Trámites ante el órgano / Edificación y Urbanismo

08. Trámites ante el organismo · 6 filas · fuente html · portaltransparencia.cl

Valor	Tramites en linea	Lugar donde se realiza	Descripcion del servicio	Requisitos y antecedentes	Informacion complementaria	Tramites a realizar o etapas
30 % UTM	No tiene	Dirección de Obras Municipales, Javiera Carrera #736	Certificado de recepción final de obra: Es el antecedente que acredita la recepción final de un permiso de edificación otorgado para un predio, se pide generalmente por parte de entidades bancarias.	Solicitud descargada de la página oficinas del Minvu (C.R.D.U. * 3.4.1.- 3.4.3.) ART.3.4.1. /3.4.3. O.G.U.C. Terminadas todas las obras que contempla un permiso de ejecución de obras de urbanización o parte de él que pueda habilitarse independientemente, se solicitará su recepción definitiva total o parcial al Director de Obras Municipales. Para estos efectos, el urbanizador deberá presentar los planos aprobados por los Servicios competentes, y los siguientes antecedentes, según sea el caso: 1. Solicitud de recepción definitiva total o parcial de las obras de urbanización, firmada por el urbanizador de los terrenos y el arquitecto proyectista del loteo, o demás casos contemplados en el artículo 2.2.4. de esta Ordenanza. 2. Certificado de ejecución de la pavimentación y sus obras complementarias, emitido por el Servicio Regional de Vivienda y Urbanización (SERVIU) o por el Departamento de Pavimentación de la Municipalidad de Santiago, según corresponda. 3. Certificado de ejecución de las redes y obras complementarias de agua potable y alcantarillado de aguas servidas y aguas lluvias cuando corresponda, emitido por la respectiva empresa de servicio público sanitario que corresponda. 4. Certificado de ejecución de las redes y obras complementarias de electrificación y alumbrado público, emitido por la empresa de servicio público de distribución de energía eléctrica que corresponda. 5. Certificado de ejecución de las redes de gas y sus obras complementarias, emitido por la empresa de servicio público de gas, cuando proceda. 6. Certificado de ejecución de las redes de telecomunicaciones y sus obras complementarias, emitido por la empresa concesionaria de servicio público de telecomunicaciones que corresponda, cuando proceda. 7. Planos y certificados de ejecución de las obras complementarias de urbanización, emitidos por las instituciones competentes, cuando se trate de modificaciones de los cursos de agua o de las redes de alta tensión, entre otras.	Enlace	El interesado deberá acercarse con los documentos requeridos a la Dirección de Obras Municipales, de lunes a jueves de 08.30 a 14.00 y de 15.00. a 17.30 horas, y viernes hasta las 16.30 horas. El expediente una vez ingresado a la dirección de obras, sera objeto de revisión técnica de los antecedentes proporcionados, del cual se obtendrá si corresponde el visto bueno para el pago de derechos y posterior Resolución o en su defecto las observaciones que deberá ser subsanado por el contribuyente. Así, una vez subsanadas las observaciones procederá al proceso de Resolución. Si lo anterior no se cumple, el expediente sera rechazado.
Variable 1% devolución presupuesto presentado	Dom Digital	Dirección de Obras Municipales, Javiera Carrera #736	Solicitud de demolición: Este es un permiso que permite contar con la autorización para poder demoler una edificación de manera parcial o total según corresponda.	Declaración simple de dominio del predio, En caso de demolición total debe adjuntar certificado de desratización otorgado por el servicio de salud. Planos de la edificación existente indicando los mt² de lo que se demolerá y lo que se conservará. (si fuese una demolición parcial), Presupuesto de la demolición Informe de profesional competente si hay compromiso de medianera Fotocopia simple de titulo del profesional. La solicitud respectiva deberá ser firmada por el propietario, acompañando: a) Declaración simple de dominio del predio en que se emplaza la edificación objeto de la demolición. b) Plano de emplazamiento de la edificación existente indicando lo que se demolerá y consignando en el cuadro de superficies lo que se conserva, suscrito por profesional competente. c) En caso de pareo, informe del profesional competente. d) Presupuesto de la demolición. En caso de demolición completa de la edificación, previamente al pago de los derechos municipales correspondientes deberá adjuntarse un certificado de desratización otorgado por el Servicio de Salud que corresponda	Enlace	El interesado deberá acercarse con los documentos requeridos a la Dirección de Obras Municipales, de lunes a jueves de 08.30 a 14.00 y de 15.00. a 17.30 horas, y viernes hasta las 16.30 horas. El expediente una vez ingresado a la dirección de obras, sera objeto de revisión técnica de los antecedentes proporcionados, del cual se obtendrá si corresponde el visto bueno para el pago de derechos y posterior Resolución o en su defecto las observaciones que deberá ser subsanado por el contribuyente. Así, una vez subsanadas las observaciones procederá al proceso de Resolución. Si lo anterior no se cumple, el expediente sera rechazado.
