Documento · Huechuraba · Transparencia Municipal

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		ROSAL	S.A.
		HUECHU	RABA, 09.0	6.2022
LA ALCALDÍA DECRETÓ	HOY:
		VISTOS	Y TENIEND	O PRES	ENTE: El
Contrato de Comodato de	fecha 08.11.2021; el Of	icio Ord.	N*432 de fe	cha 08.0	6.2022, de
la Dirección de Tránsito y	Transporte Públicos; lo	dispues	to en la Ley N	*18.695	, Orgánica
Constitucional de Municipa	lidades y en uso de la	s faculta	des que esta m	e confi	ere.
	DECRETO	EXEN	TO NO 1 /	1 11	71 2022
		49 SA	NCIÓNASE	el Con	trato de
Comodato de fecha 08 de	noviembre de 2021, s	uscrito c	on la entidad q	ue se i	ndividualiza
a continuación:
NOMBRE O RAZÓN:	INVERSIONES E INMO	BILIARI	A EL ROSAL	S.A. (“E	l Rosal”).
SOCIAL
RUT	N*96.716.200-0
REPRESENTANTE	Andrés Charme Silva
LEGAL
C. DE IDENTIDAD
REPRESENTANTE
LEGAL	Manfred Schwerter Fre	z
C. DE IDENTIDAD	PO
COMODATO	“El Rosal”, entrega en	comoda	to gratuito a	la como	dataria el
	local comercial “H 24”	, empla	zado en el “	Centro	Comercial
	Movicenter”, ubicado	een	Américo Ve	spucio	N*1155,
	Huechuraba, que cuent	a con un	a superficie to	tal apro	ximada de
	222,20 metros cuadr	ados q	ue se divide	111,1	0 metros
	cuadrados en primer p	iso y 111	,10 metros cu	adrado	s en altillo.
	El local comercial ante	s indicad	o se encuentr	a empla	zado en el
	edificio “H”, del centro	comercia	l, y su ubica	ción co	nsta en el
	Anexo N*1, denominad	o “Plano	de ubicación	general	del local”.
	Se deja expresa const	ancia qu	e el suministr	o de ele	ctricidad y
	otros servicios básicos,	así com	o los gastos	de cons	ervación y
	cuidado que afecten el	local com	ercial serán	de cuen	ta y cargo
	exclusivo de la comodat	aria. El	comodatario s	ólo pod	rá destinar
	el bien objeto del com	odato al	funcionamien	to de s	us oficinas
	comerciales.
PLAZO	El plazo del contrato c	omenzar	á a regir a co	ntar de	l día 8 de
	noviembre de 2021 y	se mante	ndrá vigente	hasta e	l día 7 de
	enero de 2022, inclus	ive, sin	perjuicio de r	enovars	e tácita y
	automáticamente por	períodos	iguales y s	ucesivo	s de dos
	meses cada uno si n	inguna d	e las partes	diere av	iso de no
	renovación con una an	ticipació	n mínima de	30 días	mediante
	comunicación escrita	enviada	al domicilio	de la	otra parte
	señalado en la compare	cencia o	a local entre	gado en	comodato,
	en caso que la comunic	ación la	envíe “El Rosa	)”.

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CCP/CTS/kma.
TRANSCRITO
- Alcaldía
- Admun
- Jurídico
- Control
- D.A.F.
- Interesados
- Central de do
D.E. N*01/1717

Tabla 3 (página 3 (ocr) (texto) · 27 filas)

