD		—
		a		3	,30%			—
(8)	ANALUO FPSCAL INCR	EMENTADO., CORRESPONDIEN	TE AL O LOS	x % DE CESI	ÓN [tajo (bj]	=		APORTE EQUIVAL	ENTE E	N DINERO
	TE	RRENOS (5 ((6) + (tc) oc (00H)						[te) 42	) o (bJ)]
	') El Avalúo Fiscal debe incr	ementarse en la misma pr	oporción que el aumento	de construchbilidad obt	enido por un beneficio n	ornalwo (inc	iso 2 a	rt 225 Bis € OGUC	)
"	NOTA 51 el aporte se pagará	en dmero, el pago respec	tivo deberá reakzarse en	forma previa a la Recep	ción Defimiiwva, parcial	o total (Art	22.5 Bi	s D)
5.8	INCENTIVOS NORMATI	VOS DEL IPT, A LOS	QUE SE ACOGE LA	MODIFICACIÓN							(Art 184
	BENEFICIO	—	C	ONDICIÓN PARA O	PTAR AL BENEFIC	IO:			ES
	BENEFICIO	—	C	ONDICIÓN PARA O	PTAR AL BENEFIC	IO:			==
	BENEFICIO	ma	C	ONDICIÓN PARA O	PTAR AL BENEFIC	IO:			_—
5.9	DISPOSICIONES ESPEC	IALES A QUE SE AC	OGE El PROYECTO	MODIFICADO
	DF 1-N%2 de	1959	Conjunto Ar	mánico	Proyección Somb	ras Art. 2.6 1	1 oGu	c S	egund	a Viviend	a 6.2.4. O
	Ley N*19.537 Co	propiedad Inmobiliaria]	Beneficio	Fusión Art. 63 LGUC	Conj. Viv. Eco	nom. Árt. 61,	9. OGU	O Art	. 24,1.	OGUC i	nciso Seg
	Att. 6.1.6 1. OGUC	. Según resolución Ne			7 y U) de fecha \|			vigente hasta
	Otro; espec	ificar
5.10	NÚMERO DE UNIDADE	S TOTALES POR DES	TINO PRODUCTO D	E LA MODIFICACIÓ	N			Art 0” letra	L-DS	N 187 de	2018 MTT
	VIVIENDAS	BODEGAS	OFICINAS L	OCALES COMERCIALE	S Otro¡especi	ficar				TOTAL U	NIDADES
	Ena	2	O	1	N>
	ESTACIONAMIENTOS	para automóviles	269 Otro	s Estacionamientos	Especificar Ca	ntidad		Especificar		Cant	idad
	ESTACIONAMIENTO	S para bicicletas	39	exigidos (IPT):	CAMIONES	ES				a	n
5._1	PARA PROYECTOS DE	CONDOMINIO TIPO	B
	SUPERFICIE TOTAL	DEL TERRENO	[= \|	CANTIDAD DE SIT	IOS RESULTANTES P	ROYECTO M	ODIFIC	ADO
6	OTRAS AUTORIZACION	ES QUE FORMAN PA	RTE DE ESTE PER	MISO Linciso h	nal Ant 516 dela OGUE)
	DEMOLIC	IÓN	MM INSTALACIÓN D	E FAENAS		INTALA	CIÓN DE	GRÚAS Y SIMILARE	S
	OTRAS (espe	cificar)			EJECUCIÓ	N DE EXCAV	ACIONE	S, ETIBACIONES Y	SOCA	LZADOS
	CLASIFICACIÓN DE LA	CONSTRUCCIÓN
	CLASIFICACIÓN	m2	%(*) V	ALOR m2 (*) \|	CLASIFICACIÓN	m2		%(*)		VALOR	m2 (**)
	A-4	256,41	78%	$179.170	—
	B-4	72,54	22%	$204.2258 \|
	(El 100% corresponda a la superf	ició ed:bcada total que se calc	ula según Tabla de Costos U	naros Mov!
	(Valor de la Tabla de Costos Uni	ta: os MINVWU vigente ala fech	a de mgreso de la sohustud

Tabla 32 (página 33 (ocr) (texto) · 77 filas)