2 cuotas Corvi mas 35% UTM	Dom Digital	Dirección de Obras Municipales, Javiera Carrera #736	Solicitud de fusión: Trámite que se debe realizar para solicitar la fusión de terrenos o fusión predial, que es la unión de dos o más lotes colindantes generándose un predio de mayor dimensión. Para la tramitación de una fusión de terrenos, un requisito básico es que todas las propiedades a fusionar sean de dominio de un mismo propietario, o de un grupo de propietarios.	Solicitud descargada de la página oficial del Minvu (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.) Para la fusión de dos o más terrenos se presentará una solicitud en que el propietario declare, bajo su exclusiva responsabilidad, ser titular del dominio de los lotes que desea fusionar y un plano firmado por éste y por el arquitecto proyectista, en donde se grafique la situación anterior y la propuesta, indicando los lotes involucrados y sus roles, sus medidas perimetrales, la ubicación de los predios y un cuadro de superficies. Revisados dichos antecedentes, el Director de Obras Municipales aprobará sin más trámite la fusión, autorizando su archivo en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.	Enlace	El interesado deberá acercarse con los documentos requeridos a la Dirección de Obras Municipales, de lunes a jueves de 08.30 a 14.00 y de 15.00. a 17.30 horas, y viernes hasta las 16.30 horas. El expediente una vez ingresado a la dirección de obras, sera objeto de revisión técnica de los antecedentes proporcionados, del cual se obtendrá si corresponde el visto bueno para el pago de derechos y posterior Resolución o en su defecto las observaciones que deberá ser subsanado por el contribuyente. Así, una vez subsanadas las observaciones procederá al proceso de Resolución. Si lo anterior no se cumple, el expediente sera rechazado.
Relativo, según tipología de inscripción y metros cuadrados declarados a aprobar	Dom Digital	Dirección de Obras Municipales, Javiera Carrera #736	Solicitud de permiso de obra mayor: Constituye un permiso que autoriza trabajos en un inmueble, con carácter técnico complejo y un presupuesto alto. Abarca obras de construcción que conllevan modificaciones de la estructura, por lo que hace falta presentar un proyecto.	Los señalados en el Artículo 5.1.4. de la O.G.U.C. y en Solicitud, Formulario 2.3. (S.P.E.- 5.1.4./5.1.6.) MINVU. Artículo 5.1.6.	Enlace	El interesado deberá acercarse con los documentos requeridos a la Dirección de Obras Municipales, de lunes a jueves de 08.30 a 14.00 y de 15.00. a 17.30 horas, y viernes hasta las 16.30 horas. El expediente una vez ingresado a la dirección de obras, sera objeto de revisión técnica de los antecedentes proporcionados, del cual se obtendrá si corresponde el visto bueno para el pago de derechos y posterior Resolución o en su defecto las observaciones que deberá ser subsanado por el contribuyente. Así, una vez subsanadas las observaciones procederá al proceso de Resolución. Si lo anterior no se cumple, el expediente sera rechazado.