					420 NOTARIA
			]	MOVICENTER	SANTIAGO. E
					ama É
					LOTARo>
	CON	TRATO D	E COMODAT	O
	INVERSIONE	S E INMO	BILIARIA EL R	OSAL S.A.
			A
	ILUSTRE MU	NICIPAL	IDAD DE HUE	CHURABA
En Santiago, a 8	de noviembre	de 2021, e	ntre INVERSIO	NES E INMOBILIARIA EL
ROSAL S.A., RU	T N* 96.716.200	-0, repres	entada por don	Andrés Charme Silva, cédula.
de identidad N*	MO y	don Manfr	ed Schwerter F	rez, cédula de identidad N*
MN, todo	s domiciliad	os para es	tos efectos en	Avenida Américo Vespucio
Norte N* 1.155,	Comuna de	Huechura	ba, Santiago,	en adelante indistintamente
también la o el	“Comodante”	o “El Rosa	l”; y la ILUS	TRE MUNICIPALIDAD DE
HUECHURABA,	RUT N?* 69.	255,400-0,	representada p	or su Alcalde (S) don José
Enrique Rossi Gi	acosa, cédula	de identid	ad No	] ambos domiciliados para
estos efectos en c	alle Premio N	obel N* 5	555, comuna de	Huechuraba, en adelante e
indistintamente e	l “Comodatar	io” ; y am	bos conjuntam	ente denominados como las
“Partes”, quienes	exponen que	vienen e	n celebrar un c	ontrato de comodato en los
términos y condic	iones que cons	tan a cont	inuación:
PRIMERO: Antec	edentes.
INVERSIONES E	INMOBILIA	RIA EL R	OSAL S.A., es	usufructuaria de los locales
comerciales y dem	ás bienes que	conforma	n el “Centro Com	ercial Movicenter”, ubicado
en Avenida Amér	ico Vespucio	Norte N*	1155, de la Com	una de Huechuraba, Región
Metropolitana (en	adelante e in	distintame	nte denominado	como el “Centro Comercial”
-0.Simplemente “M	ovicenter”), C	entro Com	ercial cuya fin	alidad consiste en concentrar,
7
eb yin mismo luga	r, la mayor ca	ntidad de	actividades y of	erentes del rubro automotriz

Tabla 4 (página 4 (ocr) (texto) · 29 filas)

							O 422 NOTARIA %2.
							< SANTIAGO E
							SAMA E
							e e
	facilitar la experi	encia d	e compra del	público visita	nte y potenci	ar la marca	NOTARIO W O
	Movicenter.
	SEGUNDO: Comod	ato.
	Por el presente ac	to e in	strumento, El R	osal debidament	e representad	a, entrega en
	comodato gratuito	a la	Comodataria p	or y para quie	n acepta su	representante
	compareciente, el	local	comercial “H	24”, que cuenta	con una su	perficie total
	aproximada de 22	2,20 me	tros cuadrados	que se divide 1	11,10 metros	cuadrados en
	primer piso y 111,	10 metr	os cuadrados e	n altillo. El local	comercial ante	s indicado se
	encuentra emplaza	do en el	edificio 4H” de	l Centro Comerci	al, y su ubicac	ión consta en
	el Anexo N* 1, de	nominad	o “Plano De U	bicación General	Del Local”, el	que firmado
	por las Partes se	entiend	e formar parte	integrante de es	te contrato p	ara todos los
	efectos legales y co	ntractua	les.
	Se deja constancia	que el p	resente comoda	to se otorga de	conformidad	a lo dispuesto
	en los artículos 2.1	74 y sig	uientes del Códi	go Civil. El Como	datario sólo p	odrá destinar
	el bien objeto del c	omodat	o al funcionamie	nto de sus oficin	as comerciales.
	Las Partes convie	nen, de	acuerdo a lo	estipulado en el	presente con	trato, que el
	comodato que por	este act	o se acuerda es a	título precario d	e acuerdo a lo	dispuesto en
	l artículo 2.194 del	Código	Civil.
	Se deja expresa co	nstancia	que el suminis	tro de electricid	ad y otros serv	icios básicos,
	así como los gastos	de con	servación y cui	dado que afecten	al local comerc	ial objeto del
	comodato serán de	cuenta	y cargo exclusi	vo de la Comodata	ria.
	El simple retardo e	n el pag	o de uno o má	s sumas o cantid	ades que corre	sponda pagar
e	al Comodatario s	erá con	siderada una “	Falta Grave” de	aquellas reg	uladas en el
2
Ej O	lamento referi	do en la	cláusula Sexta.	En caso de retar	do en el pago p	or más de 10
=	oz) días corridos	, conta	dos desde sus	respectivos venci	mientos, dará	derecho a la	¡Y

