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Dirección de Obras Municipales - permisos y autorizaciones del Art. 116 bis C LGUC / Año 2026 · pdf · documento original ↗

Tabla 1 (página 4 · 5 filas)

NÚMERO DE PERMISO
6248
FECHA
09-03-2026
ROL S.I.I
15093-35

Tabla 2 (página 4 · 1 filas)

VISTOS:
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades. B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en especial el Art.116 bis D),y su Ordenanza General, en su artículo 5.1.4. N° 6.1.1.y 6.1.2. C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscrita por el propietario y el profesional competente correspondiente al formulario 8.1 S.P. REC..Art. 5.1.4. N° 6.1.1. y 6.1.2. D) El Decreto Supremo Nº N° 202 del 13.06.2024 que declara zona afectada por catástrofe

Tabla 3 (página 4 · 1 filas)

RESUELVO:
1.- Otorgar permiso de reconstrucción de COMERCIO para el predio ubicado en calle/avenida/camino vivienda /otro destino (indicar) AVENIDA PADRE HURTADO N° 11937 Lote N° 2067 manzana S/N localidad o loteo CONDORES DE CHILE URBANO S e c t o r ZONA 2 (urbano o rural) aprobando los planos y demás antecedentes que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C) de los VISTOS de este permiso. 2.- Dejar constancia que la Obra que se aprueba ---- a los bene(cid:66)cios del D.F.L.-N°2 de 1959, además a (se acoge / no se acoge) las siguientes disposiciones especiales: Ley N° 19.537 Copropiedad Inmobiliaria, Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC, Carácter Vivienda Social (D.L. N° 2552 de 1979), otros (especificar) 3.- Que el presente permiso se otorga amparado en las siguientes autorizaciones especiales: --- Art. 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, otros (especificar)

Tabla 4 (página 4 · 11 filas)

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIOR.U.T.
PABLO VENEGAS AEDO10.396.072-K
REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIOR.U.T.
---
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL de la Empresa del PROFESIONAL COMPETENTE (corresponderá a un Arquitecto en los casos que el expediente de la edificación original no se encuentre archivado en la DOM)R.U.T.
---
NOMBRE DEL PROFESIONAL COMPETENTE (ARQUITECTO)R.U.T.
GERMÁN VARGAS SALAZAR7.937.576-4
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL de la Empresa Del PROFESIONAL COMPETENTE a CARGO de las OBRASR.U.T.
---7.937.576-4
NOMBRE DEL PROFESIONAL COMPETENTE a CARGO de las OBRASR.U.T.
GERMÁN VARGAS SALAZAR

Tabla 5 (página 4 · 3 filas)

SUPERFICIE EDIFICADA (m²)SUPERFICIE PARCIAL O TOTAL A RECONSTRUIR (m²)SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²)
1er. Piso138,4138,4
2° Piso136,67136,67
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Tabla 6 (página 5 · 7 filas)

3° Piso
4° Piso
5° Piso
6° Piso
7° Piso
Total275,07275,07
DESTINO DE LA EDIFICACION (En caso de no ser vivienda)COMERCIO
EDIFICIO USO PUBLICO

Tabla 7 (página 6 · 5 filas)

PRESUPUESTO DE LA OBRA$19.253.256
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES%$288.799
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO%(-)$ 0
TOTAL A PAGAR$288.799
GIRO INGRESO MUNICIPAL / COD. AUTORIZACIONN°253FECHA10-02-2026
CONVENIO DE PAGON°FECHA

Tabla 8 (página 7 · 5 filas)

NÚMERO DE RESOLUCIÓN
6249
FECHA DE APROBACIÓN
31-03-2026
ROL SII
15102-97

Tabla 9 (página 7 · 9 filas)

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIOR.U.T.
RUBEN EMILIO ARIAS ROMERO / YESICA TERESA MARTINELLI CIANO15.919.324-1 / 25.380.117-4
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIOR.U.T.
------------------------------------------------------------------------
DIRECCIÓN: Nombre de la víaN°Local/Of/DptoLocalidad
CALLE LARGA580----------------------------
COMUNACORREO ELECTRÓNICOTELÉFONO FIJOTELÉFONO CELULAR
EL BOSQUERUBEN.ARIAS@LIVE.CL-------------------------------------------
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL:SE ACREDITÓ MEDIANTE
----------------------------------- DE FECHA

Tabla 10 (página 7 · 5 filas)

