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Trámites ante el órgano / Dirección de Obras Municipales / Departamento de Urbanismo · pdf · documento original ↗

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Nombre del TrámiteSolicitud de Subdivisión Predial
DescripciónDescripciónConsiste en dividir un terreno, si la normativa lo permite en dos
o más lotes. Una vez aprobado por la Dirección de Obras
Municipales, el propietario deberá solicitar la asignación de
rol(es) en el Servicio de Impuestos Internos, e inscribir en el
Conservador de Bienes Raíces dicha subdivisión. Debe
cumplir con lo especificado en la Ley General de Urbanismo y
Construcciones (LGUC) y Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones (OGUC).
SolicitantePropietario del predio a subdividir y Arquitecto Patrocinante.
RequisitosRequisitos• Debe cumplir con la superficie predial mínima
establecida en el Plan Regulador Vigente de la Comuna,
establecida en el CIP.
• Los predios Resultantes deben tener acceso al BNUP,
no se permiten lotes mediterráneos.
• Se debe dar cumplimiento a lo establecido en la DDU
Nº 59/2009.
• Graficar ochavos, según lo dispuesto en los Art. 2.5.3 y
2.5.4 de la OGUC.
Documentos a presentar para Subdivisión sin Afectación a Utilidad Pública: (Art. 1.2.1 – 1.4.2 - 3.1.1 - 3.1.2 - 3.1.8 OGUC, Art. 65, 67, 68, 69 LGUC, DDU 371):1. Formulario 3.3. Solicitud de Aprobación de: subdivisión,
fusión, urbanización, loteo, loteo con construcción simultánea.
2. Solicitud firmada por el propietario del terreno y por el
arquitecto proyectista, en la cual se incluirá una declaración
jurada simple del propietario como titular del dominio.
3. Planimetría con situación existente, situación
propuesta, cuadro de superficies, plano de
ubicación/emplazamiento y perfiles de calle.
4. Certificado de Informaciones Previas (CIP).
5. Certificado de Avalúo Fiscal vigente desglosado del
lote.
6. Patente vigente del Arquitecto Patrocinante.
7. Se sugiere adjuntar dominio vigente, para verificar que
la realidad jurídica coincida con la situación propuesta.
Documentos a presentar para Subdivisión con Afectación a Utilidad Pública: (Art. 1.2.1 – 1.4.2 – 2.2.4 - 3.1.1 - 3.1.4 o 3.1.5 – 3.1.6 - 3.1.8 OGUC, Art. 65, 67, 68, 69 LGUC, DDU 371):1. Formulario 4.1. Solicitud de Aprobación de división
predial con afectación a Utilidad Pública.
2. Solicitud firmada por el propietario del terreno y por el
arquitecto proyectista, en la cual se incluirá una declaración
jurada simple del propietario como titular del dominio.
3. Planimetría con situación existente, situación
propuesta, cuadro de superficies, plano de
ubicación/emplazamiento y perfiles de calle.
4. Certificado de Informaciones Previas (CIP).
5. Certificado de Avalúo Fiscal vigente desglosado del

Tabla 2 (página 1 · 7 filas)

Documentos a presentar
para Subdivisión sin
Afectación a Utilidad
Pública:
(Art. 1.2.1 – 1.4.2 - 3.1.1
- 3.1.2 - 3.1.8 OGUC,
Art. 65, 67, 68, 69
LGUC, DDU 371):

Tabla 3 (página 1 · 8 filas)

Documentos a presentar
para Subdivisión con
Afectación a Utilidad
Pública:
(Art. 1.2.1 – 1.4.2 – 2.2.4
- 3.1.1 - 3.1.4 o 3.1.5 –
3.1.6 - 3.1.8 OGUC, Art.
65, 67, 68, 69 LGUC,
DDU 371):

Tabla 4 (página 2 · 18 filas)

lote.
6. Patente vigente del Arquitecto Patrocinante.
7. Se sugiere adjuntar dominio vigente, para verificar que
la realidad jurídica coincida con la situación propuesta.
8. Certificado de Recepción de Obras de Urbanización,
dando cumplimiento al Art. 2.2.4 de la OGUC (cuando
corresponda).
Fecha de tramitaciónDurante todo el año y de forma presencial.
Lugar de recepciónAlameda # 3920, 2° Piso. Oficina de partes DOM
Teléfono226773521 / 22 677 3523
MailMailhectoradarmes@ecentral.cl
mariajosehemmelmann@ecentral.cl
Horario de AtenciónLunes a viernes, de 09:00 a 14:00 horas
Costo del trámiteCosto del trámiteDerechos municipales corresponde al 2,00% del avalúo fiscal
del terreno (Art. 130 LGUC).
Disponibilidad del30 días corridos
trámite
Servicio responsableServicio responsableDepartamento de Urbanismo /
Dirección de Obras Municipales (DOM)