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								NOTARIA	$
comunicación	la	envíe El	Rosal.
								ANTIAGO	O SyrnaS
								MA.	6
						el		ww EW o”
Comodante o	d	e la Admin	istración	de suspende	r e	n cualquier t	iempo los s	uministros o OTAR
servicios domi	ci	liarios d	e los loca	les comerci	ale	s en caso qu	e estos se	encuentren
impagos o bi	en	suspend	er los mis	mos servicio	s,	en cualquier	tiempo, en	caso que se
encuentre imp	a	ga cualqu	ier suma d	e cargo de l	a C	omodataria.
TERCERO: Pl	a	zo del con	trato.
El plazo del c	on	trato de	comodato	comenzará	a r	egir a contar	del día 8 d	e noviembre
de 2021 y se m	an	tendrá v	igente has	ta el día 7 d	e e	nero de 2022,	inclusive,	sin perjuicio
de renovarse	tá	cita y aut	omáticame	nte por per	íod	os iguales y	sucesivos d	e dos meses
cada uno si n	in	guna de	las Partes	diere aviso	de	no renovació	n con una	anticipación
mínima de 30	dí	as media	nte comuni	cación escr	ita	enviada al do	micilio de	la otra parte
señalado en	la	compare	cencia o	a local ent	reg	ado en como	dato, en	caso que la
Sin perjuicio	d	e lo anter	ior, las P	artes pacta	n e	xpresamente	que el Co	modante se
reserva la fac	ul	tad de po	ner térmi	no al mism	o e	n cualquier t	iempo, med	iante aviso
escrito enviad	o	al domici	lio del Co	modatario s	eñ	alado en la c	omparecenc	ia o al local
comercial ent	re	gado en c	omodato,	a elección d	e E	l Rosal, con	30 días de	anticipación
mínima a la fe	ch	a en que	se pondrá	término al p	res	ente contrato	.
EN producirse		la termi	nación del	contrato d	e	comodato po	r cualquie	r causa, la
Comodataria d	e	berá resti	tuir el bie	n entregado	en	comodato en	el mismo e	stado que lo
recibió el Com	od	atario,	lo que ser	á verificado	po	r el Comoda	nte al mom	ento de la
entrega. En c	as	o que el	Comodat	ario no re	sti	tuya en la f	orma antes	indicada a
satisfacción de	l	Comodant	e, deberá	pagar el Co	mod	atario al Co	modante la	suma de 10
Unidades de F	o	mento po	r día o fr	acción de dí	a d	e retardo en	la restituci	ón, según el
valor en pesos	a	que cor	responda l	a unidad de	fo	mento del día	de pago ef	ectivo de la
multa, lo que s	e	entiende	sin perjuic	io de los de	más	derechos del	Comodant	e.

Tabla 6 (página 6 (ocr) (texto) · 18 filas)

CUARTO: E	ntrega.
La entrega d	e los b	ienes obje	to del contrato	se realiz	a, en este acto y con	esta fecha, a
plena confo	rmidad	de la Como	dataria.
El Comodata	rio dec	lara cono	cer y aceptar el	estado e	n que actualmente se	encuentra el
local comerci	al, y	se obliga	a restituirlo e	n la fech	a señalada en la clá	usula Tercera
anterior, o d	entro d	e los 5 día	s corridos sig	uientes al	aviso del Comodante	, de acuerdo
a lo señalad	o en la	referida c	láusula segund	a. El bie	n deberá restituirse e	n las mismas
condiciones	en que	le fue ent	regado al Como	datario,	habida consideración	del desgaste
natural por	su uso	legítimo,	poniéndolo a	disposici	ón del Comodante y	entregándole
las llaves del	mismo	.
QUINTO: R	espons	abilidad	del Comodatari	o.
5.1. El Como	datari	o se oblig	a a emplear el	mayor c	uidado en la conser	vación de los
bienes objet	o del pr	esente con	trato, respond	iendo ha	sta de la culpa levísi	ma, conforme
a lo establec	ido en	el artículo	2.178 del Códi	go Civil.
5.2. Por su	parte,	el Comoda	nte no respo	nderá en	caso alguno por lo	s accidentes,
pérdidas, de	terioro	s, hurtos,	robos u otros	similares	que puedan sufrir l	as personas o
libre e inde	mne de	toda acció	n, reclamo o d	emanda,	debiendo reembolsar	a ésta última
cualquier ca	ntidad	que deba	pagar por los r	eferidos	conceptos, expresada	en Unidades
de fomento,	en su	equivalen	te en pesos a	la fecha	efectiva del pago, m	ás el interés