	DER	ECHOS	MUNICIPALES
(a)	PRE	SUPUE	STO PARTE ESTRUC	TURA MODIFICADA (	*Presupuest	o emitido por profes	ional competente)		$		37 827 774
(b)	[SUB	TOTAL	1 DERECHOS MUNICI	PALES [(a) x (0,75 %)	]			\|	% $		283 708
(c)	PRE	SUPUES	TO SUPERFICIE QU	E SE AMPLÍA (Calcula	do con Tabla	Costos Unitarios MI	NVU)		$		60 755 451
(4)	[SUB	TOTAL	2 DERECHOS MUNICI	PALES [(c) x (1,5%)]				\|	% $		911.332
te)	PRE	SUPUES	TO DISMINUCIÓN DE	SUPERFICIE (**)(Pr	esupuesto emi	tido por profesional	competente)		$		-
(7	[SUB	TOTAL	3 DERECHOS MUNICI	PALES [(e) x (0,75%)]					% $		-
(g)	[DES	CUENT	O POR UNIDADES DE	CASAS O PISOS TIP	O REPETIDO	S			() $		-
(1)	[SUB	TOTAL	4 DERECHOS MUNICI	PALES [(b)+(d)+(f)-(g)	]				$		1.195 040
(9	[DES	CUENT	O 30% CON INFORME	DE REVISOR INDEP	ENDIENTE [(	h) x (30%)]		\|	(-) $		358 512
	TOTA	L DER	ECHOS PAGADOSE(h)-	(1)]					$
	GIRO	INGRE	SO MUNICIPAL NÚM	ERO	\|	1	6417	\| FE	CHA 11-	08-2025	836,528
	Mila su	perfese a c	onerderar debe meitor tanto la	de la estructura como la de los	recntos o ur dad	es afectadas por dona med	icación
	("Ver	Circular DD	U- EPEC FICA N 24/2007
	CÁLC	ULO D	E DESCUENTO POR	UNIDADES REPETIDA	S (Art. 130 L	GUC: Art. 5.1.14 O	GUC)		:	T	A“
	Uni	dades d	e Casas o pisos tipo re	petidos ei	n he	ad yn	rima poro	me ¡	e DESCU	ENTO 6	:
			1y2		0		0			-—
			3,4" y 5*		0,1		1			=—
			6”.7" 8* 9 y 10"		0,2		2			—
		1	1 ala 20, inclusive		0,3		10			—
		2	1 a la 40 * inclusive		0,4		20			a
			410 más	.	0,5		variable			---
	TOTA	L DESC	UENTO:
										o.
	GLOS	ARIO
	DFL	Decreto	con Fuerza de Ley		PT	Instrumento de Planifi	cación Terntonal		SAG Servicio Agricola	y Ganadero
	DS D	ecreto S	upremo		LGU	C Ley General de Urba	nismo y Construcciones		SEREMI. Secretaria R	egional Mins	stenal
	EiSTU	Estudio	de Impacto Sistema Trans	porte Urbano	MH	Monumento Histórico			SEIM Sistema de Eva	luación de I	mpacto en
	GIM G	uro de In	greso Munsaipal		MINA	GR!: Ministerio de Agri	cultura		Movilidad
	ICH I	nmueble	de Conservación Histónca		MIN	VU Mimsteno de Vivie	nda y Urban.smo		ZCH Zona de Conserv	ación Histór	ica
	IMIV I	nforme de	Mitigación de Impacto Via	l	MTT	Minisieno de Transpor	tes y Telecomunicaciones		ZOIT Zona de Interés	Turistico
	INE I	nstituto Na	cional de Estadisticas	:	OSU	C Ordenanza General	de Urbamsmo y Consimec	iones	ZT Zona Tipica
	NOTA	S: (SOL	O PARA SITUACIONES ESP	ECIALES)
	1	La pres	ente Modificación de Pr	oyecto corresponde a	modificacion	es realizadas al Per	miso de Edificación N	*26 de t	echa 30-12-2019.
		La pres	ente Resolución de Mod	ificación de Proyect	o de Edifica	ción implica:
		- Subte	rráneo: Ampliación b	odegas en 72,54 m2,	con aumento	en la superficie cons	truida; modificación bo	dega en	trega de repuestos y pues	tos de traba	jo.
		- 1” Pis	o: Ampliación de med	ia superficie en 57,06	m2, con aum	ento de superficie	construida, modificació	n interior	en bodega de repuestos y	atención d	e público;
	2	- 2 Pis	o: Ampliación Sala de	Venta en 199,35 m2,	con aumento	de superficie constr	uida.
		En total	se aumenta la superf	icie edificada en 328	,95 m2, de 6
					.	999,97 m2 a 7.328,	92 m2.
		La pres	ente Resolución de Mod	ificación de Proyecto	de Edificación	, cuenta con las sig	uientes resoluciones po	r cambi	os de Profesional:
		- Resol	ución DOM Exenta N*	491/2025 de fecha 01	-08-2025, por	cambio de profesio	nal arquitecto patrocin	ante; des	iste Sr.Daniel Carvallo Cr	uz, asume	Sr. Marcelo
	3	Lizana B	ezanilla.
		- Resol	ución DOM Exenta N	*492/2025 de fecha 01	-08-2025, po	r cambio de profesi	onal revisor independien	te; desi	ste Sr. Francisco Javier C	orea Bre	hme, asume
		Sr. Crist	ian Cisternas Tapia.
		La pres	ente Resolución de Mod	ificación de Proyecto	de Edificació	n cuenta con Intor	me Favorable del Revis	or Inde	pendiente de Arquitectura	N*13-25	de fecha 13-
		05-2025	, elaborado por el Sr.	Cristian Cisternas Tap	ia, de quien	se adjunta certifica	do de inscripción vigen	te en 1”	categoria en el Registro	Nacional d	e Revisores
		Indepen	dientes de Obras de Ed	ificación N"362963 de	fecha 08-05	-2025