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL de la empresa del ARQUITECTO (cuando corresponda)R.U.T.
--------------------------------------------------------------------------
NOMBRE DEL PROFESIONAL ARQUITECTO RESPONSABLER.U.T.
UWE ALBRECHT WILLEKE PARADA15.221.986-5
NOMBRE DEL CALCULISTAR.U.T.
UWE ABRECHT WILLEKE PARADA15.221.986-5

Tabla 11 (página 8 · 6 filas)

NOMBRE DEL CONSTRUCTOR(*)R.U.T.
UWE ALBRECHT WILLEKE PARADA15.221.896-5
NOMBRE DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (*)INSCRIPCIÓN DEL REGISTRO
CATEGORÍAN°
------------------------------------------------------------------------------------------
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE (cuando corresponda)REGISTROCATEGORÍA
----------------------------------------------------------------------

Tabla 12 (página 9 · 3 filas)

NOMBRE O RAZON SOCIAL DEL REVISOR DEL PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL (cuando corresponda)REGISTROCATEGORÍA
-----------------------------------------------------------------------
NOMBRE DEL PROFESIONAL RESPONSABLE DE LA REVISIÓN DEL PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURALR.U.T
-------------------------------------------------------------------------

Tabla 13 (página 9 · 1 filas)

TIPO PERMISON°FECHATIPO RECEPCIÓNN°FECHA
PERMISO105626-05-2025DEFINITIVA105626-05-2025

Tabla 14 (página 9 · 7 filas)

SUPRESIÓN O ADICIÓNRESTAURACIÓNREMODELACIÓNREHABILITACIÓN
FachadaMonumento NacionalInmueble de conservación histórica
EstructuraInmueble en zona de conservación históricaOtro
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO (original + alteración) TODO PARTE NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
CARGA DE OCUPACIÓN DE LA ALTERACIÓN (personas) según artículo 4.2.4 OGUC.49DENSIDAD DE OCUPACIÓN DE LA ALTERACIÓN (personas/hectárea)
CRECIMIENTO URBANONOSÍexplicitar: densificación / extensión)
PROYECTO DE ALTERACIÓN; se desarrollará en Etapas:SÍNOCantidad de etapas
ETAPAS CON MITIGACIONES PARCIALES (a considerar en IMIV, art. 173 LGUC)Etapas Art. 9° del DS 167 (MTT) del 2016

Tabla 15 (página 9 · 6 filas)

SUPERFICIESÚTIL (m2)COMÚN (m2)TOTAL(M2)
PERMISO ORIGINALALTERACIÓNPERMISO ORIGINALALTERACIÓNPERMISO ORIGINALALTERACIÓN
EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S)
EDIFICADA SOBRE TERRENO (1er piso + pisos superiores)405.07363.2405.07363.2
EDIFICADA TOTAL405.07363.2405.07363.2
SUPERFICIE OCUPACIÓN INCLUÍDA LA ALTERACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)181.6
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)181.6

Tabla 16 (página 9 · 2 filas)

S. Edificada por nivel o pisoÚTIL (m2)COMÚN (m2)TOTAL (m2)
nivel o piso--------------------------------
TOTAL

Tabla 17 (página 9 · 6 filas)

S. Edificada por nivel o pisoÚTIL (m2)COMÚN (m2)TOTAL (m2)
nivel o piso1181.06
nivel o piso2181.06
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
TOTAL363.2

Tabla 18 (página 9 · 1 filas)

DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)Residencial ART 2.1.25. OGUCEquipamiento ART. 2.1.33. OGUCAct. Productivas ART 2.1.28. OGUCInfraestructura ART 2.1.29. OGUCÁrea verde ART 2.1.31. OGUCEspacio Público ART 2.1.30. OGUC
SUPERFICIE (Original + Alteración)363.3

Tabla 19 (página 9 · 14 filas)

PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGONOSÍPARCIAL
NORMAS URBANÍSTICASPERMISO ORIGINALALTERACIÓNPERMITIDOTOTAL INCLUÍDA ALTERACIÓN
DENSIDAD-------------------------------------
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
--------------------------------------
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
RF N 105660%CUMPLE
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDADRF N 10562.0CUMPLE
DISTANCIAMIENTOSRF N 1056OGUCCUMPLE
RASANTERF N 1056OGUCCUMPLE
SISTEMA DE AGRUPAMIENTORF N 1056AISLADO, PAREADO, CONTINUOCUMPLE
ADOSAMIENTORF N 1056OGUCCUMPLE
ANTEJARDÍNRF N 1056NO EXIGECUMPLE
ALTURA EN METROS Y/O PISOSRF N 105614,4CUMPLE
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILESRF N 10567.1.2.9. PRMSCUMPLE