Tabla 7 (página 7 (ocr) (texto) · 22 filas)

grave del present	e c	ontrato, y	habilitará a E	l Rosal	a exigir la	restitución inm	ediata del
local comercial, si	n	necesidad	de declaració	n judici	al previa, d	e acuerdo a lo	estipulado
en la cláusula terc	er	a anterior.
5,4, Responder p	or	todos lo	s perjuicios,	daños,	pérdidas	y lesiones, pe	rsonales y
materiales, que su	fr	an el Como	dante y/o c	ualesqu	ier tercero	vecino a éste, c	on motivo
o consecuencia,	di	recta O in	directa, de	actos	u omisione	s del Comodat	ario, sus
dependientes y/o	co	ntratistas,	durante la vi	gencia	del present	e contrato, cual	quiera que
sea su magnitud,	c	lase o natu	raleza, debi	endo p	roceder a	su íntegra repa	ración y/o
restitución.
5.5. Mantener in	de	mne a la	Comodante	por to	da y cualq	uier obligación	de pago,
responsabilidad	o	contingenci	a, incluyen	do tod	o costo, ga	sto, honorario	s y costas
legales, a que se	v	iere obliga	da a pagar	como	resultado d	e un reclamo,	demanda,
acción, iniciada o	e	ntablada e	n su contra	por un	tercero, qu	e tengan su or	igen en el
inadecuado cump	li	miento d	el presente	contrat	o. Para d	ichos efectos,	El Rosal
comunicará al Co	mo	datario, a	la brevedad	posibl	e y por escr	ito, toda notif	icación y/o
comunicación rel	at	iva a un r	eclamo dentr	o de la	s 72 horas	siguientes de	recibida la
otificación de q	ue	se trate.	En caso que	El Ro	sal se vie	re obligada a	pagar una
demnización, p	od	rá exigirle	al Comodata	rio la	restitución	inmediata de l	a cantidad
de dinero necesar	ia	para cubri	r el monto al	que la	Comodante	fuere condena	da, la cual
se expresará en Un	i	dades de F	omento conf	orme al	valor que	haya tenido di	cha unidad
al momento del		pago efec	tuado por	la Com	odante,	más el interé	s máximo
convencional calc	ul	ado entre l	a fecha del r	equeri	miento y la	fecha efectiva	de pago, y
gin perjuicio de po	de	r ejercer l	as acciones ju	diciale	s pertinente	s.

Tabla 8 (página 8 (ocr) (texto) · 22 filas)

SEXTO: Reglame	nto, y otra	s obligacion	es con ocasión de	l contrato de como	dato.
La Comodataria	declara ex	presamente	conocer y acep	tar el “Reglament	o de Uso
Común de Biene	s y Servicio	s del Centro	Comercial Movic	enter” (el “Reglam	ento””), el
cual se encuentr	a protocoli	zado en la	Notaría de Santi	ago de don Hern	án Cuadra
Gazmuri, con fe	cha 18 de jun	io de 2013,	obligándose a dar	cumplimiento al m	ismo.
Un ejemplar de	dicho Regl	amento, deb	idamente firmad	o por las Partes, f	orma parte
del “Set de Antec	edentes del	Contrato” a	ludido en el artí	culo 1? del Reglame	nto, el que
se declara cono	cido y ace	ptado por e	l Comodatario c	onforme lo dispu	esto en la
cláusula Séptima	de este ins	trumento.
Las Partes acuer	dan dejar e	xpresa const	ancia que el Reg	lamento antes alu	dido, y los
documentos y an	tecedentes	que lo confo	rman, se entiend	en formar parte in	tegrante de
este contrato par	a todos los e	fectos legale	s y contractuales	a que hubiere luga	r.
Conforme lo dis	pone el Reg	lamento, la	Comodante o qu	ien legalmente le s	ucediere o
reemplazare en	el dominio	del inmuebl	e en donde se e	mplaza el Centro	Comercial,
podrá, en cual	quier tiemp	o, modificar	, reemplazar o	complementar l	as normas
contenidas en di	cho Reglame	nto, en tod	as aquellas mater	ias que a su exclu	sivo juicio,
sean necesarias	para el	correcto fu	ncionamiento d	el Centro Comerc	ial y el
cumplimiento d	e sus prop	ósitos, lo	cual será infor	mado y será opon	ible a la
Comodataria en	los términos	y plazos in	dicados en el seña	lado Reglamento.
La Comodante d	eclara que	ha encargad	o la Administraci	ón del Centro Com	ercial a la
sociedad “Iners	a Administr	adora y De	sarrolladora de	Proyectos Limitad	a”, la que
también se de	nominada	para estos	efectos como	la “Administra	ción”. La
Administración	del Centro	Comercial p	odrá ser encarg	ada a otra persona	natural o