Variable según tipología de edificación y metros cuadrados declarados, y según prepuesto (en caso de modificaciones sin aumento de superficie se cobra un 1%)	Dom Digital	Dirección de Obras Municipales, Javiera Carrera #736	Solicitud de permiso de obra menor: Permite obtener la autorización para la ejecución de obras menores en una propiedad, tales como: ampliaciones de hasta 100 m , modificaciones interiores sin alterar la estructura, ampliaciones de viviendas sociales y regularización de edificaciones antiguas.	Requisitos señalados en el Artículo 5.1.4. de la O.G.U.C. y Solicitud, Formulario 1.1 (S.O.M.- 5.1.4. / 6.2.9.) MINVU. Cuando las ampliaciones sean calificadas como obras menores, se concederá un Permiso de Ampliación, el que será otorgado por el Director de Obras Municipales, para cuyos efectos se deberán presentar los siguientes antecedentes 1.-Solicitud firmada por el propietario y el arquitecto autor del proyecto. 2.- Declaración simple del propietario manifestando ser titular de dominio del predio. 3.- Fotocopia del Certificado de informaciones Previas. 4.-Declaracion simple del arquitecto autor del proyecto, en que señale que la obra menor cumple con todas las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y de esta Ordenanza, cuando corresponda. 5.-Croquis de emplazamiento, escala, en que se grafiquen la edificación existente y la obra menor, con indicación de sus distancias hacia los deslindes respectivos, incluyendo los puntos de aplicación de rasantes. 6.- Plano a escala 1:50, en que se grafique planta general y levaciones con las costas mínimas indispensables, que permitan definir los aspectos formales, dimensionales y funcionales de la obra menor con individualización de los recintos y cuadro de superficies. 7.-Especificaciones Técnicas resumidas, señalando las partidas más relevantes de la obra. Todos los documentos anteriores, se archivarán conjuntamente con el respectivo expediente de edificación. En estos casos, se deberá pagar el derecho municipal establecido en el número 2 del artículo 130° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.	Enlace	El interesado deberá acercarse con los documentos requeridos a la Dirección de Obras Municipales, de lunes a jueves de 08.30 a 14.00 y de 15.00 a 17.30 horas, y viernes hasta las 16.30 horas. El expediente una vez ingresado a la dirección de obras, sera objeto de revisión técnica de los antecedentes proporcionados, del cual se obtendrá si corresponde el visto bueno para el pago de derechos y posterior Resolución o en su defecto las observaciones que deberá ser subsanado por el contribuyente. Así, una vez subsanadas las observaciones procederá al proceso de Resolución. Si lo anterior no se cumple, el expediente sera rechazado.
2% del avalúo fiscal declarado	Dom Digital	Dirección de Obras Municipales, Javiera Carrera #736	Solicitud de subdivisión: Este proceso consiste en la parcelación de un terreno en un número de lotes menores en superficie. El número de lotes resultantes está limitado por el Plan Regulador respectivo, de acuerdo a la Superficie Predial Mínima.	solicitud descargada de la página oficial del Minvu (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.) Artículo 3.1.2. Para solicitar al Director de Obras Municipales la aprobación de un proyecto de subdivisión, se deberán presentar los siguientes documentos: 1. Solicitud firmada por el propietario del terreno y por el arquitecto proyectista, en la cual se incluirá una declaración jurada simple del propietario como titular del dominio. 2. Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. 3. Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas, salvo que en la solicitud se indique su número y su fecha. 4. Plano de subdivisión a escala no menor a 1:1.000, con curvas de nivel al menos cada 2 m, dimensiones de los deslindes del terreno, identificación de los lotes resultantes y sus dimensiones, cuadro de superficies de los lotes resultantes y, en su caso, indicación de zonas de restricción y de riesgos que pudieren afectarlo. En caso de terrenos de más de 5 ha, las curvas de nivel podrán graficarse, a lo menos, cada 5 m 5. Plano de ubicación del terreno a escala no inferior a 1:5.000, con indicación de las vías o espacios de uso público existentes en su proximidad y de otros elementos referenciales relevantes del lugar, que faciliten su identificación. 6. Plano con graficación de la subdivisión predial existente y la propuesta. Los planos indicados en los números 5 y 6 de este artículo podrán omitirse si la información correspondiente se incluye en el plano general de subdivisión señalado en el número 4. Todos los planos mencionados deberán ir firmados por el propietario y por el arquitecto proyectista.	Enlace	El interesado deberá acercarse con los documentos requeridos a la Dirección de Obras Municipales, de lunes a jueves de 08.30 a 14.00 y de 15.00. a 17.30 horas, y viernes hasta las 16.30 horas. El expediente una vez ingresado a la dirección de obras, sera objeto de revisión técnica de los antecedentes proporcionados, del cual se obtendrá si corresponde el visto bueno para el pago de derechos y posterior Resolución o en su defecto las observaciones que deberá ser subsanado por el contribuyente. Así, una vez subsanadas las observaciones procederá al proceso de Resolución. Si lo anterior no se cumple, el expediente sera rechazado.