	¿	La pres	ente Resolución de Mod	ificación de Proyecto	de Edificación	cuenta con Declara	ción del Ingeniero Calc	ulista de	fecha 09-05-2025, elabor	ada por el	Sr. Victor
		Palma G	onzález, quien certific	a que "no consulta mod	ificación estr	uctural ni modifica l	a capacidad resistente	de la edi	ficación "
		La pres	ente Resolución de Mod	ificación de Proyecto	de Edificació	n cuenta con Carta	Declaración de Revisor	de Proy	ecto de Cálculo Estructura	l de fecha	05-05-2025,
		elabora	do por el Sr. Hans Bec	ks Ohaco, quien certifi	ca que “/as va	riaciones de arquite	ctura no elteran las con	diciones	del proyecto, por lo que	no requiere	revisión de
		cálculo	estructural”
	7	El proye	cto mantiene los 268	estacionamientos del	permiso primit	ivo, de los cuales 4	poseen las caracteris	ticas y d	imensiones de estaciona	mientos pa	ra personas
		con dis	capacidad, 4 con las di	mensiones para camio	nes o similare	s y 39 para bicicleta	s
		Respect	o al aumento de 7 est	acionamientos de la pr	esente Resolu	ción de Modificació	n de Proyecto de Edific	ación, es	importante indicar que se	suman a l	os 77
		estacio	namientos vehiculares	proyectados del permis	o original (70	requeridos, ademá	s cuenta con 101 estac	ionamien	tos correspondientes a al	macenamie	nto y 70
		estacio	namientos correspondie	ntes a estaciones de t	rabajo), qued	ando un total de 84	estacionamientos vehic	ulares
	5	La pres	ente Resolución de Pro	yecto de Edificación d	a cumplimient	o al artículo 2 6 3. d	e la OGUC por ocupac	ión con	construcciones en el prime	r subterrá	neo con
		5. 303,6	4 m2, correspondiente	al 69,98%.
	49	42 Pres	ente Resolución de Mod	ificación de Proyecto	de Edificació	n presenta Oficio S	EIM N*3575/2025 de f	echa 27	-03-2025 emitido por el SE	IM, deter	minando que
		el proye	cto se encuentra exent	o de presentar un Info	rme de Mitiga	ción de Impacto Vial	.
		La pres	ente Resolución de Mod	ificación de Proyecto	de Edificación	cumple con lo indi	cado en el inciso 2” del	artículo	5.1 18 de la OGUC., mant	eniendo la	s mismas
		normas	con que este fue aprob	ado, al no contemplar	un aumento d	e superficie edifica	da mayor al 5%. Si bien	el Perm	iso de Edificación N*26 de	fecha 30-1	2-2019 fue
		otorgad	o antes de fa entrada e	n vigencia de la Ley N*	20.958 de Ap	ortes al Espacio Pú	blico, la presente modif	icación	presenta un aumento de la	carga de	ocupación
	11	en 88 p	ersonas (de 561 a 649)	, correspondiente al 3	,30% de super	ficie a ceder (271,9	5 m2), este Aporte al E	spacio P	úblico se cumple mediant	e la cesión	de terreno,
		corresp	ondiente al área afecta	a utilidad pública del t	ote 14 (661,91	m2 de A.U.P., la q	ue corresponde al 8,03	%), en c	onformidad con lo señalad	o en la DD	U N*447,
		numeral	2.4.3.1. "Si el terreno	está afecto a declarato	ria de utilida	d pública, el propieta	rio está oblígado a ced	er en dic	hos terrenos”.
	12	Negar e	l acceso a las obras a	los funcionarios de la	Dirección de	Obras Municipales,	al revisor independient	e o al i	nspector técnico quedará s	ujeto a mu	lta según lo
		indicado	en el artículo 1.3.2. d	e la OGUC
	13	Este pe	rmiso deberá quedar e	n la obra para ser exhi	bido a los ins	pectores de esta Dir	ección cada vez que se	a necesa	nño,
	14	Las obr	as de demolición y con	strucción deberán efe	ctuarse en jo	rnada de lunes a vi	ernes de 8:00 a 19:00	y sábado	s de 9:00 a 13:00 horas	conforme a	Ordenanza
		Local d	e Ruidos N* 45 y su mod	ificación, Decreto Exe	nto N* 2470	de fecha 15/07/2015
	15	Todo ca	mbio que modifique lo	aprobado, deberá ser	autorizado po	r esta Dirección de	Obras.
		La edifi	cación no podrá habita	rse mientras no se hay	a efectuado l	a inspección final y o	torgada la recepción de	finitiva	según el articulo 5.2.7. del	D.S. N* 47	/92. Para la
	18	Recepci	ón Final deberá conta	r con los planos y cer	tificados de	los servicios sanita	rios correspondientes	que seña	la el artículo 5.2.6, capit	ulo 2, el a	rticulo 5.9.2
		Electric	idad y el articulo 5.2.3	Gas del capitulo 9 de	la OGUC., se	gún corresponda. Si	cuenta con calefacció	n y/o ag	ua caliente central, deberá	cumplir co	n el artículo
		5.9.4, ca	pitulo 9 de la OGUC,	y si procede, sus respe	ctivas modifi	caciones.