Tabla 9 (página 9 (ocr) (texto) · 25 filas)

	SÉPTIMO: Docum	en	tos y antecedente	s que forman part	e del c	ontrato.
	Las Partes declar	an	que el presente c	ontrato de comoda	to se	entiende	formar parte
	integrante del “Se	t d	e Antecedentes de	l Contrato” referi	do en e	l Reglam	ento aludido
	en la cláusula Sex	ta,	para todos los efe	ctos, Set de Ante	cedente	s que el	Comodatario
	declara conocer y	ac	eptar para todos	los efectos legales	y cont	ractuales	que hubiere
	lugar. Asimismo,	la	s Partes declaran	que se entienden	forma	r parte i	ntegrante del
	presente contrato	d	el Reglamento y	a mencionado, s	us doc	umentos,	los Anexos
	aludidos en este	i	nstrumento, así c	omo todos los	demás	documen	tos, actas O
	instrumentos que	el	Comodante o las	Partes en conjunto	han d	eclarado	como formar
	parte integrante d	el p	resente contrato.
	OCTAVO: Cesió	n d	e contrato.
	Queda prohibido	al	Comodatario cede	r en todo o parte	el pres	ente cont	rato o el bien
	objeto del comodat	o,	salvo autorización	previa y por escri	to de E	l Rosal.
	NOVENO: Domic	ili	o y Tribunales.
J	Para todos los efe	cto	s derivados del pr	esente contrato, la	s Parte	s fijan su	domicilio en
	la comuna de San	tia	go y se someten a	la jurisdicción de	sus Tri	bunales O	rdinarios de
	Justicia.
	Todos los gastos,	de	rechos e impuesto	s que se originen	con mo	tivo del	otorgamiento
	de este instrume	nto	y de las estipul	aciones que en él	se co	ntienen,	son de cargo
	exclusivo del Como	da	tario.
	PERSONERÍAS:	La	personería de los	representantes de	Invers	iones e In	mobiliaria El
	¿sal S.A. consta	de	escritura pública d	e fecha 20 de dici	embre	de 2017, o	torgada en la
DE oe A a>
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Ñ

Tabla 10 (página 10 (ocr) (texto) · 23 filas)

		subr	oga	nte se otorga en virtud del artículo 52 de	la	Ley Orgánic
N?	MN	— y d	e	don
		N* 1	8.6	95.
Auto	rizo las fi	rmas d	e	don
AND	RES CHARM	E SIL	VA,	C.l.
MAN	FRED SCHW	ERTER	F	REZ,
C.1.N	? MN	am	bos	en
repr	esentación de	INVER	SIO	NES
E IN	MOBILIARIA	EL ROS	AL	SPA
RUT.	N*96.716.200	-0.- S	ant	iago
06 d	e Junio de 20	22.-
				Manfivú Schwefte	r F	rez
				p.p. Inversiones e Inmobilia	ria	El Rosal S.A
				E, == de . db	A	ll.
				y Hl	.
				E José. En riqué: ossi	Gia	cosa
				. Hustfé Municipalidad	de	Huechuraba
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Enlace

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