Tabla 20 (página 11 · 3 filas)

ESTACIONAMIENTOS BICICLETASRF N 1056CIPCUMPLE
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)RF N 1056CIPCUMPLE
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDADRF N 1056CIPCUMPLE
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETASSINOCANTIDAD DESCONTADA

Tabla 21 (página 11 · 7 filas)

LA OBRA MANTIENE EL DESTINO ORIGINALSÍNO
TIPO DE USOResidencial ART 2.1.25. OGUCEquipamiento ART. 2.1.33. OGUCAct. Productivas ART 2.1.28. OGUCInfraestructura ART 2.1.29. OGUCÁrea verde ART 2.1.31. OGUCEspacio Público ART 2.1.30. OGUC
CLASE / DESTINO PERMISO ANTERIOR223,39181,6
CLASE / DESTINO ALTERACION181,6
ACTIVIDAD PERMISO ANTERIORCOMERCIO / VIVIEN
ACTIVIDAD ALTERACIONCOMERCIO
ESCALA PERMISO (S) ANTERIOR ART 2.1.36. OGUCBASICA
ESCALA INCLUIDA ALTERACIÓN ART 2.1.36. OGUCBASICA

Tabla 22 (página 11 · 1 filas)

NOSÍ, especificarZCHICHZOITOTRO; especificarZONA"d"AERÓDROMO EL BOSQUE
MONUMENTO NACIONAL:ZTMHSANTUARIO DE LA NATURALEZA

Tabla 23 (página 11 · 4 filas)

PROYECTOPORCENTAJE PRELIMINAR DE CESIÓN
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
204 X 11=1,122 %
2000
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea44%

Tabla 24 (página 11 · 4 filas)

PERMISO N°DE FECHAPORCENTAJES DE CESIÓN O APORTE EFECTIVAMENTE EFECTUADOS
26-05-2025%
%
RESENTE ALTERACIÓN (a) o (b) del cuadro 6.6-%
TOTAL CESIONES O APORTES ACUMULADOS%

Tabla 25 (página 11 · 1 filas)

19.396.563
AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS (*) [(e) + {(e) x (f)}]

Tabla 26 (página 11 · 1 filas)

1,122
% FINAL DE CESIÓN [(d)]

Tabla 27 (página 11 · 1 filas)

217.630
APORTE EQUIVALENTE EN DINERO [(g) x (d)]

Tabla 28 (página 11 · 2 filas)

BENEFICIOCONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIOCONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIOCONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:

Tabla 29 (página 11 · 1 filas)

D.F.L-N°2 de 1959Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUCLey Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria (Posterior al otorgamiento del permiso)
Otro ; especificar

Tabla 30 (página 12 · 1 filas)

VIVIENDASBODEGASOFICINASLOCALES COMERCIALESOtro; especificar N°TOTAL UNIDADES
4

Tabla 31 (página 13 · 1 filas)

ESTACIONAMIENTOS para automóviles3Otros Estacionamientos exigidos (IPT):EspecificarCantidadEspecificarCantidad
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas

Tabla 32 (página 13 · 1 filas)

TIPO PERMISON°FECHA
PERMISO LEY 19583534501/01/1983

Tabla 33 (página 13 · 1 filas)

TIPON°FECHA
DEFINITIVA105626/05/2000

Tabla 34 (página 13 · 3 filas)

CLASIFICACIÓNm2%(*)VALOR m2 (**)CLASIFICACIÓNm2%(*)VALOR m2 (**)
00
00
00

Tabla 35 (página 13 · 7 filas)

PRESUPUESTO (Calculado con Presupuesto emitido por profesional competente)$114.539.395
SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES [(a) x (1,0% Art. 130 LGUC)]%$909.758
DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS(-)$0
SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES [(b) - (c)]$909.758
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)](-)$0
DESCUENTO MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD(-)$0
TOTAL DERECHOS A PAGAR [(d) - (e) - (f))]$909.758
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO3847FECHA :11-03-2026

Tabla 36 (página 13 · 7 filas)

Unidades de Casas o pisos tipo repetidosPorcentaje de descuentos de los derechos municipalesNúmero máximo de unidades con descuento por tramoDESCUENTO ($)
1° y 2°0%0
3°,4° y 5°10%10
6°,7°,8°,9 y 10°20%20
11 a la 20 , inclusive30%100
21 a la 40 ° inclusive40%200
41 o más50%variable0
TOTAL DESCUENTO:0