Tabla 33 (página 34 (ocr) (texto) · 9 filas)

	Para la recepci	ón final	de las obras	, se	debe	rá presen	tar el C	ertificado del relleno	sanitario autorizado por l	a SEREMI, especificand	o direcc	ión donde s	e realizó el
17	retiro e indican	do el vol	umen de los	esco	mbro	s genera	dos por	trabajos relacionados	con el presente permiso	Esto conforme a la Ley	19.300,	Ley 20.879,	Ley 20.920
	y Ord N*1835 d	e fecha	14/07/2023 e	mitid	o po	r SEREMI	MINVU	.
	El propietareo o	adminis	trador respo	nsabl	e de	un edifici	o cuya	carga de ocupación s	ea de 100 o más persona	s, deberá entregar al Cu	erpo de	Bomberos	respectivo,
39	Na vez efectu	ada la r	ecepción defi	nitiva,	un	plano del	edificio	con mdicación de tos	grifos, accesos, vias de	evacuación, sistemas de	alumbra	do, calefacc	ión y otros
	que sea úlil con	ocer en	caso de inc	endio	En	dicho plan	o se ind	icarán iambién los art	efactos a gas contemplad	os y sus requermientos	de ventil	ación
	El Constructor	deberá	mantener el	aseo	del	espacio p	úblico	que enfrenta la obra.	Se prohibe depositar mat	eriales, elementos de t	rabajo y	escombros	en espacio
	público salvo co	n autori	zación de la	Direc	tora	de Obras.
20	Elprofesional r	esponsa	ble de la eje	cució	n de	la obra de	berá im	plementar las medida	s establecidas en el articu	lo 5.8.3. de la OGUC.
									ECTORA	(SUPLENTE) DE	S MUNIC	IPALES

Tabla 34 (página 35 (ocr) (texto) · 31 filas)

LIS	TA DE DOCUMENTOS	QUE: SE AG	REGAN, REEMPLAZAN	O ELIMINAN C	ON RESPECTO AL EXPEDIENTE ORI	GINAL
					(Segun N*4 del grmer inciso de	An 5 117 d	e la OG	UC)
1 LIST	ADO DÉ PLANOS QUE S	É REEMPLAZA	N ( R), SE AGREGAN (A	) O ELIMINAN(	E) (Si	se requiere	más br	eas agregue h	oja adicional!
	PLANO N*	R/AJFE		CONT	ENIDO			NO	TA
	ARO 01	R	CARGA OCUPACION / E	SQUEMA-CUA	DRO SUPERFICIE / UBICACIÓN		Pr	oyecto de	Arquitectura
	ARQ 02	R	PLANTA SUBTERRÁNE	O			Pr	oyecto de	Arquitectura
	ARQ 03	R	PLANTA PRIMER PISO				Pr	oyecto de	Arquitectura
	ARO 04	R	PLANTA SEGUNDO NIV	EL			Pr	oyecto de	Arquitectura
DD 53560 bh 0 pm.
	ARQ 05	R	ELEVACIONES				Pr	oyecto de	Arquitectura
	ARO 06	R	ELEVACIONES				Pr	oyecto de	Arquitectura
	ARQ O7	R	CORTES				Pr	oyecto de	Arquitectura
	ARQ 08	R	CORTES				Pr	oyecto de	Arquitectura
	ARQ 09	R	ACCESIBILIDAD UNIVE	RSAL PRIMER	NIVEL		Pr	oyecto de	Arquitectura
	E-1805-0€-01	R	PLANTA FUNDACIONES	f SECCIONES				Proyecto d	e Cálculo
11	E-1805-OC-02	R	PLANTA FUNDACIONES	/ SECCIONES				Proyecto d	e Cálculo
12	E-1805-00-03	R	PLANTA ESTRUCTURA	LOSA CIELO S	UBTERRANEO			Proyecto d	e Cálculo
13	E-1805-0C-04	R	PLANTA ESTRUCTURA	LOSA CIELO S	UBTERRANEO			Proyecto d	e Cálculo
	E-1805-0C-05	R	PLANTA ESTRUCTURA	CIELO 1* PISO	/ PLANTA ESTRUCTURA RAMPA			Proyecto d	e Cálculo
15	E-1805-OC-06	R	PLANTA ESTRUCTURA	TECHUMBRE	GALPÓN			Proyecto d	e Cálculo
16	E-1805-0C-07	R	PLANTA ESTRUCTURA	TECHUMBRE	GALPON / PERFILES METALICOS			Proyecto d	e Cálculo
17	E-1805-0OC-08	R	PLANTA ARMADURA LO	SA CIELO SU	BTERRANEO			Proyecto d	e Cálculo
18	E-1805-OC-09	R	PLANTA ARMADURA LO	SA CIELO SU	BTERRANEO			Proyecto d	e Cálculo
19	E-1805-0C-10	R	PLANTA ARMADURA LO	SA CIELO 1* P	ISO f ARMADURA RAMPA			Proyecto d	e Cálculo
20	E-1805-0C-10	R	PLANTA ESTRUCTURA	ALTILLO				Proyecto d	e Cálculo
21
2 LIST	ADO DE DOCUMENTOS	QUE SE REEM	PLAZAN (RA), SE AGRE	GAN (4) O ELI	MINAN( E) [St	serequiere	más '	neas agregue h	oja adicronal)
	DOCUMENTO	R/AIFE		CONT	ENIDO			NO	TA
22	EETF	R	ESPECIFICACIONES FE	CNICAS MODI	FICACIÓN DE PROYECTO		Pr	oyecto de	Arquitectura
23 á	Cálculo	R	DECLARACIÓN DEL ING	ENIERO CALC	ULISTA VICTOR PALMA			Proyecto d	e Cálculo
p 24	e Cálculo	R	CARTA REVISOR DE CA	LCULO HANS	BECKS			Proyecto d	e Cálculo
	Fr

Tabla 35 (página 36 (ocr) (texto) · 53 filas)

		RESOL	UCIÓN DE	MODIFICACIÓN	DE PROY	EC	TO DE
	O	LOTE	O		URBAN	IZA	CION
	a	LOTEO	CON CONSTRU	CCION	O LOTEO	DFL	2 CON
		SIMUL	TANEA		CONST	RUCC	ION SIMULTA	NEA
			DIRECC	ION DE OBRAS - \|. MUNI	CIPALIDAD	DE :		N* DE R	ESOLUC
				HUECHURABA				2	5
								Fecha da	Aprobac
				REGIÓN :METROPOL	ITANA			( 0 O	CT 2
								RO	L Sab
				URBANO O	TT		O
V	ISTOS:
	A) Las atribucio	nes emana	das del Art 24 de	la Ley Orgánica Constituc	ional de Muni	cipali	dades,
	B) Las disposic	iones de	la Ley General	de Urbanismo y Construc	ciones en es	pecia	l el Art. 116, s	u Ordenanza G	eneral,
	y el Instrumen	to de Plan	ificación Territoria	l.
	C) La Solicitud	de apro	bación, los plan	os y demás antecedent	es debidame	nte	suscritos por el	propietario y p	rofesio-
	nales corresp	ondientes	al expediente S.M	.P L. - 3.1.9, N” 200 d	e fecha 08 d	e juli	o de 2025
	D) El Certificado	de Inform	aciones Previas N	* 1 612 defecha	27 de julio de	202	2
[	RESUELVO:	\|
1	.- Aprobar la mod	ificación	de proyecto de	URBANIZACI	ÓN	par	a el predio ubica	do en caltefaven	ida/cam
				LOTEO, URBANIZAC	IÓN
		calle Bert	a Correa	N? 1720	, localidad o	loteo...		cemmammennemnararno
	sector	Urba	no . de c	onformidad a los planos y	antecedentes	timb	rados por esta D	.O,M., que forma	n parte
	de la presente	autorizac	ión y que se encu	entran archivados en el ex	pediente S.M.	P.L.3	.1.9. N”	200/2	025
	Todo en conf	ormidad al	nuevo Plano	A-101 (lámina 2	de 2)	que	se aprueba con	la presente resol	ución.
2.	- Reemplazar y	fo adjunta	r los planos y/o es	pecificaciones técnicas al	expediente in	divid	ualizado en la le	tra C de los vis	tos,
	según listado	adjunto.
3.	- individualizaci	ón de Int	eresados:
N	OMBRE O RAZON SO	CIAL del PR	OPIETARIO					RUT
		SERV	ICIO DE VIVIEN	DA Y URBANIZACIÓN				61.812.000-7
R	EPRESENTANTE LEG	AL del PROP	IETARIO					RUT.
			ROBERTO ACO	STA KERUM				\|
N	OMBRE O RAZON SOC	IAL, de la E	mpresa del ARQUITE	CTO (cuando corresponda)				RUT.
N	OMBRE DEL ARQUIT	ECTO						RUT
			CARLOS GARCÉ	S BISQUERTT				DS
4.	- RESOLUCION(E	S) QUE	SE MODIFICAN
	RESOLUCIÓN N*		40 FEC	HA 02-12-2024 RES	OLUCIÓN N*	] o	man	FECHA	E
	RESOLUCIÓN N?*	\|	mama FEC	HA JR RES	OLUCIÓN N*	\|	mann	FECHA	rrmanmanan
5.	- MODIFICACIÓN	PARCIA	L
	SUP	ERFICIE T	OTAL DE TERRENO (	m2)		SUPE	RFICIE QUE SE MOD	IFICA (m2)
6.	- CARACTERÍSTI	CAS DEL	PROYECTO
L	OTES
	LOTES RESULTANT	ES	MZ Sup. (m2)	LOT ES RESULTANTES	MZ Sup.	(m2)	LOTES RESULT	ANTES MZ	Sup
N	?			y”			N>
N	*			MS			Ne
	y			Ne			y? \|
N	o			yo			TOTAL:
se	ADJUNTA HOJA ANE	XA (En cas	o tie mayor cantidad de	lotes)			\| O si	\| NO
		PORCENT	AJES	SUPERFICIE (m2)	%		:	CANTIDAD
LO	TES
AR	EAS VERDES (CESIÓ	N)
EQ	UIPAMIENTO (CESIÓN	)
VI	ALIDAD(CESIÓN)
RE	SERVA PROPIETARI	O (cuando co	rresponda)
SU	PERFICIE TOTAL				100.0	%

Tabla 36 (página 37 (ocr) (texto) · 53 filas)

URBANIZACIÓN: Se m	odifican los sigu	ientes:
	PLANOS O	PROYECTOS			PRO	YECTISTA
TT
ou
Agua Potable
Alcantarillados de	Aguas Servidas
Evacuación de Ag	uas Lluvias
Electricidad y/o Al	umbrado Público				Mónica C	arreño Mo	ren	o
Gas					e	e
q0\|8 a 0] O O
Telecomunicacion	es					A
Plantaciones y obr	as de Ornato				Carlos Ga	rcés Bisqu	ert	t
Obras de defensa	del terreno
Otros (Especificar)	:
7.- Se deja constancia	que la presente Re	solución se rel	aciona con las sigui	entes solicitu	des, autorizaciones o	permisos:
Resolución DOM E	xenta N*365/2022	, de fecha 17.1	0.2022
Permiso de Edifica	ción (obra nueva)	N*03 de fecha	28.03.2023
Autorización de Ob	ras Preliminares (	demolición) N*2	1 de fecha 01.12.20	23
Resolución de Apr	obación de proyect	o de Urbanizac	ión N*40 de fecha 0	2.12.2024
Autorización de Ob	ras Preliminares (	instalación de f	aenas) N*18 de fech	a 03.11.2023
Autorización de Ob	ras Preliminares (	instalación de g	rúas) N"03 de fecha	23.02.2024
Resolución DOM E	xenta N*106/2025	de fecha 25.0	2.2025 por Cambio d	e Profesional
Resolución: Aprue	ba Modificacón de	Proyecto de Ed	ificación N*04 de fe	cha 28.03.20	25
8.- Una vez recibidas	o garantizadas las	obras de urban	ización deberá solici	tar en el Serv	icio de Impuestos In	ternos la a	sig	na-
ción de Roles para los n	uevos lotes y arch	ivar los planos	con el correspondien	te Certificad	o de Recepción defin	itiva total o	par	cial
de Urbanización Garant	izada en el Conser	vador de Biene	s Raices.
9.- PAGO DE DERE	CHOS
TOTAL DERECHOS MUNICIP	ALES (PARTE QUE SE	MODIFICA)		:		$
MONTO CONSIGNADO AL I	NGRESO DE LA SOLICI	TUD			Lo	$
SALDO A PAGAR		Exento, según	inciso 2* del Artículo	126* de la L.G	.U.C.	$
GIRO INGRESO MUNICIPAL,		0		[Fe	cha	+=	. =
NOTAS: (SOLO PARA	SITUACIONES ES	PECIALES DE	LA AUTORIZACIÓN	):
1) La presente autori	zación se otorga	con el fin de	incorporar al per	miso otorg	ado mediante la Re	solución	de	Aprobación
de Proyecto de Urba	nización N”40 d	e fecha 02.1	2.2024, las actua	lizaciones	de los proyectos	de alumb	rad	o público y
Obras de Plantación	y Ornato y Riego.
2) Mediante la prese	nte se aprueba	el Plano A-1	01, correspondien	te a la Lám	ina 2 de 2, que	contiene	el p	royecto de
urbanización, plano d	e ubicación y em	plazamiento	general de urbaniz	ación.
3) Además, se reemp	laza el proyect	o de Plantaci	ones y Obras de	Ornato, cue	nta con el pronun	ciamiento	fa	vorable por
parte de la Dirección	de Aseo y Ornat	o, mediante	los Ord. N*799-2	025 y N*919	-2025, Así como	también,	el	proyecto de
alumbrado público, q	ue cuenta con la	visación por	parte del 1.T.O. de	Alumbrado	Público de esta Di	rección.
4) Para la Recepción	Definitiva de las	Obras de Ur	banización deberá	adjuntar lo	s planos "as built"	de cada e	spe	cialidad, el
informe favorable de	recepción y los c	ertificados d	e recepción corres	pondientes	a cada una de las	obras de	es	te permiso,
emitidos por los orga	nismos correspon	dientes.
5) Cabe señalar que	esta autorizació	n se otorga	en virtud de que e	l proyecto	de Edificación res	pectivo, s	e a	coge a las
disposiciones del rég	imen de copropi	edad inmobilia	ria, generándose	así la oblig	atoriedad de urbani	zar, segú	n l	o dispuesto
por el artículo 2.2.4. n	umeral 2, de la O	.G.U.C.
> DUE			>
			s,£ I
			z
	_		1 cd A PA
de , MONIC	A GUZMAN FA	LCON	dE		LETEL	IER
REY	ARQUITECTA		Es,	s	ARQUITECTA
	: URBANI	SMO	é DIRECT	ORA (SUPL	ENTE) DE OBRAS M	UNICIPAL	ES
>	TIMBRE		Dn		FIRMA Y TIMBRE

Tabla 37 (página 38 (ocr) (texto) · 43 filas)

				MAT.: SE APRU	EBA LA SOLICITUD DE	ADMISIBILIDAD
				DE ARCHIVO	QUE INFORMA LA FI	NALIZACIÓN DE
				OBRAS DE CAR	ÁCTER NO ESTRUCTU	RAL, INDICADO
				EN EXPEDIENT	E N*138/2025, DE FE	CHA 14/08/2025,
				POR DAR C	UMPLIMIENTO AL A	RTÍCULO 5.1.2
				NUMERAL 1	DE LA ORDENANZA	GENERAL DE
				URBANISMO Y	CONSTRUCCIONES.
				RESOLUCIÓN D	OM EXENTA N? L	2S 12025,
						Huechuraba,
					09 0C1 2025
V	ISTOS: Artícul	os 8” y 40” de la	Ley N”19.880	que establece las bas	es de los procedimientos	administrativos;
Artícu	lo 24? de la LOC	. de Municipalidade	s N*18.695; Mo	dificación al Decreto S	upremo N” 47/1992, publ	icado en el Diario
Oficia	l de fecha 28/02	/2022; Artículo 5.1.2	. Numeral 1 d	e la Ordenanza General	de Urbanismo y Constru	cciones; Decreto
Alcald	icio No Exento	N*01/1258/2025 qu	e nombra a la	suscrita como Director	a Suplente de la Direcció	n de Obras de la
Munic	ipalidad de Hue	churaba; y Resoluc	ión 07/2019 de	la Contraloría General	de la República.
	CONSIDERAND	O:
	Que, con fecha	14/08/2025, el pro	pietario Plaza	Oeste SpA. a través	de su representante lega	l, Marcela Leiva
	Navarrete, pres	entó la habilitación	para el Local	B-4A, ubicados en ave	nida Americo Vespucio	N*1737,,y el Sr,
	Andrés Bustos	Araya, arquitecto p	atrocinante del	proyecto, ingresaron	a esta Dirección de Obra	s la Solicitud de
	admisibilidad de	archivo que infor	ma la Finaliza	ción de Obras de Car	ácter no Estructural ba	jo el expediente
	N*138-2025,
b)	Que, con fech	a 14/08/2025, 'el a	rquitecto patr	ocinante mencionado	en el considerando pre	cedente ingresó
	expediente con	los siguientes ant	ecedentes: (1)	Informe del Arquitecto	. (2) Copia de la patent	e profesional del
	arquitecto. (3) P	lanimetria del proy	ecto — Láminas	L01/04, LO2/04, LO3/0	4 y L04/04, (4) Especific	aciones Técnicas
	del proyecto. (5	) Certificado de Insc	ripción de Inst	alación Eléctrica Interio	r (TE1) N*2871052 de fe	cha 05/06/2023 y
	plano de instala	ción eléctrica: "Lámi	na de alumbrad	o”, “Lamina de tda y cc	” y "Lamina de D.Unlineaf”.	(6) Modificación
	de Contrato de	arrendamiento de P	laza Oeste Sp	a a “Comercializadora	de artículos médicos punt	o salud S.A.” (7)
	Repertorio N*5,	178-2025, por perso	nería jurídica	del representante legal.
c)	Lo indicado en	el inciso primero de	l artículo 5.1.2	, de la Ordenanza Gen	eral de Urbanismo y Con	strucciones: “El
	permiso no será	necesario cuando	se trate de: 1.	Obras de carácter no	estructural al interior o	en la fachada de
	una edificació	n existente, las c	uales pueden	incluir la modificaci	ón de instalaciones o	de tabiques no
	soportantes, s	iempre que no imp	liquen la ampl	iación de superficie,	modificación de la carg	a de ocupación,
	cambio de des	tino o la modificac	ión del destin	o o actividad” (...).
	Lo indicado en	artículo 3 de ta Ley	19.880, respec	to de los plazos. “(...)	Obligación de cumplimien	to de los plazos.
	Los términos y	los plazos establec	idos en esta u	otras leyes obligan a l	as autoridades y persona!	al servicio de la
	Administración	en la tramitación de	los asuntos, as	í como los interesados	de los mismos”.
	Que, por lo seña	lado en el párrafo	anterior, el inte	resado se ajusta a lo es	trictamente exigido en el	artículo 5.1.2 de
	la OGUC, conf	orme a lo señalado	en el consider	ando c), debiéndose pr	oceder, en virtud de lo i	ndicado en dicho
	precepto legal,	a archivar el expedie	nte junto al pe	rmiso y recepción de la	edificación.
	Que, con fecha	14/08/2025 se ing	resó por parte	del arquitecto patrocin	ante Sr. Andrés Bustos	Araya, Orden de
	Ingreso Municip	al Boleta N*746592	, el cual paga	derechos por solicitud	de ingreso acogido al Art	5.1.2. numeral 1'
	de la O.G.U.C,	de acuerdo a Decr	eto Exento N*	01/3033/2024 de fech	a 23/10/2024, que sanci	ona acuerdo del
	concejo que ap	rueba modificacion	es a la Ordena	nza N*01 de fecha 30	/03/2023, sobre "cobro	de derechos por
	permisos, conce	siones y servicios	municipales de	la comuna de Huechu	raba”, y en su Título IX,	sobre Derechos

Tabla 38 (página 39 (ocr) (texto) · 43 filas)

		Í
DI	RE	CCIÓN DE
BRA	S M	UNICIPAL.ES
Hue	c	huraba.
R	F-	5,1.2-53
	Re	lativos a Urb	anización	y Construcción,	Artículo 19”, numer	al 13), letra	M) Resolucio	nes	otorgadas e	n virtud del
	ar	tículo mencio	nado, se e	fectúa cobro de	1 C.A.V, equivalent	e a un monto	de $2.035 pe	sos.
)	Qu	e, en razón	de lo ante	riormente expues	to, se debe finaliza	r el procedim	iento administ	rati	vo, de confo	rmidad a lo
	es	tipulado en e	l artículo	8” de la Ley N*19	.880, que estable	ce el principio	conclusivo, e	l cu	al señala qu	e: “Todo el
	pr	ocedimiento	administrat	ivo está destina	do a que la Adminis	tración dicte	un acto deciso	rio	que se pronu	ncie sobre
	la	cuestión de	fondo y e	n el cual expres	e su voluntad”, en	concordanci	a con el artic	ulo	40* del mis	mo cuerpo
	no	rmativo que	prescribe:	Conclusión del	procedimiento. Po	ndrán términ	o al procedimi	ent	o la resoluci	ón final, el
	de	sistimiento, f	a declarac	ión de abandono	y la renuncia al de	recho en que	se funde la so	licit	ud, cuando t	al renuncia
	no	esté prohibi	da por el o	rdenamiento jurí	dico.
	Ta	mbién produ	cirá la	terminación del	procedimiento la	imposibilida	d material d	e c	ontinuarlo p	or causas
	so	brevinientes.	La resolu	ción que se dicte	deberá ser fundad	a en todo cas	o.”
	R	ESUELVO:
1.	A	DMITÁSE el	Expedient	e N*138/2025 e	fecha 14/08/2025	, correspond	iente a la Sol	icit	ud de Admisi	bilidad de
	ar	chivo que in	forma la F	inalización de	Obras de Carácte	r No Estruct	ural, para el	pred	io ubicado	en avenida
	Am	erico Vespuc	io N*1737	, Local B-4A de	acuerdo con lo esti	pulado por el	artículo 5.1.2.	num	eral 1 de la	Ordenanza
	Ge	neral de Urb	anismo y	Construcciones.
2.	Ar	chívese la p	resente Re	solución y los an	tecedentes del exp	ediente junto	al Permiso de	Edif	icación por O	bra Nueva
	N*	06 de fecha	28/03/201	9 y Certificado d	e Recepción Defini	tiva Parcial d	e las Obras de	Ed	ificación N*6	3 de fecha
	16	/09/2021, en	la que se	efectuaron las ob	ras autorizadas.
3.	An	ótese en el	Registro e	special de esta D	irección de Obras	Municipales.
4.	En	tréguese co	pia de la	presente Resolu	ción al propietario	y arquitecto	patrocinante,	par	a los fines q	ue estimen
	co	nveniente.
			S	e ¡Ji
			me?
			e p	um: lA
			2	DIRECTOR	A
			2 2 h	DEAR on! dl Eo se sé An	NX .
				Eo > CON	SUELO RIVE
:				o
H	.			DIRECTORA (	SUPLENTE) DE O	BRAS MUNIC	IPALES
VÍLV	C	*
junt	a
+		Expediente N“13	8/2025 de f	echa 14/08/2025.
e		Permiso de Edif	icación N”06	de fecha 28/03/2019.
strib	uci	ón
		PROPIETARIO,	Plaza Oeste	SpA"- Dirección: Av,	Américo Vespucio 1737	, comuna de Hu	echuraba.
		ARQUITECTO,	Andrés Bust	os Araya — D	irec	ci	ón Corr	eo el	ectrónico:
		Archivo DOM
		Inspección DOM	, HU-5242

Enlace

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Tabla 2 (página 2 (ocr) (texto) · 48 filas)

Tabla 3 (página 3 (ocr) (texto) · 12 filas)

Tabla 4 (página 4 (ocr) (texto) · 53 filas)

Tabla 5 (página 5 (ocr) (texto) · 73 filas)

Tabla 6 (página 6 (ocr) (texto) · 78 filas)

Tabla 7 (página 7 (ocr) (texto) · 71 filas)

Tabla 8 (página 8 (ocr) (texto) · 13 filas)

Tabla 9 (página 10 (ocr) (texto) · 59 filas)

Tabla 10 (página 11 (ocr) (texto) · 78 filas)

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